Ventes immobilières à rénover en Pays de la Loire

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1 429 annonces
HEMON CAMUS
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par HEMON CAMUS 01/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
7
Appartement, 96,22 m²

430 500 € 4 474 €/m²
Appartement • 96,22 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nantes (44000)

Nantes centre ville, au coeur des commerces ,des écoles et des transports, venez découvrir cet appartement de familles à rénover où vous y ferez l'aménagement que vous souhaitez... Une belle entrée, un séjour sur balcon, 3 chambres ( dont une avec balcon également) une cuisine indépendante, une sdb et un wc n'attendent qu' à être rénové. un garage et une cave complètent ce bien. La copropriété bien entretenue bénéficie d 'un ascenseur . Nous avons la clé et des devis pour mieux vous projeter. Contactez nous sans tarder! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Abriculteurs
Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Abriculteurs 24/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Maison, 146 m²

210 000 € 1 438 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 3 chambres

Villebernier (49400)

Longère avec grand terrain et dépendance - 143m² - Villebernier (49) Partez à la découverte de cette belle longère à rénover de plus de 143m² et de sa grande dépendance à aménager. Le bien se compose : Au rez-de chaussée : - D’un grande pièce de vie donnant sur la jardin - D’un deuxième séjour - D’une cuisine séparée avec un cellier - D’une pièce pouvant faire office de chambre et/ou de bureau - D’une salle de bain - D’une buanderie - D’un WC séparé Au 1er étage : - De trois chambres en sous-pente Sans oublier : sa grande terrasse surélevée accessible, son grand terrain et sa dépendance à aménager de 80m² vient également compléter ce bien. À noter que la toiture a été entièrement rénové par des maître artisans couvreurs. Parce que la localisation, ça compte aussi ! Ce bien est idéalement situé sur la commune de Villebernier à 10 minutes de Saumur depuis laquelle vous pourrez rejoindre Paris en moins de deux heures de train via la gare TER. Vous pourrez également vous rendre à Tours et Angers en moins d’une heure. Vous voulez en savoir plus ? - Taxe foncière : 1435€ - Frais d’agence : Charge vendeur - Type de chauffage : Électrique + bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (http://www.georisques.gouv.fr/). Intéressés ? Contactez Abriculteurs pour visiter ce bie

Fabienne GONCALVES - iad
Annonce publiée le 07/02/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Fabienne GONCALVES - iad 07/02/2024 - mise à jour 05/09/2024
9
Maison, 50 m²

Prix en baisse 281 000 € 5 620 €/m²
Maison • 50 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 330 m²

Pornic (44210)

iad France - Fabienne Goncalves (06 19 40 85 37) vous propose : A seulement 500 mètres de la plage du Porteau (plage PMR), venez découvrir cet emplacement privilégié pour cette maison à rénover avec un beau potentiel, sur un terrain de 330m² environ. Actuellement, elle est composée d'un séjour, d'une chambre, une cuisine fermée, une entrée, une salle de bains et un WC à l'étage. Au rez de chaussée, une pièce pouvant devenir une chambre, une buanderie, un double garage. Vous pourrez ici laisser libre court à votre imagination pour réaliser l'habitation de vos rêves. La commune de Sainte Marie sur Mer est un lieu où les balades en bord de mer sont idylliques, à la découverte des pêcheries emblématiques. Elle se situe à seulement 10 minutes de Pornic et Préfailles. Vous y bénéficierez des commodités à moins de 2 minutes et d'un hypermarché à 5 minutes en voitures. Sans oublier les divers évènements incontournables l'été! Vous voulez devenir Sanmaritain ou Sanmaritaine? Alors n'hésitez plus une seconde! Vous pourrez créer de beaux souvenirs dans cette maison! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 813 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Goncalves EI (ID 22411), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 797860350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Yohann Deniaud - efficity
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Yohann Deniaud - efficity 16/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
6
Maison, 110 m²

135 000 € 1 227 €/m²
Maison • 110 m² • 1 pièce • Ter. 580 m²

Pont-Saint-Martin (44860)

