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Frédéric BOIS - OPTIMHOME

(54 avis)

Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Frédéric BOIS - OPTIMHOME 16/07/2024 - mise à jour 13/11/2024

(54 avis)

260 000 € 1 793 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 497 m²

Garnerans (01140)

En exclusivité ! Située dans un village paisible, cette maison, implantée sur une parcelle de 2497 m2 en zone urbanisable, propose un cadre de vie serein. Son environnement clos et arboré assure tranquillité et intimité. À seulement 5 minutes des commerces, écoles et collèges de Thoissey/Saint-Didier-Sur-Chalaronne, et à 10 minutes du centre commercial Mâcon Sud "Les Bouchardes", elle allie vie à la campagne et proximité des commodités. La propriété présente 145 m2 habitables sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée rénové en 2010, de 73 m2 comprend un hall, une cuisine, un séjour/salle à manger, une chambre ou salon, une salle d'eau et un WC isolé. À l'étage de 72 m2, à rénover (absence de chauffage), se trouve un bureau, 3 grandes chambres et une salle d'eau avec WC (à terminer). À l'extérieur, des dépendances comprennent une cave, un grand garage, des greniers et un bûcher. Deux terrasses permettent de profiter des espaces extérieurs. La maison se distingue par son harmonie, sa luminosité et ses espaces de stockage et extérieurs. Le chauffage électrique récent au rez-de-chaussée et la cheminée avec insert offrent un confort polyvalent. Malgré quelques travaux à prévoir , sa situation stratégique à moins de 12 km de l'autoroute A6 de Mâcon Sud et de la gare TGV Mâcon Loché et à moins d'une heure de Lyon en fait une résidence attrayante pour divers projets. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric BOIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 145 309 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 47 87 04 77 (réf. 565014 )

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florence POUNDALL - ikami

(63 avis)

Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par florence POUNDALL - ikami 18/07/2024 - mise à jour 22/11/2024

(63 avis)

349 000 € 2 740 €/m²
Maison • 127,38 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 994 m²

Jarcieu (38270)

Jarcieu, villa spacieuse et bien entretenue sur 1000 m2 de terrain clos, avec piscine chauffée et couverte. Bâtie sur un seul niveau, elle se compose d'une grande pièce de vie de 45 m2, avec cuisine ouverte et coin salon avec son poêle à granules, accès direct au garage et à la buanderie. On accède à l'espace nuit par 3 marches afin de découvrir la salle de bains, les 3 chambres, wc séparé et la suite parentale accessible depuis la terrasse. La suite parentale créée en 2012 dispose de son dressing, de sa salle d'eau privative et de wc séparé, accès PMR. Les extérieurs sont fleuris et arborés avec deux terrasses dont celle de la piscine chauffée avec son dôme. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Lagerge Residence Vielfaure

(210 avis)

Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Lagerge Residence Vielfaure 01/08/2024 - mise à jour 23/10/2024

(210 avis)

466 000 € 2 071 €/m²
Maison • 225 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 953 m²

Ruoms (07120)

À vendre à Ruoms, en Ardèche : maison de 225 m² alliant confort et élégance. Construite en 1987 et bien entretenue, cette spacieuse propriété comprend une cuisine ouverte, deux salles d'eau, une salle de bain, des WC séparés, cinq chambres, et un salon lumineux, une cuisine d'été. Vous pourrez profiter d'une piscine, d'une véranda, d'un jardin et d'un grand garage. Située près d'une école, cette maison dispose de places de parking extérieures, d'une terrasse et est reliée au réseau d'égouts. Prix demandé : 480 000 EUR. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite. REF: 194534A Référence agence : 194534A

ITC IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 12/09/2024

Proposée par ITC IMMOBILIER 30/08/2024 - mise à jour 12/09/2024

240 000 € 1 702 €/m²
Maison • 141 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 547 m²

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

Sur les hauteurs du village de Saint Paul le Jeune, découvrez cette maison de 140m², idéale pour ceux qui recherchent le calme et l'espace. Avec ses trois chambres, son grand salon lumineux, une salle de bain et une salle d'eau, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous avez la possibilité de créer un appartement indépendant, parfait pour accueillir de la famille ou générer un revenu locatif. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 1547m², offrant un cadre naturel et paisible. Située en position dominante, la maison bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée. À seulement 5 minutes à pied des commodités du village, elle combine tranquillité et proximité des services. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre verdoyant, tout en restant proche des commodités. La propriété est raccordée au tout à l'égout, travaux de rafraichissement à prévoir. Réf: 301375821-2408801 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Comptoir immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan

(22 avis)

Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Comptoir immobilier de France - Grenoble - Grésivaudan 15/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

(22 avis)

459 000 € 2 869 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 402 m²

Grenoble (38100)

Découvrez cette élégante maison alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, indépendante et dans un environnement pavillonaire. Avec ses 160 m2 habitables, cette maison offre de nombreux atouts pour vous séduire. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose des espaces généreux et fonctionnels pour toute la famille. -Au rez-de-chaussée, une belle chambre de plain-pied, parfaite pour devenir un studio indépendant, une grande buanderie pratique ainsi qu’un spacieux garage viennent compléter cet espace. -Au 1er niveau, un hall d'entrée accueillant vous permettra d'accéder à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine équipée, un WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire -À l'étage, vous trouverez 3 chambres cosy et une salle de bains. Cerise sur le gâteau : les combles aménagés ! Un espace polyvalent qui peut devenir une 5e chambre, un bureau, ou une salle de jeux. À l’extérieur, laissez-vous séduire par un superbe terrain de 400m2 entièrement végétalisés, véritable havre de paix pour se ressourcer. La terrasse en bois invite à des moments conviviaux en plein air, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Cette maison au cachet indéniable est une belle opportunité pour les familles ou pour ceux qui recherchent de l’espace et du potentiel. Elle est idéalement située dans le secteur recherché de Lesdiguières, à proximité de l’école Notre-Dame de Sion et des transports en commun. Ne passez pas à côté de cette pépite ! Venez la visiter et laissez-vous séduire par ses volumes généreux, ses possibilités d’aménagement et son emplacement de choix. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Claudia SCHIAVONE du Comptoir Immobilier de France au O6 77 71 12 03. Cette annonce vous est proposée par CIF C - EI - NoRSAC: 839 420 106, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de GRENOBLE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

L'ART DE VIVRE EN CÉVENNES

Annonce publiée le 29/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par L'ART DE VIVRE EN CÉVENNES 29/10/2024 - mise à jour 09/11/2024

192 000 € 1 422 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 702 m²

Joyeuse (07260)

SUD ARDÈCHE - SECTEUR JOYEUSE - 07260 - Thierry NELIS vous propose de découvrir cet ensemble de deux maisons distinctes, reliées par une charmante cour intérieure non plafonnée, offrant une vue imprenable sur le Serre et entourée de deux appentis qui ajoutent un charme inimitable à cet espace de détente - À moins de vingt minutes en voiture de Joyeuse et à seulement dix minutes des baignades pittoresques de la Drobie et de la Beaume, ce bien vous offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et relative proximité des activités - Maison 1 : Dotée d'une conception plus récente, elle bénéficie d'un confort moderne avec une vaste pièce de vie intégrant une cuisine conviviale, ainsi qu'une salle d'eau WC fonctionnelle - Parfaite pour y aménager un gîte ou recevoir en toute indépendance vos proches, cette maison vous permettra d'offrir un espace chaleureux pour des séjours inoubliables. Maison 2 : Avec son cachet ardéchois authentique, cette demeure en pierre date du milieu du XIXe siècle et se déploie sur deux niveaux - En Rez-de-chaussée, la cuisine ouverte directement sur la terrasse baignée de soleil, idéale pour les repas d'été - À l'étage, deux chambres accueillantes, une salle d'eau et des WC complètent cet espace de vie confortable - Comme tout mas typiquement ardéchois, cette maison dispose de deux caves voûtées en pierre, parfaites pour ajouter du cachet et de l'espace de stockage à cette demeure empreinte d'histoire. Amoureux de l'atypique et du charme singulier des vieilles pierres, cet ensemble immobilier est fait pour vous - Alliant charme de l'ancien et relative modernité, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent un lieu de caractère, paisible, mais non loin des commodités et des plaisirs aquatiques de l'Ardèche. Laissez-vous séduire par cette opportunité rare - à visiter sans tarder ! Réf : 17074 TN Honoraires TTC charge vendeur

