Achat maison en viager en Rhône-Alpes

Meximieux Transactions

(183 avis)

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par Meximieux Transactions 03/10/2024 - mise à jour 01/04/2025

(183 avis)

305 000 € 3 050 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 500 m²

Meximieux (01800)

En exclusivité dans votre agence Orpi de Meximieux , on vous présente à 7 min de Meximieux et de sa gare , cette villa de 100 m2 construite en 2013 sur 500 m2 de terrain avec garage . Dans un secteur calme , cette maison vous donne accès à une belle entrée avec un grand placard , une très belle de pièce de vie ouverte avec une partie salon , une partie séjour et sa cuisine semi ouverte entièrement équipée et aménagée et un wc . A l étage 3 chambres , une salle de bains et un wc . Un garage de 18 m2 complète ce bien . Vous trouverez du chauffage électrique récent , un poêle à bois ,fenêtres en PVC double vitrage et la maison est reliée à la fibre . Pas de travaux à prévoir . Secteur calme et ramassage scolaire à 50 mètres pour le collège et à 5 min à pieds de l école maternelle et primaire . Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous . Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements . Référence agence : 2643 Afficher plus

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Stéphane Plaza Immobilier Annecy

(54 avis)

Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 04/03/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 11/10/2024 - mise à jour 04/03/2025

(54 avis)

659 000 € 6 276 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 697 m²

Epagny Metz-Tessy
Epagny (74330)

EPAGNY - Dans un quartier très calme, venez découvrir cette jolie maison de 108m² ( 131m² au sol), sur 697m² de terrain clos. Au rez-de-chaussée se trouvent un grand garage, un dégagement avec placards, un toilette, une cuisine indépendante et un salon / salle à manger. Le premier étage est composé de trois chambres et d'une salle de bains avec toilette. Caractéristiques principales : - Superficie : 108m² - Disposition : une cuisine séparée, une salle à manger, un salon avec poêle, trois chambres, une salle de bains, deux toilettes, et un grand garage. - Terrasse : exposition SUD-OUEST - Stationnement : 4 places de parking dont une dans le garage. Atouts de la maison : emplacement privilégié dans un quartier très calme avec un accès à la piste cyclable et au bus en cinq minutes. Axes routiers: 7 minutes en voiture pour rejoindre l'autoroute A41 en direction d'Annecy / Genève / Chambéry. Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Contactez Thierry JOHNER au 06 89 47 56 18 ou 04 50 24 45 96, il vous présentera ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 euros et 3330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Thierry JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394457469 - Annecy. Afficher plus

Christine Miranda Immobilier

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par Christine Miranda Immobilier 19/11/2024 - mise à jour 01/04/2025

368 000 € 4 089 €/m²
Maison • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 732 m²

Bouchet (26790)

Villa de plain pied de 90 m² construite en 2012, sur un terrain paysagé de 732 m². Elle se compose d'un lumineux salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, ainsi que d'un cellier avec accès direct au garage. trois chambres spacieuses avec placards, salle de bain avec double vasques + douche à l'italienne. (4.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Afficher plus

VIVET IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par VIVET IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 19/03/2025

845 000 € 4 225 €/m²
Maison • 200 m² • Meublée • 8 pièces • 5 chambres

Pralognan-la-Vanoise (73710)

Opportunité à saisir ! Située sur la place du plus ancien hameau de la station de Pralognan-La-Vanoise, au centre station, au pied des pistes de skis et des remontées mécaniques. Cette maison de village d'environ 200 m2 entièrement rénovée en 2021 est implantée sur une parcelle de 75 m2. Elle est composée de 2 appartements répartis sur 4 niveaux : Un premier appartement T3 duplex de 89.08 m2 au sol dont 86.53 m2 habitables : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une buanderie, un local privé, une chambre et une salle d'eau avec WC. Au 1er étage : une cuisine ouverte sur salon-séjour-salle à manger avec sa cheminée et une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. Un deuxième appartement duplex de 111.02 m2 dont 77.70 m2 habitables : Au 2e étage : une cuisine ouverte sur séjour-salon-salle à manger avec sa cheminée et une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. Au 3e étage : deux chambres avec rangements et une salle de bain avec WC. Vous souhaitez faire un investissement locatif, alors vous faites le bon choix car ces deux appartements sont idéalement placés, à deux pas du centre station et du départ des pistes de ski. Vendu entièrement meublé. Aucun travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Blanc Martine - - NoRSAC: 885051607, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Chambéry A visiter rapidement ! Afficher plus

