Acheter une maison en viager dans le Rhône (69)

iad France - Khadaa Hraki vous propose: SOUS OFFRE ACCEPTEE ! Vous recherchez un bien similaire, contactez moi afin que je puisse vous accompagner dans vos recherches et concrétiser votre projet ! Au Calme, sur la Commune de Collonges au Mont d’Or entre ville et nature… Située dans un environnement privilégié et résidentiel, baignée de lumière par sa triple exposition, cette charmante maison de plain-pied d’environ 98 m² environ de surfaces habitables avec un sous sol d'environ 100 m² et son double garage est au centre d’un jardin extraordinaire de 1498 m² environ qui a fait l'objet d'une attention toute particulière, le jardin de 40 ans d’âge est spectaculaire. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous découvrirez de magnifiques volumes sur la pièce de vie très lumineuse, La cuisine aménagée et équipée communique de façon fluide avec le grand séjour avec possibilité de l'ouvrir. Un dégagement avec placards intégrés permet de conserver une séparation discrète entre les différents espaces, comme le salon / séjour dont les baies vitrées donnent directement sur la terrasse et le jardin mis à l'abri des regards. Côté nuit, deux chambres et une salle de douche avec fenêtre complètent ce niveau principal. Au niveau inférieur : Un grand sous-sol traditionnel de 100 m2 environ, Énorme potentiel pour ce sous-sol . Cette jolie villa à ossature bois doublée de parpaing couvert de crépi traditionnel est très bien entretenue, elle saura vous séduire ! ……………………………..…………………………….. SITUATION Sur les quais de Collonges-au-Mont-d'Or, Secteur résidentiel calme et privé Vue sur les collines vertes de Caluire et de la Croix Rousse Pas de Vis-à-vis Proche transports …………………………………………………………. ATOUTS : Calme +++ Garage double, 2 voitures et stationnement possible devant le garage Possibilité d’installer une borne de recharge pour voiture hybride et électrique Combles : 100 m² environ de surface utile TRANSPORTS : Gare de Vaise en 15 mn avec le bus 43 Ramassage scolaire pour collège et lycée ……………………………..…………………………….. UN JARDIN À RACONTER : Ce jardin est une expérience de 40 ans. il est exceptionnel par ses essences, l’entretien est léger et différencié, C’est un jardin bio, qui ne nécessite aucun traitement. - Conception des plans et détails techniques en 1982, (Architecte Paysagiste reconnu) - Création d’un forage pour l’arrosage automatique - Aménagement de 3 terrasses, colonnes, escalier en briques de la tuilerie de Prony en Beaujolais, - Aménagement d'un chemin d’accès véhicule en pavé béton rustiques Le jardin est composé d'essences rares, diverses et variées, beaucoup d’arbustes persistants et parfumés forment une structure même en hiver, et font de ce jardin un endroit magique ! Amoureux des plantes vous serez comblés par certaines espèces très rares comme : Pinus Bungeana de chine (1 seul exemplaire au Parc de la Tête d’Or) Magnolia Delavayi originaire de chine (absent au Parc de la Tête d’Or) ARBUTUS & THURETIANA hybride qui change d’écorce en juin (vert pistache et couleur cannelle) (absent du jardin botanique du Parc de la Tête d’Or). PIN SYLVESTRE « Glauca » taillé en forme de cépée avec son écorce orange doré, spectaculaire du matin au soir. Collection de roses anciennes et d’espèces d’arbousiers, d’Osmanthus, de Nandina, dont certaines sont rares !! Le carnet d’entretien comprenant l’histoire des plantes est à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Khadaa Hraki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898799226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus