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66 900 €
396 €/m²
Maison • 169 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 7 215 m²
Grande maison de 160m² à rénover entièrement dans un petit hameau au calme à deux pas de Montignac le coq. Vous aurez également deux granges avec toiture à refaire ainsi qu'un grand terrain, de plus 7000 m².
8
75 000 €
436 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 643 m²
COULONGES, spacieuse maison charentaise de 172m2 habitables, à rénover. Composée d'une entrée, cuisine, séjour, 6 chambres, salle de bain avec douche et d'un grand grenier aménageable de 40m2. Raccordée au tout à l'égout. A l'extérieur une cour de 160m2 approx donnant sur des dépendances comme garage et granges d'une superficie totale de 120m2 approx. Non attenant un grand jardin de 480m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857468)
7
96 000 €
1 548 €/m²
Maison • 62 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 338 m²
ANB Immobilier vous propose ce plain-pied situé au coeur d'un village de vacances. Il est composé d'une cuisine ouverte sur un séjour, trois chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une place de parking privée et d'un jardin calme. Propriétaire dans ce village de vacances, vous pourrez profiter des aménagements touristiques tels que la piscine, terrains de tennis, circuit sport nature, etc
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169 000 €
1 207 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 614 m²
16220- MONTBRON - MAISON DE CAMPAGNE DANS PETIT HAMEAU - 3 CHAMBRES - DEPENDANCE - PISCINE- TERRAIN 1614M²- EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Pascale CHAPLAIN vous propose à 5 minutes de Montbron cette maison de campagne où vous pouvez déjà poser vos valises pour vous ressourcer et profiter de la campagne environnante. Elles se compose ainsi: Au RDC: grande cuisine équipée avec cheminée et insert , séjour de 31m² et son poêle à bois, 1 suite parentale avec une grande salle d'eau et toilettes pouvant être réaménagée en salle de bain ou salle d'eau et dressing. Possibilite de créer une autre suite parentale avec la 2ème salle d'eau car pièce attenante de 24m² actuellement aménagée en bureau, avec de grands placards. Toilettes séparées. Chaufferie avec point d'eau et espace de rangement. Accès direct à la grange et à une courette sous préau de 23m² env. A l'étage : 2 chambres avec climatisation réversible et accès grenier pour un éventuel agrandissement. A l'extérieur, un joli jardin avec une piscine à rénover et une grande dépendance de plus de 150m² au sol + grenier de 94m² environ avec accès direct à l'étage de la maison. Une citerne complète ce bien. Les + de ce bien : Le charme d'une maison ancienne, le secteur. A NOTER : Assainissement et installation électrique aux normes. Pour plus d'informations, contactez Pascale CHAPLAIN au 06.17.94.43.95 ou sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascale Chaplain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°913059135. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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189 000 €
1 643 €/m²
Maison • 115 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 020 m²
Située à Cognac, à proximité des commerces, cette charmante maison de plain pied construite en 1986 d'une surface habitable de 115 m², implantée sur un terrain de 1020 m², se compose pour la partie jour: d'une entrée, d'un séjour lumineux équipé d'un insert, d'une cuisine séparée pouvant être ouverte sur le séjour, d'une arrière-cuisine pouvant servir de buanderie et d'un bureau ou chambre. Côté nuit, nous pourrez profiter de 3 chambres, d'une salle d'eau, et d'un WC séparé. Avec son beau jardin arboré et son carport, cette propriété offre un cadre de vie convivial et fonctionnel pour toute la famille, dans un environnement verdoyant. Pour votre confort et vos économies, l'ensemble des menuiseries sont en double-vitrage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information et pour convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie KALMBACH, Tél. : 07 66 25 87 19, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 850 918 871 - SAFTI – KALMBACH Valérie, Conseiller indépendant
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75 600 €
1 008 €/m²
Appartement • 75 m² • 2 pièces • 1 chambre
Idéalement situé à 700 m de la place François 1er, appartement en rez-de-chaussée offrant un confort moderne et une proximité inégalée avec les commodités de la ville et comprenant : Un séjour de 22,34 m2 agrémenté d'un placard de rangement, une salle d'eau de 4 m2 composée d'une douche à l'italienne, un WC et un meuble une vasque, une cuisine de 15,14 m2 aménagée (éléments laqués blancs) et une chambre de 26,17 m2. Cet appartement est chauffé par des convecteurs électriques, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année.
