Achat - appartement, maison - Vendée (85) - longère

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149 annonces
Agence Vendée Est
Annonce publiée le 09/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Agence Vendée Est 09/09/2024 - mise à jour 14/11/2024
20
Maison, 162 m²

Prix en baisse 223 550 € 1 380 €/m²
Maison • 162 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 831 m²

Les Herbiers (85500)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Vous rêvez d'une belle longère, de murs en pierres apparentes, cette maison est faite pour vous ! Cette demeure vous offre le charme de l'authenticité avec ses ouvertures en granit taillé, sa magnifique génoise bordant la toiture, de grands volumes pour créer une grande maison familiale ou un investissement locatif de charme. Vous disposerez d'un ensemble de deux maisons réunies sur un terrain constructible de 831 m². Dans la partie principale au RDC, un séjour de 25m² avec poêle à pellets , un salon de 31 m² avec poêle à bois, une cuisine, une salle d'eau avec douche, une vasque et WC . A l'étage 3 chambres et une seconde salle d'eau avec douche, une vasque et WC. Dans la seconde maison au RDC, une pièce de 22m², une douche et des WC séparés. A l?étage une chambre de 18 m², possibilité de créer dans cette seconde partie au choix : une partie locative, une suite parentale, un lieu de travail à domicile. Vous disposerez également, d'un garage non attenant mitoyen avec celui du voisin et de plusieurs petites dépendances. Puits raccordé à la maison. La toiture est récente, la charpente en parfait état, le tout à l?égout est raccordé, cette belle au bois dormant n'attend plus que vous pour la sublimer ! En exclusivité chez 123 WEBIMMO, pour visiter et plus d?informations contactez Flora Rautureau au 06 79 01 54 50 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

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JMT IMMO CONSEIL
Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par JMT IMMO CONSEIL 10/09/2024 - mise à jour 23/10/2024
12
Maison

178 500 €
Maison • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 417 m²

Fontenay-le-Comte (85200)

Longère de caractère à FONTENAY LE COMTE RARE ET A VISITER VITE! SUR LA COMMUNE DE FONTENAY LE COMTE, 45 MN DE LA ROCHELLE, 30MN DE NIORT, centre commercial et centre hospitalier à 5 mn Longère de caractère au calme, dans un environnement verdoyant et bucolique cuisine aménagée et équipée, salon séjour aveccheminée. A l'étage: deux chambres, un bureau en mezzanine, salle de bains wc Deux garages non attenants, petites dépendances. LE PLUS: Un studio non attenant comprenant une pièce de vie, une chambre, salle d eau et wc. L 'ensemble sur 1417 m² de terrain clos et arboré. Habitable de suite avec Travaux de rafraichissement à prévoir.

Rodolphe DUROISIN - OPTIMHOME
Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Rodolphe DUROISIN - OPTIMHOME 26/09/2024 - mise à jour 16/10/2024
14
Maison, 169 m²

139 000 € 822 €/m²
Maison • 169 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 624 m²

Pissotte (85200)

Ancienne longère située sur la commune de Pissotte, dans un lieu-dit calme et paisible, à proximité de Fontenay-le-Comte et des commodités et commerces. La maison est bâtie sur un terrain d'une superficie totale de 624 m². Ce bien d'une superficie de 169m² se compose de la manière suivante : Au rez-de-jardin, un bel espace de vie lumineux, salon, une cuisine, deux chambres et un wc. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec un point d'eau ainsi qu'une salle de bain. Ce bien est habitable de suite, mais nécessite un rafraîchissement intérieur : cuisine, salle de bain, changements de 3 ouvertures à prévoir... Fosse septique fonctionnelle et raccordement au tout-à-l'égout existant à prévoir. Ce bien est idéal pour une famille avec plusieurs enfants. Pour plus de renseignements ou pour une visite n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 569521 )

Antony GUERIN - Capifrance
Annonce publiée le 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Antony GUERIN - Capifrance 10/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
15
Maison, 179 m²

399 000 € 2 229 €/m²
Maison • 179 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 7 440 m²

Les Herbiers (85500)

Venez découvrir au coeur du bocage vendéen aux Herbiers, cet ensemble immobilier comprenant une ancienne longère de pierre rénovée et de hangars avec atelier, sur 7400m² de terrain environ. Côté Jour: Dès votre entrée, le charme de l'ancien opère. Vous poursuivez par la cuisine aménagée en vous arrêtant sur la vue extérieure de la terrasse et continuez dans un salon-séjour de 39m² agrémenté d'une cheminée avec insert. Ce grand espace de réception n'attends que vous et vos proches. Côté Nuit: Vous disposez de 3 chambres à l'étage, d'un bureau et d'une salle d'eau entièrement rénovée. Une chambre et une salle d'eau sont présentes aussi sur le rez de chaussée. Côté Pratique: Une buanderie avec accès sur l'extérieur, un cellier, une chaufferie, un puit et un parking dans la propriété. Côté Dépendance: Bâtiment d'une ancienne forge-carrosserie en 3 éléments de 150m²,241m² et 240m² soit 630m² environ de couvert, 3 box à chevaux, pont roulant, fosse de vidange sont présents. Les accès sont traversant avec de grandes hauteurs . Vous souhaitez avoir vos locaux professionnel à la porte de la maison ou entreposer du matériel, camping-car, voitures, animaux ... A 3.5 kms des commerces, 5 kms du péage des Herbiers A87, 15 kms de l'emblématique Puy du Fou et 45 minutes des Sables d'Olonnes. Pour une visite d'exception, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 975 341 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Antony GUERIN Entrepreneur Individuel 06 63 71 74 34 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877127)

SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG
Annonce publiée le 03/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par SCP PRAUD HUVELIN -ROUSSEAU PETIT SENG 03/07/2024 - mise à jour 09/09/2024
9
Maison, 81,77 m²

219 300 € 2 682 €/m²
Maison • 81,77 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 3 571 m²

Le Perrier (85300)

Située au coeur des marais, longère de 81,77 m²,en pierre, bâtie dans les années 1900 avec extension et rénovation en 1980, nichée dans un écrin de verdure de 3571 m² comprenant: Un salon/séjour traversant de 31m² avec cheminée à insert, une cuisine indépendante de 17m², 2 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche et un WC indépendant. Garage indépendant de 11.22m² et atelier attenant de 18.20m. Parcelle attenante de 3571m² ! Contacter Fabien COUGNAUD au 02.51.49.08.72 ou par mail à . Honoraires inclus de 4.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Maurice CRÉTEL - SAFTI
Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Maurice CRÉTEL - SAFTI 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 213 m²

474 500 € 2 228 €/m²
Maison • 213 m² • 11 pièces • 7 chambres • Ter. 6 907 m²

Saint-Denis-la-Chevasse (85170)

Située à Saint-Denis-la-Chevasse (85170) en Vendée . A40 min des cotes vendéenne ,des axes autoroutiers .Cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et authentique, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales et à quelques kilomètres des principaux services . Je vous propose cette belle maison de 213 m², nichée sur un terrain de 6907 m², se compose de 11 pièces réparties en 7 chambres, 2 toilettes, et 4 salles de bain. La longère est divisée en deux maisons indépendante , une entrée ,un salon -séjour avec une cheminée , une cuisine équipée et aménagée , 4 chambres et 3 salles d'eau. La seconde partie offre une cuisine aménagée, un salon, 3 chambres, une salle d'eau. Attenant une grande véranda de 200 m², ainsi qu'une piscine creusée et couverte de 12x6 m. Agrémentée d'un étang, cette demeure est un véritable havre de paix offrant confort et sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 474 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice CRÉTEL, Tél. : 06 12 70 00 03, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 484 352 745 - SAFTI – CRÉTEL Maurice, Conseiller indépendant

L'Adresse Les Achards
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par L'Adresse Les Achards 09/11/2024
17
Maison, 191 m²

430 000 € 2 251 €/m²
Maison • 191 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 17 232 m²

Vairé (85150)