44860 - PONT SAINT MARTIN- BATISSE A RENOVER Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, avec Yohann DENIAUD, vous propose à la vente une bâtisse en pierre de 80m2 environ à rénover avec dépendances attenantes pour un total de 100m2 environ sur un terrain constructible non viabilisé de 580m2. Cet ensemble est situé dans un des plus grand hameau de Pont Saint martin où il y fait bon vivre. Une vie associative est présente dans ce village avec par exemple : un vide grenier, concours de pétanque, ambiance conviviale. N'hésitez pas à prendre contact avec nous pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yohann Deniaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°890199375. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vallet Immobilier
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Vallet Immobilier 11/09/2024 - mise à jour 30/10/2024
11
Maison, 100 m²

373 000 € 3 730 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • Ter. 556 m²

Nantes (44300)

MAISON NANTES NANTES - entre boissière et le haut du pont du cens - proche des commerces et des transports - maison des années 60 à rénover mais en bon état comprenant : 1 entée - 1 wc - 1 buanderie avec douche - 1 salon/séjour de 32 m2 - 1 cuisine indépendante - à l'étage: 1 palier -3 chambres sur parquet - 1 salle d'eau avec wc - garage + 1 débarras + 1 atelier + abri bois sur beau terrain de 556 m2 - quartier calme et agréable - jardin sud - à voir. Prix 373 000 € FAI (360 000 € net vendeur et 13 000 € commission) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Laurent VOLCLAIR - Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux( RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 340468305

L'Adresse L'immo Du Marais
Annonce publiée le 18/07/2024 - mise à jour 07/09/2024
Proposée par L'Adresse L'immo Du Marais 18/07/2024 - mise à jour 07/09/2024
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Maison, 136 m²

285 900 € 2 102 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 2 709 m²

Le Langon (85370)

EXCLUSIVITÉ - L'ADRESSE Visite virtuelle 360° disponible sur notre site. A 10min de Fontenay-le-Comte et à 20min de Luçon, dans un village avec écoles et commerces. A découvrir, cet ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation baignée de lumière, une seconde maison en pierres à rénover, deux garages, un hangar de plus de 250m², le tout sur un jardin clos et constructible de plus de 2 700m². BON ÉTAT - FONCTIONNEL - POTENTIEL La maison, très bien isolée, propose un espace de vie avec cuisine aménagée, salle à manger, séjour, salon et véranda, ainsi qu'un espace nuit avec trois chambres. En sous-sol, vous profiterez d'une buanderie, chaufferie, cellier et cave. Les deux garages disposent de portes électriques. Le hangar en ossature métallique est idéal pour le stockage ou une activité d'artisanat. La seconde maison en pierres, avec un gros-oeuvre sain est à rénover et se compose de cinq pièces pour un potentiel de plus de 150m². Le jardin entièrement clos est aménagé avec soin (cour bitumée, massifs de fleurs, potager, fruitiers, etc...). Ref 869. DPE D

L'Adresse Saint Gilles Croix De Vie
Annonce publiée le 22/04/2023 - mise à jour 11/10/2024
Proposée par L'Adresse Saint Gilles Croix De Vie 22/04/2023 - mise à jour 11/10/2024
7
Maison, 350 m²

Prix en baisse 220 000 € 629 €/m²
Maison • 350 m² • 4 pièces • Ter. 270 m²

Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800)

L'AGENCE L'ADRESSE DE SAINT GILLES CROIX DE VIE vous propose à Croix de vie, à deux pas du centre ville et du port, ce grand bâtiment à rénover d'une surface d'environ 350m² sur 2 niveaux. Nombreuses possibilités. Contactez-nous au 02.51.54.10.51 ou

Anthony Célérier - efficity
Annonce publiée le 24/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
Proposée par Anthony Célérier - efficity 24/07/2024 - mise à jour 22/10/2024
5
Maison, 99 m²

Prix en baisse 210 000 € 2 121 €/m²
Maison • 99 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 452 m²

Bretignolles-sur-Mer (85470)

"85470 - BRETIGNOLLES-SUR-MER - QUARTIER CALME ET RECHERCHÉ - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95 M² - UNE MAISON A RÉNOVER AVEC JARDIN Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située à Bretignolles-sur-Mer, dans un quartier paisible et recherché. Cette maison de 99 m² est à rénover entièrement, elle comprend : une entrée - une pièce de vie - 2/3 chambres - une salle d'eau - un wc et une cuisine. Une dépendance également avec un logement de 2 pièces est à rénover. Le tout sur une belle parcelle de 452 m². Cette maison est située proche de la mer, belle exposition et pas de vis à vis ! Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison à Bretignolles-sur-Mer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Anthony Célérier, consultant efficity." Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anthony Célérier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°853203586. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Denis Péris Immobilier Exclusif
Annonce publiée le 02/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Denis Péris Immobilier Exclusif 02/06/2024 - mise à jour 20/11/2024
4
Maison, 302,8 m²

2 545 000 € 8 405 €/m²
Maison • 302,8 m² • 13 pièces • 7 chambres

La Baule-Escoublac (44500)

VILLA HISTORIQUE 1903 – VUE MER, QUARTIER HÔTEL ROYAL, LA BAULE Dans le quartier prisé de l’Hôtel Royal à La Baule, cette villa de caractère de 1903, inscrite au Patrimoine architectural (AVAP), offre 307 m² habitables sur un terrain de 758 m², avec une magnifique vue sur l'océan. Idéale pour les amoureux des belles demeures à rénover, elle présente un potentiel unique pour un projet personnalisé en exemple : Rez-de-jardin : Un espace à aménager selon vos envies, comprenant un garage, un local technique, une salle de bains, une lingerie, une cave et même un espace prévu pour un home cinéma. Rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse menant à un salon-séjour de 52 m² avec vue mer et accès à la terrasse, une cuisine indépendante, une chambre avec salle de douche et WC, ainsi qu'une penderie et des toilettes. 1er étage : Une chambre spacieuse de 26,20 m² avec vue mer et balcon, salle de bains, un bureau, une autre chambre avec salle de douche, et une chambre mansardée en demi-palier. 2e étage : Un palier distribuant une chambre de 19,80 m² avec vue mer, balcon et salle de bains, deux autres chambres, une salle de bains et des toilettes. Cette villa exceptionnelle bénéficie d’une architecture remarquable et d’un emplacement rare vue mer. Une opportunité unique de créer une demeure prestigieuse au cœur de La Baule ! Prix : 2 545 000 euros Honoraires inclus Prix : 2 450 000 euros Honoraires exclus Honoraires de 3,878 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G l'audite énergétique réalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jean REVEREAULT - LMD Immobilier
Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Jean REVEREAULT - LMD Immobilier 06/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
3
Appartement, 80 m²

196 000 € 2 450 €/m²
Appartement • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres

Saint-Georges-sur-Loire (49170)

Maison de bourg 80m2 à rénover avec terrain - St Georges sur Loire Maison de bourg 80m2 à rénover - St Georges sur Loire, avec terrain à 18km d'Angers. Proche toutes commodités, libre de toute occupation. Entrée sur séjour, salon. Cuisine, 2 chambres, buanderie, salle d'eau, WC Garage, chaufferie. Grenier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Jean REVEREAULT au +33658474517

Karine VIGNARD - iad
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par Karine VIGNARD - iad 09/09/2024 - mise à jour 08/11/2024
8
Maison, 55 m²

211 000 € 3 836 €/m²
Maison • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 2 278 m²

Petit-Mars (44390)

iad France - Karine VIGNARD (06 24 87 77 33) vous propose : Charmante maison en pierres sur un TERRAIN de 2300 m2 divisible avec la possibilité d’AMENAGER LES DÉPENDANCES EN HABITATION. Dans un cadre bucolique au calme de son hameau, venez découvrir ce bel ensemble de bâtiments en pierres. Une maison en pierres à rénover avec une vie de plain pied : pièce de vie avec cheminée, salle d'eau, 2 chambres. A l'étage un grenier aménageable. Des dépendances en pierres de 150 m2 complètent ce bien, elles peuvent être aménagées en habitation. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 461 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine VIGNARD EI (ID 24524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 831745302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Maurice CRÉTEL - SAFTI
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Maurice CRÉTEL - SAFTI 08/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 237 m²

673 000 € 2 840 €/m²
Maison • 237 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 7 644 m²

La Rabatelière (85250)

Située à La Rabatelière (85250) en Vendée, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités. Cette maison architecte de 237 m² dispose d'une entrée accueillante, d'un spacieux salon-séjour avec une cheminée, une cuisine équipée et aménagée , d'un bureau, de 5 chambres dont 2 suites parentales. À l'étage, on trouve deux pièces supplémentaires avec une salle d'eau et un wc. Le sous-sol de 200 m² offre une chaufferie, deux garages, une salle de jeux et un studio à rénover , une cave à vin ventilée . Non attenante, une maison de plain-pied de 80 m² comprend, une pièce de vie, une salle d'eau, un wc, un préau et un atelier. Le tout est édifié sur une parcelle de 7644 m² entièrement clôturée et arborée avec un terrain de tennis. Construite en 1962, cette propriété spacieuse offre un potentiel unique pour une famille nombreuse ou toute personne recherchant confort et tranquillité. A DÉCOUVRIR RAPIDEMENT... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 673 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484 352 745 - SAFTI – CRÉTEL Maurice, Conseiller indépendant

Thalia Ruffault - iad
Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
Proposée par Thalia Ruffault - iad 08/10/2024 - mise à jour 02/11/2024
1
Maison, 90 m²

70 500 € 783 €/m²
Maison • 90 m² • 2 pièces • Ter. 1 978 m²

Guémené-Penfao (44290)

iad France - Thalia Ruffault (06 79 37 99 63) vous propose : OFFRE ACCEPTÉE EXCLUSIVITE - GUEMENE PENFAO - GRANGE - 90m2 - RENOVATION - TERRAIN 1978m2 Ancienne grange à rénover non viabilisée - Idéal pour projet de rénovation créative. Située dans la commune de Guémené-Penfao, cette ancienne grange datant de 1945 offre un potentiel de rénovation exceptionnelle. Avec une surface de 90m²environ, cette grange ne demande qu’à être réhabilité. Elle se compose de 2 pièces et d'une belle hauteur sous plafond à optimiser ! Bien que nécessitant une rénovation complète, celle-ci offre de belles perspectives d’aménagement pour en faire un lieu de vie chaleureux et unique. N’attendez plus pour donner vie à votre projet de rénovation! Une opportunité rare à saisir… Mais ce n’est pas tout !!!! Une longère entièrement rénovée est également disponible à l’acquisition. Située à quelques pas de la grange, cette demeure prête à habiter offre une tranquillité absolue sur son vaste terrain d'environ 4 450 m². Restaurée avec soin, elle incarne l'harmonie parfaite entre l’authenticité des vieilles pierres et le confort contemporain. Les poutres apparentes et les touches modernes en font un véritable cocon pour ceux qui souhaitent s’installer sans attendre Contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Thalia Ruffault EI (ID 67599), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 912091741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Jérémy VIAULT - eXp France
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Jérémy VIAULT - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 24/10/2024
11
Maison, 143 m²

119 000 € 832 €/m²
Maison • 143 m² • 7 pièces • 5 chambres

Gorron (53120)

Exclusivité à Gorron (53120) - Maison à vendre avec 5 chambres sur un beau terrain arboré de 1438 m2. Idéal pour un premier achat ou investisseur. Située proche du centre et de toutes les commodités, cette maison spacieuse, lumineuse et à fort potentiel est composée d'une d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une chambres, un cellier, une salle d'eau avec toilette. Au 1er étage : 4 grandes chambres, une salle de bain et un toilette. Au 2ème étage: un grand grenier aménageable d'environ 50 m2. À l'extérieur: un terrain arboré sans vis-à-vis, un atelier, un local technique et un puits. L'intérieur de la maison est à rénover entièrement, donc prévoir une enveloppe travaux. Les fenêtres et la toiture sont neuves. La maison est reliée au tout-à-l'égout et chauffée au fioul. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'information ou pour visiter. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2710€ ~ 3720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE
Annonce publiée le 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE 11/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 86,25 m²

Prix en baisse 239 900 € 2 781 €/m²
Maison • 86,25 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 700 m²

Les Sorinières (44840)

Salomé votre conseillère Sublimons vous propose à la vente cette maison de plain-pied de 86.25 m² à rénover avec combles aménageables, sur un terrain d'environ 640 m² en plein coeur des Sorinières. Cette maison vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Composée d'une entrée, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, vous pourrez également créer 2 chambres supplémentaires dans les combles. Idéalement située en plein coeur du centre-ville des Sorinières, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette maison vous permettra de profiter du calme et de l'intimité d'un bien en retrait. Imaginez la maison de vos rêves, rénovée selon vos goûts et vos besoins, sur un terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Profitez du charme d'un bien en 2e rideau, tout en bénéficiant des commodités du centre-ville. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Si vous souhaitez bénéficier de la visite virtuelle de cette maison, merci de vous rendre sur le site de cliquer sur l'icône bleue RECHERCHER et d'inscrire 414808 dans l'onglet REFERENCE... Bonne visite Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2420.00 et 3320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Salomé MAILLARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 984416057