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Marie GUENNOC - Propriétés-privées.com

(25 avis)

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Marie GUENNOC - Propriétés-privées.com 19/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

(25 avis)

244 376 € 3 093 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rezé (44400)

SOUS OFFRE - Venez découvrir cet appartement de 80m2 proche des Parcs de la Balinière et de la Carterie à Rezé. Ce beau T4 profite d'un environnement calme et idéal : parcs, commerces, transports et écoles/collège à proximité immédiate ! Situé au rez-de-chaussée d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée avec ascenseur, cet appartement est composé d'une entrée avec placard et toilette, d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, dotée d'un cellier. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse de 15m2, véritable pièce supplémentaire et réel atout pour profiter des beaux jours. L'espace nuit offre un couloir avec placard, une salle d'eau et 3 chambres avec placard dont une disposant d'une loggia de 3,4m2. Rare et indispensable, ce bien est vendu avec un double garage fermé (23m2) dans un parking sécurisé. Informations complémentaires : résidence de 2007 très bien entretenue, ravalement fait en 2023/2024, ascenseur, local à vélos sécurisé. Copropriété de 18 lots. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de 1296 euros. Prix de vente HAI : 244376 euros dont 9376 d'honoraires à charge acquéreur. L'avis de votre conseillère : appartement aux beaux volumes, très fonctionnel et lumineux. Son emplacement permet de tout faire à pied ou en transports en commun. Le plus, une résidence parfaitement entretenue et un double garage de 23m2. Information d'affichage énergétique : DPE D GES B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1216 euros et 1646 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie GUENNOC au 0608529153 ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie GUENNOC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 897897898 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) - Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 127.124.335 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Mandat référence 382878GNM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots (). Charges annuelles : 1296 euros. Marie GUENNOC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 897897898 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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L'Étude Immobilière

(375 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par L'Étude Immobilière 24/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

(375 avis)

153 500 € 3 145 €/m²
Appartement • 48,8 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rezé (44400)

Vous recherchez un appartement récent, idéalement placé ! Ce T2, quartier Pont Rousseau est proche des commerces, des transports. Petit collectif de 3 étages. Résidence de 2004, extrèmement bien entretenue. Aucuns travaux à prévoir. 7 marches pour accéder au premier niveau surélevé (ascenceur si besoin), vous trouverez le hall d'entrée (avec placard), un WC, d'un côté une pièce de vie, une grande cuisine, de l'autre, le coin nuit avec une salle d'eau et une chambre (avec placard). En sous sol sécurisé, un stationnement. La résidence comporte un local à vélo. Quelques stationnements privatifs pour les personnes extérieures à la résidence. Un charmant jardin sécurisé (banc, pelouse, arboré..). Pour visiter un seul numéro : 02.85.52.84.94. Référence du bien 1445C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BIENS EN VILLE

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par BIENS EN VILLE 24/10/2024 - mise à jour 14/11/2024

161 900 € 3 520 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rezé (44400)

Bel appartement rénové de 46m2 habitable situé au rez de chaussée surélevé (équivaut à un 1er étage) sans ascenseur d'une petite résidence de 4 étages entretenue. Vous profitez d'un espace de vie lumineux donnant sur un joli balcon (5m2 environ) exposé Sud, cuisine A/E indépendante, une arrière cuisine et un espace nuit avec 1 chambre, dressing, une salle d'eau rénovée en 2024 et un WC indépendant. Profitez d'une cave et d'un stationnement privé. Situé dans une résidence appréciée en impasse (résidence du Léard), à proximité immédiate des transports : Tramway Ligne 3 "8 mai", stations BICLOO et bus 97-98 . Vous profitez d'un accès rapide aux écoles, aux commerces ainsi qu'au marché du vendredi matin. Copropriété de 190 lots principaux. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 1692 euros. MEMBRE FNAIM Référence annonce : BV161. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,45% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 155 000 euros. Consommation énergétique : 222kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 47CO2/m²/an DPE réalisé le 10/06/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 770 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 531 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1692 euros.

Isabelle RIVIERE - 3%.com

Annonce publiée le 15/06/2023 - mise à jour 04/10/2024

Proposée par Isabelle RIVIERE - 3%.com 15/06/2023 - mise à jour 04/10/2024

365 650 € 3 516 €/m²
Maison • 104 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rezé (44400)

3%.com immobilier Isabelle RIVIERE vous propose dans un quartier résidentiel de REZE calme une jolie maison de 104 m2 de plain pied. Proche des transports et des écoles, idéale pour une famille, elle vous offre de confortables volumes ainsi qu'un ravissant jardin arboré de 574m2 exposé sud est avec terrasse de plus de 20m2. Passé le hall d'entrée, celle-ci se compose d'un salon salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie, donnant sur une véranda lumineuse, orientée sud, avec accès sur le terrain arboré. Troix chambres et une grande salle d'eau complètent l'ensemble. Un garage, une place extérieure de stationnement et un cabanon. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Rivière Agent commerciale mandataire immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Nantes sous le numéro 2020AC00424 TEL 0788360902 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L'AGENCE LOCALE

Annonce publiée le 30/08/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par L'AGENCE LOCALE 30/08/2024 - mise à jour 08/11/2024

349 900 € 4 420 €/m²
Appartement • 79,17 m² • 4 pièces • 2 chambres

Rezé (44400)

L' Agence locale VERTOU REZE LES SORINIERES vous propose cet appartement de qualité, type 4, au 1er étage sans ascenseur, dans une Résidence de 2021, avec sa TERRASSE de 82 m2, offrant de belles prestations. Il se compose d'une entrée avec placard, un salon séjour de 35 m2 avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant accès sur la terrasse, expo SE, avec une vue sur verdure. Un dégagement desservant 2 chambres, dont une avec placard, une salle de bains et un wc séparé avec lave mains. Pour compléter ce bien, cet appartement dispose d'un box ouvert en sous sol, de 31 m2, pour 2 places de parking, ainsi qu'une cave, le tout, avec l'électricité. Bel environnement au calme, proche transports, tram et services. Appartement d'exception ! N'hésitez plus, contactez nous ! (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 95 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

L'AGENCE LOCALE

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 09/10/2024

Proposée par L'AGENCE LOCALE 12/07/2024 - mise à jour 09/10/2024

299 000 € 3 577 €/m²
Appartement • 83,58 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rezé (44400)

Construit dans une petite résidence récente et de qualité, cet appartement spacieux et très lumineux vous séduira par de multiples aspects, notamment son emplacement à quelques pas du Chronobus C4 et à son accès rapide au tramway et aux commerces ou écoles Une fois arrivés au troisième et dernier étage par l'escalier ou l'ascenceur, Il vous accueillera dans une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies et à son exposition Sud/Sud Est qui vous apportera le soleil une bonne partie de la journée. Cette pièce qui comprend aussi une cuisine aménagée moderne s'ouvre sur grande terrasse d'environ 18m2 ou vous profiterez d'une vue dégagée et d'une vraie tranquillité autant sonore que visuelle Côté nuit, vous trouverez une première chambre spacieuse avec dressing, une seconde avec salle d'eau privative et une troisième attenante à la grande salle de bains . La résidence étant récente, vous y trouverez en plus bien sûr un confort thermique avec le chauffage individuel au gaz et réaliserez des économies d'énergie grâce aux normes Bâtiment Basse Consommation Pour vos véhicules, votre stockage ou vos envies de bricolage, ce bien dispose en sous-sol d'un parking privatif sécurisé ainsi que d'un box fermé (4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 59 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1791.84 euros.

France BOUVIER - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par France BOUVIER - AXO & ACTIFS 17/09/2024 - mise à jour 13/11/2024

219 000 € 2 844 €/m²
Appartement • 77 m² • 4 pièces • 1 chambre

Rezé (44400)

Au coeur de la Maison Radieuse de Rezé édifiée par Le Corbusier et classée aux monuments historiques, venez découvrir ce duplex de 78 m2 habitables (71 m2 carrez) en étage élevé avec loggias et vue exceptionnelle sur la Loire ainsi que son parc arboré de 6 hectares classé zone naturelle. Cet appartement d'architecte orienté Est/Ouest se compose : entrée avec placard, cuisine ouverte aménagée équipée, salle à manger donnant sur une loggia avec vue panoramique. A l'étage : dégagement, salon donnant sur une deuxième loggia offrant une vue panoramique depuis son canapé, chambre (possibilité de restituer facilement la configuration d'origine avec deux chambres supplémentaires), salle d'eau, wc indépendant, buanderie. Equipement collectifs dans la copropriété (notamment atelier bricolage, bibliothèque, local vélos, local motos ...). Charges mensuelle 255 Euros (comprenant : chauffage, eau chaude, entretien des ascenseurs, entretien du parc de 6 hectares, régisseur). Parking exterieur. Proche de toutes commodités. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 26 39 71 03, France BOUVIER (EI) Agent Commercial RSAC 513.872.788 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002114330) et . Honoraires : 4,29 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 292. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 000 €. Pas de procédure en cours.

Virginie DUMOULIN - SAFTI

Annonce publiée le 24/10/2023 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Virginie DUMOULIN - SAFTI 24/10/2023 - mise à jour 21/11/2024

239 500 € 3 032 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Rezé (44400)

APPARTEMENT T3 AVEC TERRASSE REZE QUARTIER 8 MAI Dans un quartier très prisé de Rezé, venez découvrir ce charmant T3 a décorer. Baigné de lumière, cet appartement idéalement situé avec toutes les commodités , tram bus et commerces à proximité. Possibilité de le transformer en t4 Appartement situé au premier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, une pièce de vie ,d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (avec possibilité de l'ouvrir vers la salle à manger) 2 chambres, une salle d'eau et une terrasse. Le tout dans un cadre verdoyant. Interphone et porte sécurisée Annexe: une cave en sous-sol et parking privatif souterrain. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie DUMOULIN, Tél. : 0627776949, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 494 014 699 - SAFTI – DUMOULIN Virginie, Conseiller indépendant

Atout Sud Immobilier

Annonce publiée le 26/01/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Atout Sud Immobilier 26/01/2024 - mise à jour 27/09/2024

449 000 € 4 638 €/m²
Maison • 96,8 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 53 m²

Rezé (44400)

REZE TRENTEMOULT. Appartement-Maison. Endroit très cocooning avec vue sur l'eau. Que des avantages : pas de charge de copropriété ni d'entretien jardinage. Surplombant le quai nosu arrivons dans la pièce de vie. 1er étage : 2 chambres et salle d'eau. 2ème étage : espace détente et chambre avec salle d'eau. Ne pas oublier la dépendance en sous-sol. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La Villa Canclaux

Annonce publiée le 08/02/2024 - mise à jour 21/06/2024

Proposée par La Villa Canclaux 08/02/2024 - mise à jour 21/06/2024

149 900 € 3 331 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Rezé (44400)

Au sein d'une copropriété fraichement rénovée (ravalement de façades, combles isolées), ce lumineux T2 niché au dernier étage vous fera bénéficier d'une rénovation de qualité. Il se compose d'un hall d'entrée, un salon exposé Ouest avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec buanderie, une salle d'eau, WC, une chambre avec dressing. Un stationnement sécurisé en annexe. Chronobus C4 à 2 minutes à pied, parking extérieur derrière une barrière sécurisée. DPE classé D (218) en consommation énergie primaire et E (51) en émission de gaz à effet de serre. DPE ancienne version. 149900 HAI dont 7900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Me contacter M. VANO au 06.95.94.11.44. Copropriété de 392 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 672 euros.

France BOUVIER - AXO & ACTIFS

Annonce publiée le 19/04/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par France BOUVIER - AXO & ACTIFS 19/04/2024 - mise à jour 14/11/2024

271 700 € 3 088 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 493 m²

Rezé (44400)

Maison des année 40 de 88 m2 au calme d'une impasse. La maison comprend : jardin d'accueil, double séjour avec cheminée, cuisine dinatoire, deux chambres, bureau, salle d'eau. Véranda ouvrant sur le jardin.Garage boxé et parking exterieur. Terrain constructible de 493 m2. Combles aménageables. Des travaux sont à prévoir pour lui rendre tout son potentiel. Proche de toutes commodités. Contacter France BOUVIER au 06.26.39.71.03 Contactez France BOUVIER au 06 26 39 71 03, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 513.872.788 Nantes. Plus d'informations sur (réf. 85002109351) et . Honoraires : 4,50 % TTC inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

UNIVERS CITY IMMO

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par UNIVERS CITY IMMO 24/05/2024 - mise à jour 08/11/2024

432 000 € 3 402 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 300 m²

Rezé (44400)

COUP DE COEUR - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT À vendre à 21 km de la côte atlantique, nous vous présentons à Rezé (44400), quartier La Houssais, cette maison de 6 pièces de 127 m² et de 300 m² de terrain. Cette maison, avec vue sur jardin, est exposée au sud-est. Son intérieur se divise en une grande pièce à vivre, trois chambres , dont une suite parentale avec dressing (27m²) , ainsi qu'une quatrième chambre/bureau , une cuisine aménagée équipée. Il offre aussi une salle de bains, une salle d'eau et deux toilettes. Un chauffage électrique ainsi qu'un poêle à granulés programmable sont mis en place. Avec un jardin de 300 m², gagnez en confort et en espace. Il s'agit d'une maison construite en 1991 de 2 niveaux. L'intérieur de la maison est en excellent état. Deux places sur un parking extérieur et une place de parking en intérieur sont prévues pour garer les véhicules. Cette maison se situe dans un quartier très calme de Rezé , le centre ville de Nantes y est accessible à 5 minutes en vélo par les pistes cyclables . Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Côté transports en commun, on trouve les lignes de bus 30, C4, 104 et 33 dans un rayon de 1 km. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux épiceries . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Aymeric BOURREAU (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852 118 355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Aymeric BOURREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 979 482 403 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 417 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1800.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Univers City Immo : Aymeric BOURREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 482 403

Edith LAGARDÈRE - iad

(10 avis)

Annonce publiée le 27/05/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Edith LAGARDÈRE - iad 27/05/2024 - mise à jour 13/11/2024

(10 avis)

736 000 € 5 076 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 703 m²

Rezé (44400)

iad France - Edith Lagardère (06 80 84 51 38) vous propose : Maison de caractère de 145m² à Trentemoult, Découvrez cette ravissante maison traditionnelle, rénovée, nichée au cOEur de Trentemoult, un quartier prisé pour son atmosphère vivante et ses nombreux avantages ( commerces, école, transports, restaurants, cafés à proximité). Construite en 1870, cette propriété en pierre, autrefois résidence d'un Capitaine au long cours, séduit par son charme d'époque harmonieusement combiné à des aménagements contemporains. La maison s'étend sur 145m² et présente des pièces spacieuses baignées de lumière, offrant un cadre de vie idyllique pour une famille. Les détails y sont soignés : hauteur sous plafond, parquets authentiques, moulures, carreaux de ciment et cheminées traditionnelles enrichissent l'espace d'une ambiance noble et intemporelle. Concernant l'agencement intérieur, le rez-de-chaussée propose un salon-salle à manger accueillant, une cuisine ouvrant sur le jardin, un bureau fonctionnel, une chambre confortable avec salle d'eau attenante, et des toilettes séparées. Au 1er étage, un palier dévoilant une impressionnante charpente mène à deux chambres, un bureau adaptable en chambre supplémentaire, une salle de bains élégante et un dressing spacieux. Un joyau complémentaire de cette propriété est son vaste jardin de plus de 600m², entièrement clos de murs en pierre. Ce havre de paix inclut une terrasse ensoleillée, idéale pour les repas en plein air, un potager pour les amateurs de frais, ainsi qu'une dépendance en pierre et tuffeau. Un portail à l'arrière du jardin permet le stationnement de deux véhicules. Exposé sud et potentiellement piscinable, le jardin est dominé par un majestueux tilleul centenaire, promettant ombre et fraîcheur lors des journées estivales. Cette maison est une véritable invitation à profiter d'un style de vie alliant élégance historique et confort moderne. Un cadre exceptionnel pour créer des souvenirs en famille. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Lagardère EI (ID 56160), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 899754253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

KEYMEX Nantes - Loire , Sèvre

Annonce publiée le 06/08/2024 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par KEYMEX Nantes - Loire , Sèvre 06/08/2024 - mise à jour 08/11/2024

329 999 € 2 452 €/m²
Maison • 134,57 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 702 m²

Rezé (44400)

EXCLUSIVITÉ KEYMEX Nantes, Loire et Sèvre REZÉ - Proche Tram A la recherche d'une maison familiale de plain-pied ? Cette maison de 134m² habitables (261.30m² construit) conçue à partir des murs d'un ancien corps de ferme des années 1900 est fait pour vous ! Vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité, telles que : le bus (ligne 33 et 38), le tramway (Arrêt Trocardière ou Espace Diderot - Ligne 3) - les écoles (Collège et Lycée Jean Perrin, Collège Salvador Allende, Ecole Château sud) - Pharmacie - Boulangerie - Super U... Sur une parcelle de 702 m², vous accéderez à une entrée donnant accès à la grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, d'un salon-séjour de plus de 30m² ouvert sur la terrasse. Dans la continuité de l'entrée, un dégagement vous emmène dans la partie nuit qui se compose d'un WC, une salle de bains avec baignoire et douche, puis trois chambres dont deux pouvant être rassemblées pour créer une grande suite parentale avec salle d'eau. Les combles offrent un espace intéressant permettant la création d'un espace nuit complémentaire. A cela s'ajoute, une buanderie et un garage de plus de 55m² vous permettant de stationner plusieurs véhicules ou un grand espace de stockage. A l'ombre des oliviers, venez profiter de la terrasse et du jardin bien exposé, à l'abris de tout regard car il n'y a aucun vis à vis ! LES PLUS : - MAISON de PLAIN-PIED - GRAND GARAGE - POTENTIEL - BEAUX ESPACES DE VIE Venez sans plus tarder découvrir cette opportunité ! PHOTOS NON CONTRACUELLES (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Angéline MÉDARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00396 - NANTES.

Sarah ALLAIN - iad

(31 avis)

Annonce publiée le 26/08/2024 - mise à jour 23/09/2024

Proposée par Sarah ALLAIN - iad 26/08/2024 - mise à jour 23/09/2024

(31 avis)

199 900 € 2 665 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Rezé (44400)

iad France - Sarah Allain (06 84 45 17 61) vous propose : Découvrez ce charmant appartement familial situé dans le quartier agréable à vivre du 8 Mai à Rezé. À seulement 15 minutes à pied de la Place du Commerce via la ligne 3 du tramway, cet appartement T4, au 2ème étage sur 4 d'une petite copropriété calme en impasse, vous séduira par son ambiance paisible et sa luminosité. Bénéficiant d'une exposition est côté séjour et ouest côté cuisine, il offre un cadre de vie ensoleillé. Vous apprécierez son balcon filant accessible depuis la pièce de vie et deux des trois chambres, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'intérieur, en excellent état, ne nécessite aucun travaux : il vous suffit de poser vos valises. Le bien dispose également d'un grand dressing central, d'une arrière-cuisine très pratique, d'une place de stationnement extérieur et d'une cave. La copropriété est en cours de réflexion pour des améliorations énergétiques globales, ce qui pourrait encore renforcer le confort de cet appartement et pérenniser votre investissement. Une opportunité dans un quartier recherché, idéal pour une vie familiale sereine à proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 175 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 237.33 € par mois (soit 2848 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Allain EI (ID 29260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 501299358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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