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PATRICE LACOURREGE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par PATRICE LACOURREGE - Propriétés-privées.com 08/08/2024 - mise à jour 24/11/2024

282 000 € 2 636 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 465 m²

Avrillé (49240)

EN EXCLUSIVITE chez PROPRIETES-PRIVEES. Maison familiale de 107 m2 composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, d'un bel espace de vie de 34 m2, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un wc et d'un garage. Au premier étage: Un palier dessert 3 chambres, 1 salle de douche, 1WC séparé. Le bien dispose d'un chauffage central au gaz de ville. Le jardin de belle dimension, exposé plein sud est clos - Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68 RCS Angers 798 297 917 . Mandat réf :4086CCG Prix net vendeur de 269856 euros (12144 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 282000 euros HAI dont 4,50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Consommation énergétique : 170 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 35 CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1308 euros et 1770 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Clara SEQUEIRA - iad

(40 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024

Proposée par Clara SEQUEIRA - iad 12/09/2024

(40 avis)

296 000 € 2 277 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 680 m²

Montsoreau (49730)

iad France - Clara Sequeira (06 32 33 00 64) vous propose : Charmante Maison de Village à Montsoreau - Idéal pour une Vie Paisible Située au cOEur du pittoresque village de Montsoreau, cette charmante maison de village offre une atmosphère paisible et une qualité de vie incomparable. Construite en 1970, cette maison d'une surface de 118m² bénéficie d'un agencement confortable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou pour profiter d'un pied-à-terre. Une entrée desservant salon séjour, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec douche, une chambre et un wc. A l'étage un couloir desservant 2 grandes chambres une salle d'eau avec baignoire, et un wc indépendant. Une cave voutée de 39m2 et une petite dépendance. Le tout sur un terrain sur 2 niveau de 680m2. Possibilité d'acheter une parcelle de terrain face a la maison de 320m2 avec un double garage de 80 m2 avec portail . Montsoreau est un village riche en histoire et en charme, offrant un cadre de vie authentique à ses habitants. Les commodités locales, les commerces, les écoles et les services sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement de la vie de village tout en restant proche des commodités essentielles. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme et offrant un cadre de vie tranquille, cette propriété à Montsoreau saura certainement vous séduire. N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir tous les attraits de cette belle demeure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Sequeira EI (ID 42694), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 879276673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Eric MACÉ - SAFTI

Annonce publiée le 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Eric MACÉ - SAFTI 18/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

172 000 € 2 000 €/m²
Appartement • 86 m² • 5 pièces • 3 chambres

Cholet (49300)

A cholet, proche des halles, du parc de moine et du centre-ville. Venez découvrir cet appartement de près de 90 m². Situé au 4ème étage avec ascenseur, vous disposerez d'une très jolie vue et d'un parc fermé en bas de cette résidence sécurisée. En entrant, sur votre droite découvrez ce grand séjour avec son salon attenant pouvant éventuellement faire une 4ème chambre. A gauche de l'entrée vous trouverez la cuisine et sa loggia. Passons maintenant côté nuit, vous disposerez de 3 belles chambres et d'une salle d'eau ainsi que des rangements. Quelques travaux d'embellissement sont à prévoir. Vous recherchez le calme et la verdure, alors n'hésitez plus!!! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 123 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1305 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric MACÉ, Tél. : 06 75 84 12 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 520 410 275 - SAFTI – MACÉ Eric, Conseiller indépendant

Arnaud FRIONNET - SAFTI

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Arnaud FRIONNET - SAFTI 27/09/2024 - mise à jour 23/11/2024

159 900 € 1 568 €/m²
Maison • 102 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 328 m²

Beaufort-en-Anjou (49250)

Maison de 102 m2 sur un terrain clos de 328 m2 dans une impasse calme proche du centre de Beaufort. VIE DE PLAIN PIED possible. La maison se compose au rdc d'un salon/séjour, cuisine (ouvrable), wc indépendant, une chambre avec SDB (équipée d'une douche), un débarras. Au 1er étage : 1sdb avec baignoire, 3 chambres. Derrière la maison, vous profiterez d'un garage de 25 m2 et d'un atelier de 13 m2. Cette maison à rafraichir propose de beaux volumes et un beau potentiel. Envie d'en savoir plus ? contactez-moi ! Pour info : Avec MaPrimeRenov, de nombreux travaux peuvent être effectués grâce aux aides de l'état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FRIONNET, Tél. : 0634026838, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 799 447 206 - SAFTI – FRIONNET Arnaud, Conseiller indépendant

GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

Proposée par GRIFFON CHOLOUX IMMOBILIER 29/09/2024 - mise à jour 17/10/2024

210 990 € 2 153 €/m²
Maison • 98 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 616 m²

Cholet (49300)

CHOLET Pavillon sur sous-sol comprenant entrée, salon-séjour avec cheminée insert, cuisine aménagée, 3 chambres avec placard, salle d'eau, w.c. Au sous-sol, 1 chambre, w.c, lingerie, cave et garage pour 2 véhicules avec portail motorisé. Grande terrasse sur jardin clos et arboré sans vis à vis. Maison lumineuse. Au calme dans un square. 210 990 euros FAI (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LA VISITE IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par LA VISITE IMMOBILIER 12/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

379 500 € 3 419 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 84 m²

Angers (49100)

Découvrez cette maison 111 m² RUE TRAVERSIERE / VICTOR HUGO à ANGERS Située dans un quartier animé, elle offre 5 pièces dont un séjour de + 52m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée invite à la convivialité, salon et salle à manger, 4 chambres dont une chambre au dernier étage, une salle de bains rénovée récemment fonctionnelle avec douche et baignoire et 2 WC indépendants. Profitez également d'une terrasse de 25 m² situé au 1° étage pour vos moments de détente, ainsi que d'un garage sur rue et une cave. A seulement 5 minutes à pied, vous retrouvez une vie de quartier (pharmacie, commerces, laboratoire, boulangerie...) avec la proximité de la Place Ney, des écoles maternelles et primaires, des parcs au pied de la maison, transports.... Référence de l'annonce : VM269 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 362 422 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1250.00 et 1750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MegAgence

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

210 000 € 2 211 €/m²
Maison • 95 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 96 m²

Cholet (49300)

Maxime DURAND - megAgence ! Située à Cholet, cette maison de 95 m² sur un terrain de 96 m² propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un salon/séjour lumineux, une cuisine équipée, et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une lingerie et une salle de bains. En bonus, une terrasse avec dépendance offre un espace extérieur en toute intimité. Un bien à la configuration idéale pour une vie de famille confortable à proximité de toutes les commodités. Chaudière au Gaz. Ouvertures en double vitrage. Taxe Foncière 1600 €. Fibre optique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

MegAgence

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

239 200 € 2 545 €/m²
Maison • 94 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 027 m²

Sèvremoine
Torfou (49660)

Située dans le centre ville de TORFOU, cette maison de PLAIN PIED offre un cadre de vie paisible et agréable. Proche des COMMODITES, elle bénéficie d'un environnement calme, grâce à ses plus de 1000 m² de TERRAIN. Elle se compose d'un salon séjour avec poêle à bois offrant une ambiance chaleureuse, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres dont une dans le garage transformé en chambre, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC. On y trouve également un espace atelier, un préau, un cabanon, et un puits pour agrémenter le quotidien. Les menuiseries sont en double vitrage et la toiture récemment refaite. Ce pavillon séduira les amateurs de plain-pied et de tranquillité avec le confort de la proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Violette BOUTIN, Tél. : 0661614719, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 412 782 971

Cabinet Gabard Immobilier

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Cabinet Gabard Immobilier 17/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

189 000 € 2 451 €/m²
Appartement • 77,12 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

Angers (49000)

Comme tout investisseur, vous voulez une bonne rentabilité ? Pas besoin de chercher de locataires, les 4 chambres sont déjà louées, meublées, à des étudiants (trois à 480 € et une à 500 € charges comprises). Idéalement situé, à 300m du tramway et des commerces, en dernier étage, bénéficiez de sa vue dégagée, 2 loggias et 2 caves. Facilité de stationnement devant la résidence. Annonce rédigée par un agent commercial : Stéphanie PAVY E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°985297969. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Dans une copropriété de 145 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 306 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat A Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Visitez notre site pour découvrir tous nos biens actuellement en vente ! Www gabard-immobilier fr Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

MegAgence

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 19/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

209 900 € 2 385 €/m²
Maison • 88 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 299 m²

Cholet (49300)

Située à Cholet (49300), dans le quartier du Verger, cette charmante maison rénovée profite d'un environnement convivial. Proche des écoles, des commerces et des espaces verts, elle représente un cadre de vie agréable et pratique pour une famille. La maison offrant un agencement chaleureux, se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois, d'une cuisine équipée, d'une véranda, d'une buanderie et d'un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on retrouve 3 chambres dont deux avec dressing et une salle d'eau. Construite en 1980, chaudière au gaz de ville, menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques, peintures neuves. Sur un terrain de 299 m², ce bien dispose d'un jardin, une terrasse et d'un garage avec portail motorisé. L'extérieur offre des espaces pratiques et fonctionnels, idéaux pour profiter du plein air en toute tranquillité. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € Honoraires : 4,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438

RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS

(57 avis)

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par RUE DE LA PAIX.IMMO ANGERS 22/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(57 avis)

376 000 € 3 186 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 482 m²

Longuenée-en-Anjou (49770)

Au coeur de la commune de La Membrolle-sur-Lognuenée, venez découvrir cette magnifique maison construite en 2024 (RE2020). Cette maison neuve aux finitions soignées et aux faibles charges vous offre une VIE DE PLEIN PIED. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte totalement aménagée et équipée, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi que des WC séparés. L'étage est composé de trois chambres lumineuses et une salle d'eau avec WC. Le bien, équipé de domotique, est situé au calme à deux pas des commerces et commodités. Le tout sur une parcelle sans vis-à-vis de plus de 480m2. Marc ESTEVAN - Agent commercial NoRSAC 891007080 L'agence Rue de la vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8H00 à 19H00 sans interruption. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Ruedela

Sébastien TRIQUENAUX - SAFTI

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Sébastien TRIQUENAUX - SAFTI 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

299 000 € 2 600 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 995 m²

Montreuil-Juigné (49460)

En exclusivité, sur la commune de Montreuil Juigné, à proximité des commerces et des transports, dans un environnement, cette charmante maison familiale saura vous séduire par ses prestations et son grand terrain proche des 1000 m2, parfaitement entretenu et arboré. Bénéficiant d'une vraie vie de plain pied, vous disposez au rez de chaussée d'un vaste salon -séjour traversant, d'une cuisine fermée pouvant s'ouvrir, d'une chambre, d'une salle de douche et WC indépendant. A l'étage, 3 autres chambres, mezzanine, salle d'eau et WC. Un garage attenant, un cabanon de jardin et une terrasse vous permettront de ranger, stocker et passer d'agréables moments. Très belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien TRIQUENAUX, Tél. : 06 13 19 03 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 848 616 520 - SAFTI – TRIQUENAUX Sébastien, Conseiller indépendant

Celine Pollet - iad

(11 avis)

Annonce publiée le 28/10/2024

Proposée par Celine Pollet - iad 28/10/2024

(11 avis)

460 000 € 3 511 €/m²
Maison • 131 m² • 5 pièces • Ter. 1 209 m²

Trélazé (49800)

iad France - Celine Pollet (06 21 32 68 09) vous propose : Découvrez cette belle maison située dans une impasse paisible à Trélazé, à seulement 2 minutes de l'A87, à proximité des commodités et arrêts de bus, et à deux pas du parc des ardoisières pour d’agréables promenades. Ce bien allie authenticité et modernité avec ses pierres et poutres apparentes, ce qui lui confère un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous commencez la visite par la lumineuse pièce de vie qui se compose d’une cuisine aménagée et équipée et d’un confortable salon équipé d’un poêle à bois. Cet espace est complété par une arrière-cuisine avec WC. Au 1er étage, vous retrouverez 3 chambres, dont deux avec rangements intégrés, une salle de douche, et un WC séparé. Au 2nd étage, vous terminez la visite de la maison par une grande chambre occupant tout le grenier aménagé, idéale pour une chambre parentale ou un bureau. A l’extérieur, vous profiterez d’un joli jardin avec terrasse, un espace détente avec jacuzzi, un garage / atelier de 70 m² avec espace de stockage et un bûcher. La maison est chauffée par une chaudière gaz, et les fenêtres en aluminium ont été récemment changées. Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Pollet EI (ID 71314), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 918704479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sabine POISBLEAU - Capifrance

(68 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024

Proposée par Sabine POISBLEAU - Capifrance 30/10/2024

(68 avis)

249 000 € 2 677 €/m²
Maison • 93 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 315 m²

Saumur (49400)

Situé à Saumur précisément à Saint-Hilaire-Saint-Florent proche des écoles, collège, lycée et des commerces, à 3 minutes en voiture du centre ville de Saumur et à 10 minutes en vélo. Bus à 150m de la résidence. Maison d'habitation de 2016, très bien entretenue. avec garage et jardin. Ensemble de 315m² Au rez-de-chaussée espace de vie salon-salle à manger cuisine aménagée et équipée récente Mobalpa très fonctionnelle et agréable à vivre l'ensemble agrémenté d'un poêle à granule. Lingerie, WC, et accès direct au garage. A l'étage le palier dessert trois chambres et une grande salle d'eau avec WC. Les plus un chauffe-eau thermodynamique, réserve d'eau, une terrasse de 30m², murs d'enceintes de la maison réalisés, et un jardin agréable bien exposé. Idéal pour ceux qui souhaitent un achat sans travaux Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 951 841 - Greffe de ANGERS) Sabine POISBLEAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 28 98 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.879939)

MegAgence

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 30/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

148 400 € 1 207 €/m²
Maison • 123 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 108 m²

Cholet (49300)

Maxime DURAND - megAgence ! En EXCLUSIVITÉ ! Située à Cholet (49300), cette maison de 123 m² sur un terrain de 108 m² comprend au rez-de-chaussée un hall, un séjour, une cuisine, un bureau, une lingerie et des toilettes. À l'étage, on trouve 3 chambres confortables, une salle de bains et des toilettes supplémentaires. Un grenier, et un jardin viennent compléter ce bien construit en 1970, offrant ainsi un espace de vie pratique et fonctionnel pour ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 148 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Maxime DURAND, Tél. : 0631948624, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 878 552 199

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