Ventes immobilières en Vendée (85)

iad France - Mickaël SORIN (06 20 52 73 88) vous propose : Découvrez sans tarder cette maison d'architecte unique et rare aux prestations de qualité ! Situé à moins de 8 minutes à l'EST de LA ROCHE SUR YON ,à proximité des autoroutes A83 et A87 pour rejoindre Nantes et Angers en 1h et à seulement 25 minutes des SABLES D’OLONNE. Construite en 2008, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, alliant esthétique contemporain et confort absolu. Voici ce que vous réserve ce bien : Au rez-de-chaussée : •Un hall d'entrée accueillant •Une chambre avec une entrée indépendante, Attenante à une salle d’eau. Un escalier vous conduit au premier étage, véritable cOEur de la maison : •Un salon spacieux baigné de lumière •Une salle à manger élégante donnant accès à une superbe terrasse en bois couverte •Une cuisine moderne complétée par une arrière-cuisine pratique L'espace nuit se divise en deux zones distinctes : 1.Une suite parentale comprenant : •Une chambre avec accès sur la terrasse •Une salle d'eau privative •Un bureau (ou dressing) •Un WC indépendant 2.Un espace familial avec : •Deux chambres supplémentaires dont une avec un accès indépendant sur l’extérieur •Une seconde salle d'eau •Un WC indépendant Les annexes ne sont pas en reste : •Un double garage pour vos véhicules ( 47m2) •Une cave pour vos précieux stockages ( 11m2) •Un sous-sol offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire(54m2) Pour votre confort: - Pompe à chaleur+ poêle à bois - Accès total de plain-pied - Aspiration centralisé Le tout est niché sur un terrain idéalement situé dans la commune, joliment arboré et aménagé avec goût, créant un écrin de verdure naturel .Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété alliant design contemporain, confort moderne et emplacement de choix. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce bien d'exception ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël SORIN EI (ID 51151), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la roche sur yon sous le numéro 891499949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.