Superimmo

STEPHANIE CRIAUD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 04/01/2025

Proposée par STEPHANIE CRIAUD - BSK Immobilier 09/09/2024 - mise à jour 04/01/2025

669 500 € 3 158 €/m²
Maison • 212 m² • 6 pièces • 4 chambres

Guérande (44350)

Guérande, rare sur le marché, dans les remparts, maison de maître du 18ème siècle de 212 m2. Au rez de chaussée, pièce de vie traversante avec superbe cheminée, cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud et une piscine couverte. Au 1er étage, 3 chambres avec 1 salle de bain. Au 2ème étage, 1 suite parentale avec cheminée, salle de bain, dressing et mezzanine-bureau. Sous-sol. Chaudière à condensation neuve au fuel. Cette annonce référence 206963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CRIAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83829797600030. Prix du bien : 669 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2021 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 6300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

DANTO IMMOBILIER

(493 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 11/03/2025

Proposée par DANTO IMMOBILIER 19/11/2024 - mise à jour 11/03/2025

(493 avis)

379 000 € 3 056 €/m²
Maison • 124 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 751 m²

Guérande (44350)

Venez visiter cette maison au centre ville de Guérande. Au rez-de-chaussée, une entrée, desservant une pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, toilettes indépendants, une buanderie. A l'étage, la maison dispose d'un palier, qui dessert deux chambres dont une avec une salle d'eau privative. En complément, vous trouverez un T2 aménagé, attenant à la maison, disposant d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et de sa salle d'eau avec WC. Parfait pour de l'investissement locatif ou pour recevoir votre famille en toute indépendance ! Le tout sur une parcelle d'environ 750 m², clôturé et sans vis à vis. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ! Avec le Groupe DANTO, bénéficiez d’un accompagnement global grâce à nos services intégrés : Immobilier, Courtage Crédit, Construction & Travaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 09/02/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint-Nazaire 05/02/2025 - mise à jour 09/02/2025

674 000 € 5 307 €/m²
Maison • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 563 m²

Guérande (44350)

Située dans un lotissement privé, au calme, à proximité des commodités, cette maison contemporaine construite en 2018 combine confort, modernité et fonctionnalité. Cette magnifique maison de plain-pied vous séduira par ses prestations de qualité et sa luminosité. Elle se compose : D'un vaste salon-séjour lumineux offrant un accès direct à une belle terrasse, d'une cuisine US aménagée et entièrement équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, d'un bureau, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un garage. Les + - Chauffage au sol et pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal et des économies d'énergie, - Maison équipée de la fibre, - Une construction récente (2018), offrant des finitions modernes et aucun travaux à prévoir. L'extérieur : Le tout sur un terrain agréable et facile d'entretien, situé dans un lotissement privé, offrant calme et sécurité. (3.69 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Vincent Payraudeau (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2024AT00161 - Saint-Nazaire.

L'EVIDENCE IMMOBILIERE

Annonce publiée le 26/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par L'EVIDENCE IMMOBILIERE 26/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

787 500 € 3 424 €/m²
Maison • 230 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 391 m²

Guérande (44350)

L'Évidence Immobilière vous présente en exclusivité, une magnifique longère de caractère de 230 m², nichée dans un cadre paisible à Guérande.La maison principale d'environ 135 m² se compose au rez-de-chaussée, d'une spacieuse pièce de vie de 35 m², avec une belle hauteur sous plafond et une cuisine aménagée et équipée attenante. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, une troisième chambre avec sa salle d'eau privative complète l'espace nuit.Cette maison est équipée d'un chauffage par aérothermie, alliant confort et performance énergétique.Concernant l'extérieur et les équipements : retrouvez un espace extérieur, avec une terrasse de 110 m² et une piscine creusée et chauffée de 22 m².En complément, cette propriété comprend quatre studios meublés de 18 m² chacun, bénéficiant d'un rapport locatif de 2 400 ¤ / mois. Chaque studio dispose d'un jardin privatif et d'une place de parking dédiée.Le tout est implanté sur une parcelle de 1 390 m², offrant un cadre de vie unique, entre charme de l'ancien et rentabilité locative.Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale avec revenu complémentaire / un investissement locatif performant ou encore une chambre d'hôte!Référence agence : 713.Informations LOI ALUR : Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.Prix hors honoraires : 750 000 ¤. (gedeon_56336_30779629)

Presqu'Ile Foncier Immobilier

(57 avis)

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par Presqu'Ile Foncier Immobilier 07/06/2024 - mise à jour 17/12/2024

(57 avis)

374 000 € 3 400 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Guérande (44350)

Vous êtes amoureux de la nature et- vous souhaitez du calme ? Alors venez découvrir cette charmante maison située sur Guérande, offre 110m² d'espace de vie confortable et lumineux. La propriété comprend un jardin privé d'environ 1 000m², idéal pour se détendre en plein air, ainsi qu'une terrasse parfaite pour les repas en plein air et les réunions entre amis (possibilité éventuellement de diviser le terrain). La maison est en bon état et dispose de trois chambres spacieuses, d'un salon chaleureux et d'une cuisine. De plus, il y a la possibilité très facilement de créer une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée si nécessaire. Cette maison dispose d'un garage avec une mezzanine ainsi qu'un carport pour un stationnement supplémentaire. L'emplacement est idéal, situé a seulement 5 min en voiture des remparts de Guérande, dans une rue calme et paisible. Les commodités locales, y compris les écoles, les commerces et les restaurants, sont à proximité, ce qui en fait un endroit parfait pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir cette charmante maison. Le prix de vente est de 374 000 euros. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette belle propriété. Référence agence : 2920

CARNOT IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

Proposée par CARNOT IMMOBILIER 19/01/2025 - mise à jour 14/03/2025

580 250 € 5 275 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 221 m²

Guérande (44350)

Découvrez ce bien d'exception situé au coeur des marais salants, à seulement 10mn de La Baule. Niché dans un bâtiment du 19ème, réhabilité, ce bien de standing offre une parcelle de 221m2 exposée plein Sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées. Au rez de chaussée, vous serez séduits par un espace de vie spacieux comprenant un salon/séjour luminex, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière cuisine pratique. A l'étage : deux suites confortables vous attendent. Un studio indépendant de 15m2 pour accueilir vos invités en toute intimité. Profitez également d'une grande terrasse pour vos moments de détente en plein air. Un double garage offre la possibilité d'être aménagé selon vos besoins, complète ce bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. DPE B(90) et GES A (2) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 500€ et 730€ par an (2021) REF 1572025 mls - Délégation sur mandat - Prix : 580250€ honoraires d'agence 5.5% à la charge de l'acquéreur - soit un prix net vendeur de 550.000 €

AGENCE INITIALES PRESQU'ILE IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/09/2023 - mise à jour 22/02/2025

Proposée par AGENCE INITIALES PRESQU'ILE IMMOBILIER 30/09/2023 - mise à jour 22/02/2025

241 500 € 2 415 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres

Guérande (44350)

Maison 3 chambres avec potentiel Située à quelques minutes en voiture du centre de Guérande, cette maison charmera par son cadre paisible, occupé toute l'année, et son potentiel évolutif. Des devis préalables ont été réalisés pour faciliter votre vision des aménagements possibles. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie cuisine-salon orienté plein sud, ainsi qu'une surface d'environ 42m² à aménager (actuellement garage). À l'étage se trouvent trois chambres, un espace de rangement et un accès aux combles, idéal pour du stockage. Le jardin, également orienté plein sud, promet tranquillité et comprend une dépendance aménageable. À visiter sans tarder !

Barbara Giorello - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 28/11/2024 - mise à jour 07/03/2025

Proposée par Barbara Giorello - iad 28/11/2024 - mise à jour 07/03/2025

(15 avis)

364 000 € 3 832 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 391 m²

Guérande (44350)

iad France - Barbara Giorello vous propose: Jolie maison de ville de 94,5 m² située à Guérande. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une pièce de vie de 36m² environ, lumineuse par ses trois portes vitrées donnant sur la terrasse et le jardin. Vous découvrirez un coin cuisine aménagée en 2018 (date de construction de la maison), vous offrant une totale liberté pour l'agencer selon vos envies. Retrouvez aussi à ce niveau des WC indépendants ainsi qu'un espace buanderie sous l'escalier. A l'étage, un palier dessert une suite parentale avec sa salle de douche, ainsi que deux chambres sous pentes, et une salle de bain. A ce niveau les WC sont indépendants. L'ensemble de la maison est en très bon état et est chauffée au gaz grâce à la chaudière se trouvant dans le garage. Elle possède la fibre optique et est reliée au tout-à-l'égout. Un garage de 20m² environ vient compléter ce bien. Située à proximité des remparts et de nombreux points d'intérêt tels que des commerces de proximité, des écoles, des cabinets médicaux et des équipements sportifs, cette maison est idéalement placée pour faciliter votre quotidien. Le plus : La copropriété vous permets d'être propriétaire dans un cadre bien entretenu, tout en partageant les coûts avec les autres copropriétaires, ce qui peut être économique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.58€ par mois (soit 1483 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Barbara Giorello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 887652923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com

(27 avis)

Annonce publiée le 18/01/2025 - mise à jour 26/01/2025

Proposée par Catherine MARTIN-HERVOCHON - Propriétés-privées.com 18/01/2025 - mise à jour 26/01/2025

(27 avis)

571 945 € 3 690 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 850 m²

Guérande (44350)

Loire-Atlantique, Guérande (44350) proche La Baule (44500), Exclusivité, Maison de 2002, soignée, de 4 chambres dont 1 au RDC avec salle d'eau privative, bureau, Salle de bains (baignoire, douche et double vasque), 2 WC, buanderie, pièce dressing. Edifiée dans le cadre privilégié d'un domaine résidentiel, cette villa dispose d'une parcelle de 1850 m² sans aucun vis-à-vis. Un garage attenant et un carport en complètent le confort, ainsi qu'un SPA 6 places sous abri côté terrasse sud-ouest. Budget 550.000 euros hors honoraires d'agence de 21.945 euros, soit 571.945 euros HAI (3,99% TTC, charge acquéreur). Cette vente est garantie 12 mois PROTEC+ Classe énergie C (137) et C (24). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 1700 euros et 2380 euros (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022.2023 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ou toute estimation, contactez Catherine MARTIN-HERVOCHON, au 0660832477 ou, par courriel à . Mes 24 ans d'expérience au service de la réussite de votre projet. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine MARTIN-HERVOCHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 751314063 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 390088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine MARTIN-HERVOCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 751314063 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

FROGER Pascal - immo reseau

Annonce publiée le 22/01/2025 - mise à jour 26/02/2025

Proposée par FROGER Pascal - immo reseau 22/01/2025 - mise à jour 26/02/2025

595 700 € 4 364 €/m²
Maison • 136,5 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 730 m²

Guérande (44350)

44350 - GUERANDE/LA BAULE. Emplacement idéal, à 3 minutes de l'avenue de Gaulle, du marché, de la gare, des plages de La Baule, et de la cité médiévale de Guérande, cette maison de 2008 proposant 137 m² habitables et 150 m² utiles, proche des commodités, vous offre: une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie avec poêle à bois, donnant accès à la terrasse bois exposée sud-ouest, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendants, au rez de chaussée. Palier, 4 chambres avec rangements intégrés dont une avec salle d'eau privative, dressing ou bureau, salle de bains, wc indépendants à l'étage. Garage. 2 abris de jardin, le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 729 m². Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 390 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 595 700 € Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (575 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 04/11/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal FROGER 06 89 05 21 97 Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (575 000 € hors honoraires) Prix de vente 595 700 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal FROGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : SAINT-NAZAIRE sous le numéro RSAC N° 377 874 144 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 32500) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 390 €. Pas de procédure en cours. Prix de vente 595 700 € Honoraires : 3,60 % TTC inclus charge acquéreur (575 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 140 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 04/11/2021 (abonnement compris). DPE : D GES : B

Villa Marine

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Villa Marine 04/02/2025 - mise à jour 06/03/2025

988 000 € 3 829 €/m²
Maison • 258 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 800 m²

Guérande (44350)

Un havre de paix pour cette belle maison contemporaine qui offre 258 m2 sur une parcelle arborée de 1800 m2 sans vis-à-vis et au calme. Ce bien dispose d'une vaste de pièce de vie avec cheminée , cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite au rez-de-chaussée, une mezzanine faisant office de salle de billard et un salon cocooning. Une piscine intérieure, avec douche à proximité complète ce bien.

Catherine NIVAL - Propriétés-privées.com

(40 avis)

Annonce publiée le 18/02/2025

Proposée par Catherine NIVAL - Propriétés-privées.com 18/02/2025

(40 avis)

364 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 3 chambres

Guérande (44350)

Guérande, Découvrez ce bel appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété, avec ascenseur, à deux pas des remparts historiques de Guérande. Ce bien lumineux offre une pièce de vie spacieuse avec sa cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse exposée plein sud sans vis-à-vis. L'appartement se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain indépendante et un cellier . Un atout majeur : une place de parking couverte en sous-sol. Idéalement situé, vous profiterez de tous les commerces et commodités accessibles à pied. Budget 364 000 euros honoraires d'agence inclus DPE C/C, ce bien est soumis au règlement de copropriété , 2 lots à la vente . Charges annuelles 1900 euros. Carrez 82.34 M2 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 133 lots (). Charges annuelles : 1900 euros.

Marion Bazin - iad

Annonce publiée le 21/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Marion Bazin - iad 21/02/2025 - mise à jour 13/03/2025

229 990 € 4 600 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guérande (44350)

iad France - Marion Bazin vous propose: Bel Appartement en rez-de -jardin Dans un cadre verdoyant et privilégié, au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce magnifique appartement alliant confort et fonctionnalité. Dés l'entrée, vous serez séduit par les nombreux rangement intégrés et aménagement soigné des espaces. L'appartement comprend une belle chambre avec placards, une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur une kitchenette fonctionnelle. Le tout s'ouvre sur une terrasse et un charmant jardinet, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une deuxième chambre peut être aménagée selon les envies du futur propriétaire. Atouts supplémentaires : - Résidence arborée et sécurisée - Deux places de parking privatives - Une cave pour plus de rangement Ne manquez pas cette opportunité rare à GUERANDE ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Bazin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 894753763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Etude de Mes Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 12/02/2025

Proposée par Etude de Mes Mathieu BOHUON et Charles-Edouard BOISVIEUX 16/10/2024 - mise à jour 12/02/2025

296 400 € 3 197 €/m²
Maison • 92,7 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 644 m²

Guérande (44350)

Pour les amoureux de la nature, à mi-chemin entre Guérande et Saint-Lyphard, découvrez cette maison de plain-pied sur un terrain d'environ 2644m² située à 3km des commerces de la Madeleine. Elle vous offre une entrée, un séjour-salon avec une cheminée insert, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. La partie nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et wc. La maison comprend également un garage attenant. Au fond du jardin, vous disposerez de deux grands cabanons un en en bois et un en tôles. La maison est équipée d'un assainissement individuel de type fosse septique non conforme : travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

STÉPHANIE LABBE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 11/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par STÉPHANIE LABBE - BSK Immobilier 11/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

178 500 € 3 719 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Guérande (44350)

GUERANDE- A deux pas des commerces- Venez découvrir cet appartement T2 duplex de 48 m2 loi carrez (64 m2 au sol) au 1er étage dans une maison divisée en 2 logements, il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour , wc indépendant . A l'étage : dégagement, une grande chambre, salle d'eau avec branchement lave-linge. Locataire en place bail à l'année. Cette annonce référence 264382 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LABBE (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 98344585900017. Prix du bien : 178 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 887.00 € et 1201.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr