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Florian CIAMPORCERO - YAUTIMMO
Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Florian CIAMPORCERO - YAUTIMMO 26/01/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 75 m²

369 000 € 4 920 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 458 m²

Vétraz-Monthoux (74100)

Maison de 75 m2 à Vendre à Vetraz-Monthoux - Proche Commodités. Adresse : 34 Route de Taninges, Vetraz-Monthoux. En bordure de voie verte. Voici une maison d'une surface de 75 m2 avec un grand sous-sol, implanter sur un terrain de 458 m2. La maison dispose de 3 chambres, une cuisine qui donne sur une terrase exposé SUD, une pièce de vie donnant sur un grand balcon, un WC séparé et une salle de bains. Prévoir travaux de rénovation ( isolation, menuiseries, chauffage...). Proximité immédiaté avec toute commodité, écoles, commerces, transports publiques, etc... . N'attendez-plus pour venir la visiter ! Contactez moi par téléphone au plus vite. Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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ESPACES ATYPIQUES
Annonce publiée le 09/05/2024 - mise à jour 06/09/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES 09/05/2024 - mise à jour 06/09/2024
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Maison, 532,96 m²

Prix en baisse 890 000 € 1 670 €/m²
Maison • 532,96 m² • 12 pièces • 8 chambres • Ter. 966 m²

Glières-Val-de-Borne (74130)

C'est au coeur de la commune d'Entremont, que se situe ce chalet de caractère. Placée sur une parcelle de 966 m² en bord de rivière, cette maison de 532 m² habitables environ offre une vue imprenable sur le Suet et ses alentours. L'authenticité ainsi que le charme de l'environnement confèrent à ce bien des possibilités multiples. Les amoureux des beaux projets seront séduits par ce bien hors normes. Le rez-de-chaussée, consacré à la partie restauration, se compose d'une magnifique pièce de réception où le bois et la pierre cohabitent à merveille. Une belle terrasse avec vue, accessible depuis la pièce principale ainsi qu'une grande cuisine complètent ce niveau. Deux chambres entièrement rénovées avec des prestations de qualité prennent place au premier étage. L'une propose quatre couchages avec une chambre parentale, un espace enfant, ainsi qu'un espace séjour. La seconde offre deux couchages avec un espace salon. Chacune possède une salle d'eau privative. Un espace de 80 m² de potentiel supplémentaire complète ce niveau. Le second étage, composé de 130 m² habitables environ, est à repenser et à rénover. De magnifiques combles aménageables, traversants, de 80 m² environ viennent parfaire le fort potentiel de cette maison de village. Une grande cave, un jardin avec son abri, un parking extérieur ainsi qu'un superbe mazot de 60 m² complètent les prestations de ce bien. Habitation principale, chambres d'hôtes, investissements locatifs, projets culturels, toutes les projections sont permises pour ce lieu hors normes, idéal pour les investisseurs ou les porteurs de beaux projets de vie. CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5.867 Euros et 7.817Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Tim 06 58 68 05 23 Tim JORDAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 817 323 - ANNECY.

IMOGROUP Thonon-les-Bains
Annonce publiée le 25/06/2022 - mise à jour 21/09/2024
Proposée par IMOGROUP Thonon-les-Bains 25/06/2022 - mise à jour 21/09/2024
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Maison, 107,35 m²

429 000 € 3 996 €/m²
Maison • 107,35 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 30 m²

Marin (74200)

Situé sur la commune de Marin, découvrez ce programme de 6 maisons neuves en triplex jumelées et deux appartements. Idéalement située, la résidence "Jardin des Damphes" sera nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des villes de Thonon et d'Evian. Vous apprécierez les volumes généreux des espaces de vie, l'orientation judicieuse des terrasses et jardins offrant une luminosité optimale, garage ou parking pour chaque logement, des extérieurs paysagés avec soin pour offrir aux résidents une atmosphère intimiste et un réel confort de vie. Livraison prévue fin 2023.

