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" VENDU PAR MES SOINS / SOUS COMPROMIS " Grégory MAS / MORNANT 69 TARTARAS à seulement 10 MN de MORNANT dépt 69 L'ensemble de cette jolie propriété : une FERME entièrement rénovée et un FORT POTENTIEL / PISCINE avec terrasse en pierres / GARAGES / DEPENDANCES / ATELIER + MEZZANINE / TERRASSE COUVERTE / 5 CHAMBRES / BUREAU / 2 CAVES / 2 PUITS... Située dans un cadre champêtre avec son magnifique jardin fleuri et composé de plusieurs variétés d'arbres fruitiers, Tilleuls, Chênes, Cèdres, Erables avec vue dégagée sur le MONT BLANC. Une jolie cour intérieure clos de murs sans vis à vis au CALME avec accès direct aux dépendances ( un pressoir d'époque ) garages + atelier & mezzanine le tout environ 180 m2 Dès l'entrée vous serez séduit par le charme de cette ferme en pierres de pays / poutres / parquets / carrelages / pierres apparentes / Charpentes et tuiles en PARFAIT ETAT. Elle se compose : - Entrée avec son four à pain de 1857 + un escalier qui donne accès à l'étage ( 2 Entrées indépendantes ) - Salle à manger avec accès direct à la jolie terrasse couverte / cheminée / poutres et pierres apparentes - Cuisine ouverte et équipée - Salon TV avec poutres et pierres apparentes + escalier en bois accès à l'étage - Un autre grand Salon avec mezzanine garde de corps en Alu et parquets au sol qui pourra faire votre futur bureau ou la salle de jeux pour vos enfants - 1 Bureau fermé ou 5ème chambre ( au choix ) - 1 CHAMBRE au rez de chaussée avec une salle d'eau indépendante équipée d'une douche italienne + 1 WC séparé A l'étage : - Palier avec la charpente apparente et en parfait état + son petit coin bureau ( voir photo ) - 3 CHAMBRES avec VELUX dont une de 21 m2 - 1 Salle de bains + velux - 1 WC séparé De plus : - Chaufferie ( chaudière FRISQUET révisée ) / Buanderie / Cellier - 1 dégagement avec des rangements - 2 CAVES - Une magnifique PISCINE ( PVC et chlore ) avec couverture électrique de 12 m x 5.50 m / terrasse en pierres + 1 abri de jardin en bois. Les + de cette propriété en parfait état : Une partie du TERRAIN est CONSTRUCTIBLE ( parcelle d'environ 1 700 m2 ) avec une VUE dégagée sur le magnifique MONT BLANC Pour la détente : une jolie TERRASSE abritée ( auvent ) et possibilité de faire une véranda fermée avec son accès direct à la piscine par un joli escalier en pierres. Une magnifique COUR intérieure au calme et sans vis à vis Nombreuses places de stationnements Garages + Dépendances / Atelier actuellement d'artiste ( peintures, poteries... ) environ 180 m2 POTENTIEL de l'ensemble ( professions libérales, gites, grande famille... ) 2 entrées indépendantes. La FIBRE 2 PUITS Une école dans le village pour vos enfants + transports scolaires Chauffage au gaz avec une consommation d'environ 300€ mensuel par les propriétaires actuels ( en place depuis 2007 ) L'emplacement de cette ferme qui se situe entre LYON et ST ETIENNE ( autoroutes ) avec les GARES de Rive de Gier à 15 mn ou Givors au choix. Renseignements ou visites Grégory MAS / MORNANT 69 54 photos disponibles pour ce bien sur mon site internet : Grégory MAS // EFFICITY MORNANT 69 Prix : 779 500€ HAI ( En Exclusivité ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Grégory Mas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°834487118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris