Ventes immobilières en Charente (16)

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SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE
Annonce publiée le 12/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
Proposée par SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE 12/06/2024 - mise à jour 09/09/2024
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Maison, 70 m²

85 600 € 1 223 €/m²
Maison • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 428 m²

Villefagnan (16240)

Au coeur du village, cette maison rénovée d'environ 70 m² habitables, exposée plein sud côté cour, comprend :Au rez-de-chaussée : séjour carrelé (25m²), cuisine carrelée (16m²).A l'étage : palier desservant un wc, une petite chambre et une grande chambre, une mezzanine avec salle d'eau carrelée, mansardée (4 m²).Dans la cour, petite dépendance avec eau et électricité.Au fond du terrain, hangar-garage (38 m²).Terrain clos.ACTUELLEMENT LOUE 545 EUROS/MOISTOUT A L'EGOUTCHAUFFAGE ELECTRIQUE'Honoraires de location d'un montant de 5 250 € inclus dans le prix de présentation'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frOffice Notarial Me Maxime PRESTAT 9, place Cail 79110 CHEF-BOUTONNE et2 bis place du Grand Puits 79190 SAUZE-VAUSSAIS Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Christiane BOUTHINON - OPTIMHOME
Annonce publiée le 15/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Christiane BOUTHINON - OPTIMHOME 15/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
12
Maison, 80 m²

75 000 € 938 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 4 065 m²

Chazelles (16380)

Chazelles. Maison 80 m² à rénover comprenant : - Rez de chaussée : 1 véranda, 1 cuisine, 1 séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau / wc - Etage : 1 mezzanine, 1 grenier - Extérieur : 2 granges Construction 1900. Ouvrants bois simple vitrage. Chauffage par chaudière gaz propane sur radiateurs. Assainissement individuel Secteur calme. Cœur de village. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 558322 )

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 06/01/2023 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 06/01/2023 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 80 m²

Prix en baisse 56 000 € 700 €/m²
Maison • 80 m² • 3 chambres • Ter. 10 048 m²

Pleuville (16490)

Située dans un hameau sur la commune de Pleuville, cette fermette se compose d'une maison d'habitation, d'une grange et deux dépendances (atelier et porcherie). La maison d'habitation se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec un coin cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. A l'étage un grenier aménageable. Un jardin est situé derrière la maison. De plus, deux terrains non attenants sont à vendre avec cette ferme. Un taillis d'environ 2 102 m2 et une prairie actuellement louée à un éleveur d'environ 7 474 m2. Prix honoraires inclus : 56 000 € Prix honoraires exclus : 50 000 € Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur

LEGGETT IMMOBILIER
Annonce publiée le 11/02/2023 - mise à jour 29/10/2024
Proposée par LEGGETT IMMOBILIER 11/02/2023 - mise à jour 29/10/2024
10
Maison, 385 m²

Prix en baisse 334 000 € 868 €/m²
Maison • 385 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 9 770 m²

Val des Vignes (16250)
Jurignac

A15408 - Située dans le département du sud de la Charente, cette propriété est dans un hameau calme avec de très belles vues sur la campagne environnante. Une très belle opportunité d'acquérir une maison comprenant au rez-de-chaussée une véranda avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée, une buanderie/chaufferie, une salle à manger, une chambre avec salle d'eau et wc. Une grande pièce de vie attenant à un espace pouvant être un appartement indépendant avec salle à manger, bureau/chambre, salle d'eau wc et cuisine. Au 1er étage : 3 chambres dont une en enfilade, w.c. et grandes mezzanines. En extérieur : garage, petites dépendances diverses, jardin, terrain, puits et une cave A 10mn de Chateauneuf-sur-Charente, 15mn de Barbezieux, 25mn d'Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 05/11/2022 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 05/11/2022 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 440 m²

Prix en baisse 116 630 € 265 €/m²
Maison • 440 m² • 2 chambres • Ter. 507 m²

Aigre (16140)

3 bâtiments à rénover et possibilité d'acheter séparément (contactez nous pour les prix individuels), dont une maison de village, une grange, et une ancienne charcuterie, situés au cœur d'un village historique à seulement 5 minutes d'Aigre. L’ancienne charcuterie fait au total 80m2 et se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et de plusieurs ateliers . Au premier étage, il y a un appartement avec 2 chambres, un dressing et un grenier. Une grange de 77m2 au rez-de-chaussée et 58m2 au premier étage ont un accès direct au bâtiment commercial et a été utilisée comme stockage. Une charmante maison de village sur deux étages avec un total de 144m2 qui pourrait être divisée en deux maisons distinctes, chacune avec leurs entrées séparées. Il y a une cour de 100m2, avec 2 hangars. Un projet de rénovation parfait avec beaucoup de potentiel !!! Possibilité d’acheter les bâtiments séparément !!! Prix honoraires inclus : €116 630 Prix honoraires exclus : €107 000 Honoraires de 9 % TTC à charge acquéreur

