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Casarèse

Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Casarèse 13/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

278 100 € 1 738 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 9 700 m²

Herbignac (44410)

HERBIGNAC, au calme d'un agréable hameau, à 5 mn de l'axe Nantes / Vannes, 8 mn de La Roche Bernard et d'Herbignac et à 20 mn des plages (en voiture), Casarèse vous propose en collaboration avec Raphaël Baholet du réseau 3%.com, cette agréable et lumineuse bâtisse en pierres de 160 m² env., à rénover entièrement, non mitoyenne, où vous découvrirez, une entrée, un salon séjour de 60 m² avec sa cheminée, une cuisine indépendante dinatoire de 20 m², deux chambres, une salle de bain avec WC et une pièce pouvant accueillir une salle d'eau. A l'étage, un palier, deux chambres, une salle de bain et douche et un WC. Non attenant à cette propriété, un garage de 34 m², une cuisine d'été, une piscine de 11/5 ainsi qu'un étang complètent celle-ci édifiée sur un terrain de 9739 m² ! Très beau et exceptionnel potentiel !!! Prix de vente : 278 100 € Honoraires : 3 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires). Laurent ABSIN à votre disposition 7/7 de 10h à 21h - Tél : 06 27 13 50 41 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : VANNES. RSAC N° 794 323 618 - Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 840 € par an. Réseau Casarèse. Mandat N° 5227. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Julien Hidoux - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 08/11/2024

Proposée par Julien Hidoux - iad 08/11/2024

(9 avis)

305 000 € 2 383 €/m²
Maison • 128 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 944 m²

Herbignac (44410)

iad France - Julien Hidoux (06 06 78 72 18) vous propose : A 1 Km du centre bourg maison d'environ 128 m² habitables comprenant au RDC une belle pièce de vie salon/séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un dégagement, un cellier, un toilette indépendant, une salle d'eau, deux chambres et un garage attenant. A l'étage nous retrouvons un palier, un toilette avec possibilité d'installer une douche et deux belles chambres. Le tout sur un terrain arboré d'environ 944 m². Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Hidoux EI (ID 81286), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 983773888, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Vivre Ici Herbignac

(150 avis)

Annonce publiée le 18/05/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Vivre Ici Herbignac 18/05/2024 - mise à jour 24/11/2024

(150 avis)

367 500 € 2 297 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 558 m²

Herbignac (44410)

Maison familiale de plain pied située dans le centre d'HERBIGNAC. Elle vous offre une pièce de vie avec cheminée insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une véranda, cinq chambres, une salle de bains avec douche, un WC et une arrière cuisine. Une buanderie, une pièce à aménager, un garage et une cave viennent compléter le tout. Le plus : grand grenier aménageable sur dalle béton. Le tout sur un terrain clos d'environ 1550 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air

Annonce publiée le 23/11/2024

Proposée par THIERRY IMMOBILIER Guérande - Bel Air 23/11/2024

274 300 € 2 022 €/m²
Maison • 135,68 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 670 m²

Herbignac (44410)

Vous recherchez une maison spacieuse et pleine de caractère ? Cette belle propriété de 135 m², située dans un environnement calme et verdoyant, est faite pour vous. Elle offre: une entrée, une cuisine aménagée équipée, un salon-séjour avec cheminée, une chambre avec placard, une salle de bains, une salle d'eau, un WC et un cellier. A l'étage 3 chambres et une mezzanine. Un garage indépendant et un jardin de 1670m² complète ce bien. Coup de Coeur assuré !

Maud HOUARD - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 15/11/2024

Proposée par Maud HOUARD - Propriétés-privées.com 15/11/2024

532 000 € 4 290 €/m²
Maison • 124 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 537 m²

Herbignac (44410)

Située à seulement cinq minutes du centre-ville d'Herbignac, cette charmante maison de 1959 en duplex offre une belle opportunité d'aménagement pour deux logements distincts. Idéale pour une famille souhaitant de l'espace ou pour un investisseur recherchant des possibilités de location, cette propriété de caractère dispose de nombreux atouts. Caractéristiques principales : Superficie habitable : 125 m², aménagée sur deux niveaux. Rez-de-chaussée : un salon/séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et des espaces de rangement. Premier étage : un salon/séjour lumineux, deux chambres et une salle d'eau. L'ensemble de la maison est implanté sur un terrain de 537 m², offrant la possibilité d'une parcelle constructible. Un grand garage indépendant de 55 m², divisé en trois pièces, vient compléter les espaces de stockage et de loisirs. Les extérieurs sont tout aussi agréables, avec un charmant chemin menant directement à un étang, offrant un cadre paisible et verdoyant. Atouts : Potentiel de création de deux logements indépendants Terrain constructible Proche des commodités et du centre-ville Cette propriété est une occasion rare à saisir pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux avec un fort potentiel. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud HOUARD, au 0687202379 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud HOUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 949250229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3500 Euros Mandat réf : 382221 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud HOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 949250229 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Sabrina HYRON - OPTIMHOME

(6 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par Sabrina HYRON - OPTIMHOME 29/08/2024 - mise à jour 19/11/2024

(6 avis)

273 000 € 2 220 €/m²
Maison • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 332 m²

Herbignac (44410)

Idéalement situé, à seulement 100m d'un arrêt de bus desservant les lycées de Guérande, La Baule, Saint- Nazaire etc...; 15 km des plages et 8 min de la RN 165 reliant Nantes à Vannes. Cette maison offre une surface habitable de 123m2 dont une partie est construite en pierre non apparente. Elle se compose au rez-de-chaussée: D'une entrée, d'un bureau, d'un WC indépendant, de deux chambres dont une avec salle d'eau privative; d'une cuisine aménagée et équipée très spacieuse donnant sur une véranda de 29m2 et d'un salon séjour avec une cheminée. A l'étage: Un palier desservant une salle de bains avec un WC, de deux chambres avec de belles superficies et d'un vaste grenier à aménager, Très beau potentiel. A l'extérieur: un garage indépendant de 35,70m2 et une dépendance d'environ 18m2 partagée en 2 parties. Le tout sur une parcelle de 1332m2 exposée sud. Le bien est relié au tout à l'égout Venez découvrir ce bien se situant dans un endroit paisible tout en étant à proximité de toutes commodités. Pour plus d' informations, veuillez me contacter au 06 33 93 27 61. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sabrina HYRON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°913 202 404 Greffe de VANNES) 06 33 93 27 61 (réf. 568838 )

Agence du Port

(86 avis)

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Agence du Port 06/09/2024 - mise à jour 30/10/2024

(86 avis)

231 000 € 1 925 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 512 m²

Herbignac (44410)

Sur le secteur de Sapilon, grande maison familiale à entièrement rénover, élevée sur sous-sol total et édifiée sur un terrain de 512m² Elle se compose comme suit: Au sous-sol, une entrée, deux pièces, une chaufferie, et un garage. Au 1er étage, un séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau et toilette. Au dernier étage, comble aménageable d'environ 57m². Idéale pour investisseur avec la possibilité de créer trois appartements indépendants. Assainissement et raccordement à prévoir. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - Email: RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2684

LEPAR IMMOBILIER

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par LEPAR IMMOBILIER 21/09/2024 - mise à jour 24/11/2024

312 900 € 1 786 €/m²
Maison • 175,2 m² • 6 pièces • 2 chambres

Herbignac (44410)

Nouveauté LEPAR Immobilier, Immeuble /maison à vendre sur la commune de POMPAS proche HERBIGNAC, Vous trouverez au RDC un local commercial de 88 m2 avec une licence IV ( en supplément sur le prix) pour une activité de bar comprenant une pièce principale avec bar aménagé, un WC, une cuisine, une cave et une pièce donnant sur l'arrière. A l'étage, vous trouverez un appartement de 88m2 comprenant une entrée, une vaste pièce de vie, une salle d'eau, un WC et une chambre....Au deuxième étage, un grenier aménageable d'environ 60 m2 donnant des possibilités d'extension ou de locatif.... Terrain à l'arrière d'une surface de 50 m2 environ.... En plein bourg, face à l'église, idéale pour investisseurs (Immeuble de rapport) ou commerçants. Surface : 176,00 m² Prix du bien : 354 900 euros Honoraires à la charge de : Acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2024 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE EI Agent commercial sous le numéro 2018AC00159. Taxe foncière: 1 900 euros Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1 140 euros et 1 600 euros, le DPE à été effectué le 04 Septembre 2024". Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com

(15 avis)

Annonce publiée le 20/11/2024

Proposée par Éric PIRAUD - Propriétés-privées.com 20/11/2024

(15 avis)

623 940 € 3 565 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 300 m²

Herbignac (44410)

44410 HERBIGNAC proche du centre de ST-LYPHARD - Eric PIRAUD vous propose cette magnifique maison de plain-pied, moderne, spacieuse et très lumineuse d'environ 175 m², située dans un environnement calme et très agréable. Elle est composée d'une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie baignée de lumière et sa cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès à une grande terrasse exposée sud-ouest, une suite parentale (chambre, dressing et salle d'eau privative), 3 chambres avec placard, un bureau, une buanderie, une salle de bains, 2 WC et un double garage. En extérieur : une terrasse d'environ 140 m², une piscine chauffée, un second garage, un bar couvert et une petite dépendance. Le tout sur un terrain d'environ 1300 m². Rare à la vente, venez vite la découvrir. Budget : 623 940 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 600 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. Référence mandat n°378211EPI. DPE : classe A - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, entre 510 et 740 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Manuella HAUMONT - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Manuella HAUMONT - iad 02/11/2024 - mise à jour 04/11/2024

(20 avis)

312 000 € 2 600 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 300 m²

Herbignac (44410)

iad France - Manuella Haumont (06 59 93 07 66) vous propose : Coup de cOEur. Venez explorer cette maison moderne et écoénergétique (DPE A), construite en 2017 sur un vaste terrain de 3300 m². Conçue pour allier confort et efficacité énergétique, cette propriété lumineuse vous séduira par ses prestations soignées. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez également une suite parentale de 17 m², avec double douche à l'italienne, WC, lavabo et penderie, une buanderie, un WC indépendant et un grand garage de 34 m² avec portail sectionnel et accès extérieur. . L'étage dispose d'une spacieuse mezzanine pouvant être aménagée en bureau ou chambre supplémentaire, une salle de bain, ainsi que deux chambres équipées de placards . Caractéristiques complémentaires : Fenêtres en aluminium avec volets électriques Chauffage par pompe à chaleur couvrant les deux niveaux Panneaux solaires (installés en février 2024) Grande terrasse en béton d'environ 80 m², parfaite pour profiter du jardin Terrain entièrement clôturé avec portail électrique Connexion fibre installée. 1.5 km du centre d'Herbignac, entre Nantes et Vannes, 30 minutes de Saint Nazaire, proche de la Roche Bernard 15 minutes de l'océan Atlantique. Cette maison est un véritable coup de cOEur, offrant à la fois qualité et modernité dans un cadre privilégié. Pour organiser une visite, contactez Manuella Haumont Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manuella Haumont EI (ID 57782), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898423991, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

A la lucarne de l'immobilier

Annonce publiée le 19/02/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par A la lucarne de l'immobilier 19/02/2024 - mise à jour 25/11/2024

472 000 € 2 622 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 200 m²

Herbignac (44410)

Située dans en hameau à 2 kms du centre de Herbignac, belle longère sans vis à vis dans un environnement verdoyant d une superficie de 180m² habitable comprenant au Rdc entrée, véranda, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, arrière cuisine, salon avec cheminée, chambre, buanderie, salle d eau, wc. A l étage palier desservant 3 chambres dont 1 avec point d eau, pièce servant de coin nuit, débarras, wc. A l extérieur, hangar (garage et coin atelier), grange en pierre avec grenier pouvant être transformée en atelier, habitation ou ..., coin barbecue. Terrain arboré sans vis à vis d environ 2200m². Assainissement individuel aux normes.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.74% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 240, soit D, GES: 48, soit D. Yanick CHATELAIN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 82220955700013 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 82447

Florian PHILIPPE - Expertimo

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Florian PHILIPPE - Expertimo 26/09/2024 - mise à jour 22/11/2024

399 000 € 2 978 €/m²
Maison • 134 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 660 m²

Herbignac (44410)

