7
818 800 €
5 215 €/m²
Maison • 157 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 325 m²
Pas d'information
13
426 000 €
2 130 €/m²
Maison • 200 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 616 m²
Gros potentiel pour cette maison partiellement rénovée. Actuellement prévue pour être séparée en plusieurs logements vous trouverez : Une partie principale avec : entrée de 13 m2, un séjour de 37 m2, une cuisine de 20 m2, une suite parentale, une chambre, une salle d'eau, un wc. L'étage comprend : un appartement T2, un studio soit un palier, 3 chambres, une mezzanine, une kitchenette et une salle de bain avec wc. De beaux volumes pour votre projet ! N'hésitez pas à joindre Cécilia Boyer notre Agent Commercial Indépendant pour une visite ou plus de renseignements. Mandat CB174 Agent Immobilier indépendant Agence Stéphane Plaza immobilier Pornic Contactez moi par téléphone au 06 13 57 36 64 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Cécilia Boyer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539116418 - TCO de ST. NAZAIRE.
12
348 365 €
4 907 €/m²
Maison • 71 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 715 m²
EN EXCLUSIVITÉ - Eric PIRAUD vous propose en Loire Atlantique (44350) GUERANDE, cette maison de plain-pied d'environ 71m², entièrement refaite à neuf, située dans un environnement calme et agréable. Elle est composée d'une pièce de vie avec un séjour-salon, une cuisine aménagée et équipée, 3 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc indépendant et un garage. En extérieur : plusieurs terrasses exposées sud-ouest proposant différents espaces de détente et un abri de jardin. Maison non mitoyenne. Le tout sur un terrain d'environ 715 m². Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 348 365 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC, charge acquéreur) soit 335 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°379741EPI. DPE : classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023, entre 1120 et 1560 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
15
399 000 €
2 924 €/m²
Maison • 136,46 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 566 m²
EXCLUSIVITE - Dans un petit hameau, maison traditionnelle comprenant: Au Rez-de-chaussée, un salon avec cheminée donnant sur une véranda, une salle à manger, une cuisine individuelle aménagée équipée, un dégagement donnant sur une chambre avec salle d'eau, un WC et un cellier avec accès sur le garage. A l'étage le pallier dessert trois chambres, une salle de bains, une mezzanine avec coin bureau et une lingerie. Un grand garage en sous-sol avec une cave. La maison est implantée sur un parc arboré, calme et verdoyant de 1500m² environ. Possibilité de détacher un lot constructible de 850m².
10
669 500 €
3 158 €/m²
Maison • 212 m² • 6 pièces • 4 chambres
Guérande, rare sur le marché, dans les remparts, maison de maître du 18ème siècle de 212 m2. Au rez de chaussée, pièce de vie traversante avec superbe cheminée, cuisine ouverte donnant sur une terrasse exposée sud et une piscine couverte. Au 1er étage, 3 chambres avec 1 salle de bain. Au 2ème étage, 1 suite parentale avec cheminée, salle de bain, dressing et mezzanine-bureau. Sous-sol. Chaudière à condensation neuve au fuel. Cette annonce référence 206963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE CRIAUD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 83829797600030. Prix du bien : 669 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2021 Score DPE : 274 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4620.00 € et 6300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
19
4 830 000 €
5 539 €/m²
Maison • 872 m² • 15 pièces • 6 chambres • Ter. 10 155 m²
Guérande - Propriété d'exception à 5 min de La Baule Propriété unique avec vue dominante sur les marais salants. S'inscrivant discrètement au sein d'un parc arboré verdoyant de plus d'un hectare, cette villa dessinée par l'architecte Soulard dans les années 90 pourrait parfaitement être le théâtre d'un roman de Ian Fleming de par son audacieuse architecture. Au calme d'un environnement où seules la faune et la flore se manifestent, cette villa d'exception vous offre un agrément de vie hors du commun sur près de 870m2 habitables. Entièrement baignée de lumière, celle-ci dispose d'espaces de réception vitrés à 5 mètres de hauteur orientés sur la nature environnante ainsi que de six suites et deux bureaux. Possibilité d'installer un ascenseur pour accéder à la suite principale. Un escalier majestueux vous mène également à un espace détente hors du commun de près de 350m2 composé d'une piscine chauffée de 12mx6m ainsi que d'un jacuzzi, d'un véritable bar ainsi que d'une cuisine d'été permettant de passer d'inoubliables moments conviviaux en famille ou bien en compagnie de vos hôtes. Véritable lieu de bien-être, ouvert sur le jardin par de larges baies vitrées, vous y trouverez également un sauna haut-de-gamme Tylö, un hammam, ainsi qu'une salle de cinéma qui complètent les agréments de cette propriété hors normes. La propriété dispose d'un garage sécurisé permettant d'accueillir trois véhicules ainsi que d'une vaste cave. Il est également possible d'acquérir en complément un second lot au sein d'un parc de près de 1,5 hectare composé d'un romantique miroir d'eau, d'une salle de sport, d'un terrain de tennis ainsi que cinq garages sécurisés. Quiétude et intimité garanties. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur sont à prévoir. Prix de vente honoraires d'agence inclus 4 830 000€ soit un prix net vendeur de 4 644 230€ auquel s'ajoute 4% TTC d'honoraires d’agence à la charge de l'acquéreur. Dossier sur demande selon garanties financières. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle ARTAUX (EI). Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES sous le numéro 2019AC00105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