ESPACES ATYPIQUES

(169 avis)

Annonce publiée le 19/05/2024 - mise à jour 26/10/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 19/05/2024 - mise à jour 26/10/2024

(169 avis)

865 000 € 1 573 €/m²
Maison • 550 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 111 m²

La Chavanne (73800)

Idéalement situé à deux minutes du péage de Montmélian, à dix minutes de Chambéry et à vingt minutes de Grenoble, cet ancien relais de poste offre de nombreuses possibilités. Édifié en plein centre du village sur une parcelle close de 2100 m² environ, cet ensemble se compose d'un ancien relais de poste des années 1600 rénové dans les années 1980, d'une annexe de plus de 300 m² à rénover, de trois garages fermés et de trois places de parking extérieures. Le portail en fer forgé s'ouvre sur une cour intérieure ombragée, dévoilant une grande terrasse pavée de tomettes anciennes et agrémentée d'un bassin en pierre. L'ancien relais de poste s'ouvre sur une entrée cathédrale distribuant le rez-de-chaussée, ainsi que l'étage par un escalier majestueux dont les marches sont habillées de tomettes en terre cuite. Au rez-de-chaussée, une cuisine indépendante ainsi que son cellier sont délimitées par des murs de pierre de pays. Une porte rehaussée d'un arc en brique s'ouvre sur les anciennes écuries aux plafonds voûtés soutenus par de fines colonnes en pierre de taille. Cette grande salle traversante de presque 80 m², réchauffée par une imposante cheminée en molasse, offre un double accès direct sur la terrasse ombragée d'une part et sur le grand jardin paysager d'autre part. Cet espace atypique et chaleureux invite aux rassemblements familiaux et constitue un véritable témoignage du temps passé. A l'étage, le large escalier dessert un coin bibliothèque puis un jardin d'hiver avant de dévoiler le couloir qui mène aux trois grandes chambres, dont une très lumineuse de plus de 30 m². Une salle de bains, un WC ainsi qu'une buanderie/dressing complètent ce niveau. Au niveau supérieur, de grandes combles aménageables. En face, de l'autre côté de la cour, une immense annexe faisant autrefois office de logements reste à rénover. Au rez-de-jardin, trois belles caves voûtées en brique témoignent de l'activité viticole accueillant encore l'ancien pressoir, ainsi qu'une salle abritant un ancien four à pain. Au premier, desservi par un escalier extérieur en pierre et un balcon, la cuisine s'ouvre sur le séjour d'un côté et sur le salon de l'autre. A l'étage supérieur, quatre chambres et un salon avec une belle hauteur sous plafond. Sous une toiture en bon état, de grandes combles offrent encore de belles possibilités. Au nord, dans le prolongement, un espace de remise peut aussi être aménagé sur deux niveaux. Au sud de la parcelle, trois garages fermés donnent directement sur la rue et deux d'entre eux font partie d'une annexe sur deux niveaux pouvant être réhabilitée en atelier ou en habitation. Le grand jardin paysager dévoile un espace potager ainsi que quelques arbres fruitiers. Le calme est le mot d'ordre pour cette propriété immergée en plein centre du village. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4.210 Euros et 5.750 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Mikael 06.69.58.48.15 (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mikael PRAVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 439308891 - Chambery.

AGENCE PIERRES DOREES

(188 avis)

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 24/09/2024

Proposée par AGENCE PIERRES DOREES 06/03/2024 - mise à jour 24/09/2024

(188 avis)

450 000 € 1 815 €/m²
Maison • 248 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 926 m²

Châtillon (69380)

Saint-Laurent d'Oingt : Maison en pierres de 135m² habitables avec 113m² de dépendances implantée sur une belle parcelle de 2 926m² Au rez-de-chaussée, la cuisine récente et spacieuse s'ouvre sur la salle à manger offrant une pièce à vivre de 41m² et un accès direct à la terrasse exposée plein sud avec une magnifique vue dégagée sur le Beaujolais. Le salon de 27m² à su conserver son charme et son authenticité avec ses poutres, son parquet et son poêle à bois. Toujours de plain pied, elle est pourvue d'une chaufferie / cave de 35m², d'un bureau de 8m², d'un WC et d'une salle de bains de 3.9m². A l'étage, la maison bénéficie de trois chambres (17, 16, 12) et d'un grenier aménageable avec belle hauteur sous plafond de 53m² et d'une dépendance de 60m² pouvant être reliée à la maison principale. Coté extérieur, un garage, un carport, le tout implanté sur une parcelle de 2 926m² permettant d'avoir un espace extérieur spacieux. En résumé, cette maison en pierres offre de nombreux atouts tels que sa vue imprenable, son potentiel d'aménagement, son accessibilité A seulement 5 minutes des Ponts Tarrets et du village du Bois d'Oingt, proche de la gare et de l'entrée d'autoroute A89, cette maison est à découvrir dans nos deux agences de Villefranche et Lyon Brotteaux

AGENCE VINENT IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par AGENCE VINENT IMMOBILIER 11/06/2024 - mise à jour 30/10/2024

590 000 € 3 371 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 513 m²

Montélimar (26200)

Vente Maison individuelle de plain-pied 6 pièces L'agence Vinent vous propose cette maison de 2008 type T6 située à Montélimar dans un secteur prisé, au calme et proche de toutes commodités à pied. D'une surface habitable d'environ 190 m², les 144 m² du rez-de-chaussée s'ouvrent sur un jardin de 513 m² véritable écrin de verdure offrant une vue sur les deux terrasses et la piscine. En rez-de-jardin, une pièce de vie avec une cuisine équipée de 43 m² s'ouvrant sur la terrasse et la piscine chauffée sans vis à vis. L'espace nuit est composé de trois chambres en rez-de-chaussée toutes avec douches et toilettes dont une suite parentale bénéficiant de l’accès sur la terrasse. Nombreux rangements : cellier, buanderie, dressing ... A l'étage, un espace nuit avec une salle de de bains et toilette et un espace bureau. Une des chambres est également équipée d'une cuisine et possède une entrée indépendante qui pourrait convenir pour une profession libérale ou autre. (studio) ATOUTS :Prestations , État, Volumes, Emplacement !!! 595000 €**Honoraires à la charge du vendeur A découvrir avec Marion Salvador : 06.88.07.29.57 CLASSE ÉNERGIE C CLASSE CLIMAT A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cendrine BERTIN - SAFTI

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Cendrine BERTIN - SAFTI 30/07/2024 - mise à jour 20/11/2024

210 000 € 1 105 €/m²
Maison • 190 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 776 m²

Bourg-en-Bresse (01000)

