Ventes immobilières en viager à Guérande (44350)

44069 GUÉRANDE - DOMAINE ET TERRAIN PAYSAGER AVEC POTENTIEL POUR CHAMBRES D'HÔTES, PROCHE DE LA BAULE ! Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Alexandra DUFOURD, vous présente cette superbe propriété située sur un terrain paysager et arboré de 3400 m², comprenant deux habitations d’une surface totale de 400 m². 10 CHAMBRES. Cette maison vous séduira par son charme et les possibilités qu'elle offre pour concrétiser vos projets, que ce soit pour des chambres d'hôtes, des gîtes ou des locations saisonnières. 2 MAISONS S’OFFRENT A VOUS : Maison principale (1992) : •Entrée principale ou hall d’accueil •2 spacieux salons •Grande cuisine •Espace véranda idéal pour les petits déjeuners •2 studios indépendants •5 chambres privatives avec terrasses individuelles •Salle d'eau et WC dans chaque chambre Seconde maison (2017) : •Studio indépendant norme PMR •Appartement comprenant 2 chambres •Terrasses privatives •2 grands garages Le jardin qui entoure la propriété offre un cadre paisible et intimiste, et la possibilité d'installer une piscine. Ce havre de paix est idéal pour accueillir des visiteurs ou pour en faire une résidence secondaire. Atouts supplémentaires : Proximité des plages et des stations balnéaires de La Baule-Escoublac Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Alexandra Dufourd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°453013427. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris