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Julien MILCENT - iad

(14 avis)

Annonce publiée le 04/04/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Julien MILCENT - iad 04/04/2024 - mise à jour 18/10/2024

(14 avis)

408 000 € 2 550 €/m²
Maison • 160 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 527 m²

Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)

iad France - Julien Milcent (06 64 71 23 08) vous propose : Opportunité d'Investissemen à Saint-Sébastien-sur-Loire! Description du Bien : Une maison d'habitation d'environ 160m2 sur une parcelle de 527m2, divisée aujourd'hui en trois appartements distincts, offrant un potentiel de revenu locatif attractif. Les appartements sont actuellement vacant. Appartement au RDC à Gauche (Type T2) : -Superficie d'environ 55 m2. -Pièce de vie lumineuse, cuisine équipée avec espace repas. -Une chambre donnant sur une terrasse privative, salle d'eau et wc. Appartement au RDC à Droite (Type T1 bis) : -Superficie d'environ 37m2. -Pièce de vie avec kitchenette ouverte, chambre avec coin salle d'eau et wc. -Petit extérieur privatif. Appartement au 1er Étage (Type T3) : -Superficie d'environ 68m2. -Pièce de vie, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains + wc. Caractéristiques Complémentaires : -Deux dépendances de 50m2 et trois cabanons en fond de parcelle. -Accès indépendant pour chaque appartement. -Chauffage au gaz (chaudière commune), compteur d'eau commun aux trois logements. -Taxe Foncières : 2.000 € env. -Potentiel de revenu locatif annuel net : 15.000 €. Cette propriété offre une opportunité rare d'investissement locatif avec des appartements prêt à accueillir rapidement des locataires et un potentiel supplémentaire à exploiter. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Milcent EI (ID 45559), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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L'Étude Immobilière

(374 avis)

Annonce publiée le 30/04/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par L'Étude Immobilière 30/04/2024 - mise à jour 13/11/2024

(374 avis)

384 375 € 2 417 €/m²
Maison • 159 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 530 m²

Thouaré-sur-Loire (44470)

Coeur du bourg, au calme, maison contemporaine comprenant au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour avec cheminée insert et bibliothèque, le tout offrant un espace de vie de + 60 m2 baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Une suite parentale (avec dressing, salle d'eau privative et wc) donnant sur le jardin exposé sud-est, un cellier avec rangements (point d'eau) et un wc séparé. A l'étage, une grande pièce d'environ 28 m2 (avec point d'eau) pouvant faire office de chambre supplémentaire, de salle de jeux ou autre. Cette dernière donne sur une belle terrasse. Côté nuit deux chambres avec grands placards, et une salle d'eau avec wc. Il est possible de dissocier l'étage du rez-de-chaussée afin d'y faire un locatif. Côté extérieur : un jardin arboré, une piscine chauffée avec dôme rigide et un SPA. Garage avec un grenier, deux stationnements. Visites immersives disponibles sur notre site internet ! Laissez-vous tenter par une visite en appelant le 02.85.52.84.94. Référence du bien : 1273C. Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jacky Petiz - iad

(12 avis)

Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Jacky Petiz - iad 01/05/2024 - mise à jour 18/11/2024

(12 avis)

369 800 € 1 608 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 200 m²

Héric (44810)

iad France - Jacky Petiz (06 12 14 35 00) vous propose : Belle Maison Traditionnelle de surface plancher de 230m² dont 141m² habitables à Héric - 5 Chambres - Garage 3 voitures en frontal - Terrasse Dans la charmante commune d'Héric, découvrez cette chaleureuse maison traditionnelle de 141m² sur 2 étages, construite en 1999 et en bon état général. Offrant 5 belles chambres, un salon-salle à manger lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale (au rez-de-chaussée) avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, et des commodités telles qu'un cellier-buanderie-chaufferie et des WC au rez-de-chaussée. Profitez des beaux jours sur la terrasse exposée Sud sur un jardin arboré, fleuri et vue bucolique. Un grand garage double est également à votre disposition ainsi que 2 abris de jardin. Située dans l'ambiance calme et familiale de La Tondrie, à moins de 3km des commodités et des écoles, cette maison saura vous séduire par son charme et son potentiel. N'attendez plus pour visiter ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jacky Petiz EI (ID 71079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519378731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agnès ROUXEL - SAFTI