VAIRE : Uniquement dans votre agence L'ADRESSE Les Achards, coup de coeur pour cette longère de charme de 190 m² édifiée sur plus de 1,7 hectares de terrain ! Amoureux des grands espaces et de la nature, venez vous installer dans cette demeure d'époque. Elle se compose d'un salon/salle à manger spacieux agrémenté d'une majestueuse cheminée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie, espace bureau et WC. Coté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, 2 chambres, ainsi qu'une quatrième chambre en mezzanine avec douche et WC. En complément de cet espace nuit, une salle de bain et un WC indépendant. Cellier, buanderie, chaufferie et actuellement un espace de 22 m² pouvant être selon vos désirs, dédié en chambre ou salle de loisirs. Terrasse bois exposée Sud Ouest, véranda et piscine chauffée ! Besoin de plus d'espace, une grange d'une surface non habitable d'environ 170 m² répartie sur deux niveaux ! L'ensemble édifiée dans un environnement de plus de 1,7 hectares de terres agricoles permettant d'accueillir chevaux ou petits animaux de la ferme (possibilité d'avoir plus de terres agricoles attenantes). Située aux portes du littoral, Vairé vous accueille avec ses commerces, boulangerie, bar tabac, hôtel restaurant, épicerie, coiffeur, médecin... et ses deux écoles primaires. Ligne de bus "Oléane" à disposition pour des transports vers les Sables d'Olonne. Classe énergie : E Réf. : 1612 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 euros et 5 100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www. georisques.gouv.fr Honoraires à charge vendeur.

LSO IMMO
Annonce publiée le 11/09/2024 - mise à jour 14/09/2024
Proposée par LSO IMMO 11/09/2024 - mise à jour 14/09/2024
6
Maison, 128 m²

223 500 € 1 746 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 695 m²

Vairé (85150)

A SAISIR ! LONGERE EN PIERRE - 4 CHAMBRES ! Située sur la commune de Vairé, cette vieille dame de 1902 rénovée en partie vous offre moult possibilités ! Composée de deux longères lors de la construction, elle compte aujourd'hui une seule longère composée de deux entrées, d'une belle pièce de vie donnant sur le jardin exposé sud, d'une cuisine-séjour généreuse, de quatre chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains avec WC, d'un garage. L'extérieur se compose d'un jardin et d'un puits. Pour tout complément d'information ou visite à votre convenance, contactez LSO IMMO, l'Agence Immobilière Indépendante aux Sables d'Olonne en composant le 06 20 80 02 99 - 02 51 21 93 15 - Honoraires inclus de 6.43% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2670.00 et 3640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Rocher Immobilier
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Rocher Immobilier 06/06/2024 - mise à jour 22/11/2024
11
Maison, 90 m²

Prix en baisse 148 700 € 1 652 €/m²
Maison • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 177 m²

Sallertaine (85300)

A 10 min de Challans, Longère - sur la commune de Sallertaine, village d'artisans à 15 min des plages, venez découvrir cette maison de 92 m2 disposant d'un salon séjour, une cuisine aménagée, salle de bains, 2 chambres, 2 bureaux avec possibilité de faire une 3ème chambre. Le tout sur une terrain de 1177m² avec dépendance Des travaux sont à prévoir. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr" (6.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DECLIC IMMO 85
Annonce publiée le 31/10/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par DECLIC IMMO 85 31/10/2024 - mise à jour 10/11/2024
8
Maison, 136 m²

290 500 € 2 136 €/m²
Maison • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 632 m²

Rives de l'Yon (85310)
Chaillé-sous-les-Ormeaux

Déclic Immo vous présente cette Longère de Charme de 1836 dans un Écrin de Nature Découvrez cette longère a été restaurée depuis 2010. Nichée au cœur d'un cadre naturel paisible et sans vis-à-vis, cette propriété offre tout le confort moderne dans un environnement préservé. Caractéristiques principales : Superficie du terrain : 1632 m², entièrement clos pour garantir votre intimité , terrain arboré et aménagé d'une piscine 8 x 4 m pour agrémenter vos soirées d'été. Au rez-de-chaussée : Espaces de vie spacieux et lumineux Un séjour accueillant, équipé d'un poêle à pellets, une cuisine entièrement aménagée, fonctionnelle et ouverte pour une convivialité optimale Suite parentale avec salle d'eau moderne et WC indépendant À l'étage : 3 belles chambres a (12,20 ,14 et 15 m²) avec placards intégrés, une salle de bain confortable et un WC séparé Cette longère est le mariage parfait entre le charme de l'ancien et le confort contemporain? elle se situe dans un hameau charmant de plusieurs prorpriétéS, et elle est facilement accessible avec sa ligne de bus scolaire la mise à disposition de navette scolaire. Pour plus de renseignements et visites, contactez-nous ! L'équipe Déclic Immo se fera un plaisir de vous accompagner dans la découverte de votre futur avre de paix. Réf 2559. DECLIC IMMO 85 - DPE : D Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - Honoraires : 3,75 % TTC inclus charge acquéreur (280 000 € hors honoraires) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 577 € et 2 053 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Agence Duret Challans
Annonce publiée le 01/06/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Agence Duret Challans 01/06/2024 - mise à jour 25/11/2024
9
Maison, 166 m²

