Ventes immobilières en Charente (16)

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3 738 annonces
Human Immobilier La Rochefoucauld
Annonce publiée le 23/07/2024 - mise à jour 25/07/2024
Proposée par Human Immobilier La Rochefoucauld 23/07/2024 - mise à jour 25/07/2024
8
Appartement, 90 m²

129 000 € 1 433 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 2 chambres

La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

Proche toutes commodités à pied, cette appartement se situe dans un petit immeuble comprenant 2 logements. Ce bien en duplex se compose au RDC d'un salon, une cuisine, une salle d'eau avec WC, à l'étage: palier, 2 chambres et un bureau, salle d'eau avec WC. Belle terrasse avec vue sur le château. Copropriété en cours de création. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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Véronique GOY - SAFTI
Annonce publiée le 31/07/2024 - mise à jour 10/09/2024
Proposée par Véronique GOY - SAFTI 31/07/2024 - mise à jour 10/09/2024
9
Maison, 215 m²

273 500 € 1 272 €/m²
Maison • 215 m² • 10 pièces • 6 chambres • Ter. 3 800 m²

Saint-Séverin (16390)

Située dans le charmant village de Saint-Séverin (16390), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la nature. Dotée d'un vaste terrain de 3800 m² environ, elle propose également plusieurs places de parking, idéal pour recevoir des proches en toute tranquillité. Cette maison spacieuse de 215 m² se distingue par ses extérieurs soignés et dans le respect de la nature, comprenant deux terrasses, un grand terrain arboré invitant à la détente et aux loisirs en plein air. Une grange aménagée avec trois pièces, WC et douche complète cet ensemble immobilier offrant de multiples possibilités d'aménagement, voir un espace professionnel. À l'intérieur, cette longère du 18ème siècle rénovée offre un agencement harmonieux. La cuisine ouverte sur la pièce de vie avec poêle à bois, le bureau et le salon constituent des espaces de vie conviviaux. Les six chambres, dont une avec mezzanine, possèdent chacune leur salle d'eau avec toilettes. Une chaufferie avec buanderie ainsi qu'un toilette au rez de chaussée viennent compléter le confort de cette demeure chaleureuse, parfaite pour une grande famille ou pour des projets d'accueil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GOY, Tél. : 0625590489, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 830 421 533 - SAFTI – GOY Véronique, Conseiller indépendant

Agence TIC Ruffec
Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 30/09/2024
Proposée par Agence TIC Ruffec 27/09/2024 - mise à jour 30/09/2024
28
Maison, 217 m²

159 575 € 735 €/m²
Maison • 217 m² • 8 pièces • 4 chambres

Nanteuil-en-Vallée (16700)

Maison ancienne de 4 chambres dans un très beau cadre et très au calme, proche de Nanteuil-en-Vallée. La maison nécessite un rafraîchissement général et de la modernité mais elle est tout à fait habitable de suite. Les nombreuses dépendances permettent une grande capacité de stockage, mais aussi d'envisager une reconvertion en habitation (avec les autorisations nécessaires) pour faire un gîte. Mais le gros point fort de la propriété est l'environnement qui charmera les amoureux de la nature à coup sûr ! Rez-de-chaussée -Entrée (10m²) : carrelage, placard -Cuisine équipée (25m²) : carrelage, insert -Véranda (9m²) : carrelage, radiateur -Salle d'eau (8m²) : carrelage, douche, lavabo, placard -WC (1m²) : carrelage -Salle à manger (30m²) : carrelage -Salon (21m²) : parquet -Chambre 1 (21m²) : parquet -Arrière-cuisine (21m²) : parquet, évier -Débarras/Chai (9m²) : carrelage -Entrée (8m²) : carrelage, placard 1er étage (petit grenier au-dessus) -Chambre 2 (19m²) : parquet -Chambre 3 (13m²) : parquet -Chambre 4 (14m²) : parquet -Salle de bain (7m²) : parquet flottant, baignoire, lavabo -Palier (13m²) : parquet Extérieur -Grange de 111m² avec terre battue au sol -Atelier de 18m² -Garage de 15m² avec béton au sol et la place pour uen voiture -Dépendance de 40m² -Petits toits -Jardin sur un total d'environ 3000m²

Lucy ESPOSITO - OPTIMHOME
Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Lucy ESPOSITO - OPTIMHOME 09/10/2024 - mise à jour 16/10/2024
31
Maison, 130 m²

