7
213 000 €
1 383 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 108 m²
A deux pas des commerces et des écoles, cette maison de ville se compose d'une belle pièce vie lumineuse de 41 m², 4 chambres. Petite cour sur l'arrière. Garage attenant. Parking à proximité.
8
327 000 €
2 110 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 405 m²
Proche écoles et commerces, charmante maison de ville vous offrant en rez de chaussée un séjour de 30m², une salle à manger de 26m². A l'étage une suite parentale avec salle de bains et wc, un bureau, une salle de jeux. Au dernier étage deux chambres mansardées et un dressing. Un grand garage, un jardin fleuri sans vis à vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
18
649 950 €
1 625 €/m²
Maison • 400 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 1 408 m²
A Vendre magnifique maison charentaise de 400 m² sur terrain de 1408 m² clos, avec une belle terrasse et son jacuzzi. Entièrement rénovée avec goût, elle vous propose au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec cheminée, une salle à manger avec cheminée, une cuisine entièrement équipée et aménagée donnant sur la terrasse, une arrière cuisine, un cellier, un WC. Au premier étage, 4 belles chambres dont 2 avec salle d'eau privative et une suite parentale avec salle de bain et dressing. Au second, 3 chambres dont 2 avec salle de bain. Garage, buanderie et une grange qui peut être transformée en gîte ou autre. Le jardin entièrement clos de murs vous assurera toute la tranquillité que vous souhaitez. Chauffage central pompe à chaleur neuf. Huisseries PVC double vitrage, isolation parfaite. Située au coeur d'une petite ville, à 1 minute à pied de tous commerces, écoles et toutes commodités. A 20 minutes d'ANGOULEME et de COGNAC. A 20 minutes de la gare (PARIS à 2 heures et BORDEAUX 30 minutes). Coup de coeur garanti. Contact : Sébastien LOTTE 06.88.27.13.06 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
13
246 100 €
1 837 €/m²
Maison • 134 m² • 2 chambres • Ter. 9 052 m²
Sur un terrain de près d'un hectare cette belle Maison de Maître se prête à de nombreux usages ; équestre, agricole, de loisirs ou de tourisme (activité gîte possible - sous réserve des autorisations nécessaires). La maison a été modernisée au cours des deux dernières années. Elle dispose de fenêtres en double vitrage et de la possibilité d'agrandir la petite grange en pierre attenante avec autorisation appropriée. Le propriétaire actuel a obtenu une autorisation sommaire pour convertir la plus grande grange en pierre à un usage résidentiel, qui pourrait être renouvelée sur demande. Située en bordure d'un joli village, la propriété est à 3 minutes en voiture du bourg de Villefagnan où se trouvent des installations commerciales, de loisirs et éducatives. La propriété dispose de poêles à bois dans les deux pièces principales du rez-de-chaussée avec des radiateurs électriques économiques en complément. La maison comprend un hall d'entrée, des toilettes, une cuisine et un séjour. A l'étage, le palier et la chambre principale ont de hauts plafonds dans les avant-toits et la deuxième chambre dispose d'une mezzanine. Un dressing complète les chambres. À l'extérieur, le grand terrain est séparé en jardins et un grand hangar se trouve de l'autre côté. Si vous recherchez une propriété d'époque attrayante, prête à emménager mais où vous pouvez ajouter votre propre cachet, c'est certainement une propriété à visiter. Price including agency fees : 246.100 € Price excluding agency fees : 230.000 € Buyer commission included: 7 %
8
233 200 €
2 332 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 502 m²
A proximité de RUELLE SUR TOUVRE, situé dans une impasse joli pavillon récent avec cuisine équipée ouverte sur pièce de vie lumineuse, 3 chambres dont une suite parentale, garage. Une belle terrasse couverte donnant sur un terrain clos d'environ 1500 m². Logement économe et fonctionnel où vous n'aurez qu'à poser vos valises.
9
144 450 €
1 445 €/m²
Maison • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 8 910 m²
Cette jolie maison en pierre de 3 chambres et 2 salles de bains est dotée d'un jardin de 9000m2. Compacte, elle est idéale comme maison secondaire ou pour un couple. La maison est en très bon état avec une bonne toiture et des installations électriques récentes. L'espace de vie ouvert et confortable comprend un poêle à bois. La chambre principale est dotée d'une salle de bains privative et la troisième chambre donne sur une petite terrasse ombragée. Le terrain de près d'un hectare comprend plusieurs arbres fruitiers, un cabanon et une vue magnifique. Située dans un hameau calme, elle se trouve à seulement 15 minutes en voiture de la belle ville riveraine d'Aubeterre et à 5 minutes des commerces et commodités locaux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Neil POTTER au 0033 617 51 07 49 () This pretty 3 bedroom 2 bathroom stone cottage comes with amost one hectare of garden and is surrounded by countryside views. Compact, it is ideal as a holiday home or for a couple. The house is in very good condition with a good roof and recent electrics. The cozy open plan living space includes a wood burner. The master bedroom comes with an en-suite bathroom and the third bedroom leads out to a small shady terrace. The land has several fruit trees and the surrounding views are beautiful. Situated in a quiet hamlet it is just a 15 minute drive from the beautiful riverside town of Aubeterre & 5 minutes from local shops & amenities. For further information please do not hesitate to contact the Neil POTTER on 0033 617 51 07 49 () Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Neil POTTER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 490625910 RCP Sérénis Assurances ACI21663
10
190 000 €
931 €/m²
Maison • 204 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 610 m²
16000 ANGOULEME BEL-AIR MAISON AVEC JARDIN ET GARAGE. Découvrez cette charmante maison en très bon état général de 6 pièces, d'environ 204 m² et comprenant 4 chambres dont une en rez de chaussée. Ce joli pavillon est située situé dans un quartier calme et recherché, proche des commerces, des écoles, des transports et autres commodités. Implanté sur un beau terrain cloturé de 610 m² avec un jardin arboré et une terrasse couverte, la maison à raffraichir se compose: au rez de chaussée, d'un hall d'entré de 12,6 m², d'une cuisine séparée de 18,5 m², d'un cellier de 5,4 m², d'un salon et salle à manger de 47 m², d'une chambre de 15,4 m², d'une salle de bain de 7,8 m² et de toilettes séparées de 2,2 m². À l'étage: 3 chambres mansardées (surface au sol de 32 m², 20 m² et 17 m²), d'un dressing de 4 m² et d'un rangement de 18 m². Vous trouverez également un grand garage de 37 m² avec sa cave à vin et une très belle terrasse couverte côté jardin de 29 m². Terrain clos et arboré, double vitrage, chauffage au sol, assainissement collectif. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
6
77 300 €
978 €/m²
Maison • 79 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 651 m²
Située à 10 mns du centre de Chalais et de ses commodités, charentaise de 80 m², de plain pied, à rénover, avec jardin de 600 m². Une dépendance attenante de 80 m² complète ce bien et vous permettra de laisser libre cours à votre imagination. Logement à consommation énergétique excessive : classe G
15
349 999 €
1 659 €/m²
Maison • 211 m² • 3 chambres • Ter. 2 442 m²
EN EXCLUSIVITÉ! Cette maison en pierre est située au cœur d'un petit hameau proche de Jarnac et de Rouillac et a été rénovée. Il y a une aire de stationnement à l'avant de la maison. Il y a un joli jardin autour de la maison. La porte d'entrée s'ouvre sur un grand hall avec un sol carrelé attrayant - d'un côté se trouve une cuisine / salle à manger attrayante à double aspect avec des meubles de cuisine modernes et un sol carrelé. De l'autre côté se trouvent les portes d'un salon (avec sol carrelé et porte donnant sur le jardin) et les toilettes du rez-de-chaussée ainsi qu'une deuxième cuisine. Un bel escalier mène à un grand palier qui donne accès à une grande salle d'eau et trois chambres doubles (la chambre principale a un mur de rangement et sa propre grande salle d'eau attenante). L'escalier continue jusqu'au palier du deuxième étage où se trouve une pièce pouvant servir de bureau ou de chambre. Il y a aussi deux greniers. Attenante à la maison se trouve une dépendance en pierre qui, avec les autorisations appropriées, conviendrait à une conversion en logement supplémentaire ou même en maison d'hôtes. Il est actuellement utilisé pour le stockage et il y a une grande buanderie et un bureau. Les beaux jardins sont sur trois côtés de la maison et il y a beaucoup de place pour une piscine (sous réserve d'obtention d'autorisations nécessaires). Veuillez noter qu'il est possible d'acheter un terrain supplémentaire de 7 000 m2 si besoin.
10
169 000 €
1 509 €/m²
Maison • 112 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 200 m²
Segonzac, exclusivement avec votre partenaire Patrick DESCARSIN CAPIFRANCE. A 10 minutes de Cognac, dans le centre bourg avec ses commerces, ses écoles, ses associations, je vous propose de découvrir cette maison de 110 m² de plain-pied composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec son cellier attenant, d'une salle à manger et d'un salon équipés d'une cheminée, de quatre chambres et d'une salle de bains. Au bout du couloir, vous découvrez un grand garage avec sa mezzanine pouvant servir de débarras et sa cave. Après quelques travaux de rafraichissement, cette maison fera le bonheur de vos enfants qui profiterons du grand jardin clos à l'arrière. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857011)
18
186 500 €
1 196 €/m²
Maison • 156 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 1 197 m²
Agréable pavillon de type 6 de plain pied du début des années 2000 sur un terrain clos de 1197m². Il vous offre une belle pièce de vie de 70m² avec son poêle à granulés, sa cuisine aménagée, 4 belles chambres, une suite parentale avec sa baie vitrée donnant sur la terrasse du salon, 2 wc. Buanderie. Sa superficie habitable est d'environ 156m² Garage indépendant avec sa porte automatisée avec possibilité d'extension. Portail motorisée- volet électriques sur les baies vitrées. Combles isolés. Assainissement individuel. Terrain piscinable Ne manquez pas cette belle opportunité à saisir!! visitez ce bien. Cette annonce référence 248930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE RESTOUEIX (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 81205798200025. Prix du bien : 186 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2024 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
21
371 000 €
2 157 €/m²
Maison • 172 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 17 455 m²
Maison ancienne à rénover avec dépendance et grand terrain constructif, tout à l'égout, à la sortie d'un village dynamique Cette charmante maison ancienne de plain-pied, offre un beau potentiel de rénovation. Située à la sortie d'un village avec tous commerces, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter du calme tout en restant proche des commodités. La maison se compose de 3 chambres spacieuses et d'une plus petite, d'une salle d'eau, de WC séparés, d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger chaleureuse avec cheminée, et d'un salon lumineux. Une pièce et une chaufferie/buanderie complètent l'ensemble pour plus de praticité. La toiture est en bon état, vous permettant de vous concentrer sur la modernisation intérieure. Le tout à l'égout est en place, facilitant les travaux de rénovation. L'ensemble de la vente comprend également une belle dépendance d'environ 350 m² divisée en deux parties, avec un logement attenant actuellement loué, ainsi qu'un grand terrain constructif de 4700 m² situé à l'arrière de la dépendance. Un bien à fort potentiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871543)
20
283 000 €
1 546 €/m²
Maison • 183 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 264 m²
iad France - Yann Moritz (06 40 50 04 03) vous propose : Au cOEur de Jarnac, découvrez cette magnifique maison de ville pleine de charme, datant des années 1900, répartie sur 3 niveaux et offrant une surface habitable de 183m². Cette demeure n'attend plus que vous pour revivre. Son cachet unique ne pourra que vous séduire. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée desservant, un salon lumineux, une cuisine donnant accès à la terrasse, un coin bureau ou deuxième salon. Une première chambre avec sa salle d'eau est également disponible de plain pied. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses dont 2 avec leur espace salle d'eau et salle de bain. Chaque espace a été pensé pour garantir intimité et bien-être. Vous apprécierez également la présence d'un dernier étage servant de salle de jeux aujourd'hui mais pouvant être utilisé comme une grande chambre parentale par exemple ou bien en 2 espaces de nuit distinct. A l'extérieur, une terrasse idéal pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux sont nécessaires pour parfaire ce bien d'exception et apporter votre touche personnelle. (Huisseries). Idéalement située, proche de toutes les commodités, des écoles et des commerces, cette maison est le parfait compromis entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une maison de caractère à Jarnac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yann Moritz EI (ID 40739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 877597047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
13
192 600 €
1 459 €/m²
Maison • 132 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 6 152 m²
Belle propriété ancienne à rénover ! Redonner vie à ce jolie corps de ferme où vous trouvez poutres, cheminées et parquets anciens ! Vous trouverez au RDC, de part et d'autres d'une entré spacieuse, une grande cuisine pouvant aussi servir de salle de réception et un salon avec cheminée et carreaux de ciment. A l'étage, 3 chambres et possibilités de créer des dressings, salle d'eau et WC. Au 2ème un grand grenier pourrait être aisément aménagé. Jardin et de nombreuses dépendances seront disponibles. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
29
85 000 €
409 €/m²
Maison • 208 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 522 m²
Maison ancienne de cinq chambres dans un village à cinq minutes de Ruffec. La maison a beaucoup de potentiel mais demande une rénovation presque complète. Une jolie cour et jardin complètent le cadre. Rez-de-chaussée -Salle à manger (28,50m²) : carrelage, porte-fenêtre -Salon (31m²) : plancher en bois, porte-fenêtre, cheminée à foyer ouvert -Cuisine simple (12m²) : carrelage -Couloir (9,50m²) : carrelage -WC (1,50m²) : carrelage -Salle d'eau (4m²) : carrelage, vasque, bidet -Douche (2m²) : carrelage -Placard (2m²) : carrelage -Arrière-cuisine / Buanderie (18m²) : carrelage, évier -Pièce de jardin (18m²) : sol en béton 1er étage -Chambre (12m²) : plancher en bois -Cabinet de toilette (3m²) : lino sur plancher, vasque -Chambre (9m²) : plancher en bois -Chambre (12m²) : plancher en bois -Chambre (12m²) : plancher en bois -Chambre (30m²) : plancher en bois -Cabinet d'eau (1m²) : vasque Extérieur Cour et jardin clos de mur
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