Thierry CHAPELON - ikami
Annonce publiée le 19/10/2023 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Thierry CHAPELON - ikami 19/10/2023 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 175 m²

930 000 € 5 314 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 370 m²

Fillinges (74250)

Thierry Chapelon vous propose cette superbe maison située sur la commune de Fillinges. Une belle clarté est dégagée par les baies vitrées, et un grand volume valorisé par les poutres apparentes, dans la pièce de vie. Vous serez sous le charme de cette bâtisse de 175 m2, loi Carrez 200 m2 de surface utile, son emplacement, ses volumes et la beauté des lieux, sa piscine chauffée à débordement avec sa vue imprenable sur les montagnes environnantes, sa façade récupératrice de chaleur avec son système avant-gardiste. Edifiée sur un terrain de 1400 m2 environ, cette maison dispose de 2 niveaux : au niveau pricipal, un grand hall desservant toutes les pièces, salon, séjour, cuisine ouverte et une lumineuse véranda donnant sur une immense terrasse face à la piscine, une chambre, salle d eau et wc. A l'étage, une mezzanine servant de bureau, trois magnifiques chambres dont une suite parentale et deux autres avec salle de bains et salle d eau.. Le jardin est composé d'une cour donnant directement au grand garage, pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un local pool house au bord de la piscine, avec sa mezzanine et sa cuisine, complètent ce bien. Une grande quiétude vous attend dans cette proprieté et vous permettra d'apprécier la douce vie quotidienne de ce village. La proximité des commerces et autres commodités faciliteront vos démarches au quotidien. L'accès proche de l'autoroute A40 vous permet de rejoindre Genève en 20 min et l'aéroport en 30 min. Coup de coeur garanti pour une famille désirant la tranquillité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Arthurimmo.com Agence Immo Ds
Annonce publiée le 09/11/2023 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Arthurimmo.com Agence Immo Ds 09/11/2023 - mise à jour 23/11/2024
9
Maison, 122,66 m²

580 000 € 4 729 €/m²
Maison • 122,66 m² • 5 pièces • Ter. 685 m²

Cornier (74800)

Votre villa a cornier sur la commune de cornier, à 5 minutes de l'embranchement de l'autoroute de findrol, à 3 minutes du centre de cornier, dans un endroit paisible, l'agence arthurimmo et ctr maçonnerie rochoise 45 ans d'expérience, vous proposent la construction de votre villa sur un terrain de 685m2. construction traditionnelle, 122m2 habitables, au rez-de-chaussée cuisine, salon séjour, bureau, buanderie, toilette. au 1er 3 chambres, salle de bains, toilette, abri voiture 4m/6m. plans joints à l'annonce. peintures intérieures et garage 4m/6m en option. le modèle présenté est modifiable. prix du terrain 195 000 euros. -

NEW DEAL IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 22/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 79 m²

Prix en baisse 895 000 € 11 329 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Chamonix-Mont-Blanc (74400)

LC4717 CHAMONIX MONT-BLANC, COTEAU SUD - LES MOUSSOUX , Très belle situation pour cet appartement rénové de 4 pièces de plus de 79,34 m² loi carrez environ bénéficiant d'une grande pièce de séjour lumineuse avec cuisine ouverte, 2 grandes Chambres et une petite chambre, 1 salle de bains et WC. A proximité immédiate du domaine de PLAN PRAZ - BREVENT et du centre ville. COUP DE COEUR - Au calme - petite copropriété de caractère de 3 Lots à faibles charges -Dépendances: une cave de 19 m² environ , 2 places de parkings extérieures et jouissance exclusive d'un cellier de 7,5 m² environ- Chaudière électrique individuelle neuve - Conseiller immobilier indépendant / Agent commercial RSAC 443 480 553 Laurent CAILLET 0661972277 - Vallée de Chamonix Blanc Monsieur Laurent CAILLET, agent commercial, mandataire NEW DEAL IMMOBILIER - Carte professionnelle N° : CPI 7401 2018 000 032 720 - CCI d'ANNECY. Garantie financière : GALIAN, 89 rue de la Boétie – 75008 Paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds RSAC d’Annecy : 443 480 553 - Adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 CHAMONIX Mont-Blanc Téléphone : 0661972277 / E-mail : Site internet : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Géraldine GERIN - SAFTI
Annonce publiée le 18/04/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Géraldine GERIN - SAFTI 18/04/2024 - mise à jour 21/11/2024
9
Maison, 119 m²

Prix en baisse 495 000 € 4 160 €/m²
Maison • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 793 m²

La Balme-de-Sillingy (74330)

Située sur la commune de La Balme-de-Sillingy (74330), belle maison traditionnelle offre un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux et avec un accès facile aux transports en commun. Cette maison très bien entretenue de 119 m² propose 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres accueillantes, 2 toilettes et 1 salle de bain et 1 salle d'eau. Chauffage électrique, les radiateurs sont récents, connectés en pilotage par téléphone portable avec économie d'énergie prouvée. Le tableau électrique a été refait à neuf, l'isolation du toit refaite, les huisseries et volets changés. Implantée sur un terrain de 1793 m² beau jardin bien entretenu. Un grand garage et deux places de parking extérieur. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : 07 86 79 31 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899 771 745 - SAFTI – GERIN Géraldine, Conseiller indépendant

Viseo Immo
Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 02/09/2024
Proposée par Viseo Immo 30/04/2024 - mise à jour 02/09/2024
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Maison, 136 m²

549 000 € 4 037 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 725 m²

Copponex (74350)

À la recherche d'une maison individuelle au calme près de Cruseilles, sur la commune de Copponex ? Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette maison dans un endroit paisible , elle dispose d'un sous-sol complet comprenant deux grands garages, idéal pour les amateurs de véhicules ou les besoins de rangement supplémentaires. Imaginez tout l'espace que vous pourriez utiliser pour vos projets ou vos passions ! À l'intérieur, vous trouverez quatre chambres, offrant amplement d'espace pour une famille ou des invités. De plus, la possibilité d'un agrandissement vous permet de personnaliser cette maison selon vos besoins et vos aspirations. Bien que quelques rafraîchissements soient nécessaires, cette propriété est en très bon état général, prête à être transformée en un véritable foyer chaleureux. Contactez nous pour organiser une visite et laissez vous charmer par le potentiel de cette propriété. Référence agence : 1670

ESPACES ATYPIQUES
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 03/09/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES 08/06/2024 - mise à jour 03/09/2024
9
Maison, 305 m²

990 000 € 3 246 €/m²
Maison • 305 m² • 10 pièces • 5 chambres

Alby-sur-Chéran (74540)

Situé au coeur de la nature, à l'entrée du parc des Bauges, ces anciens moulins réhabilités bénéficient d'un environnement privilégié avec un cadre de vie idyllique. Cette magnifique propriété de deux hectares environ au cadre exceptionnel, se compose de deux bâtisses dont la plus ancienne date du XVIème siècle, d'un grand jardin arboré, et de bois attenants bordant une rivière. L'emplacement idéal permet de bénéficier d'un cadre enchanteur. Le lieu profite des volumes de la structure d'origine tout en imprimant une empreinte moderne, offrant ainsi un charme unique. La bâtisse principale, mitoyenne d'un côté, compte 195 m² habitables environ. Cette maison de charme et de caractère se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine salle à manger avec un poêle à bois, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau complète. Un escalier permet d'accéder à la chambre parentale en contre-bas, à la fois authentique et unique. Le premier étage offre deux chambres en soupente, une salle de bain complète, et une buanderie. L'accès à la terrasse se fait par les pièces de vie qui s'ouvrent sur un magnifique jardin arboré et paysager. L'annexe rénovée, bâtisse indépendante dédiée aux invités, comporte trois niveaux. Ce bien de 110 m² habitable se compose au rez-de-chaussée d'un salon avec cheminée et d'une cuisine. Un escalier en métal et en colimaçon permet d'accéder aux différents niveaux. Le premier étage se compose d'un salon et d'une salle d'eau complète. Une grande chambre soupente se trouve au dernier niveau. L'extérieur offre un magnifique terrain dégagé longé par la rivière et bordé de bois attenants. Deux terrasses permettent de profiter du cadre, des belles journées, et du murmure de l'eau de la cascade et du cours d'eau qui flanquent les moulins. Les amoureux du calme, de la nature, des biens authentiques et historiques, seront charmés par ce lieu de vie unique qui se distingue par son emplacement. Une cave et plusieurs places de stationnement extérieures complètent les prestations de ce bien. Proches des commodités et des transports. Proches des axes autoroutiers : Genève à 45 minutes, Annecy à 15 minutes, Aix-les-Bains à 20 minutes et Lyon à 1h15 minutes. Taxe Foncière : 1.959 Euros. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 5.258 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées : www.georisques.gouv.fr. Contact : Laurence 06 61 02 84 42. Laurence ROMERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 857 295 - Annecy.

Trèfle Immobilier
Annonce publiée le 26/06/2024 - mise à jour 12/11/2024
Proposée par Trèfle Immobilier 26/06/2024 - mise à jour 12/11/2024
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Maison, 298 m²

975 000 € 3 272 €/m²
Maison • 298 m² • 8 pièces • 5 chambres

Cranves-Sales (74380)

Charme assuré pour cette villa de 298 m² habitables environ, sur une parcelle de terrain de 5 980 m², A 15 min d'Annemasse, à 30 min de Genève, à 40 min d'Annecy, Accès Facile autoroute. Cette villa de style contemporain saura vous séduire, avec séjour salon cheminée, et cuisine ouverte moderne et spacieuse, un espace de vie de plus de 92 m² donnant sur la nature, très lumineux grâce aux grandes baies vitrées, 5 chambres possible 6, un coin nuit chambre parentale dressing salle de bains, 2 chambres et leur salle d'eau. A l'étage inférieur, un beau bureau pouvant être une chambre, une autre chambre et une salle d'eau, un salon et une petite cuisine équipée, cet espace est idéal pour une profession libérale, ou recevoir des amis, ou héberger les parents. Vous apprécierez les prestations de cette maison. Chauffage au sol et radiateurs, possibilité de construire une piscine qui serait la bienvenue dans cette belle parcelle de terrain. Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https:/www.georisques.gouv.fr. Nos honoraires sur

IMOGROUP Thonon-les-Bains
Annonce publiée le 04/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par IMOGROUP Thonon-les-Bains 04/07/2024 - mise à jour 23/10/2024
9
Maison, 229,75 m²

Prix en baisse 665 000 € 2 894 €/m²
Maison • 229,75 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 259 m²

Allinges (74200)

Allinges, dans le secteur prisé de la Chavanne à proximité de l'école et des commerces, grande maison de 229.75 m² sur un terrain de 1259 m² entièrement plat et ensoleillé au calme. Elle se compose d'un rez-de-chaussée de 160 m² comprenant 4 chambres dont une de 18 m², un grand séjour lumineux donnant accès à une véranda avec vue sur le Château des Allinges et une grande terrasse. A l'étage, un grand T2 de 66m² carrez et 85 m² au sol indépendant pouvant être loué pour avoir un complément de salaire ou pour une profession libérale. Des combles sont encore aménageables, sous-sol complet avec un grand garage pour 3 voitures et de nombreuses places extérieures dans la cour goudronnée. Climatisation réversible. Cette maison n'attend que votre famille. EXCLUSIVITE

ALPESVENTE Immobilier
Annonce publiée le 17/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par ALPESVENTE Immobilier 17/07/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Maison, 470 m²

Prix en baisse 395 000 € 840 €/m²
Maison • 470 m² • 16 pièces • 2 chambres • Ter. 748 m²

Le Biot (74430)

