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Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com

(27 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com 17/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(27 avis)

1 326 080 € 5 042 €/m²
Maison • 263 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 800 m²

Guérande (44350)

Loire-Atlantique, Guérande (44350), Dans un environnement résidentiel au calme, Grande maison familiale de 263 m² distribuée en deux parties distinctes permettant d'abriter 2 familles ou générations - 6 chambres au total ... Facilement réunissables, ces deux habitations peuvent n'en faire qu'une. Le tout est édifié sur une parcelle de 1800 m² jouissant d'une piscine bordée d'un bel espace terrasse sud-ouest - Budget 1.280.000 euros hors honoraires d'agence d'un montant de 46.080 euros, soit 1.326.080 euros HAI (3,6% TTC, charge acquéreur). Catherine Martin-Hervochon vous propose cette villa rénovée comprenant des extensions de 2022... La maison principale, totalement de plain-pied, présente une entrée, WC séparés avec lave-mains, salon et cuisine dinatoire équipée, 3 chambres dont 1 avec salle de bains privative, salle d'eau. La maison d'amis, quant à elle, dispose, au RDC, d'une cuisine dinatoire, d'un salon, WC séparés ; A l'étage : palier de distribution de 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, WC séparés, salle de bains. Le tout est agrémenté d'un bel espace extérieur paysagé et équipé d'une terrasse bois, partiellement abritée, en accès direct sur la piscine. Classe énergie A (68) et A(2)... Coûts annuels d'énergie du logement estimés entre 1110 euros et 1530 euros (pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) Charges courantes annuelles d'entretien des parties communes des colotis : 480 euros (Syndic bénévole) - Transaction Garantie Protec+ exclusivement avec Propriétés Privées. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à - Depuis 24 ans au service de vos projets immobiliers sur le secteur. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 330392 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Olivier RAULO - Optimhome

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par Olivier RAULO - Optimhome 30/09/2024 - mise à jour 13/02/2025

579 000 € 4 136 €/m²
Maison • 140 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 050 m²

Guérande (44350)

A vendre en exclusivité chez Optimhome : Maison familiale à Guérande Située dans un cadre paisible, cette belle maison de 147 m² habitables vous offre tout le confort dont vous rêvez, sur un terrain entièrement clos de 1000 m². Au rez-de-chaussée, profitez d’un salon séjour lumineux de 39 m² bénéficiant d’une triple exposition, d’une cuisine équipée ouverte, idéal pour vos moments de convivialité. Une arrière-cuisine pratique, une salle de bain, deux chambres de 13m² et un WC complètent ce niveau. Le premier étage comprend quatre chambres confortables, deux de 12 m² et deux de 11 m², parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain et un WC supplémentaire apportent confort et praticité à cet étage. Le grenier offre de nombreuses possibilités de rangement. Vos véhicules et équipements trouveront leur place dans le double garage de 54 m² attenant. Le tout est implanté sur un terrain de 1000 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique. Idéale pour une famille cherchant calme et espace tout en restant proche des commodités. Ne tardez pas à venir visiter cette maison pleine de potentiel ! VISITE VIRTUELLE disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAULO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 133 188 Greffe de SAINT NAZAIRE) 06 84 63 55 03 (réf. 570831 )

Presqu'Ile Foncier Immobilier

(53 avis)

Annonce publiée le 02/12/2024 - mise à jour 16/01/2025

Proposée par Presqu'Ile Foncier Immobilier 02/12/2024 - mise à jour 16/01/2025

(53 avis)

299 250 € 4 215 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Guérande (44350)

Découvrez ce magnifique duplex à vendre à Guérande, idéalement situé en plein cœur de la ville et en face des remparts. Ce charmant appartement de 71,22 m², construit en 2000, est en bon état. Il dispose de deux chambres et d'un salon lumineux. Profitez d'un agréable balcon pour vos moments de détente en extérieur. L'appartement est également doté d'un garage, vous garantissant un stationnement sécurisé. Sa situation géographique est un atout majeur : proche d'une école et des transports en commun, il est idéal pour une vie urbaine pratique et dynamique. Le prix demandé pour ce superbe duplex est de 309 750 EUR. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans l'une des villes les plus prisées de Loire-Atlantique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2997

CARNOT IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par CARNOT IMMOBILIER 19/01/2025 - mise à jour 24/01/2025

580 250 € 5 275 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 221 m²

Guérande (44350)

Découvrez ce bien d'exception situé au coeur des marais salants, à seulement 10mn de La Baule. Niché dans un bâtiment du 19ème, réhabilité, ce bien de standing offre une parcelle de 221m2 exposée plein Sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Au rez de chaussée, vous serez séduits par un espace de vie spacieux comprenant un salon/séjour luminex, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière cuisine pratique. A l'étage : deux suites confortables vous attendent. Un studio indépendant de 15m2 pour accueilir vos invités en toute intimité. Profitez également d'une grande terrasse pour vos moments de détente en plein air. Un double garage offre la possibilité d'être aménagé selon vos besoins, complète ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. DPE B(90) et GES A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 500€ et 730€ par an (2021) REF 1572025 mls - Délégation sur mandat - Prix : 580250€ honoraires d'agence 5.5% à la charge de l'acquéreur - soit un prix net vendeur de 550.000 €

DANTO IMMOBILIER

(493 avis)

Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par DANTO IMMOBILIER 04/09/2024 - mise à jour 15/01/2025

(493 avis)

572 000 € 4 086 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 261 m²

Guérande (44350)

-Uniquement chez DANTO, découvrez ce bien en exclusivité. Cette propriété nichée dans un cadre privilégié près de La Baule, se distingue par son espace habitable de 140 m² (160 m² au total avec le garage attenant), posée sur un magnifique terrain clos d'environ 2250 m². Ce havre de paix offre une situation privilégiée avec vue dégagée sur la nature, promettant calme et sérénité. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une lumineuse pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée et un jardin verdoyant orienté sud, parfait pour des moments de détente. La cuisine, pratique, est complétée par un espace buanderie et un accès direct au garage, facilitant le quotidien. Le rez-de-chaussée abrite également une chambre confortable avec salle de bain et toilettes séparées, idéal pour une vie de plain-pied. L'étage révèle un agencement bien pensé offrant de l'espace et de la luminosité, avec une mezzanine accueillante et trois chambres, dont une spacieuse avec un coin bureau intégré, en plus d'une salle de bain équipée avec toilettes. Ce niveau est parfaitement conçu pour accueillir famille et invités dans le confort. Cette demeure représente une belle opportunité de personnaliser votre futur domicile selon vos préférences. Notre équipe se tient disponible pour vous accompagner dans chaque étape de la personnalisation et des travaux nécessaires pour transformer cette maison en votre foyer idéal. Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d’un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux.r. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Mélanie THIBAULT - Expertimo

Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par Mélanie THIBAULT - Expertimo 11/09/2024 - mise à jour 06/02/2025

349 440 € 2 710 €/m²
Maison • 128,95 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 300 m²

Guérande (44350)

Dossier no 5 - Mandat no 77508 Mélanie THIBAULT, Agent Commercial EXPERTIMO vous propose : A deux pas de l'étang de Sandun et située proche du bourg de la Madeleine et de ses commerces, une agréable maison située sur une parcelle de 1300m2. Elle se compose d'une entrée avec placard, un vaste séjour avec cheminée/insert au bois, une véranda, une cuisine séparée avec espace repas donnant sur terrasse, une salle d'eau avec WC et un bureau pouvant faire office de chambre. A l'étage 2 chambres et un WC. Grand garage, poulailler. Quelques travaux de raffraichissement sont à prévoir. Prix de vente : 346440€ honoraires agence inclus soit 336 000€ net vendeur + 4% TTC d'honoraires à la charge de l'Acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé est disponible sur le site https://www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseillère EXPERTIMO - Mélanie THIBAULT 06.87.00.75.76 Agent Commercial EI immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 929 060 580. Cette annonce vous est proposée par THIBAULT Mélanie - EI - NoRSAC: 929 060 580, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

AGENCE PARIS LA BAULE

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 06/02/2025

Proposée par AGENCE PARIS LA BAULE 05/12/2024 - mise à jour 06/02/2025

798 000 € 5 320 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 3 chambres

Guérande (44350)

Maison de 150 M2 dans un domaine privé à proximité de La Baule Dans un domaine privé à Guérande à proximité de La Baule, maison avec un très joli jardin de la fin des années 90 d’environ 150m2 sur un terrain de 2001 m2 avec jacuzzi et terrain de pétanque. Elle se compose : • Au rdc : une entrée avec dressing, un salon/salle à manger avec insert avec récupérateur de chaleur, donnant sur terrasse et jardin plein sud et une cuisine aménagée et équipée, un salon TV pouvant être transformé en chambre, une salle de douche et un wc indépendant avec lave main. • Au 1er étage : un palier desservant une très grande suite parentale accès à une terrasse exposée sud, 2 chambres, un bureau, une salle de bains et un wc. Grenier aménageable •un grand garage, une cave, un grenier, une lingerie et un carport complètent ce bien. Il y a un tennis privé dans le domaine. ASL 550 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2800 Prix: 760 000€ hors honoraires + 5% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :http://www.georisques.gouv.fr. Agence Paris La Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. SIREN : 409 426 749

THE DOOR MAN - The Door Man

Annonce publiée le 28/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par THE DOOR MAN - The Door Man 28/01/2025 - mise à jour 12/02/2025

363 000 € 3 630 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 645 m²

Guérande (44350)

Située à Guérande, aux portes de la Citée Médiévale, cette maison en retrait de l'agitation urbaine, est à quelques pas des écoles, commerces et quartier historiques du cœur de ville animé toute l'année. Sans oublier la proximité des marais salants de la presqu'île Guérandaise et ses célèbres plages de la Baule. Maison de ville à restaurer de 1963 avec au rez-de-chaussée salon, cuisine, cellier et WC. Nombreuses possibilités d'aménagements de l'espace de vie accessible depuis 2 entrées indépendantes. L'étage est constitué de 4 chambres dont 3 de plus de 10m2 et d'une salle de bains. Un jardin accessible par deux entrées indépendantes offre un beau potentiel et coup de cœur assuré ! Terrain divisible avec un garage de 49m2. Une projet de division avait été établis en 2022 pour Maison + 100M2 de terrain et terrain avec garage. Prix 363000 €. Honoraires d'agence 5.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 345714.29 €. DPE : E. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 1610 € - montant maxi : 2220 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNET-ROLLANDE Jean, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN SASU.

Tregret Delphine - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 15/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Tregret Delphine - Dr HOUSE-IMMO 15/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

324 450 € 2 750 €/m²
Maison • 118 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 225 m²

Guérande (44350)

cette charmante maison d’habitation des années 1600, située idéalement au coeur d'un village de la commune bordé par les marais salants, à 3 kms du Pouliguen, et 15 minutes à vélo des plages. Construite en pierres, avec toiture en ardoises et mitoyenne d’un côté, sur son terrain clos de 225 m² avec un grenier à sel, cette maison comprend : .au rez-de-chaussée : un salon lumineux avec possibilité d’installer un poêle, un séjour, une cuisine avec placards, une salle d’eau avec wc, un placard. .au 1er étage : un dégagement desservant deux chambres lumineuses et spacieuses dont une avec coin salle d’eau et cheminée, une pièce d’eau avec lavabo et wc. .au 2ème étage : un espace bureau desservant quatre chambres. Profitez de vos soirées d'été en extérieur avec une cour à l'avant. Travaux à prévoir (chauffage, rafraichissement etc...) Beau potentiel. Idéale en pied-à-terre ou résidence principale pour votre famille, avec sa situation géographique alliant calme et animations familiales, cette maison comblera petits et grands. Ce bien vous est présenté par Delphine Tregret, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com

(27 avis)

Annonce publiée le 06/12/2024 - mise à jour 27/01/2025

Proposée par Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com 06/12/2024 - mise à jour 27/01/2025

(27 avis)

343 165 € 4 400 €/m²
Maison • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 600 m²

Guérande (44350)

Loire-Atlantique, Guérande (44350), A distance à pied du centre historique, de ses commerces et des écoles, Maison de charme de type longère proposant, dans la partie rénovée de 78,80 m² au sol et 62 m² habitables, 2 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, séjour/salon avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, salle d'eau avec toilettes. Vous pourrez gagner en surface, si nécessaire, en intégrant et rénovant les 2 pièces attenantes non communicantes - Beau potentiel - Budget 330.000 euros hors honoraires d'agence de 13.165 euros, soit 343.165 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur). Classe énergie E (315) et B (10). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 520 euros et 2 080 euros par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+ , proposée exclusivement par Propriétés privées Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 387321 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - .

Presqu'Ile Foncier Immobilier

(53 avis)

Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 24/01/2025

Proposée par Presqu'Ile Foncier Immobilier 13/08/2024 - mise à jour 24/01/2025

(53 avis)

292 600 € 3 850 €/m²
Appartement • 76 m² • 4 pièces • 3 chambres

Guérande (44350)

Vous êtes passionné par le charme de l'ancien et le riche patrimoine historique de Guérande ? Cet appartement est fait pour vous ! Nous vous invitons à découvrir cet appartement entièrement rénové, idéalement situé au cœur des remparts de Guérande. Ce bien d'exception offre une surface généreuse d'environ 95m² au sol comprenant trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne avec WC, ainsi qu'un vaste salon-séjour baigné de lumière. La cuisine, aménagée et équipée avec soin, allie fonctionnalité et élégance pour un confort optimal. L'emplacement de cet appartement est tout simplement parfait. Vous pourrez profiter de toutes les commodités à pied ou à vélo : médecins, pharmacies, marché local, écoles, supérettes, et bien plus encore. La vie quotidienne y est facilitée, et vous serez à deux pas des trésors culturels et historiques de Guérande. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu où l'histoire et la modernité se rencontrent harmonieusement. Venez visiter sans tarder cet appartement coup de cœur qui n'attend que vous ! Référence agence : 2959

Vivre Ici Le Croisic

(26 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024

Proposée par Vivre Ici Le Croisic 19/10/2024

(26 avis)

451 500 € 2 822 €/m²
Appartement • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres

Guérande (44350)

Bâtisse historique du 17e au coeur des remparts de Guérande. Pour les amoureux de l'ancien Pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 50 m2 baignée de soleil avec une magnifique cheminée en pierres, mezzanine de 20 m² Vous profiterez de quatre chambres et bureau , salle de bains avec baignoire et douche, cabinet de toilette Cet appartement dispose de deux entrées distinctes, Possibilité de location d'un stationnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 390 euros.

Samuel GUIHARD - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Samuel GUIHARD - MeilleursBiens.com 04/11/2024 - mise à jour 05/02/2025

630 000 € 2 958 €/m²
Maison • 213 m² • 11 pièces • 6 chambres

Guérande (44350)

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : A Guérande, cette maison spacieuse à rafraichir de 1960 d’environ 213 m² est située sur un grand terrain de 6 000 m², elle se distingue par son potentiel à exploiter. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour avec cheminée, une cuisine séparée, une véranda lumineuse, une chaufferie et des toilettes. L'étage accueille cinq chambres, une salle d’eau et des WC séparés, offrant de beaux volumes pour une famille nombreuse. En complément, un appartement T2 indépendant avec séjour, chambre et salle d’eau constitue une belle opportunité pour un revenu locatif ou un hébergement supplémentaire. Un grand garage attenant de 140 m² et un grand grenier viennent enrichir l'ensemble, offrant des espaces de stockage ou d’aménagement selon vos projets. Idéal artisan ! La classe énergétique de cette maison est notée C (174kWh/m2 annuels) et la classe climat, A (de l'ordre de 5 Kg CO2/m2/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2780 euros et 3830 euros (en Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE PARIS LA BAULE

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

Proposée par AGENCE PARIS LA BAULE 05/12/2024 - mise à jour 13/02/2025

1 695 000 € 3 429 €/m²
Maison • 494,3 m² • 12 pièces

Guérande (44350)

MAGNIFIQUE CHAUMIERE Guérande, à 5 minutes du centre de La Baule. Grande chaumière d'environ 494 m2 en très bon état, composée de deux habitations indépendantes sur parc paysager d'environ 5070m2. Grande entrée, séjour salon et salle à manger avec vue imprenable sur la terrasse, le jardin et l’étang. 9 chambres, 9 salles d’eau, deux entrées indépendantes, deux cuisines équipées, deux séjours, salle de jeu/sport, Hammam, très grande piscine et pool house avec cuisine d’été, garage 3 voitures, nombreuses caves. Diagnostics en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre € et €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Prix: 1.630.000€ hors honoraires +3.98% TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Tel: Agence Paris la Baule 16 avenue Pavie 44500 la Baule. RCS:B409 426 749

Guy Hoquet GUÉRANDE

Annonce publiée le 24/12/2024 - mise à jour 15/02/2025

Proposée par Guy Hoquet GUÉRANDE 24/12/2024 - mise à jour 15/02/2025

598 785 € 4 049 €/m²
Maison • 147,9 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 902 m²

Guérande (44350)

Maison de 150 m2 environ sur 902 m2 de terrain dans le quartier très recherché de ker Jeanne, jardin orienté sud, sans vis-à-vis, sur l'espace naturel protégé. Entièrement rénovée en 2024 avec goût et matériaux de choix, elle se compose au rez-de-chaussée, d'un espace de vie de plus de 75 m2 avec une cuisine aménagée et équipée, d'un poêle à bois, d'une suite parentale lumineuse donnant sur le jardin, un w.c indépendant, une buanderie et un garage complète ce niveau. A l'étage, vous trouverez un palier, deux belles chambres dont une avec dressing et une salle d'eau avec w.c. Proche du lycée et à 10mn des remparts, vous trouverez toutes les commodités tout en restant dans un cadre calme et préservé. Organisons une visite sans tarder pour découvrir les nombreuses prestations de qualités et le détail des nombreux travaux réalisés de cette maison.