Guy Hoquet Givors

Annonce publiée le 04/12/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par Guy Hoquet Givors 04/12/2024 - mise à jour 16/01/2025

279 000 €
Maison • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 50 m²

Mornant (69440)

NOUVEAUTÉ en exclusivité dans votre agence GUY HOQUET de GIVORS ! Située à MORNANT près du centre ; proche des écoles, et de toutes commodités ; cette agréable maison mitoyenne d'un coté récente construite en 2018 offre un jardin en accès direct sur le salon/séjour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant sur une cuisine ouverte sur salon/salle à manger avec un jardin clos ; WC et dégagement. Au premier étage, vous disposerez d'un palier desservant trois chambres en parquet, WC, salle d'eau . Parmi les plus, vous bénéficierez d'un garage et d'une place de stationnement. Le prix de vente de cette maison est de 279 000 euros et les honoraires sont à la charge du vendeur. Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet de Givors pour une première visite sans plus tarder . Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement ou terrain. Contactez nous vite pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans ces secteurs : Givors, Grigny, Loire sur Rhône, Chasse sur Rhône, Échalas, Saint Romain en Gier. Afficher plus

Guy Hoquet Rive De Gier

Annonce publiée le 12/12/2024 - mise à jour 08/02/2025

Proposée par Guy Hoquet Rive De Gier 12/12/2024 - mise à jour 08/02/2025

260 000 € 2 500 €/m²
Maison • 104 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 3 747 m²

Genilac (42800)

Genilac dans un secteur calme et bucolique, venez découvrir cette maison pleine de charme élevée sur sous sol complet. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, au sous sol vous trouverez une 4ième chambres , une buanderie un bureau, une cave et un grand garage. Son atout, sa grande terrasse couverte qui invite à la détente, ou peut être préfèrerez vous jardiner sur le terrain. A l'arrière de la maison vous profiterez également d'un grand espace boisé . Des travaux sont nécessaire pour lui rendre tout son charme. Cette maison se trouve proche des axes autoroutiers pour rejoindre rapidement LYON ou ST ETIENNE tout en étant au calme. Elle n'attends plus que vous. Le prix de ce bien est 260000 euros les honoraires sont à la charge du mandant. Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain ou locale commercial, contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT. Dans les secteur suivant : RIVE-DE-GIER, SAINT MARTIN LA PLAINE, SAINT-JOSEPH, CHATEAUNEUF, GENILAC, LORETTE, CELLIEU, L'HORME, LONGES, TREVES, FARNAY, SAINTE CROIX JAREZ, SAINT ROMAIN EN JAREZ, SAINT PAUL EN JAREZ, SAINT CHRISTO EN JAREZ, SAINT CHAMOND, PELUSSIN, CHUYER, AMPUIS, LA GRAND CROIX, CHAGNON Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Laurianne Casamassa - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 17/02/2025

Proposée par Laurianne Casamassa - iad 18/12/2024 - mise à jour 17/02/2025

(1 avis)

219 000 € 1 564 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 064 m²

Matafelon-Granges (01580)

iad France - Laurianne Casamassa vous propose: En EXCLUSIVITE : Maison de village en pierre de 5 pièces à GRANGES : Idéal pour les Amoureux de la Nature Découvrez cette charmante maison située dans un écrin de verdure à Matafelon-Granges, à proximité de la Rivière d'Ain. Avec une surface habitable de 139m² sur un terrain de 1064m², cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et sérénité. La maison est composée comme suit : entrée, WC, cuisine ouverte sur salle à manger, 1 séjour avec cheminée. A l'étage : 2 chambres, 1 salle de bain avec WC. Au 2e étage : 2 chambres et 1 espace bureau/lecture. Une cave voutée, une terrasse, jardin et abri de jardin viennent compléter ce bien. A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurianne Casamassa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 539883660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Les voirons immobilier

(19 avis)

Annonce publiée le 20/12/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Les voirons immobilier 20/12/2024 - mise à jour 06/03/2025

(19 avis)

555 000 € 3 265 €/m²
Maison • 170 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 559 m²

