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Yvan LIGNON - SAFTI

Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Yvan LIGNON - SAFTI 31/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

848 000 € 4 283 €/m²
Maison • 198 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Saint-Nazaire (44600)

Venez découvrir sur Saint-Marc cette superbe maison de 198 m², édifiée sur une parcelle de 500 m² entièrement close, véritable havre de paix aux saveurs de vacances. Au rez-de-chaussée : Une entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux triple exposition Est-Sud-Ouest, avec un coin salon, une salle à manger, et une cuisine fonctionnelle et moderne exposée Sud-Est. Un espace atelier, idéal pour les projets créatifs ou de bricolage sans être coupé du monde. Une chambre avec salle d'eau privative WC, cellier et buanderie complètent ce niveau pour un maximum de confort. Un grand garage complète ce niveau À l'étage : Un palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses. Une salle d'eau et des WC indépendants assurent le confort de tous. Au second étage : Un palier mène à une suite parentale avec une chambre ouvrant sur une terrasse privative, un spacieux dressing aménagé, et une salle de bains avec baignoire, douche. À l’extérieur : Une magnifique terrasse en bois avec pergola, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une piscine de 4,5 m x 3 m avec couverture coulissante en bois, entourée d’un jardin paysagé, arboré et éclairé pour une ambiance relaxante le soir venu. À quelques pas de la plage et des sentiers de nature, cette maison vous offre un accès privilégié à un environnement naturel exceptionnel. C'est un coin de paradis qui vous donne le goût des vacances toute l'année. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 848 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 820 000 € Honoraires charge acquéreur : 28 000 € soit 3,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yvan LIGNON, Tél. : 06 65 40 18 49, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 815 279 294 - SAFTI – LIGNON Yvan, Conseiller indépendant

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Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Tristan MALINGE - Propriétés-privées.com 02/11/2024 - mise à jour 16/11/2024

359 500 € 2 054 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 800 m²

Oudon (44521)

Sur la commune d'Oudon, venez découvrir cette maison familiale au calme, construite en 2008. En rez-de-chaussée, une pièce de vie de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine moderne aménagée et équipée ainsi qu'une grande buanderie. Deux espaces nuit dont 2 chambre avec dressing et salle d'eau, salle de jeux et 2 wc, une suite parentale dans une extension récente comprend une chambre, dressing et salle de bain L'ensemble permettant une vie de plain pied pour toute la famille. A l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres, une salle de bains et un wc. Votre confort est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur ainsi qu'un poêle à bois dans le salon. Sur un terrain de 800m2 sans vis à vis, vous trouverez un garage de 50 m², carrelé et équipé d'une douche et WC. Gare de Oudon à proximité, accès direct à la D723. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à Prix: 359 500 euros HAI, dont 2,7 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 350 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 384464 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.71 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Mathilde PAUVERT - Capifrance

(4 avis)

Annonce publiée le 04/11/2024 - mise à jour 11/11/2024

Proposée par Mathilde PAUVERT - Capifrance 04/11/2024 - mise à jour 11/11/2024

(4 avis)

209 500 € 1 197 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 080 m²

Coulans-sur-Gée (72550)

Mathilde Pauvert EI, Capifrance vous propose cette belle maison de 1807 rénovée avec goût il y a trois ans D'une superficie de 175m2, elle est implantée sur un terrain de 1080m2, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: Une entrée accueillante avec son bel escalier desservant sa grande cuisine aménagée, équipée et ouverte sur son séjour spacieux et lumineux. Une cheminée à foyer fermé vient agrémenter cet espace de vie convivial et chaleureux de 70m2. Attenant à la cuisine, des wc séparés et une buanderie. Au 1er étage : Un palier desservant une grande chambre lumineuse de 28m2 avec son grand dressing, une salle de bain avec meuble double vasque et wc ainsi qu'une seconde chambre, attenante à celle-ci un espace bureau qui peut être aménagé en dressing. Au 2ème étage : Une mezzanine idéale pour un futur coin bureau ou salle de jeux, deux chambres avec poutres apparentes et une salle d'eau avec wc. Le jardin de 1080m2 est entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre verdoyant et paisible. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. Que vous souhaitiez créer un potager, un espace de jeux pour les enfants, ou simplement vous détendre sur la terrasse ensoleillée, ce jardin offre de multiples possibilités et SANS VIS A VIS. Dépendances: Un atelier, un garage portes manuelles et deux caves complètent ce bien, offrent des espaces de rangements supplémentaires. Équipements : Assainissement tout à l'égout, chauffage pompe à chaleur. Huisseries double vitrage, volets roulants et stationnement devant la maison. Diagnostic énergétique classification D École maternelle à 200 mètres, épicerie à 100 mètres, Coulans sur Gée avec tous ses commerces à 3 kilomètres, Le Mans en 22 minutes en voiture. Proche de l'autoroute de Trangé. Cette maison n'attend plus que vous ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ainsi que pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°978 811 123 - Greffe de ECOMMOY) Mathilde PAUVERT Entrepreneur Individuel 07 66 00 66 74 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880382)

SCP RIOU, TOMBECK, FOUILLEUL

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par SCP RIOU, TOMBECK, FOUILLEUL 05/11/2024

681 200 € 2 962 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 717 m²

Laval (53000)

RIVE GAUCHE - PROCHE GARE - MAISON DE VILLE Rénovée avec beaucoup de Cachet (230m²), entrée, petit salon avec cheminée, salon/séjour avec poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée/équipée récente, wc. Au 1ère étage : palier, trois chambres, lingerie, salle de bains, wc. Au 2ème étage : palier, deux chambres, salle d'eau, grenier. Cave sous la maison. Dépendance avec partie garage, atelier et partie aménagée à rénover à l'étage. Terrain clos de 717 m² avec accès voiture. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Consultez nos tarifs :

Julie DOCEUL - SAFTI

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par Julie DOCEUL - SAFTI 05/11/2024 - mise à jour 25/11/2024

406 250 € 2 987 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 000 m²

Saint-Lyphard (44410)

Jolie et spacieuse maison familiale de 1976 d'environ 136m2 sur un terrain d'environ 1000m2. Idéalement située dans le bourg de St Lyphard (commerces, services et école à pied ), tout en offrant un espace verdoyant et reposant (pas de nuisance sonore ou autres). Vous vous trouverez à 20min de la plage de La Baule, 30 min de St Nazaire et 50 min de l'aéroport de Nantes. Elle se compose d'une grande entrée avec rangements, une belle pièce de vie de 40m2 avec cheminée insert donnant sur la terrasse et le jardin exposé plein sud, une cuisine indépendante équipée et aménagée (pouvant être facilement ouverte), une chambre, une salle d'eau avec wc. L'étage desservi par un joli escalier propose un palier avec 3 chambres avec chacune placard et lavabo, et une suite parentale (composée d'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante, wc, petit grenier. Sous sol complet d'environ 84m2, avec plusieurs espaces: garage , buanderie, cave et des espaces de stockage ou atelier. Un ascenseur récemment installé permet l'accès plus facile au sous sol. Tout à l'égoût Travaux récents Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 406 250 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447 - SAFTI – DOCEUL Julie, Conseiller indépendant

Ajp Immobilier Sainte Pazanne

(192 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Ajp Immobilier Sainte Pazanne 05/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

(192 avis)

348 900 € 2 406 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 522 m²

Sainte-Pazanne (44680)

Proche du bourg et toutes ses commodités, maison familiale de plain-pied comprenant entrée sur grande pièce vie avec cuisine ouverte équipée donnant sur jardin, buanderie. Côté nuit, elle dispose de cinq chambres, deux WC séparés et une salle d'eau et salle de bains. Terrain de 522m2 sans vis-à-vis et clôturé, avec atelier/garage de 20m2 ainsi qu'un spa sur dalle béton. Panneaux photovoltaïques avec un rendement d'environ 2000 euros/an. Quartier calme et recherché. Référence 3464bg (3.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