Découvrez cette maison à fort potentiel située à Saint-Denis-lès-Bourg, au cœur d’un quartier calme et recherché. Proche des commerces, écoles et crèches, et bien desservie par les transports en commun, cette maison bénéficie d’une orientation Sud-Ouest qui lui assure une belle luminosité. Implantée sur un terrain de 776 m², la maison de 191 m², construite en 1961, offre de beaux volumes et des possibilités infinies de réaménagement. Au rez-de-chaussée, profitez d’une vaste entrée, d’une buanderie, d’un cellier, de WC séparés, ainsi que d’une cuisine de 15 m² ouverte sur un séjour lumineux de 40 m². À l’étage, retrouvez une salle d’eau, un second WC, une ancienne cuisine de 10 m² transformable en chambre ou bureau, et quatre chambres spacieuses (10, 15, 16 et 26 m²). La plus grande chambre est modulable pour créer une pièce supplémentaire. À l’extérieur, un grand jardin accueillant, une terrasse, un balcon et une dépendance polyvalente complètent cet espace de vie, parfait pour un atelier ou un garage. Cette maison est l’occasion rêvée de créer la demeure de vos envies grâce aux travaux de modernisation à prévoir, notamment au niveau des huisseries. Profitez de cette opportunité unique pour personnaliser un bien avec un grand potentiel dans un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cendrine BERTIN, Tél. : 06 30 53 57 89, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 893032375 - SAFTI – BERTIN Cendrine, Conseiller indépendant

florence POUNDALL - ikami

(63 avis)

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par florence POUNDALL - ikami 03/04/2024 - mise à jour 25/11/2024

(63 avis)

400 000 € 2 581 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 177 m²

Vernosc-lès-Annonay (07430)

Vernosc-les-Annonay, dans quartier résidentiel au calme, jolie villa de plain-pied de 155 m2 habitables, sur 1170 m2 de terrain clos et piscinable. Un porche d'entrée vous mène à la villa composée d'une spacieuse entrée avec placards, d'une pièce de vie de 65 m2 décorée avec des matériaux nobles (murs et sols). La cuisine séparée est tout équipée et donne sur le jardin et la terrasse. Quatre chambres sont à découvrir, dont une de plus de 17 m2, ainsi qu'une salle d'eau avec wc et un espace cellier avec wc et lave-mains. Un garage de 28 m2 vient compléter ce bien. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Human Immobilier Oullins

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Human Immobilier Oullins 02/10/2024 - mise à jour 19/11/2024

550 000 € 3 929 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 202 m²

Oullins (69600)

Centre d'Oullins, maison 1920, R 1 avec un jardin de 200 m2. Cette maiomposée d'une habitation de 80 m2 avec une grande salle de vie, une cuisine US et à l'étage, 3 chambres 1 sdb. Une extension comprenant un T2 de 60 m2 est à rénover. Hangar, abri de jardin. Possibilité de créer une seule habitation de 140 m2 ou un T2 séparé ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

AGENCE THOMAS

Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par AGENCE THOMAS 16/05/2024 - mise à jour 03/09/2024

290 000 € 1 465 €/m²
Maison • 198 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 423 m²

Aubenas (07200)

Référence 14 : Charmante maison de Ville à Aubenas, idéalement située, composée de trois appartements, dont un entièrement à rénover. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour les investisseurs ou les familles souhaitant vivre dans un environnement convivial. Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement entièrement rénové, offrant un espace de vie lumineux comprenant un salon, une cuisine moderne et équipée, deux chambres et une salle d'eau. Les finitions de qualité et les matériaux choisis avec soin ajoutent une touche d'élégance à cet espace de vie confortable. Au premier étage, vous trouverez un deuxième appartement à rafraîchir, avec un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bains. Cet appartement offre un espace de vie agréable et lumineux, idéal pour une petite famille ou un couple. Le dernier appartement, situé au deuxième étage, nécessite une rénovation complète. Cela offre une opportunité unique de créer un espace personnalisé selon vos goûts et vos besoins. Que vous souhaitiez en faire une suite parentale spacieuse, un espace de travail ou un appartement indépendant pour un membre de la famille, les possibilités sont infinies. La propriété est également dotée d'un terrain de 423m2, comprenant une piscine pour profiter des chaudes journées d'été. Un grand garage et trois caves offrent un espace de stockage supplémentaire, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour ranger vos affaires. Cette maison de Ville, offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du centre-ville. Les écoles, les commerces et les transports en commun sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investir dans une propriété polyvalente avec un fort potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de Ville à Aubenas. A découvrir dans votre Agence Thomas ! AYHAN THOMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897976247 - AUBENAS.