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440 000 €
1 544 €/m²
Maison • 285 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 40 651 m²
Je vous propose cette superbe et vaste longère périgourdine T6 entièrement restaurée et rénovée en 2007 pour offrir à ces occupants tout le confort moderne, tel qu'un système de chauffage PAC/SOL pour tout le rez de chaussée. Dès que l'on franchit le seuil de l'entrée, on est agréablement surpris par l'aspect pratique des aménagements de la grande surface habitable (+-270 m² !) de cette maison, avec d'abord, un petit couloir à gauche qui mène vers la première chambre (du rez de jardin) de type parentale possédant sa salle de bain individuelle et un dressing séparé. Mais aussi et toujours du hall d'entrée, vous aurez accès à un WC séparé, à un grand vestiaire indépendant, au local lingerie" tout équipé et enfin à un escalier qui vous amèneras à la seconde et très vaste chambre mansardée de plus de 50 m² totalement indépendante. Dès passé le hall d'entrée, vous arrivez dans l'énorme et lumineux séjour (de + de 90 m² !) qui occupe une place central dans cette maison, l'insert de type 'Norvégien' vous accueille et chauffe facilement à lui seul ce très vaste séjour qui s'ouvre ensuite sur un très bel espace cuisine-salle à manger de grande dimension, qui s'ouvre naturellement vers les terrasses ombragées ou non, toujours de la cuisine, on accède au local cellier-cave à vins (climatisé) et à la deuxième volée d'escalier menant à la seconde partie de l'étage aménagé ou vous trouverez les deux dernières chambres avec leur salle d'eau dévolue, un espace bureau en mezzanine et une porte donnant accès au comble dont une partie pourrait encore être aménagé sur plus de 60 m² pour recevoir chambre(s) et salle d'eau supplémentaire si besoin. Les extérieurs avec un superbe terrain boisé de multiples essences variées et possédant sources et étangs (sur plus de 4 hectares....) vous offre un panorama exceptionnel sur la campagne charentaise environnante. Panorama dont vous profiterez également depuis votre piscine semi enterrée de belle dimension. Enfin, une très belle et grande dépendance en pierre (aménagée en beau garage (3 voitures) avec une partie atelier, une cuisine d'été sur un côté et même un ancien fumoir) complète les bâtiments d'origine de cette propriété, ou vous trouverez encore un chalet en bois agréable (pouvant servir de chambre d'ami ?....), et différents abris hébergeant le matériel de jardin, le poulailler, etc...... Cette propriété et cette très vaste maison accueillera toute une grande famille pour y poser les valises et profiter de la quiétude de la campagne. Villebois Lavalette et toutes les commodités, écoles, grande surface, etc sont à 10 minutes Angoulême et son TGV sont à 35 minutes Bordeaux et son aéroport à 1h45Ce bien vous est présenté par Marc Finné , votre conseiller indépendant Dr House Immo."
12
222 000 €
1 669 €/m²
Maison • 133 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 257 m²
*Urgent* Située à Val de Cognac (16370), cette maison de 133m² érigée sur un terrain d'environ 2000m² offre tranquillité et douceur de vivre à proximité des commodités. Elle comprend 1 véranda (vue imprenable sur la campagne), 1 entrée, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 lumineux salon-salle à manger, 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau moderne avec rangements, des toilettes séparées et un sous-sol de 100m². Une terrasse vient compléter ce bien. Menuiseries PVC double vitrage, sols en carrelage, parquet, plancher, chauffage au gaz. Exposition Sud-Est Un sous-sol (vraie zone de rangement supplémentaire) offre la possibilité de faire un atelier et abrite la zone technique (chaudière, adoucisseur). A l’extérieur un double garage carrelé offre la possibilité de faire un second logement. L'ensemble est complété par 1 parcelle de bois de 316m² incluse dans la vente, idéale pour les amoureux de la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 222 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959
10
166 000 €
1 221 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 551 m²
Nous sommes sur la commune de Pranzac pour découvrir cette maison, son jardin et ses garages. La maison comprend, au rez de chaussée, un salon avec accès à la terrasse et une salle à manger, cuisine équipée et salle d'eau. Au premier étage, deux chambres et au second étage deux autres chambres supplémentaires. À l'extérieur, un jardin non attenant, à quelques pas de la maison, offre un espace de détente et de verdure, parfait pour les barbecues, le jardinage ou simplement profiter des beaux jours.
8
327 050 €
2 152 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 935 m²
Ce beau pavillon familial, dans une impasse calme de Châteaubernard et proche de tous les commerces se compose de cinq chambres, une salle de bain et une salle d'eau, une cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger et séjour. Vous apprécierez également son jardin arboré ainsi que sa piscine chauffée
6
149 500 €
1 107 €/m²
Maison • 135 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 070 m²
Bonjour, Maison en pierre et sa grange de 100 m2 en très bon état sur 2070 m2 de terrain. Au rez de chaussée une cuisine, pièce de vie 30 m2, une chambre, salle d'eau récente et petite véranda. A l'étage 3 chambres et salle de bain. Installation neuve de chauffage et cumulus avec panneaux solaires . Assainissement aux normes. Toiture toute ressente. La maison est alimentée en eau potable par un puits. La toiture est neuve, une grange de 100 m2 fait office de garage et de nombreux rangements. Un grand jardin dispose d'une volière. Situation proche de toutes commodités: commerces, grande surface, école, collège, complexes sportifs. Propriété parfaitement adaptée aux artisans et campingcaristes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine PINOT, Tél. : 06 83 08 43 45, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 335 128 781 - SAFTI – PINOT Antoine, Conseiller indépendant
12
169 900 €
1 618 €/m²
Maison • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 177 m²
Nichée au fond d'une impasse tranquille, venez découvrir cette jolie maison de ville construite en pierre de taille et récemment rénovée. La maison propose en rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une grande cuisine entièrement équipée et tournée vers la terrasse et le jardin. Un grand cellier avec accès sur l'extérieur et un wc séparé vienne compléter les prestations du rez de chaussée. Côté nuit à l'étage, on retrouve trois belles chambres sur parquet avec dressing ainsi qu'une salle d'eau lumineuse avec wc. Enfin, vous pourrez profiter d'un coin terrasse donnant sur un joli jardin arboré et clos en plein coeur du centre ville. Maison clés en main: récemment rénovée, radiateurs électriques récents, toiture neuve, isolation récente, VMC en fonction, double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison. Contactez nous pour organiser une visite. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
7
180 820 €
1 559 €/m²
Maison • 116 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 9 887 m²
Situé à 5 minutes de Confolens sur un vaste terrain arboré de 9887 m2 avec puit maison de plain-pied de 116 m2 composé de 8 pièces comme suit. - Une entrée avec dressing, remise, pièce de vie de 50m2 donnant sur une terrasse de 70 m2, cuisine ouverte aménagée, 3 chambres , salle de bain avec douche italienne et baignoire , buanderie, grenier aménageable. - Toiture en parfait état, menuiseries en PVC double vitrage, volets PVC, chauffage mixte insert à foyer fermé, et électrique. Assainissement fosse septique. L'extérieur se compose d'une grange avec électricité en excellent état faisant office de garage avec ateliers (idéal pour la mécanique à l'abri) , un abri voiture de 60 m2 ,un atelier, un abri à bois. Le prix de ce bien est de 180820 euros HAI charge vendeur. DPE E GES B montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1618 euros et 2188 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnes BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :375184 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .
15
499 700 €
1 760 €/m²
Maison • 284 m² • 5 chambres • Ter. 24 435 m²
Cette impressionnante maison familiale de 5 chambres et 4 salles de réception est accessible par sa propre allée bordée d'arbres menant à une cour gravillonnée. Elle est située dans de magnifiques jardins et terrains s'étendant sur plus de 2 hectares avec un ensemble de dépendances offrant un potentiel pour un logement supplémentaire ou une activité d'événementiel (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison principale dispose de plus de 280m² d'espace habitable comprenant un grand hall d'entrée, une cuisine/salle à manger, une buanderie, un salon, une salle à manger et un bureau. Le premier étage spacieux dispose d'un grand palier, de 5 chambres et de 2 salles de bains. La maison elle-même bénéficierait de quelques rénovations, ce qui a été pris en compte dans le prix demandé. Les magnifiques jardins sont l'une des principales caractéristiques de cette charmante propriété, composée de pelouses entrecoupées d'arbres matures et de zones de repos tranquilles. La piscine est privée et entourée de terrasses. À l'avant de la propriété, un grand champ offre la possibilité d'une utilisation équestre ou d'un éventuel site de « camping », sous réserve des autorisations nécessaires. Il y a une énorme grange de 360m² avec un sol en béton qui se prêterait à un certain nombre d'utilisations, ainsi qu'une ancienne maison de gardien à rénover complètement (sous réserve des autorisations nécessaires) et d'autres dépendances construites autour de la cour. Il s'agit vraiment d'une propriété merveilleuse qui, avec quelques rénovations, pourrait devenir une magnifique maison de famille ou une entreprise potentielle. Prix honoraires inclus : 499 700 € Prix honoraires exclus : 471 416 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
8
283 500 €
1 829 €/m²
Maison • 155 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 700 m²
Cette charmante maison de 155 m² est située dans le quartier prisé de Saint-Cybard à Angoulême. A L'INTERIEUR : Elle offre un espace de vie spacieux réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec un coin repas donnant accès à la terrasse. Deux chambres dont une avec salle d'eau. Une chaufferie et un débarras complètent ce niveau. L'étage supérieur abrite un grand salon lumineux, quatre chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour créer des espaces de travail. COTE TECHNIQUE : Ce bien bénéficie d'une chaudière neuve au gaz de ville, une couverture récente, double vitrage et assainissement aux normes. L'intérieur est à moderniser. A L'EXTERIEUR: Le jardin de 700 m² est parfait pour profiter des beaux jours et organiser des barbecues en famille. Vous bénéficierez également d'un garage pour stationner un véhicule en toute sécurité. Située à Angoulême, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégier. Vous serez à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et services essentiels. A 5 minutes de la gare d'Angoulême, 30 minutes de Bordeaux et 2h de Paris en TGV. Réf 2562. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEROY Chloé - 07 43 15 33 15 - Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (270 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 440 € et 3 360 € par an.
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