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 17/09/2024

Proposée par Agnès ROUXEL - SAFTI 21/06/2024 - mise à jour 17/09/2024

516 000 € 3 308 €/m²
Maison • 156 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 622 m²

Orvault (44700)

Maison des années 1970 bien entretenue avec de beaux volumes, garage et stationnement extérieur, au calme Venez découvrir cette maison de 156 m2 sur une parcelle de 622 m2. Une belle entrée dessert un grand salon lumineux avec sa rosace, belle hauteur sous plafond, des corniches et une cheminée donnant sur terrasse balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée (plaque-gaz, four, hotte, lave-vaisselle), une chambre sur parquet massif, un wc avec lave-mains. A l'étage 5 chambres, une salle de bain (baignoire, douche, double vasques), un wc. Un jardin arboré exposé sud-est sans vis à vis, un garage et une buanderie vient compléter le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 516 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Agnès ROUXEL, Tél. : 06 34 40 73 08, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 877 820 423 - SAFTI – ROUXEL Agnès, Conseiller indépendant

ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 17/11/2024

Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - Saint Etienne de Montluc 22/06/2024 - mise à jour 17/11/2024

572 000 € 3 011 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 6 200 m²

Couëron (44220)

EXCLUSIVITÉ ESTUAIRE IMMOBILIER - Votre Conseillère Valérie BARDOU vous propose de découvrir cette maison bordée par les champs et composée au rez-de-chaussée : d'une entrée avec placard, un salon-séjour avec cheminée, une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, une chambre avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie, un wc. A l'étage, une vaste mezzanine distribuant 3 chambres avec placards ou dressing. Les pièces de vie ouvrent sur une grande terrasse exposée au Sud, avec cuisine d'été couverte ! Les plus vue sur la campagne, au calme et sans aucun vis à vis, à 5 km de Nantes, à quelques minutes de la zone Atlantis et 3 km du bourg de Couëron. L'ensemble des bâtiments de plus de 350 m² est composé d'un garage de 60 m², d'un vaste atelier de 200 m², d'autres pièces : remise de stockage isolée, vestiaires, douche et wc, cave aménagée, grenier, appentis. Le tout pouvant répondre à vos besoins de stockage, activités manuelles, artistiques ou musicales ! L'ensemble est entouré d'une parcelle de plus 6000 m², avec un jardin clos piscinable, un puits et un portail motorisé. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350.00 et 3230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Claire POUZET - Noovimo

(75 avis)

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par Claire POUZET - Noovimo 22/06/2024 - mise à jour 30/10/2024

(75 avis)

284 900 € 1 899 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 558 m²

Pannecé (44440)

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET 06 71 93 53 79 vous propose : De découvrir cette maison de CAMPAGNE à l'est de Pannecé, proche de l'axe St Mars la Jaille - Ancenis et à 13min seulement du péage de l'A11. Un bien d'environ 150m2 habitables sur un terrain de + 3500m2. Celle-ci se compose au rdc d'une grande pièce de vie exposée Sud avec insert, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une chambre de 14m2, et d'une lingerie avec wc. L'étage quant à lui, vous propose la partie nuit avec 4 chambres et un bureau sans oublier la salle de bains et le wc. N'oubliez pas la GRANGE et les différentes DEPENDANCES offrant un potentiel supplémentaire. Pas de voisin proche, juste la vue sur notre campagne!! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'. Claire POUZET 06 71 93 53 79 Honoraires : 10 000EUR TTC de 274 900EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 284 900EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : :17430.Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial No CPI 4401 2018 000 028 735 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire Cette annonce vous est proposée par POUZET Claire - - NoRSAC: Pörtage salarial , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Nantes - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Samuel GUIHARD - MeilleursBiens.com

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Samuel GUIHARD - MeilleursBiens.com 27/06/2024 - mise à jour 14/11/2024

1 050 000 € 6 325 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 5 chambres

Piriac-sur-Mer (44420)

Samuel GUIHARD vous propose ce bien : Votre conseiller immobilier, Samuel GUIHARD (EI) 06 37 58 09 98, vous propose : Idéalement en impasse au calme, proche des commerces de PIRIAC SUR MER, cette propriété offre au rez-de-chaussée: une entrée, une spacieuse salle à manger/cuisine équipée ouverte donnant sur la vaste terrasse orientée plein sud, une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un garage avec un coin buanderie. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une autre suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire et des toilettes. Le tout sur un terrain arboré sans vis-à-vis avec jacuzzi et grande tente saharienne. Organisez votre visite dès maintenant ! La classe énergétique de cette maison est notée C (144 kWh/m2 annuels) et la classe climat, A (de l'ordre de 4 Kg CO2/m2/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ARNOLD IMMOBILIER