13
457 600 €
2 585 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 447 m²
Maison des années 70 au charme néo bretonne et au potentiel exceptionnel – À deux pas des remparts de Guérande ! Située au sud de Guérande, à seulement 300 mètres des célèbres remparts et à proximité du faubourg Saint-Armel, découvrez cette maison familiale de caractère, idéalement placée pour profiter de la vie de cette cité historique D’une superficie habitable d’environ 177 m² (238 m² de surface utile) et implantée sur un terrain de 447 m², cette maison s’étend sur trois niveaux et offre des espaces généreux ainsi qu’une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée vous accueille et donne accès à un bureau, à une pièce équipée d’une douche (idéale pour une profession libérale), et à un grand garage comprenant un espace chaufferie et une cave, pratique pour vos besoins de rangement. À l’étage principal, vous profiterez d’une spacieuse pièce de vie parfaite pour les moments en famille, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau et d’un W.C séparé. Au deuxième étage, l’espace nuit se prolonge avec trois chambres supplémentaires, dont une grande chambre traversante de 21 m², une salle de bain et un second W.C. Cette maison, avec son emplacement de choix et son fort potentiel, nécessite des travaux pour révéler toute sa splendeur. C’est une opportunité unique de personnaliser un bien à votre goût dans un cadre d’exception. Ne manquez pas cette occasion rare ! Contactez nous pour organiser une visite et laissez vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié Yann MAHE, agent commercial sous le numéro RCS 2022AC00092 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d’identification de la clientèle par l’agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d’argent et le terrorisme (TRACFIN), l’article L561-5 du code monétaire et financier oblige l’agent immobilier à demander la carte d’identité lors de la première visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Dans le cadre des obligations d’identification de la clientèle par l’agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d’argent et le terrorisme (TRACFIN), l’article L561-5 du code monétaire et financier oblige l’agent immobilier à demander la carte d’identité lors de la première visite. Référence agence : 169
13
472 500 €
5 081 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 387 m²
En plein coeur d'un des quartiers historiques de Guérande et proche des remparts, notre agence Bras immobilier vous propose cette maison de 111m2 dont 93 m2 habitable, dotée de 3 chambres, dont une de plain -pied, édifiée sur une parcelle de 387m2. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, par la touche contemporaine apportée et par la rénovation de qualité. Cette maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée, d'un salon séjour avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de sanitaires. A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres et une salle d'eau avec sanitaires. Vous profiterez de son jardin et de sa terrasse de 26 m2 parfaitement ensoleillés et bénéficierez d'un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
11
421 200 €
4 786 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 078 m²
GUERANDE - Idéal famille et potentiel d'aménagement A moins d'1 kilomètre du centre ville, au calme, à la sortie de Guérande Proximité crèches, écoles, lycée, piscine, salle de sport, commerces Belle maison traditionnelle sur 2 niveaux, comprenant : Rdc - Pièce de vie 57m² avec salon séjour cuisine ouverte, véranda attenante 27m², chambre, wc séparé Etage - 3 chambres en sous pente, salle de bain avec wc, accès comble isolé (25 m² au sol) au dessus du garage. Chauffage : poêle a bois neuf, dans la grande pièce et convecteurs électriques pour les autres pièces. Garage 25m² attenant et communicant. Sur un jardin clos et arboré de 1078m² avec pergola, chalet, dépendances, terrasse et récupérateurs d'eau. Le coup de coeur : Environnement calme et arboré, écrin de verdure, luminosité, véranda sur jardin, poêle à bois neuf Prix 421200 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405000 €. DPE : D. Nom Prénom AMI : GRASSET Marie Madeleine (EI). RSAC : 400165783. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GRASSET Marie Madeleine (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.
8
436 800 €
4 241 €/m²
Maison • 103 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 180 m²
Très proche remparts, cette belle maison de 2007 vous propose une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, salon séjour, buanderie; WC, A l'étage un palier donnant sur une terrasse et desservant trois chambres, une salle de bain, un WC . Garage et jardin clos de 200 m² environ avec un abri de jardin. Proche de tous commerces.
4
462 000 €
4 968 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 135 m²
GUERANDE - RARE VUE MER - A vendre maison non mitoyenne avec une superbe vue mer et marais salants sur parcelle de 1183 m² . Au fond d'une impasse dans un endroit très calme, vous pourrez profiter en toute tranquillité du grand jardin et de la vue. Cette maison offre un séjour avec cheminée, 4 chambres, une cuisine séparée et une salle de bains. Elle bénéficie d'une belle exposition Sud et se situe dans un écrin de verdure. Fonctionnelle et de plain pied, la vue reposante capte le regard. Maison à rafraîchir. Surface de la maison : 93 m². Un abri de jardin et une dépendance vous permettront bricoler, stocker vélos et mobilier de jardin. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie laure FINON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 529328221 - nantes.
22
168 750 €
2 377 €/m²
Maison • 71 m² • Viager • 3 pièces
Sur la commune de GUERANDE, dans le village historique de CLIS, au pays des Paludiers, entre Guérande et La Turballe. Une petite maison de paludier en pierres, pleine de charme, datant sans doute du XVII -ème siècle, et rénovée avec goût. En mitoyenneté, sur une parcelle de 166m², elle offre 81m² (71 habitable) et se compose Au RDC, d'une entrée, une chambre avec placards et rangements en mezzanine, un WC, un séjour avec cheminée-insert, et une cuisine ouverte sur la salle à manger, ouvrant elle-même sur une terrasse surélevée, un jardinet et en bout de parcelle, une agréable grange dédiée à la farniente et un atelier. A l'étage, une chambre et ses nombreux rangements, avec salle d'eau attenante. - Huisseries PVC double vitrage. Chauffage électrique. Vente en Nue-propriété avec réserve d'usufruit. 168.750€ (FAI) Calculs sur un couple de 70 ans. Valeur libre du bien 250.000 € - Votre investissement pour une future maison de vacances entre Océan et marais salants.
4
500 000 €
3 311 €/m²
Maison • 151 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 829 m²
GUERANDE (44350) Rare sur le secteur, maison avec 3 chambres de plain pied. Proche du centre ville, cette maison se compose au rez-de-chaussée, d' une grande entrée distribuant un salon avec cheminée, une cuisine indépendante et arrière cuisine, un espace nuit de trois chambres avec salle de bains, dressing, salle d'eau et 2 WC. Une terrasse exposée sud et un local vélo complètent ce niveau. A l' étage deux chambres ,bureau, WC et grenier de 30 m² à aménager. Classe énergie D(215) et D(37) Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 2080 euros et 2870 euros Prix net vendeur 482 625 euros + 17 375 euros d'honoraire d'agence (3.6 % TTC charge acquéreur), soit 500 000 euros Honoraire Agence Inclus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96, . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 359837. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. . (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .
12
457 600 €
2 842 €/m²
Appartement • 161 m² • 5 pièces • 5 chambres
Guérande 44350 , Catherine Nival vous présente cet appartement de 160 m2 , 190 M2 surface au sol, situé dans un immeuble du XVIIe siècle, bâtisse historique au coeur des remparts de Guérande. La pièce de vie principale, d'environ 50 m2, offre un espace spacieux et convivial. Une mezzanine de 20 m2 surplombe avec le salon, offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos préférences. Ce superbe appartement dispose également de quatre chambres , Un bureau supplémentaire est également présent. Cet appartement dispose de deux entrées distinctes, L'emplacement de cet appartement est privilégié. La location d'une place de stationnement est possible, das un parking couvert . DPE D/D Budget : 457 600 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, . Ce bien est soumis au réglement de copropriété , charges annuelles 390 euros , 3 lots à la vente. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL, au 0609208073 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 334127 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots (). Charges annuelles : 390 euros.
12
699 000 €
4 788 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 708 m²
Tout proche du centre de Guérande, cette belle maison moderne, lumineuse et spacieuse offre une ambiance "zen". Entourée de verdure, vous profiterez d’un cadre enchanteur propice à la détente et au bien-être. Chaque espace a été pensé pour créer une atmosphère harmonieuse et agréable. Le jardin est paysagé et clos avec deux terrasses. Sa situation vous permettra d'organiser de jolies balades pour découvrir les paysages des marais salants. Programmons votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.
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