Acheter une maison dans le Rhône (69)

EXCLUSIF - Sur la commune de Pommiers versant ouest , villa de 2018 de 175 m2 sur une parcelle de 1829 M2. Nichée à flan de colline cette villa de qualité érigée en 2018 offre un cadre idéal pour une vie de famille. Les espaces de vie généreux avec une cuisine de 23m2 entièrement équipée et le séjour de 35m2 s'ouvrent harmonieusement sur les terrasses abritées, dévoilant une vue sur les paysages du beaujolais ....le plus.. les couchers de soleil qui embrasent le ciel pour un spectacle inoubliable. Au rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau, et s'ouvre sur une terrasse par une large baie vitrée, un écrin de sérénité. Le hall d'entrée donne accès aux parties techniques, telles que la buanderie, et à une salle de jeux ou un home cinéma, espace polyvalent pouvant devenir un lieu indépendant grâce à sa salle d'eau et son accès séparé. À l'étage, un espace nuit accueille trois chambres et une salle de bains. Le jardin paysagé, conçu pour épouser les pentes naturelles de cet ancien verger, est un véritable havre de paix, où la piscine et le pool house s'intègrent parfaitement à ce cadre bucolique. Pour un confort optimal, le chauffage par le sol est assuré par une pompe à chaleur, et les huisseries en aluminium sont dotées de volets roulants électriques. Nous vous invitons à découvrir ce bien dans nos deux agences L'agence pierres dorées et l'immobilière des Brotteaux.

Découvrez cette superbe villa située dans le calme et résidentiel hameau d'Azieu, à Genas (69). Idéalement placée, cette maison d'architecte construite en 2002 vous séduira par son cadre paisible et ses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un grand séjour lumineux de près de 60 m², parfait pour recevoir famille et amis. La suite parentale, avec sa salle de douche privative, offre un espace de confort et d'intimité. Un bureau complète cet étage, idéal pour le télétravail ou les études. À l'étage, deux grandes chambres, dont une de 20 m², disposent de leur propre salle de bain dédiée. La configuration actuelle permet également la création d'une quatrième chambre si besoin. Les extérieurs sont tout aussi attrayants : une belle terrasse avec pergola bioclimatique, un terrain de pétanque pour des moments de détente, et une piscine de 8 x 4 m construite en 2017, le tout sur un terrain clos et arboré, garantissant votre intimité. Cette villa bénéficie également d’un double garage de 42 m² et d’un cellier dédié à la partie technique, optimisant l’agencement de la maison. En termes de performance énergétique, la maison est à la pointe grâce à son système de géothermie, garantissant des coûts énergétiques réduits et un confort optimal toute l'année. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles (privées et publiques), du collèges et des transports, cette maison parfaitement entretenue est prête à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Genas. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric BERNET, Tél. : 0640057013, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 848 263 745 - SAFTI – BERNET Éric, Conseiller indépendant