A VENDRE MAISON INDIVIDUELLE AVEC POTENTIEL DANS LE VILLAGE DE LE BIOT Cette charmante maison de village offre un cadre de vie authentique et pittoresque, avec un immense potentiel de rénovation pour ceux qui souhaitent créer leur propre havre de paix tout en y habitant. La partie habitable de cette propriété de 5 pièces présente une atmosphère chaleureuse et conviviale. Les éléments d'origine tels que les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent du caractère à chaque espace. Les fenêtres dans chaque pièce offrent une abondance de lumière naturelle. Un des points forts de cette propriété est sa grange, offrant une opportunité exceptionnelle pour une extension ou une transformation créative. Avec 225 m² à exploiter, imaginez les possibilités infinies pour créer un espace supplémentaire personnalisé selon vos besoins. Le jardin exposé Sud-Ouest constitue un espace extérieur idéal pour les repas en plein air ou simplement pour profiter du calme du village. Les vues sur les montagnes environnantes ajoutent une touche de sérénité à cet endroit unique. Située au coeur du village de Le Biot, cette maison offre un accès facile aux commodités locales tout en préservant l'intimité et le charme d'une vie de village. Les commerces, écoles et transports en commun sont à proximité, facilitant ainsi le quotidien. Détails par niveaux : Sous-sol : -Deux caves reliées entre elles, chacune avec un accès extérieur -Une cave voûtée Rez-de-jardin (partie habitable) : -Un hall d'entrée -Une cuisine -Un salon -Deux chambres -Une salle d'eau avec douche, toilette et lavabo En cours de rénovation au même niveau : -Un hall d'entrée -Une salle de bains avec baignoire et lavabo -Un toilette indépendant -Un cave/cellier -Une ancienne pièce à charbon -Une pièce supplémentaire À l'étage : -Une grange et une pièce Annexes : -Un jardin clôturé -Un atelier de 25 m² avec une grange ouverte sur le dessus et un abri bois accolé -4 places de stationnement aériennes Contactez Clément au 06.15.59.22.03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à Le Biot, Contactez ALPESVENTE Charmant et prisé village de la Vallée d'Aulps du fait de sa bonne exposition et de sa proximité avec les stations de ski, le Biot se situe entre Thonon les Bains et Morzine, plus précisément entre La Baume et Saint Jean d'Aulps. Le coeur du hameau offre un bar/restaurant, une boulangerie, une fromagerie, un coiffeur ou encore une école primaire. Les autres commerces sont ceux de Saint Jean d'Aulps à seulement 3 minutes en voiture. L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de Saint Jean d'Aulps (Roc d'Enfer) à quelques minutes en voiture, ou celles du domaine Morzine-Les Gets-Avoriaz accessible à partir de Morzine (10km). Ces stations font parties du grand domaine skiable des Portes du Soleil (650km de pistes) qui s'ouvre également sur la Suisse. L'été, le village offre différentes possibilités de randonnées. Il est également possible de se rendre au Lac de Montriond en 10 minutes en voiture pour des promenades idéales en famille ou entre amis. Le Lac Léman et ses plages environnantes sont situés à 25km. L'Aéroport de Genève se trouve à environ 1h20 en voiture. Mesures données à titre indicatif Honoraires à la cha...

Marinelle PELISSIER - OPTIMHOME
Annonce publiée le 11/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Marinelle PELISSIER - OPTIMHOME 11/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
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Maison, 88 m²

380 000 € 4 318 €/m²
Maison • 88 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Scionzier (74950)

COUP DE CŒUR POUR CETTE JOLIE MAISON DE PLAIN PIED, DE 88m2 AVEC GARAGE ATTENANT. ELLE COMPREND UNE CUISINE INDÉPENDANT de 11m2, SÉJOUR SALON DE 34m2 DONNANT SUR UNE BELLE TERRASSE , 3 CHAMBRES de 10 à 11m2 SALLE DE BAINS,GARAGE LE TOUT SUR UN TERRAIN PLAT, CLOS,ARBORÉE DE 600m2. MAISON TRÈS BIEN ENTRETENUE- PAS DE TRAVAUX à PRÉVOIR ! SECTEUR CALME ET ENSOLEILLÉ ! A VISITER SANS TARDER ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marinelle PELISSIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°792 702 128 Greffe de ANNECY) 07 71 03 83 28 (réf. 568133 )

Select'Immobilier
Annonce publiée le 18/08/2024 - mise à jour 10/10/2024
Proposée par Select'Immobilier 18/08/2024 - mise à jour 10/10/2024
8
Maison, 200 m²