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par ARNOLD IMMOBILIER 27/06/2024 - mise à jour 19/11/2024

499 990 € 2 660 €/m²
Maison • 188 m² • 7 pièces • 4 chambres

Sautron (44880)

Sautron - Maison familiale avec piscine Au coeur du bourg de Sautron venez découvrir cette maison spacieuse et confortable d'environ 188 m2 habitables (211 m2 au sol au total) située à la fois dans un environnement paisible et verdoyant et à proximité de toutes commodités et des écoles à pieds. Cette maison vous accueille avec une entrée spacieuse desservant un double salon-séjour lumineux et chaleureux avec cheminée prolongé d'une véranda et donnant directement accès sur le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, de style contemporain, apporte beaucoup de convivialité à l'ensemble. Au premier étage, la suite parentale, et les trois chambres vous offrent de grands espaces de rangements et une luminosité naturelle optimale. À l’extérieur, vous apprécierez la grande terrasse donnant sur le jardin parfaitement entretenu et la piscine privée. Le double garage attenant offre un espace sécurisé pour votre véhicule et un rangement pratique. Ne pas manquer donc cette agréable maison qui vous apportera un cadre idéal et fonctionnel dans un quartier résidentiel à 15 minutes du centre de Nantes. Prix net vendeur : 535 000 € auquel s'ajoute un commission de 26 750 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 561 750 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594

EQUINOXE IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par EQUINOXE IMMOBILIER 20/07/2024 - mise à jour 01/11/2024

513 500 € 3 057 €/m²
Maison • 168 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 485 m²

Basse-Goulaine (44115)

Mael BEHAGLE - Equinoxe Immobilier vous propose sur notre belle commune de Basse-Goulaine Maison familiale de 4 chambres et d'un studio avec entrée indépendante sur un terrain clos d'environ 1500 m2 La maison principale de 142 m2 proche des transports et de toutes commodités vous offre: - au RDC : une entrée donnant sur une belle pièce à vivre avec coin salle à manger et insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une suite parentale avec accès directe à une grande salle de bain (baignoire et douche), un wc, un cellier et un garage -à l'étage : 3 belles chambres, un coin bureau en mezzanine, une salle d'eau avec WC Le studio de 26 m2 avec entrée privative se compose d'une pièce principale avec kitchenette, une salle d'eau avec wc et un petit extérieur avec place de parking privative Pour compléter cet ensemble : un atelier indépendant, une grande terrasse avec sa piscine, un double carport.avec appenti pour stockage bois Située à 1,5 km du bourg de Basse Goulaine. risques liés au bien consultable sur le portail

Catherine BESSON - iad

(9 avis)

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 09/11/2024

Proposée par Catherine BESSON - iad 30/07/2024 - mise à jour 09/11/2024

(9 avis)

515 000 € 3 102 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 185 m²

Orvault (44700)

iad France - Catherine Besson (06 43 87 06 34) vous propose : Orvault bourg, Maison familiale par excellence avec ses 6 chambres lumineuses. Vous serez séduits par cette belle maison de plus de 180m² au sol, construite dans les années 70, rénovée en 2009 avec aménagement des combles en 2012. L'entrée vous permet d'accéder à la pièce de vie avec lumière traversante et insert pour vos soirées au coin du feu. La cuisine semi-ouverte aménagée et équipée vous propose un agréable ilot central, ces pièces représentent une surface totale de 50m² environ A ce niveau trois chambres de 10m² pour les deux premières et 18m² pour la dernière, une salle d'eau et un WC séparé. Possibilité d'agrandir la pièce de vie en utilisant la plus grande chambre, cela vous permettra d'obtenir un espace à vivre de plus de 60m² Les combles joliment aménagés vous réservent de belles surprises, tout d'abord un bel espace de plus de 20m² au sol, qui peut à votre guise être aménagé en bureau, en salon bibliothèque, en salle de jeu etc... Trois chambres de 14m² au sol pour la plus petite et plus de 20m² au sol pour les deux autres vous séduiront de part leur luminosité. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Le sous-sol de plus de 100m² vous offre l'opportunité d'aménager et d'installer vos bureaux dans le cadre d'une profession indépendante ou simplement un grand garage avec un bel espace de stockage toujours appréciable. Plusieurs stationnements possibles sur cette parcelle de 1185m² en zone UMd1 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Besson EI (ID 25376), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 832318091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Nicolas Averty - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 29/08/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par Nicolas Averty - iad 29/08/2024 - mise à jour 28/10/2024