Muret Immobilier
Annonce publiée le 25/04/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Muret Immobilier 25/04/2024 - mise à jour 23/10/2024
3
Maison, 140 m²

Prix en baisse 32 000 € 229 €/m²
Maison • 140 m² • 3 pièces

Ruffec (16700)

GRANGE à rénover cour secteur Ruffec Grange non mitoyenne de 70 m² + une piece de 40 m² - garage attenant - CU positif pour une réabilitation en maison d'habitation. Possibilité d'un mobil home Environnement tres calme, et de caractere -pas de route à circulation - Proximité de la charente - secteur du site de baignade et de pèche de Rejallant Tous commerces et gare à 5 mns en voiture Mandat 2465.22 dont 28 000 € net vendeur + 4000 € ttc d'honoraires de transaction

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 26/07/2023 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 26/07/2023 - mise à jour 24/10/2024
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Maison, 94 m²

Prix en baisse 190 460 € 2 026 €/m²
Maison • 94 m² • 2 chambres • Ter. 5 061 m²

Lignières-Sonneville (16130)

Pavillon plain-pied récent sur terrain de plus de 5000 m², proches des commodités. Possibilité d'agrandissement (sous réserve des autorisations requises). Prix honoraires inclus : 190.460 € Prix honoraires exclus : 178.000 € Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

Thierry DURAND - Capifrance
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Thierry DURAND - Capifrance 20/03/2024 - mise à jour 16/10/2024
11
Maison, 169 m²

Prix en baisse 191 000 € 1 130 €/m²
Maison • 169 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 3 705 m²

Montjean (16240)

Montjean, petite commune se situant à la limite de la Charente et des deux sèvres (région nouvelle Aquitaine) 9 km de Ruffec et 49 km d’Angoulême. La commune bénéficie d’une boulangerie, d’un café tabac restaurant, poste et d’une école. Venez découvrir cette charmante maison des années 1970 ancré dans un écrin de verdure. Situé proche du centre du village, la maison est construite sur un terrain clôturé de 3705 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une véranda, d’une cuisine ouverte sur un salon salle à manger, d’une chambre (9.7 m²), d’une véranda (16 m²) chauffée s’ouvrant sur une terrasse donnant sur le parc, d’un cellier, d’un local technique qui abrite la pompe à chaleur et d’un couloir qui vous mène à une salle d’eau et a un wc. A l’étage le couloir dessert 3 chambres (12 m²/ 9.7 m²/ 13 m²), un bureau (14 m²), un grand salon (26 m²) donnant sur un balcon avec possibilité d’accès au jardin, une salle de bain, une salle d’eau et 2 wc. Les huisseries sont en bois simple vitrage avec volets électriques, les vérandas sont en PVC. En extérieur, un double garage non mitoyen pouvant accueillir un camping-car et une voiture ce garage est aménagé d'une mezzanine et d'un espace atelier. Plusieurs cabanons en bois, une serre, ainsi que des arbres fruités agrémente le parc paysager. Un bassin d’ornement avec poisons et son espace détente (abris pour manger avec électricité et eau). La toiture est correcte, deux portails un automatique pour accéder au double garage et un manuel. La maison est autonome en eau (nappe phréatique) seulement l’eau de la cuisine bénéficie du compteur d’eau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,11% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849258)

ANB IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par ANB IMMOBILIER 22/03/2024 - mise à jour 17/10/2024
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Maison, 215 m²

344 850 € 1 604 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Rouzède (16220)

ANB Immobilier vous présente en exclusivité cette villa construite en 2005, faisant partie d'un ensemble de maisons contemporaines situées autour d'un terrain de golf. Laissez-vous séduire par cette villa comprenant une entrée, salle à manger avec cuisine ouverte, salon avec cheminée. Côté nuit, une suite parentale, 2 chambres supplémentaires et une salle d'eau familiale. A l'étage, une mezzanine, une chambre et un espace rangement. Garage, jardin avec vue sur le parcours de golf, piscine.

Thibaud Clavel - efficity
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par Thibaud Clavel - efficity 26/03/2024 - mise à jour 30/10/2024
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Maison, 80 m²

Prix en baisse 147 000 € 1 838 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 176 m²

Ruelle-sur-Touvre (16600)

16600 - MAGNAC-SUR-TOUVRE - MAISON - 4 PIECES - 3 CHAMBRES - 80 M² - TERRASSE - GARAGE - A 1 MIN DE NAVAL GROUP - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison proche des écoles et de toutes commodités, située sur Magnac, juste en face de Naval Group La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques de cuisson, lave-vaisselle), ouverte sur séjour/salle à manger. Une première chambre (11 m² environ), une deuxième chambre (+ 12 m²), salle d'eau, WC indépendant. A l'étage : Combles aménagé en une grande pièce d'environ 27 m². (possibilité de créer 2 chambres facilement). Informations complémentaires : Surface commerciale de 97 m² (en prenant en compte les combles aménagés). Terrasse clôturée à l'avant plus une cour à l'arrière. Chauffage au gaz. Double vitrage en pvc récent (2024). Volet roulant en aluminium et volets persiennes en pvc. Toute l'électricité à été refaite en 2024.. Tout à l'égout. Exposition Est/Ouest. Garage plus partie atelier et mezzanine pour une surface totale d'environ 45 m². Pour plus d'informations, contactez Thibaud Clavel au 06 76 14 68 13 ou par mail Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thibaud Clavel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°918810730. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Laura ROQUET - iad
Annonce publiée le 16/04/2024 - mise à jour 23/09/2024
Proposée par Laura ROQUET - iad 16/04/2024 - mise à jour 23/09/2024
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Maison, 155 m²

Prix en baisse 198 000 € 1 277 €/m²
Maison • 155 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 040 m²

Mansle (16230)

iad France - Laura Roquet (06 50 74 78 36) vous propose : Charmante Maison de 155m² à Mansle-les-Fontaines - Idéal pour Vie de Famille Nichée au cOEur du pittoresque village de Mansle-les-Fontaines, cette charmante maison de 155m² est un véritable havre de paix pour une vie de famille épanouie. Avec 3 belles chambres et un bel espace de vie, cette maison offre un cadre de vie convivial et confortable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour avec une cuisine séparée. Les baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue agréable sur le jardin. L'espace est modulable pour créer un coin salon chaleureux et une salle à manger conviviale. À l'étage, vous trouverez les 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Chacune offre un espace de détente privé pour un repos optimal. De plus, la salle de bain complète avec sa baignoire et la salle d'eau ajoutent une touche de confort supplémentaire. Le jardin offre un espace extérieur idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter de belles journées ensoleillées et organiser des barbecues mémorables. Située à proximité des commodités et des écoles, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour faciliter le quotidien. De plus, dans un état général en bon état, vous pourrez emménager rapidement et commencer à profiter de ce bel espace de vie. Pour les amateurs de rénovation, quelques travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser encore plus cette belle demeure à votre goût et la rendre encore plus chaleureuse. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à Mansle-les-Fontaines. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Roquet EI (ID 49240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Serge BOUDESSEUL - 3G Immo
Annonce publiée le 01/05/2024 - mise à jour 31/10/2024
Proposée par Serge BOUDESSEUL - 3G Immo 01/05/2024 - mise à jour 31/10/2024
15
Maison, 90 m²

100 000 € 1 111 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 000 m²

Cherves-Châtelars (16310)

cette maison située proche des lacs de Haute-Charente (Lavaud et Le Mas-Chaban) se présente de la manière suivante : un hall d'entrée de 6,40 m², une cuisine de 20,20 m² (1 cheminée fermée et 1 hotte), une salle à manger de 20,40 m², un couloir/dégagement de 7,20 m², deux chambres (12,60 et 17,10 m²), une salle d'eau de 5,80 m² et un WC de 1,30 m². Un vide sanitaire de 98 m² (1 cumulus de 200l). Un grenier de 102,80 m² environ. Attenant à la maison : une grange et étable de 74 m², un garage de 53,70 m², un toit de 15,80 m² et deux appentis (23,80 et 32 m²). Surface habitable: 91m² environ. 3 pièces. Assainissement individuel (conformité à vérifier). la commune comptait 418 habitants, située dans le bassin versant de la Charent. Cherves-Châtelars est une commune de la Charente limousine situé à 8 km à l'est de Chasseneuil-sur-Bonnieure et 4 km au nord de Montemb?uf. Elle est aussi à 17 km au nord-est de La Rochefoucauld, 39 km d'Angoulême, 28 km de Confolens (sous-Préfecture). Cherves-Châtelars est une commune assez importante en surface, plus de 30 km2, et elle fait partie du canton de Montemb?uf. la Charente limousine bénéficie d'un climat tempéré et vous êtes entre la mer et la montagne. La région est très touristique (parcs de loisirs, étapes gastronomiques et marchés locaux) et la Communauté de Communes de Charente limousine est classé 'Arts et Histoire'. Une multitude de circuits pédestres et quelques endroits exceptionnels pour la pratique de la pêche,la chasse et la cueillette des champignons.. Honoraires de 3.95 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (96 200 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Serge BOUDESSEUL Inscrit au RSAC d'ANGOULEME 389 288 671, Tel : 06 72 37 21 70, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 188273SB-1462406746

Mentalecheta Stéphan - Dr House Immo
Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par Mentalecheta Stéphan - Dr House Immo 22/05/2024 - mise à jour 23/10/2024
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Maison, 125 m²

Prix en baisse 254 400 € 2 035 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 200 m²

La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

Découvrez ce superbe pavillon contemporain, moderne et très récent de 2021 (RT 2012), avec tous les éléments de confort moderne, sur 125m² habitable, un intérieur généreux et harmonieux sur un secteur résidentiel de qualité. La maison comprend 5 pièces, parmi lesquelles se trouve en premier lieu, une superbe pièce de vie, bien lumineuse de près de 60 m² avec une cuisine américaine équipée et un cellier attenant. Le couloir en partie nuit, dessert tout d'abord, 2 chambres accueillantes, disposant d'une salle de bain principale équipée d'un double vasque, une baignoire et d'une douche italienne et en final, la suite parentale complète avec une salle d'eau ouverte, disposant d'un vasque principal et d'une large douche italienne. La chambre de 13 m² dispose par ailleurs de son dressing privatif de plus de 4 m² et d'une baie vitrée donnant accès au terrain arrière de la maison. La maison, construite sur un terrain généreux, piscinable et parfaitement engazonné, de 1 200m², est entièrement cloturée, dispose d'un large portail coulissant (4m) et se caractérise par son style élégant et son atmosphère familiale. Complément idéal à votre style de vie, elle offre une vaste logia en face avant (pouvant servir en carport) et à l'arrière, sans vis à vis, une terrasse éclairée idéale pour se détendre et profiter des après-midis ensoleillés ou des soirées douces. Le chauffage est assuré par un ensemble conséquent de climatiseurs réversibles, l'eau chaude est produite par un ballon thermodynamique. Le chauffage est complété dans la pièce de vie de près de 60 m², par un poêle à granulé a haute capacité de chauffage. De fait, la maison dispose pour la saison chaude d'une température agréable sans nécessité de cloisonnement. A signaler à ce niveau que toutes les huisseries sont bien évidemment en double vitrage et que la totalité des volets roulants sont électriques (Pvc et Alu). Le bien dispose également d'un vaste garage (26 m²), offrant de la place pour votre véhicule et du stockage supplémentaire et offrant latéralement 2 places de véhicules à compléter idéalement en carport. Offrant un cadre familial, une vie en plein air et un intérieur très confortable, c'est clairement une maison coup de coeur" qui est proposée, occasion idéale pour ceux qui cherchent le compromis parfait entre la vie urbaine et rurale. N'attendez plus pour visiter cette maison qui pourrait être la concrétisation de votre projet familial ! (Vidéo disponible à la demande) Contactez-nous dès aujourd'hui pour programmer une visite. Ce bien vous est présenté par Stéphan Mentalecheta, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

IMMO-POP
Annonce publiée le 06/06/2024 - mise à jour 01/10/2024
Proposée par IMMO-POP 06/06/2024 - mise à jour 01/10/2024
4
Appartement, 15 m²

43 250 € 2 883 €/m²
Appartement • 15 m² • 1 pièce

Cognac (16100)

Spécial Investisseur - Déficit foncier Immo-Pop, l’agence immobilière a forfait fixe, vous propose d’investir au sein de la résidence des Moulins à Jonzac, ville réputée pour ses cures thermales. La commune accueille plus de 25 000 curistes par an et les soins proposés sont pour une durée minimum de 3 semaines (location / nuit entre 30 et 50€). La destination de l’immeuble vous permettra de louer en AIRBNB, les réservations se font jusqu’à un an à l’avance ! Possibilité également de louer le bien en location meublée à l'année. Au 1er étage avec ascenseur, nous vous proposons ce studio de 15,3 m² disposant d’une pièce de vie avec sa cuisine ouverte et d’une salle d’eau avec WC. Ce studio ne demande qu’un léger rafraichissement afin de le rendre agréable pour les curistes. L’immeuble propose également un hall d’accueil, une lingerie et une salle de divertissement. Le DPE est actuellement en E mais des travaux sont en cours : Double vitrage, clim réversible, chuffe-eau nouvelle génération, compteurs eau et électrique individualisé et ascenseur aux normes. Bonne nouvelle, ce bien est commercialisé par Immo-pop, l'agence sans commission à forfait fixe de 5 900 euros à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ce produit d’investissement (28 lots restants).

Human Immobilier Rouillac
Annonce publiée le 08/06/2024 - mise à jour 16/07/2024
Proposée par Human Immobilier Rouillac 08/06/2024 - mise à jour 16/07/2024
4
Maison, 85 m²

Prix en baisse 149 800 € 1 762 €/m²
Maison • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 110 m²

Asnières-sur-Nouère (16290)

Maison des années 70 avec sous-sol intégral, sur commune proche des commodités. Bien offrant une entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès sur un balcon, 3 chambres, salle d'eau, buanderie. Parcelle close et arborée. Terrain piscinable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.