Ventes immobilières en viager en Charente-Maritime (17)

L'agence LG IMMO vous propose cette maison de plain pied d'une superficie de 180 m2 environ comprenant une entrée de 3.4 m2, une pièce à vivre de 38.2 m2 donnant sur une cuisine équipée de 8.04 m2. La maison est composée de 4 chambres de 11.65 m2 , 11.15 m2 , 13.10 m2 dont une suite parentale de 11.45 m2 avec un dessing de 4 m2 et une salle d'eau avec wc de 3.8 m2 .Dans cette maison spacieuse se trouve également un cellier de 6.7 m2 avec placards , une salle de bains de 6.7 m2 avec baignoire , douche, lavabos double vasque et sèche serviette, un wc séparé de 1.65 m2 avec lave mains, 2 vérandas (une de 17.6 m2 à l'avant de la maison et une de 16.9 m2 donnant à l'arrière de la maison sur le jardin. Un garage de 19.38 m2 attenant à la maison avec une baie vitrée complète le bien. Les huisseries sont toutes en PVC double vitrage, les systèmes de chauffage sont un poêle à bois, le chauffage au sol ainsi qu'une climatisation réversible. A l'extérieur, un jardin de 2330 m2 environ (dont une partie est un verger) accueille une piscine de 8*4 avec un dome permettant de couvrir ou découvrir la piscine, un pool house de 8.40 m2 ainsi qu'un car port de 40 m2. Venez découvrir sans tarder cette jolie maison où il fait bon vivre en contactant Sarah MAILLOCHAUD au 06.22.97.42.65 ou au 05.64.31.00.75 ou sur

A seulement quelques minutes du centre ville de GEMOZAC, l’Agence LG IMMO vous invite à découvrir cette grande Charentaise et ses bâtiments attenants. Sur son parc de 4000m2, cette propriété familiale de 178m2 habitables vous ouvre ses portes sur une entrée donnant sur une salle d’eau, wc séparé et une large cuisine de 21m2 environ. Le séjour de 42 m2 propose une cheminée avec insert, poutres apparentes et… climatisation ! Deux pièces supplémentaires en rez-de-chaussée acceuillent une grande chambre ou un bureau. Prenons l’escalier pour découvrir l’étage, proposant 5 chambres de différentes tailles de 9,50m2 à 24m2 et un wc supplémentaire, la distribution laissant apparaître la charpente traditionnelle de cet édifice. Nous apprécions l’ensemble de la rénovation proposant un mode de chauffage par pompe à chaleur, des menuiseries en double vitrage et une isolation confortable, le tout sans dénaturer le charme de l’ancien. Communiquant à la maison d’habitation, une grange monumentale de 120m2 à la hauteur sous faitage de plus de 6m offre un potentiel infini tout en disposant encore d’un chai ouvert de 100m2 supplémentaire attenant. Ces bâtiments parfaitement entretenus disposent de toitures récentes, d’une porte motorisée et d’un sol béton. Parce que la visite n’est pas terminée, deux petits chais en pierres agrémentent un parc enherbé et plat de 4000m2 environ avec vue imprenable sur les vignes. L’emplacement idéal au coeur d’un hameau sans nuisance à proximité de MORTAGNE SUR GIRONDE , 30minutes des plages de ROYAN et 20 minutes de SAINTES fait de ce bien une opportunité d’acquérir une propriété aux multiples possibilités, pouvant accueillir grandes familles, chambres d’hôtes ou gîtes au coeur d’une région à la forte demande touristique. Pour plus de détails, Benoit ALRIC se tient à votre disposition au 0629412017, et nos agences vous ouvrent leur portes toute la semaine.