Ventes immobilières en viager aux Sables-d'Olonne (85)

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874 annonces
Le Gentil - Youlive Immobilier
Annonce publiée le 06/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Le Gentil - Youlive Immobilier 06/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
9
Maison, 95 m²

299 000 € 3 147 €/m²
Maison • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

Maison - LES SABLES D'OLONNE Située dans un quartier paisible des Sables d’Olonne, cette maison de ville de 95 m² est à proximité des commodités et de la gare, accessible en quelques minutes à pied. Le rez-de-chaussée comprend un salon-séjour donnant sur une terrasse en bois exposée plein Sud. La cuisine est ouverte et équipée. Une cheminée est présente dans la pièce de vie. Un dégagement avec placard et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, un palier avec placard mène à trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu’à une salle de bains. La maison dispose également d’un garage attenant de 17 m² et d’un terrain clos de 212 m², arboré et sans vis-à-vis. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Une vidéo immersive détaillant la maison et son extérieur est disponible sur demande. Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de La Roche Sur Yon sous le numéro 978350478. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Caroline Louineau - iad
Annonce publiée le 10/12/2022 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Caroline Louineau - iad 10/12/2022 - mise à jour 05/09/2024
3
Maison, 111 m²

514 279 € 4 633 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres

Les Sables-d'Olonne (85)

iad France - Caroline Louineau (06 68 18 06 48) vous propose : OLONNE SUR MER-PMR-4 CHAMBRES-GARAGE-TERRAIN CLOS Venez découvrir, à proximité du golf et du centre-ville, ce lotissement de 8 maisons en impasse. Cette maison très lumineuse vous offre une grande hauteur de plafond dans le séjour. À l'étage, 3 chambres bénéficient d'une salle de bain avec baignoire et WC séparés. Les logements ont tous la possibilité d'être équipés pour personne à mobilité réduite grâce à une suite parentale située en rez-de-chaussée. Chaque maison possède son garage, un terrain clos et une terrasse bois. Celle ci à l'atout d'un accès indépendant sur le terrain. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Louineau EI (ID 69168), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La-Roche-sur-Yon sous le numéro 913544326, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

LSO IMMO
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
Proposée par LSO IMMO 01/10/2024 - mise à jour 19/11/2024
9
Maison, 308 m²

1 063 800 € 3 454 €/m²
Maison • 308 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 11 389 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

RARE ! PROPRIETE 308 m² ! A 15 minutes des Sables d'Olonne, sur la commune de Saint Mathurin, venez découvrir cette magnifique propriété qui se compose de trois habitations dont deux sont contigües, c'est une véritable invitation à la sérénité, au calme et au bien-être qui vous est offert avec ce lieu rare ! D'un goût exquis, cette propriété se situe à Saint-Mathurin, à seulement 15 minutes des Sables d'Olonne et vous permettra une belle rentabilité locative avec une maison et un grand studio exploitables en Airbnb ! Construite en 1976 et entièrement rénovée en 2022, cette propriété de standing offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 9 pièces, dont 6 chambres, 2 salles de bains et 3 salles d'eau, elle est idéale pour une grande famille ou pour recevoir des amis ou encore pour en tirer des revenus locatifs (+/- 30 000€/an) Le séjour de 60 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures généreuses est le coeur de la maison avec sa cheminée dont le manteau en bois a été récupéré dans un château. La cuisine de 24 m² aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en profitant de la vue sur le jardin, l'étang et la piscine chauffée ! L'isolation des murs et de la toiture en tuiles assure un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le chauffage individuel et l'assainissement conforme garantissent une tranquillité d'esprit. À l'extérieur, la terrasse de 150 m² et la piscine chauffée de 14 x 4 m vous invitent à des moments de détente. Le jardin de 6000 m² auquel s'ajoute l'étang d'environ 4000 m², exposé plein sud, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer et partager des moments de convivialité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur. Pour tout complément d'information et visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante au 06 20 80 02 99 - Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 020 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 5500.00 et 7600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

ESPACES ATYPIQUES Vendée
Annonce publiée le 31/10/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 31/10/2024
1
Maison, 285 m²

1 705 000 € 5 982 €/m²
Maison • 285 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 740 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Située aux Sables d'Olonne, à quelques minutes à vélo des plages et du Golf, cette propriété d'exception de 285 m² propose un cadre de vie rare et privilégié sur un terrain de 1 000 m². Alliant modernité et confort, elle offre des prestations haut de gamme, avec une piscine chauffée, un spa, et des espaces de vie spacieux et lumineux. Cette composition originale fait de la villa un bien parfaitement adapté à différents projets de vie, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'une opportunité de location. Avec ses prestations haut de gamme, ses espaces de vie spacieux et lumineux, et son agencement hors du commun, cette maison est une véritable invitation à profiter d'un cadre de vie exceptionnel et modulable. Dès l'entrée, le caractère unique de cette villa se dévoile avec un grand espace de vie baigné de lumière naturelle, grâce à ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. La hauteur sous plafond du séjour, crée une atmosphère chaleureuse et élégante. Le salon, organisé autour d'une cheminée, invite à la détente et se prolonge harmonieusement vers une salle à manger conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine ouverte, entièrement équipée, bénéficie d'un agencement fonctionnel qui ravira les amateurs de gastronomie. Elle dispose d'un îlot central permettant de cuisiner tout en restant en interaction avec les invités. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour les invités ou une suite parentale de plain-pied. A l'étage, quatre autres chambres parentales décorées avec goût s'articulent autour d'un espace de détente. Ce niveau a été pensé pour offrir à chaque membre de la famille un espace personnel tout en assurant une convivialité maximale. La villa se distingue également par la présence de deux appartements indépendants de type T2, chacun disposant d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Ces appartements peuvent accueillir la famille ou les amis, permettant ainsi de recevoir tout en préservant l'intimité de chacun. Ils offrent également une opportunité intéressante pour une profession libérale ou pour un usage locatif, garantissant ainsi un revenu complémentaire potentiel. Les entrées indépendantes de ces appartements permettent de conserver la tranquillité de la villa principale. Les extérieurs de la propriété ont été aménagés pour favoriser la vie en plein air et la détente. Des terrasses orientées plein sud offrent plusieurs espaces de vie en extérieur. La piscine chauffée, un espace spa, abrité pour plus d'intimité, viennent compléter cet ensemble dédié au bien-être. Le jardin, paysager et entièrement clos, est agrémenté de diverses essences méditerranéennes qui apportent une touche de verdure et de couleur. Pour les moments de convivialité, une cuisine d'été équipée d'un barbecue est à disposition, idéale pour les repas en plein air. Située dans un quartier calme, cette villa bénéficie de la proximité des plages des Sables d'Olonne accessibles à vélo. Le centre-ville, avec ses commerces, restaurants et marchés, est à quelques minutes en voiture, offrant un accès rapide aux commodités tout en conservant le calme du bord de mer. Un cadre de vie rare alliant luxe, fonctionnalité et potentiel locatif, cette villa d'exception incarne parfaitement l'art de vivre sur la côte vendéenne. Son agencement atypique, ses prestations haut de gamme en font un bien unique. DPE en cours Contact (EI) : Nathalie Fayat 07 86 61 96 35 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2020AC00187. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Nathalie FAYAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 946 424 - LA ROCHE SUR YON.

IEV IMMOBILIER D'ENTREPRISE
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par IEV IMMOBILIER D'ENTREPRISE 02/08/2024 - mise à jour 09/09/2024
3
Maison, 210 m²

895 900 € 4 266 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 560 m²

Les Sables-d'Olonne (85180)

VILLA AVEC PISCINE LES SABLES D'OLONNE BORD DE MER MAISON/LOFT AVEC PISCINE ET STUDIO INDEPENDANT Issue de la réhabilitation d'une ancienne forge, découvrez cette propriété de 210 m² de surface habitable sur un terrain de 1560 m² entièrement clôturé ... Maison style industrielle comprenant : - Entrée avec vestiaire et cellier - Pièce de vie comprenant un salon et une salle à manger agrémentée d'une cheminée suspendue - Cuisine haut de gamme isolée par une verrière - 2 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau un bureau salle de bains - 2 chambres sous combles en étage piscine Un appartement indépendant de plain pied d'une surface de 27 m² comprenant 1 chambre, un salon avec cuisine équipée Un garage double Proche des commerces et école À 5 minutes de la gare À 12 min plage À 13 min en vélo À visiter absolument ... Honoraires inclus de 5.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

MegAgence
Annonce publiée le 13/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 13/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 91 m²

380 000 € 4 176 €/m²
Maison • 91 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 594 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Découvrez cette magnifique opportunité proposée par Éric GRIGNON - megAgence. Une charmante maison de plain-pied qui saura captiver votre intérêt! Idéalement située à 10 minutes en vélo de la plage de Tanchet et à proximité des commerces, cette propriété de 91 m² sur une parcelle de 594 m², offre un agencement bien conçu. Composée d'une entrée avec placard, une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte sur un beau salon-séjour baigné de lumière naturelle donnant sur une terrasse ensoleillée et un jardin arboré. Deux chambres confortables dont une avec placard, une salle de bain + douche, ainsi qu'un WC avec lave-main indépendant . Un garage pratique offre la possibilité d'aménager un faux grenier pour plus de rangement. De plus, un stationnement supplémentaire est disponible à l'arrière de la propriété et possibilité d'extension. À découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 380 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 365 000 € Honoraires : 4,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Ruedelapaix.immo
Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Ruedelapaix.immo 22/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
7
Maison, 45,95 m²

135 000 € 2 938 €/m²
Maison • 45,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

Opportunité d’Investissement en LMNP sous Bail Commercial Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Caractéristiques du Bien : Type de Bien : Maison meublée Localisation : Les Sables d'Olonne Surface : 45,95 m2 Nombre de Pièces : 3 Etat Général : Bon Etat Informations Financières : Prix de Vente : 135 000 € Loyer Annuel Garanti : 7131 HT Rendement Locatif Brut : 5,3 % Charges Annuelles : 440 € Taxe foncière : 296 € Bail commercial en tacite prolongation depuis janvier 2023 Avantages de l'Investissement LMNP : Revenu locatif sécurisé : Le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : Amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : Le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : Téléphone : 02 21 67 52 61 Adresse de l'agence : 21-23, 21 Rue du Maréchal Leclerc, 85100 Les Sables-d'Olonne Investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut LMNP et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr PHOTOS NON CONTRACTUELLES

MegAgence
Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 27/04/2024 - mise à jour 20/11/2024
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Maison, 150 m²

Prix en baisse 710 000 € 4 733 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 977 m²

Les Sables-d'Olonne
Olonne-sur-Mer (85340)

A vendre Aux Sables d'Olonne dans un endroit calme et arboré, maison de 150m2 habitable sue un terrain de 977m2, elle se compose d'un vaste séjour, un grand salon avec cheminée, 3 chambres, 1 cuisine séparée entièrement équipée, 1 salle de bains avec baignoire à remous, 1 grande pièce en sous sol avec cuisine équipée et salle d'eau, nombreux rangements, un jardin clos avec pergola et barbecue, le tout proche de tous commerces et de toutes commodités. Quartier recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 710 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 681 600 € Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Jean-Charles BERTHOMÉ, Tél. : 0674219225, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 453 506 826

L' agence Sablaise
Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par L' agence Sablaise 16/05/2024 - mise à jour 09/09/2024
8
Maison, 141 m²

Prix en baisse 599 830 € 4 254 €/m²
Maison • 141 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 703 m²

Les Sables-d'Olonne (85)

EXCLUSIVITE, Maison de 2007 située intérieur Bld du Vendée Globe dans quartier résidentiel au calme avec jardin clos de 700 M² vue sur zone verte et exposé plein Sud , Un bel espace de vie très lumineux vous attends dès l'entrée donnant sur une cuisine ouverte entièrement aménagée ,équipée et moderne. De plain-pied , une suite parentale avec grand dressing et salle de bain. A l'étage un coin bureau desservant deux chambres équipées de grand placard ainsi qu'une salle d'eau et WC indépendant. Elle dispose d'un double garage avec faux grenier ainsi qu'une lingerie. Ses extérieurs clos exposés plein sud sont piscinables et n'attendent plus que vos barbecues entre amis sous le store banne ou la pergola bioclimatique selon vos envies. Cette maison contemporaine n'attends plus que vos visites... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 574 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 927.00 et 1255.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L' agence Sablaise : Jaël BOUDIAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830218764 RCP 59661778

Sylvie FILLAUDEAU - iad
Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Sylvie FILLAUDEAU - iad 12/07/2024 - mise à jour 15/11/2024
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Maison, 130 m²

Prix en baisse 613 500 € 4 719 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 800 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

iad France - Sylvie Fillaudeau (06 83 46 44 02) vous propose : Maison récente de plain-pied – 4 chambres dont une suite parentale – garage double - Diagnostic de Performance Énergétique : A A proximité de la plage de Sauveterre, forêt et piste cyclable, cette maison contemporaine sous garantie décennale offre un agencement soigné. Vous découvrirez un hall d'entrée donnant accès à un wc équipé d'un lave-main. L'espace de vie se compose d'un salon/séjour spacieux, une cuisine semi-ouverte équipée et aménagée, créant ainsi une atmosphère conviviale. Un cellier complète cet espace. Du côté nuit, trois chambres avec placard, une salle d'eau, un wc, une suite parentale comprenant une salle d'eau et un dressing offre un espace intime supplémentaire. Un garage double. La présence d'une terrasse orientée plein sud constitue un véritable atout. De plus, le terrain spacieux offre la possibilité d'installer une piscine , idéal pour ceux qui apprécient la tranquillité et la connexion avec la nature. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 40 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Fillaudeau EI (ID 34059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 843480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 04/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Les Sables-d'Olonne 02/08/2024 - mise à jour 04/11/2024
7
Appartement, 35 m²

246 000 € 7 029 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Sables-d'Olonne (85100)

L’agence Foncia Achat / Vente des SABLES D’OLONNE, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Idéalement situé coeur de ville, à proximité immédiate du marché des Halles centrales et de la grande plage. cet appartement de type 2 vous séduira par sa luminosité, et son emplacement privilégié. Traversant il bénéficie d'une excellente exposition et d'une petite vue latérale mer, bien agencé avec des espaces de vie optimisés. Une cuisine moderne ouverte sur le séjour. Une grande cave pour un rangement supplémentaire. Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour plus de confort. Cet appartement est parfait pour un pied à terre en bord de mer ou pour une résidence principale au coeur d'une ville dynamique.

MegAgence
Annonce publiée le 15/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par MegAgence 15/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
14
Maison, 234 m²

750 000 € 3 205 €/m²
Maison • 234 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 922 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette propriété d' environ 234 m2 comprenant 2 maisons, proche des commerces et commodités à la Chaume. Ce bien entièrement clos, de plain-pied et sans vis à vis est édifié sur une parcelle de 922 m2. La maison principale ( DPE : D/D ) d'environ 161 m2 est composée d'un hall d'entrée avec placard, d'un salon-séjour très lumineux avec cheminée, d'une grande véranda, d'une cuisine, d'un cellier, d'un WC, de 3 chambres et d'une salle de bains. La seconde maison ( C/A ) attenante d'environ 73 m2 est composée d'une entrée, d'un WC, d'une buanderie, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour, de 2 petites chambres attenantes à la chambre principale et d'une salle d'eau. Gros potentiel à saisir rapidement !!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Isabelle Lamure - Dr House Immo
Annonce publiée le 20/08/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Isabelle Lamure - Dr House Immo 20/08/2024 - mise à jour 23/11/2024
12
Maison, 73 m²

Prix en baisse 278 775 € 3 819 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 114 m²

Les Sables-d'Olonne (85100)

Cette jolie maison de pêcheur rénovée, se situe à la Chaume aux Sables d'Olonne. Sa surface est de 73m². Elle comprend : Un séjour avec une coquette cuisine ouverte, aménagée et équipée. Derrière une porte se trouve une belle chambre avec sa salle d'eau équipée d'un sèche-serviettes et ses toilettes. Un peu plus loin, un couloir nous conduit vers une chambre, un bureau ou chambre d'appoint, une salle d'eau avec sèche-serviettes, et des toilettes indépendantes. A l'extérieur, une petite terrasse à l'abri des regards offre un petit espace détente. Une servitude de passage, permet l'accès aux quatre maisons. Une place de stationnement est réservé pour chaque logement. Un petit abri de jardin semi ouvert (vélos, outils..) est à la disposition de tous. Vous serez tout proche des quais, de l'océan, des commerces dans ce quartier privilégié et recherché. Ce bien vous est présenté par Isabelle Lamure, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI
Annonce publiée le 31/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Malika BELARBI-PULCINA - SAFTI 31/08/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 63 m²

315 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces

Les Sables-d'Olonne (85100)

Malika Pulcina vous propose, cet ppartement T3 lumineux de 63,31 m². Situé au deuxième étage sans ascenseur d'une résidence des années 1970 avec entrée sécurisée par lecteur Vigik. Ce bien offre une entrée, un séjour spacieux, une cuisine séparée, une buanderie dans une loggia, un débarras, deux chambres confortables, une salle de bain, des WC séparés et un dégagement. Une cave individuelle est également incluse pour un espace de rangement supplémentaire. À seulement 5 minutes à pied de la plage, 5 minutes des écoles, et au pied des commerces, cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour profiter de la vie aux Sables d'Olonne. La gare à 20 minutes à pied, facilitant les déplacements. Parfait pour les familles, couples ou investisseurs. Pour organiser une visite, contactez-moi au 06 09 55 16 57. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 712 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Malika BELARBI-PULCINA, Tél. : 06 09 55 16 57, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 801 018 656 - SAFTI – BELARBI-PULCINA Malika, Conseiller indépendant

CIP IMMOBILIER
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par CIP IMMOBILIER 04/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
9
Appartement, 51 m²

572 000 € 11 216 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Sables-d'Olonne (85100)

APPARTEMENT STANDING REMBLAI FACE MER EN EXCLUSIVITE Situation excecptionnelle pour ce beau 2/3 pièces, au sein d'une résidence de standing entièrement rénovée, face à l'océan, au pied de la plage. Ce bel appartement profite d'une localisation unique et privilègiée, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, offrant un cadre de vie idéal avec ascenseur, piscine privée, parking en ss sol et une grande cave carrelée, véritable pièce à part entière. Appartement trés lumineux (orientation plein SUD), bénéficiant d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipéé et aménagée, deux chambres dont une plus grande vue mer, une grande salle d'eau avec douche et baignoire, et un wc indépendant. Cave, Parking et piscine. Vous n'avez plus qu'a poser vos valises. Rare dans le secteur. Les atouts : Vue imprenable sur la mer, l'emplacement, le calme avec tout le confort. Accessible PMR.