Maison 4 chambres rénovée en 1986 d'une surface de 134 m2 sur un terrain de 660 m2 avec parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. Située en campagne dans un petit village calme et discret, à 5 minutes des commodités, arrêt de bus à proximité, cette maison répondra à vos attentes. Au rez-de-chaussée : Grande pièce de vie comprenant : Une salle à manger/salon d'une surface de 38 m2 avec cheminée insert. Une cuisine ouverte sur le séjour de 10,5 m2 entièrement équipée avec four, micro-ondes, hotte, plaque à induction, lave vaisselle, îlot central. Une chambre de 12,5 m2. Une salle de bain de 6 m2, baignoire, vasque et bidet. Un wc. À l'étage : Une chambre de 11 m2. Une chambre de 11 m2. Une chambre de 22 m2. Un bureau de 7 m2. Une salle d'eau avec une vasque et un wc. Observation : Pompe à chaleur, Panneaux solaires, ballon thermodynamique, garage avec étage, À l'extérieur: Un puit avec une pompe d'arrosage, une terrasse de 20 m2 à l'arrière, une véranda de 10 m2, plusieurs places de parkings, volets électriques, fosse toute eau, garage de 30 m2 avec une cave en sous-sol, un poulailler en béton au fond du jardin, une dépendances de 15 m2, possibilité de mettre un store banne sur la terrasse. Pour tous renseignements ou visites : votre conseiller immobilier Mr Florian PHILIPPE, Tél : 07.68.48.66.67 rsac Saint-Nazaire 878432673, Annonce rédigée par Mr Florian PHILIPPE agent commercial, entrepreneur individuel. Cette annonce vous est proposée par PHILIPPE Florian - - NoRSAC: 878432673, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence Du Casino

Annonce publiée le 26/06/2022 - mise à jour 25/10/2024

Proposée par Agence Du Casino 26/06/2022 - mise à jour 25/10/2024

682 500 € 4 015 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 659 m²

Herbignac (44410)

A vendre à HERBIGNAC maison de ville, centre bourg, à côté de la Mairie, proche commerces Bel emplacement pour cette maison de 1971 en bon état de 170 m2 (186m2 utiles) située sur un beau terrain de 1659 m2 (divisible en 3 lots) avec garage de 33 m2 et dépendances de 52 m2 en entresol : Séjour / salle à manger de 54,5 m2 - Cuisine indépendante aménagée / équipée avec terrasse - Salle de bains + salle d'eau + 2 wc - 5 chambres - Garage double - Cave + réserve + lingerie - 2 balcons - Terrasse en bois à ciel ouvert - Garage et parking aérien

Valérie MARAIS - Propriétés-privées.com

(2 avis)

Annonce publiée le 22/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Valérie MARAIS - Propriétés-privées.com 22/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

(2 avis)

750 000 € 2 698 €/m²
Maison • 278 m² • 6 pièces • 2 chambres • Ter. 60 000 m²

Herbignac (44410)

Valérie MARAIS, vous propose en EXCLUSIVITE en Loire Atlantique, (44410) HERBIGNAC. Beau domaine avec cette magnifique demeure offrant des espaces généreux et lumineux le tout en accès direct sur la terrasse avec vue sur le parc. Cette demeure d'environ 277m2 comprend : entrée, une pièce de vie d'environ 106m2 avec cheminée, coin bar, cuisine aménagée et équipée avec verrière sous forme de passe plat, couloir desservant une pièce de réception (pouvant être transformée en suite parentale) avec accès véranda de 31m2, buanderie, 1 wc. A l'étage : mezzanine salon/bureau, 1 suite parentale avec plafond cathédrale et sa terrasse suspendue de 31m2 vue jardin avec salle d'eau (douche/vasque/wc), 1 dégagement, 1 grand dressing, 1 suite parentale avec grand balcon extérieur vue jardin et balcon intérieur dominant la pièce de vie, avec salle de bains (douche, baignoire d'angle, double vasque). A l'extérieur ; carport 2 véhicules, parking aérien, dépendance en pierre. Ce bien d'exception est sur une parcelle de plus de 6 hectares avec un magnifique parc, étang, parcelle boisée le tout est clôturé et arboré. Cette adresse vous conférera un cadre de vie idéal, à 8mn d'Herbignac, 30mn de Vannes, 25mn de la Baule, proche des plages de Pen Bé et Pont Mahé. Il n'est jamais trop tôt pour choisir votre futur résidence principale, secondaire et avoir le choix. Note de DPE D(162), D (41) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 5260 et 7 1710 euros. Budget : 750 000 euros, honoraires d'agence réduits (4.17 % TTC, charge acquéreur) soit 720 000 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par mail agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur référence 352101MVR La professionnelle vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

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