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Sibylle Ernst - iad

Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 18/09/2024

Proposée par Sibylle Ernst - iad 03/06/2024 - mise à jour 18/09/2024

410 000 € 2 426 €/m²
Maison • 169 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 595 m²

Luçon (85400)

iad France - Sibylle Ernst (06 12 36 31 61) vous propose : LUÇON - VENDÉE SUD - PLEIN CENTRE MAISON BOURGEOISE TOTALEMENT RÉNOVÉE - A 20 mn des plages et 30mn de La Rochelle Maison de 170m2 environ - 4 chambres Jardin clos - Garage - Dépendances Découvrez cette belle maison bourgeoise avec un étage offrant 7 pièces dont 4 chambres et un agréable jardin exposé plein SUD. Au rez-de-chaussée, espace lumineux qui comprend une salle à manger, un séjour, une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre ou bureau, une entrée avec dressing et 2 WC. A l' étage, 3 chambres, un dressing, une grande salle de bain et un pallier aménageable en pièce supplémentaire. Garage de 20 m2. Des dépendances en pierres de plus de 130m2, avec la possibilité d'aménager une partie pour en créer un logement locatif. Jardin clos et arboré exposé plein SUD. Double vitrage neuf et volets. Chauffage au gaz de ville. PRODUIT D'EXCEPTION complètement rénové dans l´HYPER CENTRE de Luçon! Proche de toutes les commodités, vous pouvez tout faire à pieds! Cette maison rénovée est parfaite pour une famille, vous avez juste à déposer vos meubles et valises! PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR. À VENIR VISITER SANS TARDER POUR UN COUP DE CŒUR ASSURÉ! OPPORTUNITE à saisir. I speak english if you need. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sibylle Ernst EI (ID 69311), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 913924031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Nestenn Lucon

(189 avis)

Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Nestenn Lucon 22/06/2024 - mise à jour 24/10/2024

(189 avis)

412 000 € 2 438 €/m²
Maison • 169 m² • 9 pièces • 3 chambres • Ter. 595 m²

Luçon (85400)

Découvrez cette magnifique maison bourgeoise située dans le quartier historique, entièrement rénovée, idéalement située au coeur de Luçon. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cette demeure allie le charme de l'ancien à la modernité des aménagements récents. Vous y trouverez au rez-de-chaussée : une grande entrée élégante sur travertin, un salon spacieux et lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine aménagée et équipée, au choix un bureau ou une chambre et deux WC. A l'étage, trois chambres sur parquet rénové, un dressing spacieux, une grande salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC. Le plus : des combles aménagés vous offrant un espace supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement. Dépendances en pierres totalisant environ 130 m2 de superficie, plus un garage d'environ 20 m2. Jardin clos et exposé plein sud ! Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de caractère ! (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

MegAgence

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

258 530 € 2 068 €/m²
Maison • 125 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 200 m²

Luçon (85400)

Megagence, Valérie FRANCHAULT vous propose de découvrir cette charmante maison en pierre de 125M2 environ, pleine de caractère et offrant des espaces modulables. Elle se distingue par ses volumes et son atmosphère chaleureuse. En rez de chaussée, un couloir avec rangements vous conduit à un premier espace de vie comprenant un salon avec un bureau sous un magnifique plafond de verre. Une chambre parentale spacieuse de 19M2 environ modulable selon vos besoins. Une cuisine aménagée et équipée fonctionnelle ouverte sur un second salon avec poêle à bois. Une véranda lumineuse, offrant une vue apaisante sur le jardin sans vis à vis. Une salle d'eau avec un grand placard. Une buanderie. A l'étage, deux chambres en enfilade, idéales pour une famille ou un espace bureau/atelier. Cette maison est un véritable coup de cœur pour les amateurs de biens atypiques avec charme. Contactez moi Valérie FRANCHAULT 0626981286 votre consultante du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 258 530 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 251 000 € Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

MegAgence

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

231 750 € 1 655 €/m²
Maison • 140 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 232 m²

Luçon (85400)

Megagence, Valérie FRANCHAULT vous propose à Luçon cette maison pierre de 140M2 aux volumes généreux, offrant un hall d'entrée traversant, un double salon, une salle à manger avec accès sur une cuisine aménagée et équipée. Sur l'arrière de la maison un sanitaire. Un accès direct vers l’extérieur. A l'étage, un palier desservant trois chambres, un espace dressing. Une salle d'eau avec sanitaires suspendu. La maison bénéficie de deux caves. Un appentis servant de local poubelle. Une dépendance avec un côté coin cuisine d'été et de l'autre un garage de 25M2. Une grande cour paysagée au calme avec peu d'entretien. Un forage alimente la maison. Pompe à chaleur. Contactez moi Valérie FRANCHAULT 06.26.98.12.86 votre consultante du secteur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 231 750 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 225 000 € Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

ICOCC IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par ICOCC IMMOBILIER 16/10/2024 - mise à jour 23/11/2024

1 242 000 € 2 772 €/m²
Maison • 448 m² • 14 pièces • 7 chambres • Ter. 1 398 m²

Luçon (85400)

A Luçon, au cœur de la Vendée, se trouve un hôtel particulier historique rare, l'une des plus anciennes de la ville, datant de la seconde moitié du 15ème siècle. Avec une superficie de 450 m², cette propriété, répartie sur deux niveaux, offre un cadre de vie prestigieux et chargé d'histoire. Cette maison se distingue par ses sept chambres, chacune équipée de sa propre salle de bains et de toilettes, garantissant intimité et confort à tous ses occupants. Une cuisine spacieuse vient s’ajouter pour accueillir des moments conviviaux. Le salon, orné d’une cheminée classée, rappelle le passé glorieux de cette demeure, tandis que les deux séjours, dont l'un avec un insert, apportent chaleur et luminosité aux espaces de vie. La maison dispose également d'une buanderie, d’un dressing et d’une véranda, des espaces pensés pour optimiser le quotidien. Un grenier de 65 m² reste aménageable selon vos envies, offrant de nombreuses possibilités. Le sous-sol, avec ses voûtes d’ogives, est un témoignage architectural remarquable, et l’escalier en pierre qui relie les étages ajoute un charme indéniable à l’ensemble. A l’extérieur, un terrain de 1398 m² accueille une piscine chauffée de 4 x 9 mètres, idéale pour profiter des beaux jours. Une dépendance de 40 m² et un garage de 80 m² complètent cet espace, sans oublier la cave de 32 m², parfaite pour le stockage ou pour les amateurs de vin. Cette propriété exceptionnelle, où l’histoire et le confort moderne se marient avec élégance, représente une opportunité unique. Elle saura séduire aussi bien les passionnés de patrimoine que ceux à la recherche d’un projet de vie unique, avec un potentiel intéressant pour une activité de chambres d'hôtes ou un projet touristique haut de gamme.

Régis KAUS - SAFTI

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Régis KAUS - SAFTI 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

764 000 € 1 592 €/m²
Maison • 480 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 410 m²

Luçon (85400)

Située dans la charmante ville de Luçon (85400), cette propriété exceptionnelle fascine par son emplacement privilégié en hyper centre, offrant un accès facile aux commerces locaux, services de proximité et à toutes les facilités nécessaires à la vie quotidienne. Nichée au cœur du centre historique, cette demeure bénéficie d'une atmosphère authentique et d'un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs d'histoire et de patrimoine architectural. L’hôtel particulier de « Gravechat » appelé antérieurement « du Puy du Fou » a été achevé sous sa forme actuelle en 1780 par Louis-Marie Poictevin de la Rochette, mais la demeure était connue avant 1440 appartenant jadis à Amaury de Sapineau. Inscrit à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, cet hôtel particulier du 18e siècle, associe élégance et histoire. L’inscription à l’ISMH assure un classement et une protection de toutes les façades, les toitures, le portail monumental, l’escalier en pierre à mur d’échiffre et sa rampe en fer forgé, les boiseries du grand salon, des gypseries. Les papiers peints originaux de 1823 ornant le petit salon, classés « mobilier historique » ont été restaurés sont distincts de la vente. Doté d'une surface habitable d'environ 480 m², il comprend 10 pièces dont 7 chambres, offrant un espace généreux et raffiné. La propriété qui s'étend sur un terrain de 1410 m², bénéficie en son centre d’une grande cour fermée par un portail monumental encadré par des arcades. Le corps du logis à l'Est avec ses grands salons et son escalier majestueux. Le bâtiment Ouest (anciennement l’écurie, la sellerie, remise à voitures). Le bâtiment au Sud qui abritait notamment une buanderie et des logements domestiques complémentaires. Une rénovation et une réhabilitation est à envisager pour restaurer la splendeur de ce lieu d'exception, agrémenté également d'un jardin arboré clos de murs en pierres, d'un garage et de multiples dépendances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 764 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Régis KAUS, Tél. : 07 69 17 01 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 881 680 607 - SAFTI – KAUS Régis, Conseiller indépendant

ICOCC IMMOBILIER

Annonce publiée le 13/07/2023 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par ICOCC IMMOBILIER 13/07/2023 - mise à jour 23/11/2024

169 600 € 2 261 €/m²
Maison • 75 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 15 m²

Luçon (85400)

Icocc vous présente ce nouveau bien pour investissement locatif. Il comporte une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée. A l'étage, on trouve un dégagement menant sur 3 grandes chambres, une salle d'eau, un WC, ainsi qu'une grande mezzanine pour le stockage.La maison, entièrement rénovée, dispose d'une cour d'environ 15 m2. Locataires en place.Revenu locatif de 7800€ annuel.

ICOCC IMMOBILIER

Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par ICOCC IMMOBILIER 06/04/2024 - mise à jour 23/11/2024

154 425 € 1 343 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 2 chambres

Luçon (85400)

Vous rêvez d'une maison confortable, nichée au coeur de toutes commodités, nous sommes ravis de vous présenter cette charmante maison de deux chambres, idéalement située à proximité des commerces, une salle à manger avec cheminée pour vos repas en famille, une cuisine lumineuse équipée donnant sur une terrasse ensoleillée où vous pourrez profiter de moments de détente, deux salles d'eau dont une à rafraîchir ainsi qu'un garage avec porte sectionnelle électrique. Ce bien est pour vous, n'hésitez pas à nous contacter.

MegAgence

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par MegAgence 16/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

314 150 € 1 963 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 000 m²

Luçon (85400)

Megagence, Valérie FRANCHAULT, vous propose de découvrir cette maison de plain-pied de 160M2 habitables, construite en 2002, située dans un cadre calme et privilégié à Luçon. Nichée en impasse, cette propriété offre tranquillité et confort, idéale pour une vie de famille. Elle dispose d'un salon-séjour de 48M2 environ, d'une véranda chauffée de 39M2 environ idéale pour profiter de l’extérieur tout au long de l'année. Une cuisine aménagée et équipée d'environ 20M2 (four vapeur, four traditionnel, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque céramique et hotte). Une arrière cuisine/buanderie avec un accès direct sur l’extérieur. Partie nuit, trois chambres avec placard de rangement.Un sanitaire avec lave-mains. Une salle d'eau avec un sèche-serviette et un sanitaire privatif.Équipements supplémentaires: un garage spacieux de 31M2 environ, deux cabanons de jardin. Le grand terrain de 1000M2 est piscinable. Contactez moi Valérie FRANCHAULT 0626981286 votre consultante du secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 150 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 305 000 € Honoraires : 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

Brias Laurent - Dr House Immo

Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Brias Laurent - Dr House Immo 23/05/2024 - mise à jour 05/09/2024

454 900 € 2 058 €/m²
Maison • 221 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 322 m²

Luçon (85400)

Je vous propose une grande maison bourgeoise du XIX siècle, idéalement placée dans le centre-ville de Luçon et entièrement rénovée avec goût. Située dans un secteur calme à 100m à pied du Jardin Dumaine, cette accueillante maison vous séduira par ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. Au rez de chaussée un grand couloir joliment carrelé dessert un salon lumineux, une grande salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, un wc. Vous trouverez au premier étage, une grande suite parentale avec sa salle d'eau, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Le deuxième étage comprend 3 belles chambres, une salle de bain plus une douche, un dressing et un WC. Toutes les pièces et couloirs sont revêtus de parquets bois superbement rénovés. A l’extérieur une belle terrasse carrelée vous attend pour déjeuner avant de faire une petite sieste au jardin entièrement clos de murs. La piscine et sa terrasse bois ont été installées en 2023 avec une coque polyester de 2,70 x 4,50, bâche de sécurité et pompe à chaleur réversible. Elle vous garantit des moments de fraicheur magiques pour cet été. Du jardin vous accédez au grand garage de 62 m² avec porte coulissante motorisée et à un atelier de 8 m². Une cave de 65 m² complète ce bien. Travaux de rénovation réalisés en 2021/2022 : Toutes les façades de la maison ont été refaites en finition pierres jointoyées, les murs de clôtures également. Toutes les menuiseries extérieures ont été remplacées avec double vitrage. Les volets battants en bois remplacés et repeints. La couverture en ardoises et la zinguerie ont été révisées, l’isolation des combles a été renforcée. Une salle de bain et une salle d'eau ont été rénovées, une VMC posée à tous les étages. Rénovation complète de l'installation électrique, tableau, prises, interrupteurs. Les peintures intérieures ont été refaites dans toute la maison. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière à condensation au gaz de ville et radiateurs. Situation : Luçon 85400, à 20 minutes des plages du Sud Vendée, à 500m de la gare, 15 minutes de l'entrée d'autoroute, à 40 minutes de l'aéroport ou du TGV de la ville de La Rochelle. Infrastructures à Luçon : Proche des écoles, collèges, lycées, salles de sports. Tous commerces de proximité et grandes surfaces commerciales, Tous les services médicaux, hôpital, aide à domicile. Nombreuses associations ou clubs pour les jeunes et les moins jeunes. Promenade/détente : Jardin Dumaine de 4 hectares à proximité, une base de loisirs Les Guifettes, des pistes cyclables jusqu'à l'océan, une piscine intercommunale/spa/sauna. Vous souhaitez vivre dans une ville de 10 000 habitants avec toutes les commodités, Vous aimez les belles pierres, Cette maison pleine de charme en cœur de ville, vous attend ! Ce bien vous est présenté par Laurent Brias, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Stéphane HILLAIRET - iad

(21 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Stéphane HILLAIRET - iad 16/10/2024 - mise à jour 24/11/2024

(21 avis)

249 000 € 1 682 €/m²
Maison • 148 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 293 m²

Luçon (85400)

iad France - Stéphane HILLAIRET (06 08 91 04 03) vous propose : LUÇON, en plein centre ville et en retrait de la rue, avec belle cour à l'avant et à l'arrière, atypique maison de ville de 148 m2 environ proposant 5 pièces principales sur une parcelle de 293 m2. Au rez-de-chaussée la maison offre trois entrées différentes dont une avec un accès indépendant vers une première chambre en mezzanine avec coin bureau et cheminée, un beau salon avec cheminée, une salle à manger communicante sur l'espace buanderie/remise, une cuisine ouverte avec accès immédiat sur la cour avec terrasse en bois surélevée et sans le moindre vis-à-vis, une salle de bains avec spacieuse douche et un toilette séparé. A l'étage on retrouve deux chambres dont la première est orientée sur la cour avec une vue arborée et sans le moindre vis-à-vis et pour la plus grande pouvant faire office de suite parentale de 30m2 environ avec cheminée et bénéficiant d'une double exposition avec de belles hauteurs sous plafonds et poutres apparentes possédant sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette séparé sur le palier. La maison dispose d'une cave située sous le salon pour la partie chaufferie. Huisseries en double vitrage, chaudière au gaz de ville entièrement révisée récemment. Maison pleine de charme et très agréable à vivre avec ses pierres apparentes, ses tomettes, ses cheminées et parquets avec le centre ville et les commerces de proximité à pieds et dont vous aurez la possibilité d'acquérir un terrain en supplément de l'actuelle parcelle. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane HILLAIRET EI (ID 65119), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 908589468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

METEO IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/06/2023 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par METEO IMMOBILIER 18/06/2023 - mise à jour 16/10/2024

474 900 € 1 900 €/m²
Maison • 250 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 1 296 m²

Luçon (85400)

Située à LUCON à proximité du centre ville, "au calme", votre conseiller Météo Immobilier vous propose ce bien. Vous succomberez à son charme offrant un salon et un séjour, une cuisine spacieuse et son coin repas avec vue sur la piscine (10 M X 5M, sécurisée et chauffée). A l'étage, cinq chambres (trois donnant sur le balcon), salle de bains, wc. Dans les combles une magnifique suite parentale avec poutres apparentes C'est aussi dépendance et cave. jardin arboré, totalement clos de murs. Coup de coeur assuré !!! Ce bien est proposé par votre agence Météo Immobilier de Luçon, contactez votre conseiller sans plus attendre au 02.51.21.81.85 à votre écoute pour votre projet d'achat d'une maison en Vendée. Agnès MANDIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751413469 - LA ROCHE SUR YON.

ESPACES ATYPIQUES Vendée

Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 13/03/2024 - mise à jour 03/09/2024

465 000 € 2 153 €/m²
Maison • 216 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 347 m²

Luçon (85400)

Située au coeur de Luçon, cette belle maison en pierre offre 216 m² habitable sur un terrain de 347m2. La propriété, récemment rénovée, incarne parfaitement le charme des demeures bourgeoises, tout en se distinguant par son espace extérieur, propice à la détente. Le charme opère immédiatement avec la magistrale entrée traversante avec son sol en carreaux de ciment. Des doubles portes imposantes desservent de belles pièces de réception, habillées de parquet et de moulures, le tout sous plus de 3 mètre d'hauteur sous plafond. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande cuisine avec un accès direct sur le jardin où une belle terrasse abritée invite aux repas en extérieur dès les premiers beaux jour. Un bel escalier en bois conduit aux étages. Le premier offre deux grandes chambres, un bureau, une salle d'eau et une salle de bain. L'escalier se poursuit vers le deuxième étage avec trois autres chambres et une nouvelle salle d'eau. Les pièces sont toutes de belle dimension et très lumineuses grâce à l'orientation est/ouest de la maison. La maison dispose également d'un vaste sous-sol qui occupe la même surface que le rez-de-chaussée. Le jardin, clos de mur et bien exposé, offre deux terrasses et surtout une piscine, chose rare en coeur de ville. Un atelier et un grand garage pouvant abriter 4 véhicules viennent compléter la propriété. Les commerces du centre-ville ainsi que les écoles sont accessibles à pieds. Aux portes de la Côte de Lumière, Luçon est une ville dynamique, idéalement située entre le Bocage vendéen, le Marais poitevin et le littoral atlantique. Les plages réputées de Vendée sont à une vingtaine de kilomètres. La Roche-sur-Yon, préfecture du département de Vendée n'est qu'à 33 km au nord, tandis que La Rochelle, préfecture du département voisin de la Charente-Maritime est à 41 km au sud. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 860 euros et 3 940 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr Contact (EI) : Philippe THEVENIN au 07 88 48 71 76 Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 2023AC00193 Les honoraires sont à la charge vendeur.

Delphine CANTETEAU - SAFTI

Annonce publiée le 20/11/2023 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Delphine CANTETEAU - SAFTI 20/11/2023 - mise à jour 20/11/2024

343 200 € 903 €/m²
Maison • 380 m² • 17 pièces • 6 chambres • Ter. 730 m²

Luçon (85400)

Delphine Canteteau pour le réseau SAFTI immobilier vous présente cet ensemble immobilier, composé de deux maisons d'habitations avec possibilité d'un troisième logement sur un terrain de 730 m2, situé en plein centre ville de Luçon dans un quartier calme, proche commerces et lycées. Petite ville à proximité des plages et de la Rochelle. La première maison d'une superficie d'environ 250 m2 est composée d'un rez de chaussée et d'un étage avec un ensemble de 12 pièces. Ce logement a des locataires en place. La deuxième maison, ancien cabinet de kinésithérapeute, d'une superficie d'environ 100 m2 + environ 50 m2 d'espace piscine avec cabines de douche et vestiaires, est composée de 6 pièces. Cette maison est à rénover entièrement et à redistribuer. Bel espace extérieur devant la maison. Au dessus du garage, un grenier composé de trois pièces d'une superficie d'environ 50 m2 avec grande terrasse peut être entièrement rénové en appartement. Les trois logements ont chacun leur propre entrée indépendante. Cet ensemble immobilier est idéal pour un investisseur. Vendu avec locataires en place dans une des maisons. Loyer actuel de 1274€. Pour plus de renseignements merci de bien vouloir me contacter. Des photos complémentaires seront transmises sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 343 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine CANTETEAU, Tél. : 0612355060, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 979 291 838 - SAFTI – CANTETEAU Delphine, Conseiller indépendant

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