449 350 € 2 707 €/m²
Maison • 166 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 30 870 m²

Soullans (85300)

L'agence Duret vous propose cette charmante maison Vendéenne au coeur du marais Soullandais. Cette Longère rénovée et agrandi de 166 m² habitable sera vous séduire. Vous pourrez profiter d'un parc de 30870 m² en pleine nature sans aucun vis à vis. Un plus pour vous détendre, une piscine chauffée et sécurisée avec sa terrasse couverte en toit de chaume. Typique du marais Vendéen! Découvrez une entrée principale, une cuisine moderne et indépendante (aménagée et équipée) donnant sur une première terrasse, ensuite vous entrez dans une salle à vivre de 63m² avec une lumière traversante, une hauteur sous plafond de 3m80, et équipée d'un poêle à bois, ensuite un dégagement dessert deux chambres, une salle d'eau, WC séparé. Une deuxième entrée indépendante donne place à un salon détente et une cuisine très lumineuse, un dégagement, une chaufferie, une chambre, une salle d'eau, un WC. Indépendant à la maison nous vous proposons un garage, ainsi qu'un hangar et un box à chevaux. Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8 h 00 à 19 h 00 sans interruption. AUG Honoraires inclus de 4.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 24-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

ACP Immobilier
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par ACP Immobilier 22/11/2024 - mise à jour 25/11/2024
16
Maison, 186 m²

435 000 € 2 339 €/m²
Maison • 186 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 4 900 m²

Bois-de-Céné (85710)

ACP Immobilier Machecoul , vous propose à la vente cette magnifique longère d'environ 157 m2 et son studio d'environ 29 m2 indépendant en campagne entre Bois de Céné et La Garnache.. Elle offre une très belle pièce de vie lumineuse avec son plafond cathédrale et son accès direct sur la terrasse . Une cuisine aménagée ouverte et son un cellier. De trois grandes chambres : Une chambre d'environ 30m2 avec son espace douche et wc, Une chambre avec douche et vasque , Et une dernière d'environ 12m2. Elle dispose aussi d'une autre salle de bains et un wc séparé. Un studio indépendant. Le plus de cette maison , sa très grande salle en pierres apparentes attenante à la pièce de vie et son accès à la terrasse avec bar, un véritable paradis pour recevoir. Coté extérieur, une grande terrasse d'environ 79m2 carrelée pour vous prélasser au soleil . Le tout sur un terrain d'environ 4900m2 en campagne . Accès PMR. A visiter très rapidement. Contactez nous au 07.86.90.34.45. ou sur . Cette annonce est rédigée par un agent commercial n 528 635 667 RCS Nantes. Les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Le prix s'entend FAI soit net vendeur 420 000 €. Honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par CHESNAIE LE MARCHAND Lydia - - NoRSAC: 528635667, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de NANTES

Christophe PERRAULT - SAFTI
Annonce publiée le 24/11/2024
Proposée par Christophe PERRAULT - SAFTI 24/11/2024
5
Maison, 198 m²

339 000 € 1 712 €/m²
Maison • 198 m² • Meublée • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 657 m²

Saint-Laurent-sur-Sèvre (85290)

Idéalement située en campagne, aux portes de Saint-Laurent-sur-Sèvre, cette longère offre un cadre paisible et un potentiel exceptionnel. Elle est composée de 2 appartements neufs de type 3, meublés, et libres de tout occupant, d'une partie non encore restaurée permettant de créer 2 appartements supplémentaires de même volume. Ce bien est complété par des dépendances attenantes vous laissant le choix quant à leur utilisation. Son Point fort : sa localisation avantageuse (pôle étudiant 3', Puy du Fou 10', secteur économique dynamique) permet de dégager une rentabilité annuelle intéressante. Que vous soyez investisseur ou porteur d'un projet de valorisation, cette longère représente une belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe PERRAULT, Tél. : 06 78 06 41 86, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 422 923 029 - SAFTI – PERRAULT Christophe, Conseiller indépendant

ESPACES ATYPIQUES Vendée
Annonce publiée le 14/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
Proposée par ESPACES ATYPIQUES Vendée 14/09/2024 - mise à jour 26/09/2024
4
Maison, 345 m²

1 264 000 € 3 664 €/m²
Maison • 345 m² • 14 pièces • 10 chambres • Ter. 30 000 m²

Les Herbiers (85500)

Idéalement situé aux abords du Puy du Fou, ce domaine se compose d'une résidence principale, d'une charmante longère en pierre accueillant une activité de chambres d'hôtes, ainsi que de logements insolites et d'un restaurant. L'ensemble s'étend sur un terrain de plus de 3 hectares, agrémenté de diverses dépendances et d'une piscine. Cette imposante propriété, entièrement rénovée, résulte d'une modernisation alliant l'ancien et le contemporain, sublimée par un agencement astucieux. Un lieu plein de charme qui a déjà conquis une clientèle fidèle. Le vaste terrain qui entoure cette propriété, ainsi que la grange en pierre avec les dépendances, offrent une opportunité unique de développer une activité de mariage, de séminaire ou encore une ferme pédagogique. La cohérence de la rénovation au sein de cet habitat permet d'accueillir une activité à temps plein de chambres d'hôtes et de restauration, tout en conservant son intimité grâce à un espace privatif de qualité. Ce havre de paix, au coeur du bocage vendéen, est un bien rare grâce au confort de vie qu'il propose et à son emplacement. La situation géographique stratégique de cette propriété est idéale pour découvrir la région : à seulement 15 min des Herbiers et du Puy du Fou, 40 min de La Roche-sur-Yon et de Cholet, et 1h du bord de mer et de l'agglomération nantaise. DPE en cours Contact : Antoine 06.33.49.49.75 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr.

Fabien REGENT - iad
Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
Proposée par Fabien REGENT - iad 23/08/2024 - mise à jour 05/09/2024
13
Maison, 342 m²

595 000 € 1 740 €/m²
Maison • 342 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 8 298 m²

Falleron (85670)

iad France - Fabien Regent (06 66 26 45 54) vous propose : Superbe Corps de Ferme Rénové à Falleron Un Havre de Paix au COEur de la Campagne Vendéenne Venez découvrir ce corps de ferme exceptionnel, niché dans un cadre idyllique, à l’abri des regards en impasse de village. Rénovée avec soin en 2010, cette propriété allie le charme authentique des charpentes cathédrales apparentes à la modernité d'une rénovation réalisée par un architecte. Une Demeure Spacieuse et Lumineuse de 342 m² La longère principale, de 244 m² (loi Carrez), offre des volumes généreux et un agencement pensé pour le confort et la convivialité. Le rez-de-chaussée accueille une vaste entrée, un salon-séjour de 80 m² avec une cheminée chaleureuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour recevoir, ainsi que deux chambres et une salle de musique avec un insert. Une salle d'eau moderne et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, une salle d'eau, des toilettes, une bibliothèque et un bureau en enfilade, parfaits pour le télétravail ou pour s’adonner à la lecture en toute tranquillité. Des Espaces de Vie Additionnels et Un Potentiel Inestimable La propriété s’étend sur un terrain clos et arboré de 8298 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Un deuxième salon de réception de 80 m², attenant à la maison principale, et un bureau de 28 m² (ou studio à aménager) donnent directement sur la piscine chauffée et sa terrasse ensoleillée. Un cadre idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Des Dépendances et Un Terrain D’Exception Le terrain comprend également un puits, un étang pittoresque de 600 m², un local technique, un bûcher de 50 m² et une grange de 150 m², divisée en deux pièces. Ces dépendances offrent un potentiel incroyable pour développer de nouveaux projets, qu’ils soient professionnels ou personnels. Vivre à Falleron, c’est choisir la quiétude de la campagne tout en étant à proximité des commodités. Cette propriété unique est une opportunité rare. N'hésitez pas à me contacter pour toute demande. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Regent EI (ID 35992), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 847893237, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.