Machilly (74140)

Découvrez cet immeuble exceptionnel de 171 m², idéal pour les investisseurs grâce à sa rentabilité. Situé proche de la frontière suisse, cet immeuble est prêt à vous offrir une rentabilité immédiate sans travaux majeurs nécessaires. Ce bien comprend deux appartements T3 entièrement rénovés, chacun disposant d'une cuisine moderne et équipée. Ces appartements génèrent des revenus stables avec des loyers respectifs de 880€ / mois. Le troisième appartement est un T2 partiellement rénové, actuellement loué à 685€ /mois. L'immeuble se complète par des éléments pratiques, notamment six places de parking et trois caves et un jardin de 550m². La toiture a été entièrement refaite et les menuiseries ont été remplacées. Le système de chauffage a été modernisé avec des radiateurs récents électriques. Seulement à 2 min a pied de la gare de Machilly bénéficiant du CEVA direction Genève, située à proximité immédiate de l'École Primaire ainsi que 2 arrêts de bus. Les autoroutes A40, A411 et A410 sont accessibles à moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers Genève et les environs. Vous trouverez également des restaurants et une boulangerie à proximité. Référence agence : 42 Afficher plus

Leman Property Messery

Annonce publiée le 06/01/2025 - mise à jour 02/04/2025

Proposée par Leman Property Messery 06/01/2025 - mise à jour 02/04/2025

560 000 € 5 091 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • Ter. 288 m²

Chens-sur-Léman (74140)

Charmante maison à CHENS SUR LÉMAN Charmante maison de 110 m² (mitoyenne par le mur arrière), conçue pour offrir confort et modernité tout en garantissant une tranquillité absolue grâce au secteur calme dans lequel elle se trouve. Dès l'entrée une vaste pièce de vie baignée de lumière s'offre à vous ainsi sa cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Le couloir menant à l'étage à été ingénieusement équipé d'une enfilade de placards pratique pour tous vos rangements. Un toilette avec lave-mains complète le rez-de-chaussée. À l’étage, la maison dispose de trois grandes chambres spacieuses et lumineuses, d’une jolie salle de bain contemporaine et d’un WC séparé. Cette maison est dotée d’un système de chauffage au sol par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. À l’extérieur, un carport pour abriter vos véhicules et un atout de plus pour cette maison : 300 m2 de jardin où vous pourrez aménager un joli coin lounge pour profiter des soirées estivales. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! DPE : B Energie - consommation : 108 kWh/m2.an Energie - émissions de gaz : 3kg CO2/m2.an Afficher plus

MELISSA PARSOUD - BSK Immobilier

(11 avis)

Annonce publiée le 15/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par MELISSA PARSOUD - BSK Immobilier 15/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

(11 avis)

399 000 € 4 807 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 222 m²

Reignier-Esery (74930)

Découvrez cette superbe maison mitoyenne construite en 2017, d'une superficie de 83,46 m² avec 220m2 de terrain. Située dans une petite copropriété de seulement 13 lots, cette maison vous séduira par son environnement paisible et verdoyant ainsi que par ses faibles charges (entretien des espaces verts, électricité et assurance copropriété). Dès votre arrivée, vous serez charmé par une entrée accueillante avec placard et un WC visiteur. Le rez-de-chaussée se compose d'une lumineuse pièce de vie de 30,47 m², parfaite pour vos moments en famille ou entre amis, avec une cuisine équipée (seul le frigo est à prévoir) ouverte sur le séjour. Cet espace convivial permet un accès direct au garage et au jardin entièrement clos de 200 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. À l'étage, un dégagement dessert quatre chambres confortables, dont trois avec placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage pour un confort optimal. En annexe, cette maison dispose d'un garage de 14 m² environ avec porte sectionnelle et deux places de parking privatives devant la maison, offrant une grande praticité au quotidien. La situation géographique de cette maison est un atout majeur : à seulement trois minutes du centre de Reignier et de toutes ses commodités, ainsi que de sa gare (CEVA). Vous rejoindrez le centre de Genève en seulement 30 minutes en voiture, Étrembières en sept minutes et Annemasse en dix minutes. Le prestigieux golf d'Esery se trouve à seulement quatre kilomètres. Cette maison, très bien entretenue, n'attend plus que vos valises et vos meubles pour devenir votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Pour tous renseignements, Mélissa Parsoud se tient à votre écoute au 06 15 55 42 72. Cette annonce référence 267712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 13 Charges prévisionnelles annuelles : 150,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/05/2024 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

Cabinet Immobilier Régional

Annonce publiée le 21/01/2025 - mise à jour 28/03/2025

Proposée par Cabinet Immobilier Régional 21/01/2025 - mise à jour 28/03/2025

170 000 € 2 152 €/m²
Maison • 79 m² • Sous compromis • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 242 m²

Trept (38460)

Le Cabinet Immobilier Régional vous propose à la vente cette maison située près du centre du village de TREPT. Offrant à ses occupants une vue dégagée (terrain sur une moitié en pente), la maison est composée d'une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de bain, un wc, deux chambres. Une dépendance d'environ 18 m2 est attenante. Un garage non attenant à la maison est présent sur ce bien. Le type de chauffage est une chaudière alimentée au Gaz de Ville (2019). Des travaux sont à prévoir sur cette maison. Toute le l'équipe du C.I.R se tient à votre disposition pour vous informer sur ce bien immobilier, n'hésitez pas à prendre contact avec elle. Les honoraires agence sont à la charge du vendeur. Afficher plus

JUNE IMMOBILIER

(40 avis)

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

Proposée par JUNE IMMOBILIER 21/02/2025 - mise à jour 12/03/2025

(40 avis)

469 000 € 3 190 €/m²
Maison • 147 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 796 m²

Toussieu (69780)

June Immobilier est ravie de vous présenter en exclusivité et avant-première cette agréable maison située à Toussieu, dans ce village prisé proche de Chaponnay et Mions. Cette maison de près de 148 m², implantée sur un terrain plat et clôturé de près de 800 m², séduit par l'alliance réussie entre rénovation et éléments authentiques. Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond, le bois chaleureux et les poutres apparentes apportent une atmosphère unique à l'ensemble. La maison, essentiellement de plain-pied, offre quatre chambres dont une suite parentale et un espace bureau en mezzanine, ainsi qu'une vaste pièce de vie fonctionnelle de 52 m². Agencement optimisé et adapté pour toutes les générations ! Un garage attenant, une buanderie et un carport complètent cette maison pratique et fonctionnelle. De plus, toutes les commodités du village sont accessibles en moins de dix minutes à pied, garantissant un cadre de vie agréable et convivial. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 04 37 65 15 80 ou Delphine VITTI au 06 51 87 02 04. Honoraires à la charge du vendeur - DPE D. JUNE IMMOBILIER - 3, route de Marennes 69970 CHAPONNAY.Informations LOI ALUR : Nombre de lots : 23. Honoraires charge vendeur. (gedeon_89919_30750362) Afficher plus

Lailla EL MOKKADEM - SAFTI

Annonce publiée le 11/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par Lailla EL MOKKADEM - SAFTI 11/03/2025 - mise à jour 14/03/2025

279 000 € 2 514 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 655 m²

Oyonnax (01100)

Laissez-vous séduire par le charme unique de cette maison pleine de caractère; Cette maison atypique est bien plus qu’un simple lieu de vie : c’est un espace qui invite au partage, aux moments de complicité en famille ou entre amis, autour d’un dîner convivial dans la grande cuisine ouverte. Charmante maison récente de plain-pied avec combles aménagées. Idéale pour une famille avec un projet professionnel, cette maison dispose d'un grand atelier pouvant être aménager pour une activité libérale ou un artisan. Vous recherchez une maison familiale alliant confort, modernité et potentiel ? Cette maison récente de plain-pied, située dans un secteur calme et prisé d’Oyonnax, est faite pour vous. Quelques marches (deux à chaque fois) apportent du charme et structurent harmonieusement l'espace de vie. Caractéristiques principales : Grande pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant de belles ouvertures sur une agréable terrasse. La pièce de vie est sublimée par une belle poutre apparente et une hauteur sous plafond qui apporte du cachet et de la luminosité. Suite parentale avec salle de bain, dressing et un espace parfaitement agencé pour votre confort. Deux autres chambres, modulables selon vos besoins : parfaites pour accueillir votre famille ou aménager un bureau. Une deuxième salle de bain moderne et fonctionnelle, et wc séparé. Buanderie pratique pour faciliter le quotidien. Combles aménagées : Les combles sont entièrement aménagées, offrant un espace supplémentaire avec des toilettes. Un véritable atout pour une pièce de jeu, une chambre d’amis ou un espace de travail. Extérieur : Belle terrasse idéale pour vos moments de détente et vos repas en plein air. Garage Grand atelier, offrant de nombreuses possibilités : activité libérale, aménagement en appartement indépendant ou même en Airbnb. Un véritable potentiel pour un projet personnel ou professionnel. Proche des commodités, écoles et transports. Cette maison allie confort, espace et potentiel une opportunité rare sur le marché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lailla EL MOKKADEM, Tél. : 0627090779, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 830 100 517 - SAFTI – EL MOKKADEM Lailla, Conseiller indépendant Afficher plus

C, M IMMOBILIER - Saint-Jean-de-Maurienne

Annonce publiée le 21/03/2024

Proposée par C, M IMMOBILIER - Saint-Jean-de-Maurienne 21/03/2024

148 000 € 1 973 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Julien-Mont-Denis (73870)

Chalet mitoyen situé en montagne à 1200m d'altitude composé comme suit : - Niveau -1 : cave - Niveau 0 : Pièce de vie / cuisine, salle de bains avec WC. - Niveau 1 : Deux grandes chambres - Niveau 2 : Combles partiellement aménagées Terrasse extérieure Installation électrique correcte Visite virtuelle sur demande Afficher plus

CLAUDE LAMOISE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 31/03/2025

Proposée par CLAUDE LAMOISE - BSK Immobilier 12/10/2024 - mise à jour 31/03/2025

2 750 000 € 3 107 €/m²
Maison • 885 m² • Meublée • 40 pièces • 26 chambres • Ter. 2 722 m²

Taninges (74440)

Secteur SAMOENS, LES GETS (74) Propriété de 885m2 habitables sur 2722 m2 de terrain plat, en haute Savoie. Idéalement situé au cœur des plus belles stations, à 40mn de Genève. Comprenant 8 logements locatifs et un restaurant, la Ferme a une capacité de 64 couchages et d'une salle de restauration de capacité maximum 50 couverts a l interieur et avec grande terrasse d une capacitée de 75 couverts tout aux normes ERP et LICENCE IV. Cet établissement bénéficie d'un emplacement idéal pour une activité touristique est au carrefour des plus beaux domaines skiables des portes du Soleil (les Gets, Morzine, Avoriaz…) et du Grand Massif (Morillon, Samoëns, Flaine…) et bénéficie également de sa propre station L'espace des Lys (ex Praz de Lys Sommand ) . La propriété est composée d'un ancien corps de ferme d'habitation d'une surface 203m2 sur 3 niveaux (R+2) 6 chambres 3SDB avec un grand jardin privatif plein Sud qui bénéficie du passage d'un cours d'eau productif toute l'année. Un mazot 3 chambres de 55m2, 2 appartements 2 chambres en RDC de 50m2 de plain pied, de 4 duplex T3 d'environ 55m2 et d'un grand appartement T6 de 200m2. La rénovation du bâtiment est de qualité avec une rénovation énergétique performante, les DPE pour l'habitation est en C et GES A, avec du double vitrage, 2 poêles à bois, 1 poêle à granulés et un chauffe eau thermodynamique, tous les radiateurs sont à inertie sèche programmables. L'ensemble de l'ERP de 5eme catégorie (catégorie petit Hôtel) est classé en C pour le DPE et B pour le GES, avec également des poêles à granulés, certains chauffe eau sont thermodynamiques, et tous les radiateurs sont programmables à inertie sèche. La propriété dispose de 2 accès dont un en rond point avec chemin privatif, et 16 places de parking en tout. Un garage, une salle de sports, une Piscine hors sol 5x3 chauffée, un potager et une cave complètent cet ensemble. Prix comprenant Mur et fond (murs, fonds, mobilier, équipement et licence IV inclus) . Pour plus d'informations, merci de me contacter Activité en place depuis 2016. Clientèle internationale et locale Restauration à développer mais entièrement équipé, Cette annonce référence 256430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAUDE LAMOISE (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 47920037000035. Prix du bien : 2 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2023 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Afficher plus

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