Ventes immobilières en Charente (16)

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3 740 annonces
David TREHEN - SAFTI
Annonce publiée le 12/01/2024 - mise à jour 19/10/2024
Proposée par David TREHEN - SAFTI 12/01/2024 - mise à jour 19/10/2024
9
Maison, 330 m²

Prix en baisse 399 000 € 1 209 €/m²
Maison • 330 m² • 10 pièces • 4 chambres • Ter. 324 m²

Cognac (16100)

Maison spacieuse de 330 m² avec jardin, dépendances et garage située dans le quartier Saint Jacques à Cognac . La configuration de ce bien, composé à l'origine de 2 maisons, offre la possibilité de créer aisément de 1 à 7 logements . Idéal investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David TREHEN, Tél. : 0757572241, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 910 517 259 - SAFTI – TREHEN David, Conseiller indépendant

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Tony AUGENDRE - iad
Annonce publiée le 30/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Tony AUGENDRE - iad 30/01/2024 - mise à jour 16/10/2024
19
Maison, 230 m²

Prix en baisse 189 000 € 822 €/m²
Maison • 230 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 231 m²

Vars (16330)

iad France - Tony Augendre (06 43 50 45 81) vous propose : Dans le bourg de Vars (16330), maison de village de 230m2 environ, composée au rez-de-chaussée-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine ouverte et équipée, un salon ainsi qu'une salle à manger avec bar, puit intérieur et cheminée. Au 1er étage, un palier permet d'accéder à 2 belles chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau avec WC également et un grand dressing. Une superbe chambre à été aménagée au 2eme étage (possibilité de la diviser en 2 chambres) ainsi qu'une partie grenier à finir de réhabiliter (arrivée et évacuation d'eau déjà présentes). La maison offre également une cave. En face de la propriété, vous trouverez un partie jardin ainsi qu'un garage avec espace atelier. Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison, tout à l'égout, chauffage au fuel, fibre OK. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 139 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony Augendre EI (ID 61369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 902897016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

La Rochefoucauld Immobilier
Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 15/09/2024
Proposée par La Rochefoucauld Immobilier 01/05/2024 - mise à jour 15/09/2024
9
Maison, 227,96 m²

Prix en baisse 275 000 € 1 206 €/m²
Maison • 227,96 m² • 9 pièces • 7 chambres • Ter. 1 307 m²

La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

A 5 minutes de La Rochefoucauld, dans le centre de Saint Sornin et à toutes proximités des petits commerces et écoles, cette magnifique maison Charentaise avec grange attenante, appentis et piscine offre une surface habitable de plus de 220 m² composée d'un salon avec cheminée ouverte, d'une salle à manger avec cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée indépendante, de sept chambres dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Possibilité d'y ajouter un parc arboré de plus de 4000 m² se trouvant juste derrière la maison. Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5510.00 et 7500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 26/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 13/06/2024 - mise à jour 26/10/2024
13
Maison, 75 m²

Prix en baisse 108 900 € 1 452 €/m²
Maison • 75 m² • 2 chambres • Ter. 119 m²

Rouillac (16170)

Située au cœur d'un joli village (avec café) et donnant sur la place de l'église, cette charmante maison dispose d'une cour et d'une petite dépendance. La ville voisine de Rouillac (7km à l'est) propose une variété de magasins, de restaurants et d'autres services et accueille également une très grande foire mensuelle. Les plus grandes villes de Jarnac et Cognac se trouvent à une courte distance en voiture. Au rez-de-chaussée, la maison comprend un salon et une salle à manger (chacun avec accès à la cour), une cuisine et une salle d'eau. A l'étage, il y a deux chambres doubles spacieuses et une plus petite chambre/bureau. La cour (environ 30 m2) est pavé et propose un excellent espace de détente et de divertissement en plein air. Au fond de la cour se trouve une petite dépendance - elle abrite la chaudière de chauffage central au fioul et offre également un espace de stockage. Il y a un nouveau café / bar à quelques pas. Le bien est actuellement parfait comme maison de vacances/secondaire dans cette région populaire. Bien que le village ne dispose pas du tout-à-l'égout, la maison bénéficie d'une fosse septique commune. Prix honoraires inclus : 108 900 € Prix honoraires exclus : 99 000 € Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur

Lucy ESPOSITO - OPTIMHOME
Annonce publiée le 22/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Lucy ESPOSITO - OPTIMHOME 22/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
34
Maison, 126 m²

86 000 € 683 €/m²
Maison • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 130 m²

Saint-Claud (16450)

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Dans la charmante ville de Saint Claud, avec toutes les commodités à portée de main, je vous présente cette spacieuse maison de ville sur 3 niveaux avec une cour jardin intérieure très privée et un balcon ! La maison a besoin d'être rafraîchie, mais elle est parfaite pour un investissement immobilier ou une maison de vacances. L'entrée se fait par un hall joliment carrelé, menant au salon de 13m², à la salle à manger de 13m² et à la cuisine de 10,5m² donnant sur le jardin de la cour avec un coin salon couvert, parfait pour les réceptions en plein air. Au premier étage, par un bel escalier en bois, deux chambres de 12m² et 11,5m². La plus grande chambre dispose d'un balcon privé sur le toit et d'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, un bureau et une chambre de 7m² avec un grand palier. La propriété est équipée de simple vitrage et de poêles à bois pour le chauffage et un cave. Taxes foncières environ 690€ ENGLISH DESCRIPTION In the charming town of saint Claud, which has all of the amenities that you need to hand, I present to you this spacious town house set over 3 levels with a very private courtyard garden with a balcony! The house requires refreshing, but perfect for an investment property or holiday home. As you enter the property via a beautifully tiled hallway, leading to the living room of 13m², a dining room of 13m² and a kitchen of 10.5m² leading out into the courtyard garden with a under cover sitting area, perfect for outdoor entertaining. On the first floor via the beautiful wooden staircase, two bedrooms of 12m² and 11.5m². The larger bedroom has its own private roof top balcony and a bathroom with WC. On the second floor, an office and a bedroom of 7m² with a large landing. The property has single glazing, wood burners for the heating. Taxes foncieres around 690€ Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,86% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 564842 )

Thibaud Clavel - efficity
Annonce publiée le 16/07/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Thibaud Clavel - efficity 16/07/2024 - mise à jour 30/10/2024
9
Maison, 85 m²

80 000 € 941 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 60 m²

Chasseneuil-sur-Bonnieure (16260)

16260 - CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE - CENTRE VILLE - MAISON 85 M² - 4 CHAMBRES - COUR - COMMERCES ET ECOLES A PROXIMITE A PIED - LOGEMENT LOUÉ AVEC LOCATAIRE EN PLACE . ****** Revenus annuel 7 304€ par an ****** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Chasseneuil cette maison de ville de 85 M², proche de toutes commodités. La maison est composée de la façon suivante : Salon/salle à manger, cuisine aménagée, salle d'eau avec toilette, cour. A l'étage : Trois chambres d'environ 11 m², 11 m² et 15 m². Au deuxième étage : Une quatrième chambre d'environ 10 m². Informations complémentaires : - Logement actuellement loué 619 €/mois charge comprise (dont 10.33€ de charges). - Taxe foncière: 589 €. - Bail 3/6/9. - Fenêtres en pvc doubles vitrages. - Volets battants en aluminium. - Toiture remaniée en 2022. - Salle d'eau neuve refaite en juin 2024. - Cour extérieure. - Assainissement collectif. - Chaudière gaz de ville assurant chauffage et production d'eau chaude. - Exposition plein sud. Idéalement situé dans le centre de Chasseneuil. À visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Thibaud Clavel - efficity
Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Thibaud Clavel - efficity 19/07/2024 - mise à jour 30/10/2024
14
Maison, 180 m²

Prix en baisse 310 000 € 1 722 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 175 m²

Jarnac (16200)

16200 - JARNAC - A 15 MIN DE COGNAC ET À 25 MIN D'ANGOULÊME - MAISON DE CARACTÈRE EN PIERRES - RÉNOVÉE - 4 CHAMBRES - DÉPENDANCE - JARDIN CLOS ET ARBORÉ - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de 180 m², située en plein centre de Jarnac à proximité des commerces, écoles et de toutes commodités. Venez posez vos valises dans cette maison de caractère rénovée en 2023 avec goûts et matériaux de qualité. La maison se compose de la manière suivante : - Au rez de chaussée : Entrée (14 m²), salon/salle à manger (36 m²) , cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte) refaite en 2023 (12 m²). - Premier étage : Palier (10 m²), deux chambres (16m² et 18 m²), un dressing, une salle d'eau (rénovée en 2023), un toilette indépendant et une buanderie. - Au deuxième étage : Palier (10 m²), deux chambres (14 et 15 m²), un dressing et un toilette. Informations complémentaires : -Jardin clos et arboré accessible depuis la cuisine et le salon/salle à manger. -Deux petites dépendances façon abri de jardin. -Cave d'environ 60 m². -Combles aménageables d'environ 55 m². -Radiateurs électriques nouvelle génération (2023). -Ballon thermodynamique (2023). -Toiture remaniée en 2023. -Vélux changé en 2024. -Menuiseries pvc double vitrage (2024). -Assainissement collectif. -Exposition Est/Ouest. - Maison très lumineuse. - Belle hauteur sous plafond. - Toutes commodités à proximité à pied. A visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez Thibaud CLAVEL au 06 76 14 68 13 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 18/10/2024
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/07/2024 - mise à jour 18/10/2024
9
Maison, 181 m²

Prix en baisse 139 780 € 772 €/m²
Maison • 181 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 073 m²

Souvigné (16240)

Fiche Id-SUP163985 : Beau pavillon de 5 chambres avec sous-sol et étage, sur un beau terrain en partie ombragé. La maison est en bon état général mais la décoration est un peu fatiguée et doit être remise au goût du jour. (Assainissement, électricté et ouvertures à changer). L'ancien propriétaire était un menuisier et les boiseries (parquets, escaliers etc) ont été construits sur mesure de ses mains ; ce qui donne un charme incontestable à la maison. Concernant l'environnement, le bien se trouve dans un petit village calme à l'orée des Deux-Sèvres, à 5 minutes de Sauzé-Vaussais et à 10 minutes de Ruffec (dans le village se trouve une boulangerie et un petit restaurant). Sous-sol-Pièce (14m²) : carrelage-Bureau (12m²) : carrelage, porte menant à l'extérieur-Garage (50m²) : béton, place pour 2 voitures en enfilade-Chaufferie (16m²) : carrelage, chaudière fioul et bois-Cellier (12m²) : bétonRez-de-chaussée-Entrée (5m²) : carrelage-Cuisine équipée (16m²) : carrelage, porte-fenêtre sur terrasse-Séjour (31m²) : parquet, 2 porte-fenêtres donnant sur la terrasse- - Mentions légales : Proposé à la vente à 139780 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 333 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 21/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 21/08/2024 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 358 m²

545 000 € 1 522 €/m²
Maison • 358 m² • 5 chambres • Ter. 3 506 m²

Cognac (16100)

EN EXCLUSIVITÉ! Cette jolie maison en pierre est en retrait de la Charente et bénéficie de superbes vues ! Les grilles depuis la route révèlent l'allée qui mène à la maison et au garage intégral. La porte d'entrée s'ouvre sur un grand hall d'entrée - à gauche se trouve la spacieuse cuisine / salle à manger (avec porte vers le garage), à ​​droite se trouve l'accès à la buanderie avec WC et à la suite d'invités avec salle de bains séparée et toilettes et donnant sur le jardin. Au fond du hall d'entrée, quelques marches mènent au salon à double exposition avec portes vers la piscine et la terrasse surélevée. Une salle à manger, un salon et un couloir distribuant deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau/WC, complètent le rez de chaussée. Des escaliers depuis le hall d'entrée mènent à un palier desservant une salle d'eau avec WC, un bureau / chambre, une chambre d'amis spacieuse avec salle d'eau/WC et dressing, et enfin la suite parentale avec dressing, salle d'eau, toilettes séparées et mezzanine/bureau. A l'avant de la maison, il y a une terrasse et un jardin aménagé. Sur le côté, les vestiges d'une dépendance, plusieurs arbres fruitiers et une terrasse surélevée. A l'arrière de la propriété se trouve la grande terrasse de la piscine - la piscine mesure 12 m sur 6 m et il y a un pool house avec four à pain. Au-delà de la piscine se trouvent d'autres jardins avec des arbres fruitiers. Cette charmante propriété ferait une grande maison familiale mais pourrait également être une excellente chambre d'hôtes ou une maison de vacances spacieuse. A 9 km du centre de Saintes et à 15 minutes du centre de Cognac, la maison est idéalement située avec un accès facile aux liaisons routières et ferroviaires et à moins de 45 minutes de la plage.

Agence Pierres de Charentes
Annonce publiée le 24/08/2024 - mise à jour 05/10/2024
Proposée par Agence Pierres de Charentes 24/08/2024 - mise à jour 05/10/2024
12
Maison, 200 m²

197 000 € 985 €/m²
Maison • 200 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 157 m²

Sigogne (16200)

A moins de 10 mn de Jarnac, au coeur d'un village, à proximité immédiate des commerces, grande maison à rénover permettant de nombreuses possibilités. Ce bien peut convenir aussi à un investisseur afin de créer plusieurs logements. Pierres de Charentes- Vivre en province Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT CYBARD IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par SAINT CYBARD IMMOBILIER 02/10/2024 - mise à jour 31/10/2024
9
Maison, 43,2 m²

95 920 € 2 220 €/m²
Maison • 43,2 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 70 m²

Angoulême (16000)

IDEAL INVESTISSEURS !!! Saint Cybard Immobilier vous propose cette maison de ville lumineuse de 43 m2 environ (exposée Sud) idéalement située avec un bon rapport locatif. A seulement 100 m de l'arrêt de bus (lignes 1 et 6) et à 650 m de l'IUT, elle se compose d'une pièce de vie au RDC avec une cuisine ouverte récente aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC. A l'étage, une grande chambre de 14 m2 et un espace bureau / dressing. A l'avant, la cour de 30 m2 env. permet d'avoir un espace extérieur et permet également de stationner un véhicule. Un cabanon peut accueillir un vélo ou une trottinette. Le bien est équipé de menuiseries double vitrage et de radiateurs électriques à inertie. La maison est raccordée à la fibre. Actuellement loué avec un bail meublé d'un an, échéance au 21/08/2025 Loyer 500 euros + 10 euros de provisions charges Taxe Foncière : 956 euros

Cristina THIMONET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Cristina THIMONET - Propriétés-privées.com 04/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
11
Maison, 85 m²

191 000 € 2 247 €/m²
Maison • 85 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 228 m²

Cognac (16100)

réf 380258CRIT; Venez découvrir cette maison située proche du centre de Cognac . Celle -ci vous offre sur 2 niveau un sous sol d'environ 80m² avec bureau ,atelier, cuisine d'été, cellier et garage . L'étage distribue un salon séjour lumineux ,une cuisine indépendante aménagée et équipée . 2 Spacieuses chambres ,et une salle d'eau .WC indépendant. l'extérieur entièrement clos et arboré sur une parcelle d'environ 1200m² avec un espace de stockage supplémentaire . -Pour votre confort cette maison vous est proposé au chauffage gaz de ville . -Double vitrage . classe énergétique sur ce bien : DPE D indice 222 et GES 45 indice D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : entre 1850 euros et 2550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. N° mandat 380258. Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

SELECTION HABITAT RODEZ
Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 14/11/2023 - mise à jour 16/10/2024
21
Maison, 200 m²

386 650 € 1 933 €/m²
Maison • 200 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 5 200 m²

Montbron (16220)

Sur un beau terrain de 5.200 m2, 100% privé et clos par des haies matures, une orientation Sud-Ouest, je vous présente une spacieuse villa (1988) plein pied avec sa grande piscine et double garage. Avec ses 5 chambres, 2 salles d'eau et une salle de bain, sa cuisine équipée neuve et une vaste salle de séjour avec cheminée, cette villa de 240 m2 habitable offre tout le confort. Les grandes baies vitrées avec des vues sur tous les coins du jardin (et la piscine) bien entretenu, donnent le sentiment de vivre avec et dans la nature. La belle piscine couverte de 11/5m s'intègre harmonieusement dans l'ensemble, aussi comme le bâtiment des deux garages, construite dans le même style que la maison d'habitation. Des volets électriques, le chauffage par radiateurs électriques individuels, le double vitrage, l'assainissement conforme, une terrasse couverte, plein pied …. Que des éléments positifs !! Une belle villa dans son beau parc avec piscine, tout près des commerces et écoles!!

ERA Force Sud
Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 07/09/2024
Proposée par ERA Force Sud 18/03/2024 - mise à jour 07/09/2024
18
Maison, 116 m²

Prix en baisse 176 550 € 1 522 €/m²
Maison • 116 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 2 757 m²

Bourg-Charente (16200)

Idéalement située à mi-chemin entre Jarnac et Cognac sur la commune de Bourg-Charente, venez découvrir cette belle maison en pierre à mettre au goût du jour et qui offre de nombreuses possibilités. Le RdC est composée d'un bel espace entrée/séjour/salon de 43 m² avec cheminée-insert, d'une cuisine/salle à manger ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le premier étage comprend un palier qui distribue un bureau de 8.40m² et une grande chambre de 28m², une répartition en décloisonnant l'étage permettrait deux belles chambres, le grenier, au même niveau, offre la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Le bien dispose d'un vaste garage attenant de 101 m² avec la même superficie à l'étage qui peut permettre de créer des pièces supplémentaires ainsi que d'un terrain clos et arboré d'environ 2700 m² sachant que la possibilité de revendre un lot constructible de 1000 à 1500 m² est parfaitement réalisable. A découvrir rapidement! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Franck SIONNEAU - Capifrance
Annonce publiée le 28/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Franck SIONNEAU - Capifrance 28/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
32
Maison, 160 m²

Prix en baisse 299 000 € 1 869 €/m²
Maison • 160 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 19 314 m²

Ruelle-sur-Touvre (16600)

15 mn Angoulême centre à Ruelle sur Touvre : Maison de caractère de 160 m2, 2 hectares de prairies et de bois, Box pour chevaux. Cette prestation propose la qualité de son intérieur présenté dans un écrin de verdure à 10 mn du centre ville d'Angoulême, en toute proximité des commerces et transports de Ruelle sur Touvre. La visite commence par une entrée spacieuse qui dessert une grande buanderie/cellier en rez de jardin. Un escalier de qualité nous emmène sur le niveau principal dans une première grande pièce de vie où la pierre est mise à l'honneur. La salle à manger lumineuse avec cuisine ouverte et équipée ouvre plusieurs autres pièces, une chambre parentale et une grande salle d'eau mais également sur une deuxième grande pièce de vie avec accès direct sur terrasse sans vis à vis pour suivre la course du soleil et profiter des beaux jour en famille ou entre amis. Un bureau en mezzanine complète cette partie rajoutée plus récemment ainsi que deux autres chambres. Au pied de la maison un chemin vous permet l'accès au double garage, aux dépendances et box pour chevaux ainsi qu'à une carrière pour chevaux, prés et bois sécurisé pour les chevaux. Vous l'aurez compris cette prestation s'adresse à une petite famille qui souhaite privilégier la qualité de son environnement et le rapprochement avec la Nature... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Franck SIONNEAU Entrepreneur Individuel 06 19 74 77 85 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851739)