Nicolas LAMBERT - SAFTI

Annonce publiée le 22/11/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Nicolas LAMBERT - SAFTI 22/11/2023 - mise à jour 20/11/2024

399 900 € 2 352 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 142 m²

Pont-Evêque (38780)

La Maison est située sur la commune de PONT EVEQUE à 500 mètres du centre village. A proximité de la maison; un Bus scolaire dessert le centre de Vienne, collège et écoles, commerces de proximité. Elle présente une partie vie en plein pied avec un grand hall d'entrée double avec placard , une pièce à vivre carrelée (environ 68 m) comprenant une grande baie vitrée , une cuisine semi ouverte équipée , un wc et un bureau. Al’étage 4 chambres donnant accès à un grand balcon , un WC, un dégagement avec rangement et une grande salle d’eau. Elle dispose également d'un garage d'environ 40 M et d'une buanderie/Chaufferie. Elle bénéficie d'une vaste terrasse carrelée et couverte. Le salon est équipé d'une cheminée contemporaine à foyer fermé. Le tout est édifié sur une parcelle de terrain de 1142 m2 plat, clos, entretenu et arboré avec piscine Hors sol côté sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas LAMBERT, Tél. : 06 48 06 77 38, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 521 240 143 - SAFTI – LAMBERT Nicolas, Conseiller indépendant

COTRIMO

Annonce publiée le 25/03/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par COTRIMO 25/03/2024 - mise à jour 16/11/2024

485 000 € 3 760 €/m²
Maison • 129 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 920 m²

Genas (69740)

EXCLUSIVITÉ l'agence immobilière BMI COTRIMO vous propose à GENAS 69740 une grande maison individuelle en quasi plain-pied en excellent état Avec un CLASSEMENT ENERGETIQUE en C et votre consommation électrique intégralement couverte annuellement grâce aux panneau solaires ! Avec 4 chambres et un grand bureau sur un sous sol complet de 100m² environ (dont salle de jeux) offrant un agréable confort de vie le tout sur un terrain clos et arboré de 920m² avec piscine hors sol à 7min à pieds des commerces de la rue de la République proche toutes commodités écoles commerces bus Tcl. Maison de construction pure traditionnelle très lumineuse et très saine ayant bénéficié de nombreux travaux d'entretien et d'amélioration avec : Pompe à chaleur réversible ré-isolation des combles Changements de toutes les ouvrants (Pvc doubles vitrages) Porte d'entrée en aluminium Volets alu VMC double flux avec puits canadien Tableau électrique aux normes +remplacement des convecteurs électriques panneaux photovoltaïques (raccordés au réseau depuis 02/2011) chauffe eau solaire Réfection totale de la toiture (dont zinguerie) Adoucisseur d'eau (au sel) Factures à l'appui pour l'ensemble des travaux. Entrée, bel espace de vie de 32m² environ ouvrant sur terrasse carrelée abritée avec vue sur jardin, cuisine séparée entièrement équipée, couloir avec placards de rangements, 4 chambres, Salle d'eau entièrement refaite,1 wc. Au sous-sol vous aurez un garage double, une 5ème chambre isolée ou bureau de 12m² environ, une salle de jeux de 18m² environ, une grande buanderie, une petite salle d'eau d'appoint (douche et wc) atelier, cellier et une cave. A l'extérieur, agréable jardin clos et arboré, avec piscine hors sol (filtration chlore) sur terrasse bétonnée, espace potager. Abris de jardin. 3 récupérateurs d'eaux pluviales (dont 2 citernes) 2 places de stationnement en plus dans la cour. Diagnostic de performance énergétique en C avec 163Kwh/m²/an et Emission gaz à effet de serre en A avec 5 kg CO2/m²/an (selon les prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 abonnements compris). Honoraires d'agence à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nous recrutons des agents commerciaux, formations assurées, contactez-nous !

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