(13 avis)

340 000 € 1 965 €/m²
Maison • 173 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 434 m²

Maisdon-sur-Sèvre (44690)

iad France - Nicolas Averty (06 87 71 24 56) vous propose : MAISDON SUR SEVRE – Située en village, venez découvrir cette charmante maison familiale en partie rénovée, vous offrant un cadre de vie très agréable. D’une superficie de 173m ², celle-ci se compose d’une entrée spacieuse et lumineuse desservant un salon traversant, une grande cuisine aménagée indépendante avec espace buanderie attenant et une magnifique véranda en aluminium de 2014 entièrement ouverte sur un extérieur intimiste, exposition Sud-Ouest. Différents espaces tels qu’un atelier, une cave, un local technique, un dégagement, des placards et des wc séparés viennent compléter ce niveau. A l’étage, un palier dessert 4 chambres sur parquet massif d’origine avec placards intégrés ou espace dressing, une salle de bains avec meuble simple vasque et sèche-serviettes et des wc séparés. Attenant au volume précédent, on retrouve un double garage avec portes sectionnelles électriques et son accès direct au jardin , au-dessus de ce volume, un espace de 32m ² chauffé et isolé sur plancher bois pourra permettre l’installation d’une profession libérale, d’un atelier ou de chambres supplémentaires. En extérieur, une terrasse en bois avec exposition Sud-Ouest, 2 dépendances de 53m ², un bassin et un puits avec pompe. Le tout sur une parcelle de 434m² aménagée, sans vis-à-vis ni aucune nuisance. Pompe à chaleur air-eau de 2023, VMC double flux et raccordement au tout à l’égout. Produit unique sur ce secteur. A visiter rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Averty EI (ID 75082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par ESTUAIRE IMMOBILIER - BAYA 30/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

262 500 € 2 083 €/m²
Maison • 126 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 483 m²

Grandchamps-des-Fontaines (44119)

Exclusivité ESTUAIRE Immobilier : Idéalement situé en plein bourg de Grandchamp des Fontaines, ce bel ensemble immobilier en pierre offrant de multiples possibilités d'évolution, se compose d'une maison d'habitation de 126 m² environ, et de deux dépendances en pierre attenantes : l'une de 50 m² et l'autre de 27 m² au sol avec greniers de 50 m² au dessus. le tout est édifié sur un terrain de 483 m². La maison, qui nécessite d'importants travaux de rénovation, offre au rez-de-chaussée un vaste salon de 46 m² avec poutres et cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage vous trouverez un palier desservant 2 chambres et une petite pièce permettant de créer une seconde salle d'eau. Votre conseiller : Christophe VOYER Retrouvez nous à l'agence de Grandchamp-des-Fontaines ou sur notre site internet. Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique. Vos 7 agences de proximité pour la vente et la location : A GRANDCHAMP-DES-FONTAINES, SAFFRÉ, BLAIN, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE, CORDEMAIS, et SAVENAY. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3170.00 et 4320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 44012019000041313

Gilles FONDIN - LMD Immobilier

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Gilles FONDIN - LMD Immobilier 06/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

589 000 € 3 100 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 22 521 m²

Cordemais (44360)

CORDEMAIS : maison F7 (190 m²) avec piscine PROCHE DE NANTES - MAISON 7 PIÈCES AVEC PISCINE En vente : découvrez à CORDEMAIS (44360) cette maison de 7 pièces de 190 m². Cette maison compte cinq chambres et deux salles de bains. De l'espace en plus est fourni par un jardin et deux terrasses. Le terrain du bien est de 22 521 m². Concernant le stationnement des véhicules, cette maison dispose d'un garage et de 10 places de parking. On trouve l'École Primaire Pierre et Marie Curie, l'École Primaire Privée Sainte Anne et le Collège Paul Gauguin à moins de 10 minutes en voiture. Niveau transports en commun, il y a la ligne de bus 128 (Pé de Buzay) ainsi que deux gares (Cordemais et Saint-Étienne-de-Montluc) dans un rayon de 10 km. La nationale N165 est accessible à 8 km. Le cinéma d'essai Montluc Ciné vous accueille à proximité pour vos loisirs, tout comme un port de plaisance et des bibliothèques. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, deux poissonneries et quatre bureaux de poste. Enfin, le marché Place du Commerce a lieu le vendredi matin. Ce bien est au prix de 589 000 € HAI (19 000€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 570 000€ Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre Agent : - : Tel : EI - Agent commercial enregistré au tribunal de Commerce de Nantes - RSAC : 413 773 243 Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles FONDIN au +33682134838

hosman

Annonce publiée le 06/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par hosman 06/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