1 095 000 € 5 475 €/m²
Maison • 200 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 046 m²

Collonges-sous-Salève (74160)

COLLONGES/SALEVE : Villa individuelle offrant actuellement une surface habitable d'environ 108 m² de plain-pied. Vous bénéficierez d'une agréable pièce de vie avec vue sur le Jura et le Lac Léman, une cuisine équipée indépendante, 3 chambres, 1 salle de bain avec wc, 1 wc indépendant. Sous-sol d'environ 100 m² permettant d'envisager un aménagement de plusieurs pièces afin d'augmenter la surface habitable. Travaux à prévoir. Cette propriété est édifiée sur environ 2000 m² de terrain constructible. Possibilité de détacher une parcelle. Rare opportunité à Collonges sous Salève. Environnement calme et préservée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pascale Sauvaget - efficity
Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Pascale Sauvaget - efficity 20/08/2024 - mise à jour 17/11/2024
17
Maison, 275 m²

1 200 000 € 4 364 €/m²
Maison • 275 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 322 m²

Monnetier-Mornex (74560)

74560 MONNETIER-MORNEX - DEMEURE DE CARACTERE - VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES MONTAGNES ET MONT BLANC *EXCLUSIVITE* (Ouvert à l'inter agence) Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, et Pascale SAUVAGET, vous proposent cette magnifique demeure située à Monnetier-Mornex, un lieu empreint d'histoire et de charme. Nichée sur les coteaux de Mornex, elle bénéficie d’un ensoleillement maximal et d’une vue exceptionnelle sur les montagnes et le Mont Blanc. Cette maison de 1935, fait partie de l’histoire de l’Aérium et l’Hôtel Bellevue. Elle a été entièrement rénovée avec beaucoup de charme en 1986 et très bien entretenue jusqu’à ce jour. Avec une surface utile de 275 m², 216m² loi carrez, cette propriété comprend 9 pièces réparties de la manière suivante : au rez-de-chaussée un hall d’entrée, un vaste salon séjour lumineux de 85 m²avec une vue imprenable sur les montagnes et le Mont Blanc, des toilettes visiteurs, un vestiaire, un bureau et une cuisine indépendante. A l’étage : Un dégagement dessert deux chambres, une salle de bain et une superbe suite parentale avec douche, baignoire et double vasque, des toilettes indépendantes, puis à l’étage supérieur, une quatrième chambre avec salle de douche et toilettes. Le sous-sol complet propose des équipements incluant une grande pièce de 50 m² pouvant faire office de salle de sport, un hammam, une douche à jet, une buanderie, une cave, un cellier et la chaufferie. Le parc extérieur, luxuriant et méticuleusement arboré, est un véritable havre de paix, offrant tranquillité absolue et vues spectaculaires. Profitez de moments de détente inégalés dans la piscine de 9m x 5m, parfaitement intégrée à une terrasse spacieuse qui invite à la relaxation à tout instant de la journée. Adjacente, une grande terrasse orientée sud, accessible depuis le salon, constitue l'endroit rêvé pour organiser des réceptions en plein air, où vos invités pourront s'immerger dans un cadre naturel exceptionnel. À l'est, découvrez un espace dédié aux repas extérieurs avec un accès direct à la grande cuisine de la maison, idéale pour des préparations culinaires estivales tout en profitant de la douceur extérieure. Pour les passionnés de jardinage, le terrain offre également la possibilité d'aménager un potager bénéficiant d'une belle exposition ensoleillée, promesse de récoltes généreuses. En complément, un double garage en annexe et plusieurs emplacements de stationnement dans la cour intérieure augmentent la fonctionnalité et l'accessibilité de ce bien exceptionnel. Les + : L’installation de panneaux solaires en juin 2024, cheminée, portail électrique, portes du garage électriques, piscine restaurée en 2020 et liner en 2015 avec volet électrique et lumières intérieures, adoucisseur d’eau, double stores bannes sur terrasse. Pour plus d'informations, contactez Pascale SAUVAGET au 06 62 61 51 94, ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°443076815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris