Ventes immobilières dans le Gers (32)

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Herve COLLIN - AXO & ACTIFS
Annonce publiée le 24/10/2024
Proposée par Herve COLLIN - AXO & ACTIFS 24/10/2024
11
Maison, 188 m²

397 000 € 2 112 €/m²
Maison • 188 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 8 m²

Larée (32150)

A 2 kms de Cazaubon et de ses commerces, magnifique exploitation de type ranch s'étendant sur plus de 8 hectares de bois et de prairies. Elle se compose d'une belle et lumineuse maison de plain pied de 188 m2 construite en 1992 et en parfait état : un grand salon/salle à manger avec insert donnant sur une terrasse couverte exposée plein sud, une agréable véranda prolongeant le salon et la cuisine, une cuisine équipée, un cellier, trois chambres avec placards dont une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes, une seconde salle d'eau, un double garage. Chauffage électrique et menuiseries double vitrage. Un troisième garage de 20 m2 complète l'ensemble. Un chemin d'accès indépendant permet d'accéder aux 1200 m2 de bâtiments agricoles répartis entre 3 hangars en très bon état. Idéal pour une activité agricole, touristique ou industrielle. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 75 57 18 23, Herve COLLIN (EI) Agent Commercial RSAC 410 674 410 Auch. Plus d'informations sur (réf. 85002114963) et . Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

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Valérie TRINEL - Capifrance
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Valérie TRINEL - Capifrance 24/10/2024 - mise à jour 25/10/2024
45
Maison, 120 m²

335 000 € 2 792 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 4 585 m²

Marciac (32230)

LA VUE EXCEPTIONNELLE, le calme, la proximité de Marciac, Plaisance et Maubourguet vous inciteront à choisir cette élégante MAISON d'ARCHITECTE d'un esprit contemporain, cosy, zen, sans nuisance, économique, pour découvrir et vivre le Gers... La maison de 2012 distribue sur 120m2 environ, en position dominante, une grande pièce de vie traversante donnant sur terrasse et piscine, trois chambres, un bureau, salle d'eau, dressing. La cuisine équipée, ouverte avec îlot central, le poêle à pelets chaufferait la partie habitable pour seulement 450e environ, la climatisation réversible à peu d'usage; l'isolation thermique est efficiente. La terrasse carrelée, le pool house et la piscine en pierre de Bali invitent à partager un verre de St Mont ou Armagnac, simplement détente et convivialité. Le sous-sol est surprenant, bien aménagé, en garage, celier, buanderie, salle de sports, un abri pour camping-car et voitures, poste de lavage individuel. Une partie pourrait s'aménager en petit gîte, chambre d'hôtes(eau et ecoulements présents) Au fond du jardin, un garage de 40m2 . Le terrain paysagé, un peu boisé, bénéficie d'une haie végétale faisant office de cloture et permet de preserver une certaine intimité avec les coteaux gascons pour horizon. Le XIIs a rencontré le XXIs: une barbacane jouxte la fibre optique raccordée à la maison. Ce Gers où culture et cultures se cotoyent naturellement. Marciac à 8 minutes seulement, commodités, cinéma, associations diverses, médecins et autres, écoles, lacs, promenades proches. La proprieté est adaptée à un couple, une famille , de jeunes retraités; deux entrées différentes sur le terrain permettent à la partie habitable d'être de plain pied. Aeroports de Tarbes-Lourdes, Pau à 45 minutes. Informations, photos et plans auprès spécifiquement auprès de valérie Trinel, capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 298 772 - Greffe de AUCH) Valérie TRINEL Entrepreneur Individuel 06 34 42 16 07 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876824)

Human Immobilier Mirande
Annonce publiée le 25/10/2024
Proposée par Human Immobilier Mirande 25/10/2024
8
Maison, 76 m²

139 700 € 1 838 €/m²
Maison • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 40 m²

Mirande (32300)

Mirande Centre ville: Venez découvrir cette petite maison de ville sans travaux située dans une petite ruelle au calme. Vous pourrez profiter d'une superbe cour extérieure fleurie sans aucun vis-à-vis! Son point fort selon nous? Non pas 1 mais 2 garages de 15m²! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Gelas immobilier
Annonce publiée le 26/10/2024
Proposée par Gelas immobilier 26/10/2024
36
Maison, 278 m²

689 000 € 2 478 €/m²
Maison • 278 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 24 000 m²

Fleurance (32500)

Maison d'Exception avec Piscine Gelas Immobilier vous propose, cette somptueuse propriété située à moins de 15 minutes de Fleurance au calme, sans nuisances au cœur de la campagne gersoise, offrant un cadre de vie exceptionnel sur environ 278 m² habitables. Joliment rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété conjugue confort et modernité. Équipée d'une cheminée, chauffage au sol, d'une climatisation et du double vitrage, elle assure une atmosphère agréable en toute saison. La maison est composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine avec cellier, un salon cosy, quatre chambres dont une suite, une salle d'eau commune, un bureau et WC indépendants. A l'étage, vous trouverez un espace indépendant composé d'une grande chambre avec coin salon, une salle d'eau avec wc et un coin buanderie/rangement. Cette propriété dispose également d'une vue imprenable sur le paysage environnant, vous permettant de profiter de moments inoubliables. Tout est pensé pour offrir un confort optimal et un style de vie raffiné. Une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à la campagne tout en étant proche d'une ville tous commerces. Pour plus de renseignements, contactez Victoria Garnham: 07-70-66-84-30

Square Habitat Barbotan Les Thermes
Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Square Habitat Barbotan Les Thermes 30/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
6
Appartement, 31 m²

53 333 € 1 720 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Cazaubon (32150)
Barbotan les Thermes

Découvrez cet appartement T2 situé dans la charmante station thermale de Barbotan, parfait pour de la location pour curiste ou habiter. Intérieur soigné et accueillant. Un grand balcon idéal pour se détendre, déjeuner dehors et apprécier la vue. parking privatif à la résidence. Investissement rentable et serein.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 30/10/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 30/10/2024
7
Maison, 140 m²

89 500 € 639 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces

Fleurance (32500)

Fiche Id-SUP163295 : maison 6 pièces . Maison de ville de 140m². Maison au centre ville de Fleurance. Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine / salle à manger, salon, wc, deux chambres. Un large escalier nous mène à l'étage où se trouvent deux chambres et une salle d'eau. Des travaux sont à prévoir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 89500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr GERALD ROUSSE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Gimont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

PLAISANCE IMMOBILIER
Annonce publiée le 28/09/2022 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par PLAISANCE IMMOBILIER 28/09/2022 - mise à jour 23/10/2024
13
Maison, 400 m²

Prix en baisse 120 000 € 300 €/m²
Maison • 400 m² • 12 pièces • 7 chambres • Ter. 912 m²

Aignan (32290)

Vaste maison gasconne à fort potentiel, en centre bourg, d'environ 400 m² avec ses 12 pièces à réhabiliter, avec sa terrasse et sa vue imprenable sur les Pyrénées, ainsi que son ancien magasin d'environ 50 m² attenant et un Logement de rapport indépendant. Beaucoup d'éléments d'origine sont présents et en bon état : carreaux de terre cuite au sol, lambris, escalier d'époque, vitrine et porte d'entrée travaillée,... . Cet ensemble vous offre les pleins pouvoirs pour une rénovation complète à votre goût. Idéal pour un projet d'artisanat ou de commerce avec habitation sur place. Jardin clos. Taxe foncière 1521€ Montant TTC honoraires à charge vendeur agence : 10 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Davy LEVÊQUE - SAFTI
Annonce publiée le 23/03/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Davy LEVÊQUE - SAFTI 23/03/2024 - mise à jour 10/09/2024
9
Maison, 354 m²

Prix en baisse 285 000 € 805 €/m²
Maison • 354 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 6 734 m²

Castelnau-Barbarens (32450)

Élégante propriété comprenant une magnifique Maison de Maitre de 350 m² avec de charmantes dépendances sur un parc de 6700m² (possibilité d'acquérir 3 hectares attenants). Elle se trouve à 15 mn à l’Est d’Auch, à quelques minutes de la voie rapide. L'ensemble des bâtiments est à rénover, de jolis éléments d’époque (cheminées, tomettes, pierres, terre crue) ont été conservés et donnent beaucoup de charme à la propriété. La maison principale est habitable mais des travaux sont à prévoir pour y vivre à l’année ou pour en faire votre merveilleuse maison de vacances. L'atelier, l'ancien chai et la grange pourraient devenir trois gîtes indépendants donnant sur la vaste cour ensoleillée. Un bâtiment agricole non exploité est en limite de propriété et la bâtisse des voisins se fait totalement oublier car elle est tout à fait de l'autre côté. Venez découvrir celle qui sera peut-être votre future destination au cœur du sud de la France Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496 - SAFTI – LEVÊQUE Davy, Conseiller indépendant

Bliss Immobilier
Annonce publiée le 10/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Bliss Immobilier 10/05/2024 - mise à jour 16/10/2024
20
Maison, 301 m²

Prix en baisse 398 000 € 1 322 €/m²
Maison • 301 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 30 000 m²

Cazaubon (32150)

La propriété Une maison de charme nichée au cœur des champs, offrant un refuge paisible loin de l'agitation de la ville. Plongez dans un havre de paix à la campagne, où le calme règne en maître et où chaque détail respire la sérénité. Nichée au cœur d'un paysage bucolique, cette maison offre une véritable communion avec la nature. Cette propriété pittoresque est dotée d'une cour accueillante ornée d'une treille, de rosiers et de volets rouges basque qui ajoutent une touche de chaleur et de caractère. Le vaste parc qui l'entoure est un véritable paradis naturel, avec ses châtaigniers majestueux, ses platanes ombragés et ses grandes prairies où vos rêves peuvent prendre leur envol. Une mare ajoute une touche de sérénité, créant un paysage pittoresque où la faune locale prospère. Découvrez le luxe de la vie à la campagne dans cette vaste demeure récemment rénovée. Chaque espace a été méticuleusement repensé et réaménagé pour offrir le summum du confort et de la fonctionnalité dans un cadre de vie raffiné et confortable. L’intérieur Dès que l'on franchit le seuil de cette maison à la campagne, on est chaleureusement accueilli par une entrée qui respire la convivialité. Une fresque colorée et chatoyante crée une première impression vibrante et artistique. Des rangements astucieusement intégrés offrent un espace pratique pour ranger chaussures et autres accessoires. À côté, une pièce dédiée aux vêtements offre un espace supplémentaire garantissant ainsi une entrée fonctionnelle et bien organisée pour les résidents et leurs invités. La cuisine incarne l'élégance et la fonctionnalité dans un équilibre parfait. Décorée dans un style sobre en noir et blanc, elle offre un vaste espace où la simplicité est mise à l'honneur. Des lignes épurées, des surfaces immaculées et des équipements de qualité confèrent à cette cuisine une allure moderne et sophistiquée, tout en offrant un environnement pratique pour préparer de délicieux repas et se réunir en famille et entre amis. Elle s'ouvre sur la terrasse, créant ainsi une transition harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le salon, véritable havre de détente et de convivialité, séduit par sa générosité d'espace et sa luminosité apaisante. Baigné de lumière naturelle grâce à ses larges portes-fenêtres, il offre une atmosphère chaleureuse et accueillante à tout moment de la journée. Au centre de la pièce trône un insert encastré dans un monolithe de tadelakt bleu, ajoutant une touche artistique et contemporaine à cet espace de vie déjà élégant. Que ce soit pour se détendre en famille, recevoir des invités ou simplement profiter du calme de la campagne, ce salon offre un cadre idéal. Chaque chambre de la maison est un véritable havre de paix, où le confort et l'intimité sont prioritaires. Chacune offre une atmosphère douce et accueillante, imprégnée d'une simplicité raffinée créant ainsi des refuges intimes où il fait bon se reposer. L'une d'entre elles, offrant un accès direct à la terrasse par une porte-fenêtre, permet aux occupants de profiter pleinement de la beauté et de la tranquillité de l'extérieur dès le réveil, ajoutant ainsi une touche supplémentaire de confort et de bien-être à cette maison à la campagne. La salle d’eau, conçue avec soin, allie sobriété, élégance et fonctionnalité. Des éléments minimalistes et une palette de couleurs apaisantes créent une ambiance sobre et élégante, tandis que des équipements modernes garantissent un confort optimal. La douche à l'italienne offre un espace de détente spacieux, tandis que les doubles vasques ajoutent une touche de convivialité pour les matins occupés. De plus, une fenêtre permet à la lumière naturelle de baigner cet espace, créant une atmosphère lumineuse et revitalisante. La suite parentale offre un refuge chic et fonctionnel, conçu pour répondre aux besoins des résidents les plus exigeants. On y pénètre d’abord par un bureau avec une vue apaisante sur le jardin, offrant ainsi un espace propice à la concentration et à la réflexion. La grande chambre principale, baignée de lumière naturelle grâce à sa porte-fenêtre donnant sur l'extérieur, invite à la détente et à la sérénité. Une salle d'eau attenante offre une touche de commodité supplémentaire, tandis que des toilettes séparées garantissent l'intimité des occupants. Chaque élément de la suite parentale a été soigneusement pensé pour offrir un espace de vie harmonieux et élégant, où le confort et le style se conjuguent pour créer une expérience résidentielle incomparable. Et ce n'est pas tout... L’étage, encore à aménager, offre une centaine de mètres carrés d'espace, déjà cloisonné pour offrir une structure claire. Cette disposition rend l'aménagement futur facile et adaptable, que ce soit pour agrandir la maison principale, créer des gîtes supplémentaires ou même envisager une location à long terme. Avec autant de potentiel, cet étage offre une opportunité passionnante d'adapter l'espace selon les besoins et les aspirations des résidents, tout en offrant une multitude de possibilités pour maximiser l'utilisation et la valeur de cette propriété exceptionnelle. Adjacent à la maison, deux vastes hangars ajoutent une touche supplémentaire de fonctionnalité à cette propriété. Ces hangars spacieux abritent quatre box pour chevaux, offrant ainsi un espace confortable et sécurisé pour les amis équins de la famille. De plus, un grand espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit pour du stockage supplémentaire, un atelier ou même un espace de loisirs. Ces installations ajoutent une dimension supplémentaire à cette propriété à la campagne, la rendant parfaitement adaptée à ceux qui apprécient le mode de vie équestre ou qui ont besoin d'espace supplémentaire pour leurs projets et leurs passions. De plus, un charmant petit bâtiment en briques, autrefois utilisé pour abriter les bêtes, offre la possibilité de créer des gîtes pittoresques. Ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui envisagent d'investir dans l'hébergement touristique. Niché au cœur de la campagne, cet espace peut être transformé en gîtes confortables et accueillants, offrant ainsi une opportunité unique de générer des revenus complémentaires tout en partageant le charme et la beauté de ce lieu enchanteur avec les visiteurs. Enfin, un gigantesque hangar en bois, ouvert et couvert de tôle ondulée, trône majestueusement sur la propriété. Avec sa structure et sa charpente saine, ce hangar offre un espace polyvalent et fonctionnel pour répondre à une multitude de besoins. Que ce soit pour le stockage de matériel agricole, d'équipements de loisirs ou même pour des projets de bricolage, cet immense hangar constitue une véritable aubaine pour les résidents en quête d'espace et de possibilités. Avec sa robustesse et sa solidité, il incarne parfaitement le potentiel et la polyvalence de cette propriété à la campagne. Si vous recherchez un havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et vous reconnecter avec l'essentiel, ne cherchez pas plus loin ! L’avis de Bliss Cette maison à la campagne est bien plus qu'une simple propriété, c'est un véritable lieu de connexion profonde avec la nature. Bien plus qu'un simple bien immobilier, c'est une invitation à ralentir, à savourer chaque instant et à se reconnecter avec l'essentiel de la vie.

Stéphane PALLADIN - SAFTI
Annonce publiée le 05/08/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Stéphane PALLADIN - SAFTI 05/08/2024 - mise à jour 10/09/2024
8
Maison, 143 m²

109 000 € 762 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 450 m²

Manciet (32370)

Villa de construction traditionnelle des années 70 , plain-pied avec jardin clos et garage indépendant . Proches de tous commerces , écoles , docteurs et pharmacie , cette maison dispose de 4 chambres dont une de 32 m2 avec entrée indépendante , un grand salon de 35 m2 , cuisine séparée 13 m2 , coin buanderie ,salle d'eau et wc séparés . Double vitrage partiel , chauffage central + poêle à bois et tout à l'égout . Rafraichissement à prévoir sur l'ensemble , bien éligible aux aides énergétiques . Possibilité de créer une chambre d'hôte , le chemin de Saint Jacques de Compostelle étant à proximité . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PALLADIN, Tél. : 06 74 48 18 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 834 762 429 - SAFTI – PALLADIN Stéphane, Conseiller indépendant

Bliss Immobilier
Annonce publiée le 20/10/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Bliss Immobilier 20/10/2023 - mise à jour 16/10/2024
20
Maison, 480 m²

Prix en baisse 757 894 € 1 579 €/m²
Maison • 480 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 12 669 m²

Lectoure (32700)

Située à proximité des villes de Lectoure et Fleurance dans un endroit très recherché, la propriété, isolée et tranquille, jouit d’une vue imprenable sur l'horizon jusqu'aux Pyrénées. La propriété est clôturée et dotée d’un portail électrique, ouvrant sur une longue allée privée menant à la propriété. Au fond de l’allée, se trouve un vaste et spacieux garage, avec beaucoup d’espace pour les voitures et les vélos de la famille Le garage est assez spacieux pour dix véhicules et dispose d’un sol en béton et d’une porte électrique. À l’avant, la piscine surélevée est entourée d’une terrasse prolongée par des jardins paysagers de style méditerranéen. Dans cette partie du jardin, se trouve un boulodrome permettant de disputer de belles parties de pétanques le dimanche après-midi. Sur le côté de la propriété, une grande terrasse gravillonnée flanquée de murs en pierre ouvre sur le terrain et offre une vue imprenable sur le sud et la campagne environnante. Les jardins ont un air méditerranéen, avec ses oliviers, citronniers et ses pins. La partie avant est principalement gravillonnée pour un entretien aisé, et les plantes résistantes à la chaleur situées à côté du garage, assurent la beauté du jardin pendant les étés les plus chauds.

Bliss Immobilier
Annonce publiée le 09/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Bliss Immobilier 09/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
20
Maison, 227 m²

295 000 € 1 300 €/m²
Maison • 227 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 170 m²

Lectoure (32700)

Bénéficiant d'un emplacement privilégié avec des vues panoramiques au cœur d'un village gascon très prisé, cette demeure pittoresque offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale et vie villageoise. Domicile d'une famille de trois personnes avec un chien, cette propriété est idéale comme résidence principale ou secondaire. Cette maison est à la lisière de la campagne et vous pouvez rapidement vous évader pour une belle promenade dans les étendues sauvages de la Gascogne avec votre fidèle compagnon à quatre pattes. Nous entrons dans la propriété par une cour privée dont les murs en pierre ancienne créent un espace intime et privé idéal pour recevoir des amis pour un repas nocturne lors d'une chaude soirée d'été. La cour est parfaite pour quelques roses et plantes grimpantes et est un délicieux piège à soleil, abrité du vent ou des regards indiscrets. Assez petite pour un entretien facile, suffisamment spacieuse pour les repas et la détente en plein air, cette cour comprenait autrefois une terrasse en bois au premier étage qui pourrait potentiellement être réinstallée en métal ou en bois (une autorisation peut être requise). Certainement, ce que ce jardin peut perdre en taille, il le gagne en charme, étant très certainement une pièce supplémentaire lors des réceptions estivales. De la cour en pierre, nous entrons dans la maison par une porte latérale qui s'ouvre sur un petit couloir. Ici, il y a une buanderie en bas et un espace de rangement pratique. En ôtant nos manteaux, nous nous tournons vers la salle de réception spacieuse qui donne sur une petite rue médiévale. La pièce est chaleureusement confortable, grâce au poêle à bois installé par les propriétaires actuels. À noter les grandes fenêtres en verre qui s'ouvrent sur la rue depuis la salle de réception et permettent à un flot de lumière du soleil d'entrer dans la pièce. La cuisine est un espace délicieux qui donne l'impression d'être une salle de réception multifonctionnelle, avec un îlot central mobile, un coin salle à manger et une vue panoramique sur la vallée au nord. Les propriétaires actuels auraient installé un second poêle à bois dans cette pièce s'ils étaient restés. Au premier étage, une impressionnante chambre principale donne sur la petite rue médiévale du village. Cette spacieuse chambre dispose d'une salle de bains ouverte avec baignoire et lavabo. Il y a aussi un WC privé pour les parents. La salle d'eau familiale, partagée par les deux autres chambres du premier étage, se trouve au milieu du palier. Cette pièce offre une belle vue sur la cour intérieure - et avec un réaménagement, on pourrait positionner une baignoire à un emplacement privilégié pour profiter de la vue - ou garder la douche actuelle. Les deux chambres restantes donnent sur la vallée avec des vues lointaines. L'une est actuellement utilisée comme salle de musique, l'autre comme chambre d'adolescent : toutes deux sont de bonne taille pour être utilisées comme chambres d'enfants - ou peut-être l'une entre elles pourrait être utilisée comme bureau. Quelle que soit l'utilisation que vous choisirez de faire des chambres du premier étage, la lumière est au rendez-vous et les vues vers les vallées du Gers aussi. Le dernier étage réserve une surprise spéciale aux invités de la maison. Une chambre en cachette dans les combles, un coin douillet où se retirer, cette pièce a la gaieté ludique d'un repaire secret, perché haut dans les combles et ignorant les remous du monde d'en dessous. Les invités amateurs d'un nid “original” se sentiront en sécurité et choyés par les murs intimes de cette petite cachette. Cette pièce plaira à quiconque est jeune de cœur et restera entièrement inaccessible à quiconque n'est pas sûr de ses pieds. En haut, le lit est sur mesure et sur une plate-forme. Il y a une petite salle de douche dans un coin - tandis que les toilettes sont accessibles au premier étage.

David Cote - efficity
Annonce publiée le 26/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par David Cote - efficity 26/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
30
Maison, 354 m²

550 000 € 1 554 €/m²
Maison • 354 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 485 m²

Lectoure (32700)

EXCLUSIVITE / DC | ARCHI_IMMO & efficity 32700 / GERS / LECTOURE / VILLAGE DES BROCANTEURS / PROPRIETE COMPOSEE D'UNE MAISON, DEPENDANCE, PISCINE, 4 PUITS, SOURCE D'EAU & GRANGE SUR UN TERRAIN DE 4 485 M² / 4-7 CHAMBRES / ENTIERMENT RENOVES EN GARDANT LE CHARME D'EPOQUE / 354 M² HABITABLES DONT 90 M² DE GRANGE A RENOVER ET REHABILITER / GRAND PARC ARBORE / 5 ENTREES INDEPENDANTES / GARAGE & PLACES DE STATIONNEMENT / VUE EXEPTIONNELLE DC | ARCHI_IMMO & efficity, David COTE (Architecte & Agent Immobilier) vous proposent cette magnifique propriété "remarquable" du célèbre village gersois de LECTOURE (village des brocanteurs). Sur un terrain de 4 485 m², magnifique maison demeure dans un écrin de verdure se compose de trois corps de bâti; Une maison, sa dépendance et une grange pour une surface totale de 354 m², entièrement rénovés (hormis la grange) en gardant le génie des lieux de ce domaine chargé d'histoire et offrant une vue exceptionnelle sur toute la vallée gersoise et les Pyrénées. | LA MAISON / Maison "Typique" du Gers Elle est organisée sur 3 niveaux (RDC / RDJ + Combles aménageables) pour un total de 218,48 m² (141,71 m² selon loi carrez) RDJ | 99,40 m² (69,23 m² selon loi carrez) . Grande véranda sur double niveau mettant en valeur la pierre gersoise et la vue (15,67m²) . Grande cuisine indépendante aménagée et équipé (17,62 m²) . Salon & salle à manger avec sa cheminée (31,34 m²) donnant sur une terrasse de 20m² orientée plein Sud . Water Closet séparés . Bel escalier pour monter au RDC . Garage / buanderie (29,18m²) RDC | 57,06 m² . 1 grande chambre parentale double orientation avec dressing (19,18m²) qu'il est possible de divisé en 2 chambres . 2 autres chambres avec vue exceptionnelle (11m² chacune) . Salle de bain et douche (6m²) . Water Closet séparés . Entrée depuis la rue . un accès aux combles . Climatisation reversible COMBLES AMENAGEABLES | 62,03 m² au sol Combles divisés en deux espaces qu'il est possible d'aménager en chambres / salle de jeux ou tout autre usage avec possibilité d'y installer une pièce d'eau complémentaire) Cette maison, lumineuse, calme et bien disposée, propose de magnifiques volumes, des vues dégagées et surtout la possibilité de la faire evolué selon vos besoins et envies. | LA DEPENDANCE / 36,50 m² Bâtiment situé en contre bas de la maison avec sa propre terrasse et donnant au plus près de la piscine, entièrement rénové avec : . 1 grande chambre de 23,25m² avec sa propre cheminée . 1 mezzanine permettant de créer des couchages complémentaires (10,41m²) . Terrasse de 20 m² orienté plein Sud . Salle de douche avec toilettes . 1 débarras de 8,50m² pouvant facilement être transformé (en cuisine d'été par exemple) | PISCINE / 12 x 6 m . chlore / filtre à sable / volet roulant | GRANGE / 88,70m² Espace complémentaire avec son accès séparé et son propre espace arboré beau projet de rénovation / réhabilitation possible afin d'en faire une maison indépendante / Gite / ou toute autre usage Surélévation ou nouvelle construction possible Sur le domaine, vous trouverez également : . nombreux espaces arborés . des puits et réserve d'eau (Arrosage jardin et remplissage Piscine) . Jeux pour enfant . Fontaine et bassin STATIONNEMENTS | 4 stationnements au sein de la propriété . 1 place dans garage . 3 places en extérieurs possible . Portail électrique depuis rue . Porte de garage électrique TAXE FONCIERE | 1 180 € _ Propriété de caractère dont la situation, l'emplacement proche de toutes les commodités, commerces, écoles et sites touristiques de LECTOURE (dont les Thermes) et de la Région gersoise sauront vous séduire et vous faire succomber. Bien très recherché pour ses atouts et pour son fort potentiel autant en résidence principale que secondaire pour des vacances familiale. DECOUVRIR LECTOURE : GRANDE VILLES & VILLAGE PROCHES Agen : 39' / Toulouse : 1h28' Condom : 27' / Auch : 38' _ VISITES Visites sur rendez-vous. CONTACTS David COTE | 06 18 14 78 98 / Pour + d'informations & de photos / plans _ Efficity & DC | ARCHI_IMMO : Expertise - Vente - Achat - Rénovation > L’EQUIPE et MOI-MEME restons à votre disposition pour toutes ESTIMATIONS et VENTES de BIENS IMMOBILIERS partout en FRANCE. > Nous sommes également à la RECHERCHE de DEUX nouveaux CONSULTANTS afin de RENFORCER L’EQUIPE sur ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr David Cote - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de PARIS sous le n°892171000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Bliss Immobilier
Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Bliss Immobilier 22/08/2024 - mise à jour 16/10/2024
13
Maison

500 000 €
Maison • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 349 047 m²

Montréal (32250)

SITUATION Au cœur de la Ténarèze, au nord du département du Gers bien connu pour son Armagnac, la plus ancienne des eaux de vie. C’est aussi la terres des cadets de Gascogne dont le plus connu est sans conteste d’Artagnan. À égale des villes et aéroports de Bordeaux et de Toulouse (1H45), et à moins d’une heure d’Agen et sa gare TGV. Partout des villages de caractère, dont certains classés parmi les plus beaux villages de France. Un petit chemin ombragé par de vieux chênes, nous conduit sur la propriété. Tout de suite à droite, après un chêne centenaire immense qui semble garder les lieux, le domaine et sa tour majestueuse apparaissent. PRESENTATION Moi, Chevalier Jean de Gascogne, je vous invite, vous citoyens du monde moderne, à me suivre sur la terre de mes ancêtres. Nous voici sur mes presque 35 hectares de terres composée de vignes, de taillis, de landes et de prés. Mes aïeux avaient décidé de s’établir ici, tout prêt d’une petite cité antique et médiévale, qu’il fallait défendre. Ils ont alors construit, au XVème siècle, ce joyau architectural ! Bâtiment rectangulaire de trois niveaux, entièrement en pierre, bois et torchis, exemple rare et parfait de ce que l’on appelle une salle forte gasconne. Certains parleront de Tour de garde, puisque sa position dominante, permettait d’observer et de protéger, la jolie bourgade qui deviendra la première bastide gasconne. La tour est couronnée de hourds, construction en encorbellement, qui permettait de lancer en surplomb toutes sortes d’objets ou de liquides sur les éventuels assaillants. Au début du XVIème siècle, des ouvertures furent percées pour laisser passer plus de lumière. Soyez, donc rassuré, ma tour, bien que défensive, offre en plusieurs points des panoramas à couper le souffle ! Des vues à 360° sur toute la campagne environnante ! Des fenêtres sur les monts vallonnés de mon Gers natal, que beaucoup aiment tant immortaliser sur des cartes postales, ou pour être encore plus moderne, ce que nos jeunes damoiselles et damoiseaux pourraient qualifier de paysages « instagrammables ». Ma tour a certainement souffert, des guerres de religion avec le passage des troupes de Montgomery, comme dans toute la région d’ailleurs. Les deux puits sur la propriété, et les silos remplis de grains, au rez-de-chaussée, dans ce qui était la salle de garde, ont permis à mes ancêtres de tenir durant les sièges. J’ai moi-même œuvré, avec l’aide d’un de mes drôles à sauvegarder ma tour. La réfection de la toiture et l’encorbellement en 2006, nous on valus un prix du Patrimoine pour sa sauvegarde. Les années ont passé, et nous arrivons au XXIème siècle, surpeuplé, bétonné, où l’espace devient un luxe, car quasi introuvable. Sur mes terres : de l’espace, une lumière, des pierres blondes qui reflètent le soleil comme nulle part ailleurs ! Aucunes pollutions sonores ni visuelles, seulement le chant des grillons, des oiseaux et parfois des grenouilles qui viennent dans la petite mare et offrent leur parade nuptiale à celui qui aime observer la nature. LA TOUR DU XVÈME La porte sud, s’ouvre sur une pièce qui fût jadis la salle des gardes, l’étage avec ses fenêtres à meneaux était lui réservé aux nobles. Une belle cheminée monumentale où plus d’un sanglier et poulardes ont dû rôtir ! Au sol, nous distinguons encore l’ouverture des silos à grains. Un mur de refend sépare cette entrée d’une autre pièce, où se trouve l’escalier pour accéder à l’étage. Une belle double porte cintrée exposée sud apporte une grande luminosité à cet espace. On devine également, une ancienne ouverture au nord, aujourd’hui condamnée, mais facilement réutilisable. Au premier niveau, nous retrouvons la même distribution qu’au rez-de-chaussée, ainsi qu’une deuxième cheminée de belle taille, en pierre dont le linteau a été restauré. Au deuxième et dernier niveau, nous voici en place et lieu où les protecteurs de la bourgade surveillaient l’arrivée des éventuels assaillants. C’est un poste d’observation incroyable, avec une vue époustouflante ! Charpente et couverture ont été refaites entièrement, sous contrôle d’un architecte du patrimoine et pour lequel, nous avons obtenu un prix décerné par la Société Arquéologique du Gers. C’est aussi le niveau le plus vaste, grâce à cet encorbellement qui repose comme on peut le voir depuis l’extérieur, sur les corbeaux en pierres d’origine. LA MAISON DU XVIIIÈME Proche de la tour, une maison de plain pied datant du XVIIIème siècle. On peut encore lire, au-dessus de la porte, gravée dans la pierre son année de construction, 1768. Cette bâtisse selon l’expression consacrée est « dans son jus », ce qui permettra au futur seigneur des lieux d’y apposer sa patte personnelle sans avoir à démolir une malencontreuse restauration. Elle aussi a conservé sa cheminée et de belles poutres. Mais oui, je l’avoue, celui à qui je transmettrai le flambeau, devra aimer la pierre, l’histoire, mais aussi les travaux de grande ampleur ! Et au bout de tous ces efforts : Quelle récompense !!! QUELQUES NOTES TECHNIQUES La maison à restaurer mesure 117,13 M2 comprenant le garage attenant. La tour sur trois niveaux mesure 261,67 M2 Le hangar mesure 148 M2 Fosse septique à revoir Deux puits en eau Une mare Parmi les presque 35 hectares entourant le domaine, un peu plus de 2 hectares sont en vignes biologiques.

D'ARTAGNAN IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 03/11/2024
Proposée par D'ARTAGNAN IMMOBILIER 12/09/2024 - mise à jour 03/11/2024
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Maison, 105 m²

319 000 € 3 038 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 750 m²

Auch (32000)

Auch basse ville, Venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied tout confort. Vous y trouverez une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec placards (dont une suite parentale), une salle de bain, un toilette et une buanderie. Vous pourrez profiter également d'un parking avec portail automatique et un garage. Pour l'extérieur un jardin plat avec terrasse vous permettra d'apprécier une magnifique vue sur les Pyrénées. Cette maison est dotée de tout le confort moderne avec sa climatisation réversible gainable, double vitrage, volets roulants électriques, cumulus thermodynamique, isolation performante pour réaliser des économies d'énergies. Honoraires de 5% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix affiché.