L'Adresse De Trélazé

Annonce publiée le 05/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

Proposée par L'Adresse De Trélazé 05/11/2024 - mise à jour 19/11/2024

431 400 € 2 820 €/m²
Maison • 153 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 487 m²

Trélazé (49800)

Découvrez cette charmante maison de 1959, entièrement rénovée au goût du jour, située dans un quartier calme et proche de tous les services. Avec une superficie habitable de 153 m², cette maison offre des espaces de vie confortables et modernes. Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, salon/séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée. Une chambre avec coin eau et dégagement avec placards intégrés A l'étage : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale Pièce aménagée en dressing, deux salles de bain. Extérieur : Garage de 47 m² Sous-sol de 58 m² Jardin intimiste, parfait pour vos moments entre familles et amis. Cette maison est idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Classe énergie : C Référence : 34446 * Honoraires à charge acquéreurs (5.22 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain SUTEAU - AXO & ACTIFS

(11 avis)

Annonce publiée le 05/11/2024

Proposée par Romain SUTEAU - AXO & ACTIFS 05/11/2024

(11 avis)

247 000 € 1 900 €/m²
Maison • 130 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Sèvremoine (49230)

BOUSSAY BOURG, maison d'habitation d'envrion 130m² habitables située au calme proche de la gare SNCF NANTES-CHOLET. L'ensemble immobilier est composé d'une pièce de vie, 4 chambres, 2 salles d'eau et d'un grand sous-sol. Couverture année 2008, chaudière gaz année 2011, maison reliée au tout-à-l'égout. La parcelle de 1000m² est totalement constructible. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 64 86 73 43, Romain SUTEAU Négociateur en Immobilier Salarié. Plus d'informations sur (réf. 85002114852) et . Honoraires : 3,13 % TTC inclus charge acquéreur (239 500 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Anglicheau Sylvie - Dr House Immo

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Anglicheau Sylvie - Dr House Immo 06/11/2024 - mise à jour 07/11/2024

202 000 € 1 757 €/m²
Maison • 115 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 717 m²

Préval (72400)

Pavillon sans travaux de plain pied comprenant entrée, salon avec cheminée/insert , cuisine ouverte aménagée équipée , salle à manger , 3 chambres, bureau, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparés: sous-sol comprenant espace garage, atelier, chaufferie, buanderie, cave et chambre d'appoint. un abris de jardin et un bûcher complètent cette offre sur un terrain paysager et arboré avec espace parking pour deux véhicules. Chauffage P.A.C, complété par bois et gaz si besoin. Très belle opportunité de pavillon pensé avec matériaux de qualité, lumineux et très bien entretenu aux portes de La Ferté Bernard! PRIX NEGOCIABLE Ce bien vous est présenté par Sylvie Anglicheau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

O COEUR DE L'IMMO

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par O COEUR DE L'IMMO 06/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

249 900 € 1 785 €/m²
Maison • 140 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 3 520 m²

Maulévrier (49360)

Maison 5 chambres..., 3500m2 de terrain... A 20 minutes de Maulevrier; à 30 minutes de Cholet, découvrez cette maison récente de plain pied de 2011 de 140m2 habitable avec son double garage de 60m2. A la campagne; au calme, proche du bourg; Sur un terrain d'environ 3500 m2 terrain plat, arboré et clôturé avec un petit étang privatif; cette maison orientée plein sud, possède une pièce de vie de 60m2 avec une cuisine aménagée et équipée, une entrée, 5 chambres !!!, un bureau, une salle de bain (douche + baignoire ), une 2 eme salle d'eau avec wc ; un 2ème wc séparé, un grand cellier donnant accès au double garage (avec cave +charpente traditionnelle aménageable ). construction de 2011 et 2016 (extension ) surface habitable : +/- 140m2 surface garage annexe : +/- 60m2 terrain : +de 3500m2 terrain plat : oui poêle à bois : oui vmc : oui construction en brique. tout à l'égout : oui double vitrage pvc: oui pas de charge de copropriété taxe foncière 2024 : 1100 e raccordée fibre : oui amiante : non contrôle assainissement : renouvellement en cours Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. DIAGS DU 11/2024 “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr” Contactez l’Agence « Ô Cœur de l’immo » Tél : 07/86/78/57/27 , Mail : / jcr@ /- La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d’Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de ANGERS sous le numéro 633 203 169 EI, pour le compte de l'Agence Ô Cœur de l’immo. Prix honoraires inclus et à la charge de l'acquéreur Référence annonce : 01528JCR. Jean-Claude REXAND +33786785727

Imbert - Youlive Immobilier

Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par Imbert - Youlive Immobilier 06/11/2024 - mise à jour 26/11/2024

249 900 € 1 470 €/m²
Maison • 170 m² • 7 pièces • 5 chambres

Abbaretz (44170)

Très belle maison refaite entièrement avec bureau ou local habitable indépendant à10 minutes de Nort sur Erdre et Nozay A 10 minutes de Nort sur Erdre et Nozay Très belle maison refaite entièrement avec pompe à chaleur, en plein bourg d’Abbaretz avec 4 chambres de 170m² Vous trouverez aussi un local à part pouvant servir de bureau, d'atelier ou d'habitation : il est aménagé et habitable, (67m² habitables), Tout cela très proche des commerces du centre d’Abbaretz et du plan d’eau de la mine : tout à pied ! Une grande chambre au rez de chaussée permet une vie de plain pied aisée Cette maison de 170m² (+67 m² d’atelier habitable), refaite avec goût est disposée sur 2 niveaux : -Rez de chaussée : un beau séjour de plus de 38m² avec cheminée une cuisine moderne, aménagée et équipée de 17m² idéale pour les repas quotidiens Une chambre de 25m² avec salle d’eau attenante, pouvant servir de salle cinéma ou suite parentale Un toilette -Niveau Nuit : 3 chambres et une salle de bain Une suite parentale de 27m² (!!) équipée d’un dressing et d’une salle d’eau privative Une grande chambre de 16m² Une chambre de 10m² Un bureau Une belle salle de bain Un toilette -Terrain : Parcelle de 473 m² Une cour récemment bitumée avec terrasse Un atelier de 67 m² disposé sur 2 étages, isolé avec arrivée électrique et eau, et évacuation d’eau pouvant devenir 2 chambres ou pourquoi pas une location Un garage, une cave et un abri complètent cette maison de bourg proposant une prestation complète d’une maison de quartier tout en étant en plein centre ville - tram-train à 5 minutes à pied, - espace de coworking dans le bourg, - Santé: médecin, pharmacie, maison médicale avec kiné, dentiste, infirmière, médecines douces (ostéopathe, réflexologie plantaire, psychologue, sophrologie, kinesiologue…). - Marché de producteurs locaux tous les mardis soirs. - Ramassage scolaire pour lycées et collèges devant la maison. Ref du bien 774 - 04/10/2023 - Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur (4 %) Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr IMBERT Frédéric - agent commercial de SAS JMG Youlive Immobilier, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 52945887900028

Avenue de l'immo

Annonce publiée le 07/11/2024

Proposée par Avenue de l'immo 07/11/2024

399 000 € 2 478 €/m²
Maison • 161 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 660 m²

Saint-Christophe-du-Bois (49280)

Magnifique maison individuelle de plain pied avec piscine et solarium, à 10 minutes du centre de Cholet ! Idéalement située dans un lieu calme et recherché, cette maison offre 161m² habitable et comprend une très grande pièce de vie lumineuse, une cuisine dinatoire moderne et parfaitement aménagée et équipée. Le coin nuit est composée d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, ainsi que 3 autres chambres avec salle de bains. Dans un jardin paysager, vous pourrez profiter des beaux jours (ils arrivent) de la piscine avec son solarium et son pool house Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant confort, modernité et luxe. Avenue de l'Immo 10 rue de la Vendée à Cholet Jérome Leconte au 06 20 33 35 77 ou Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Avenue de l'immo : Jérôme Leconte Agent commercial (Entreprise individuelle)

MegAgence

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 08/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

863 000 € 8 298 €/m²
Maison • 104 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 342 m²

La Baule-Escoublac (44500)

Rarissime La Baule ! Située à 200 m du boulevard de l'océan et 400 m de la forêt d'Escoublac cette superbe maison traditionnelle Bauloise offre beaucoup de cachet : parquets massifs, volumes, luminosité et belles hauteurs sous plafond. Cette maison des années 30 entièrement rénovée est composée au rdc d'un lumineux salon-séjour donnant accès à une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, d'une cuisine ouverte toute équipée et de toilettes séparés. A l'étage on découvre trois belles chambres sur parquet massif . La première (13,50 m²) exposée Est comprend une salle d'eau toute équipée ( douche, double vasques, wc suspendue, sèche serviette ), les deux autres chambres mesurent 10 m² chacune et sont exposées Ouest. Le bien profite aussi d'une annexe indépendante de 34 m² composée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau avec douche, vasque et wc suspendu. Terrasse Une buanderie, un garage fermé complète le lot. Un autre stationnement peut-être proposé en complément. En extérieur on découvre un terrain de joliment arboré et clos. Proche de toutes commodités : Pharmacie, épicerie, boulangerie, cabinet médical, Spa, station vélo électrique libre-service, .... Ce bien peut être vendu meublé, il se loue 270€/Nuit en Haute saison, il bénéficie d'une très belle note de 4.7 / 5 sur les avis de locataires saisonniers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 863 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 835 000 € Honoraires : 3,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Fabien MICHENEAU, Tél. : 0662360504, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 899 855 886

Nestenn Vallet

(188 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Nestenn Vallet 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

(188 avis)

344 990 € 1 816 €/m²
Maison • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 070 m²

Vallet (44330)

Nestenn vous propose cette maison rénovée de 2020 en pierre est une belle opportunité pour une grande famille en quête d'espace et de tranquillité. Située au Puiset Doré, à 9 minutes de Vallet, 18 minutes de la gare du Pallet, cette propriété de charme est accessible facilement à 30 minutes de Nantes et Cholet, 20 minutes d'Ancenis. Caractéristiques principales : Surface et espaces de vie : Hall d'entrée avec placard, vaste cuisine aménagée et équipée avec îlot central, salon-séjour avec poêle à bois, offrant une belle luminosité et un accès à une terrasse à l'abri des regards. Mezzanine : Surplombant le salon, idéale pour un bureau ou une salle de jeux. Au rez-de-chaussée : Suite parentale avec salle d'eau et deux dressings, une autre chambre, une salle de bain balnéo et WC. A l'étage : Trois chambres avec dressing, WC, et une salle de bain supplémentaire. Extérieurs : Terrasse arrière, jardin clos avec portail électrique, grand garage avec lingerie, et un terrain supplémentaire d'environ 1000 m² idéal pour les animaux. Cette maison allie confort moderne et charme authentique, parfaite pour les amateurs de volumes généreux et d'espaces extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laure Boite - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Laure Boite - iad 09/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

(20 avis)

471 000 € 3 248 €/m²
Maison • 145 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 938 m²

Saint-Hilaire-de-Riez (85270)

iad France - Laure Boite (06 14 50 71 28) vous propose : Maison contemporaine de 2023 située à proximité de la plage et de la forêt domaniale. Spacieuse et lumineuse, la maison se compose de 3 chambres sur parquet, dont une vaste suite parentale avec salle d'eau et dressing privatif. La partie nuit est soigneusement divisée entre le coin des parents, d'un côté, et celui des enfants, de l'autre. La salle de bain est complète avec baignoire d'angle, douche à l'italienne et double vasque. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée offre un espace convivial et s'ouvre sur la salle à manger et le salon cosy. 2 WC indépendants avec lave mains pour plus de praticité. Un cellier avec point d'eau et plan de travail, une pièce de 10m² en cours de finition offre un potentiel d'aménagement supplémentaire, un garage motorisé et un carport complètent le bien. Le terrain est clos. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Boite EI (ID 69741), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 914669924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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