800 000 € 4 040 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 260 m²

Nantes (44300)

Hosman vous propose à la vente cette charmante maison de 7 pièces (5 chambres) d'une surface habitable de 198.47 m2 et de 217,7 m2 au sol, située dans le quartier Rond-point de Rennes à Nantes. Vous profiterez d'un charmant jardin clos et arboré sans aucun vis-à-vis et doté d'une terrasse. La maison allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort du contemporain. Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profitez de cette maison évolutive aux beaux volumes. La maison est construite sur 3 niveaux, comme suit : Au RDC : D'une belle entrée avec rangements de 9,30 m2 D'un double salon séjour sur parquet d'origine orienté Sud-Ouest de plus de 30 m2 et doté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond. D'une cuisine semi-ouverte, moderne et équipée avec accès direct à la terrasse. D'une salle à manger sur parquet dotée d'une cheminée. De toilettes séparées. Au 1er étage : D'une première chambre sur parquet avec cheminée et donnant sur le jardin de 17,26 m2. D'une 2ème chambre sur parquet donnant sur le jardin de 14,16 m2. D'une 3ème chambre sur parquet disposant d'un balcon filant de 20,76 m2. D'une salle de bain/douche avec espace buanderie. De toilettes séparées. Au 2ème étage: D'une grande pièce de pouvant faire office de 5ème chambre, de salle de jeux ou de bureau disposant de deux espaces de stockage attenants. D'une suite parentale de 19,32 m2 avec toit cathédrale et poutres apparentes avec salle d'eau privative et rangements. De toilettes séparées. Un garage accompagne ce bien. Vous profiterez d'une grande cave et d'un appentis avec point d'eau attenant à la terrasse. Les lignes de bus 10,12, 23, 26 et C2 passent à proximité immédiate. Toutes les commodités du quotidien sont accessibles à pied. La gare SNCF est à 20 minutes en bus. Le parc de la Gaudinière et le parc de Procé sont à 15 minutes à pied. Les bords de l'Erdre sont à 20 minutes à pied. Le système de chauffage est: Individuel - Gaz La taxe foncière est de 3550 €. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 15900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Emeric LE FORESTIER - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 12/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Emeric LE FORESTIER - Propriétés-privées.com 12/09/2024 - mise à jour 15/11/2024

355 266 € 1 579 €/m²
Maison • 225 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 100 m²

Châteaubriant (44110)

Emplacement privilégié et idéalement situé dans Châteaubriant, proche des étangs de Choisel, à deux pas des écoles et du centre, venez découvrir cette belle maison de 225m² habitable aux belles prestations. Vous serez séduit au rez-de-chausée par cette immense pièce de vie lumineuse de 90m² avec ses baies vitrées en arrondies, sa double exposition sud-ouest / sud-est et sa cheminée à insert. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau et un wc indépendant. A l'étage, une grande mézzanine ouverte de plus de 30m² pouvant servir de salle de jeux ou de bureau vous desserre 3 grandes chambres avec placard de rangement dont une avec terrasse privative donnant sur le jardin, une salle de bain avec double vasque et un wc indépendant. Un Garage avec porte motorisée agrémente le bien. Vos enfants pourront jouer en toute sécurité dans le jardin verdoyant et légèrement arboré qui est situé à l'arrière de la maison sur une parcelle d'environ 2000 m² entièrement clos et sans vi-à-vis. Profitez de la terrasse pour des soirées entre amis ou en famille. ATOUTS : - Allée goudronnée - Portail motorisé avec vidéophone - Aspirateur centralisé - Possibilité de brancher sa voiture électrique dans le garage - VMC simple flux - Plancher chauffant au RDC - Ouvertures PVC et allu double vitrage à rupture de ponts thermiques - Toiture en ardoises naturelles - Fibre optique installée N'hésitez plus, et venez la visiter Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .

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