153 000 € 1 177 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 987 m²

Terres-de-Haute-Charente (16270)
Roumazières-Loubert

Au cœur de la campagne charentaise, je vous présente cette fabuleuse grange aménagée avec 3 grandes chambres spacieuses avec grand garage et jardin. La maison a conservé tout son charme d'origine avec ses poutres en bois et ses pierres apparentes. Située à seulement 10 minutes de toutes les commodités, écoles et supermarchés, cette propriété est la maison familiale parfaite ou une maison de vacances. Comprenant un hall d'entrée avec WC, menant à la cuisine/salle à manger et au salon d'environ 30m², une autre pièce de 11m², un débarras de 4m² et une buanderie de 4.5m² menant au garage d'environ 47m² au rez-de-chaussée, avec deux étages, parfait pour le stockage ou comme atelier. Au premier étage, un palier mène aux chambres de 9, 13 et 19m², dont deux avec salle de bain en-suite et une salle de bain à finir. Un grand jardin arboré complète la propriété et son environnement. Assainissement individuel, poêle à bois et radiateurs électriques pour le chauffage. Double vitrage partout. N'hésitez pas à me contacter pour une visite dès aujourd'hui! ENGLISH DESCRIPTION In the heart of the Charentaise countryside, I present to you this fabulous barn conversion with 3 large and spacious bedrooms with large garage and garden. The house has retained all of its original charm with wooden beams and apparent stone work. Situated only 10 minutes from all amenities, schools and supermarkets, this property is the perfect family home or holiday home. Comprising of and entrance hallway with a WC, leading into the open plan kitchen/dining room and sitting area of around 30m², another room of 11m², a storage room of 4m² and a laundry room of 4.5m² leading into the garage of around 47m² on the ground floor, with two floors, perfect for storage or as a workshop. On the first floor, a landing leading into the bedrooms of 9, 13 and 19m², two of which have en-suite bathrooms and a bathroom to finish. A large garden area with trees and shrubs complement the property and its surroundings. Individual drainage system, wood burner and electric radiators for heating. Double glazing throughout. Please contact me for a viewing today! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 568262 )

AT'immo Sud Ouest
Annonce publiée le 26/09/2024
Proposée par AT'immo Sud Ouest 26/09/2024
9
Maison, 83 m²

50 000 € 602 €/m²
Maison • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres

Montboyer (16620)

Située à 5 minutes de Chalais et à 8 minutes de Montmoreau, cette maison de ville se compose d'une grande pièce de vie comprenant un séjour avec poêle à bois, une cuisine ouverte et un cellier. Au premier étage, une chambre avec parquet massif, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, deux autres chambres. L'ensemble de l'habitation est en PVC double vitrage et la couverture est récente. Cette maison se situe dans une petite ruelle calme. Idéal premier achat ou investissement !! Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/. Honoraires inclus de 11.11% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 851 532 861 RCP Beazley AACI/12447/15355

A2B IMMO
Annonce publiée le 15/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
Proposée par A2B IMMO 15/10/2024 - mise à jour 30/10/2024
19
Maison, 178 m²

339 000 € 1 904 €/m²
Maison • 178 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 042 m²

Angoulême (16000)

Belle Maison d'architecte située dans un lotissement à environ 10 kms à l'est d'Angoulême, commune de Mornac, proche des commerces, écoles, cabinet médical... Beaux volumes, composé au rez de chaussée: 2 chambres avec placards, salon-séjour de 63 m² donnant sur la terrasse, cuisine ouverte aménagée équipée, cellier, WC, salle d'eau. A l'étage: 2 chambres, mezzanine d'environ 29 m², WC. A l'extérieur, un carport avec cave, abri de jardin, piscine avec filtration au sel, terrain clos et arboré 1042m². Fibre, Interphone, Système d'Alarme. Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Human Immobilier La Rochefoucauld
Annonce publiée le 27/10/2024
Proposée par Human Immobilier La Rochefoucauld 27/10/2024
7
Maison, 75 m²

134 375 € 1 792 €/m²
Maison • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 664 m²

La Rochefoucauld-en-Angoumois (16110)

Dans un quartier calme de La Rochefoucauld, maison de plain-pied comprenant entrée, salon, cuisine, dégagement, WC, salle de bains, deux chambres, garage attenant. Terrain d'environ 650m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Laura ROQUET - iad
Annonce publiée le 04/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par Laura ROQUET - iad 04/09/2024 - mise à jour 25/10/2024
20
Maison, 177 m²

145 000 € 819 €/m²
Maison • 177 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 7 739 m²

Saint-Gourson (16700)

iad France - Laura Roquet (06 50 74 78 36) vous propose : Charmante Maison de Campagne à Saint Gourson avec Superbe Potentiel Découvrez cette magnifique maison de campagne de 177m², nichée au cOEur d'un environnement verdoyant et paisible à Saint Gourson. Parfaitement située pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette propriété offre un cadre de vie authentique, alliant charme rustique. Caractéristiques de la Maison : Surface totale : 177m² Chambres : 3 chambres spacieuses (14,91m², 19,89m², 12,69m²) Espaces de vie : Séjour lumineux de 31,87m², salon cosy de 28m² Cuisine : Grande cuisine de 30m², idéale pour des moments conviviaux Mezzanine : 22m², offrant un espace supplémentaire pour bureau ou coin lecture Potentiel de rénovation : Transformez cette maison à votre goût pour en faire un véritable havre de paix. Cadre naturel : Profitez de l'environnement calme et verdoyant, parfait pour les balades en plein air. Maison raccordée à la fibre. Exposition Sud-Ouest : Bénéficiez d'une belle luminosité toute la journée. Chauffage au bois avec un poêle en faïence Oliger pour des soirées chaleureuses sur une partie de la maison et complété par un chauffage électrique. Electricité aux normes. Située dans une commune paisible, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une vie sereine, loin de l'agitation. Opportunité à Saisir ! Cette maison construite avant 1948 nécessite quelques travaux pour révéler tout son potentiel. Avec ses espaces généreux et ses multiples possibilités d'aménagement, c'est l'occasion idéale de créer la maison de vos rêves. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison de campagne. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Roquet EI (ID 49240), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Montbron
Annonce publiée le 07/10/2022 - mise à jour 13/04/2024
Proposée par Human Immobilier Montbron 07/10/2022 - mise à jour 13/04/2024
7
Maison, 94,36 m²

Prix en baisse 59 900 € 635 €/m²
Maison • 94,36 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 459 m²

Roussines (16310)

A 15 minutes de Montbron à la campagne , agréable maison en pierre de 94 m² comprenant au rez de chaussée: cuisine, salon, salle d'eau, WC. A l'étage, 3 chambres, dont une traversante.Grange et dépendances attenantes, offrant la possibilité d'agrandir la maison. Le tout sur un jardin clos de 369m². Travaux à prévoir. A voir! Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 28/07/2023 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 28/07/2023 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 203 m²

Prix en baisse 256 800 € 1 265 €/m²
Maison • 203 m² • 6 chambres • Ter. 1 210 m²

Courcôme (16240)

Cette superbe propriété est située dans un village à seulement 6 minutes de la ville de Ruffec. Elle est entourée d'un beau jardin clos avec une grande porte voûtée et une vue magnifique sur la campagne. Au rez-de-chaussée, nous entrons dans un grand hall d'entrée, où nous avons un autre point d'entrée de l'autre côté, une grande cuisine/salle à manger lumineuse, et un grand salon avec un poêle à bois. Au premier étage, 3 chambres à coucher, dont une avec salle de bains attenante et accès à une pièce suffisamment grande pour être utilisée comme une autre chambre ou un placard, et une salle de bains/ WC. Au deuxième étage, nous avons un grand palier avec une belle vue sur la campagne, 3 chambres, et une salle de douche/WC. Il y a quelques dépendances, dont un grand hangar pouvant servir d'abri voiture, une grange d'environ 150 m2, endroit idéal pour les collectionneurs de voitures anciennes ou les camping-cars, une ancienne écurie, et un four à pain en bon état de marche pour agrémenter vos fêtes d'été. La propriété est équipée de panneaux solaires sur la maison principale, qui fournissent l'électricité pour le chauffe-eau, et l'électricité du panneau de la grange est vendue à la compagnie d'électricité (EDF). Il y a 2 collecteurs d'eau de pluie souterrains, ce qui est idéal pour le jardin. La maison est déjà connectée à la fibre optique. Il s'agit d'une propriété idéale pour une famille ou d'une opportunité d'investissement pour ceux qui souhaitent exploiter une chambre d'hôte. Ne manquez pas cette opportunité, prenez rendez-vous dès aujourd'hui ! !! Prix honoraires inclus : 256.800 € Prix honoraires exclus : 240.000 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 05/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 05/07/2024 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 137 m²

Prix en baisse 219 350 € 1 601 €/m²
Maison • 137 m² • 3 chambres • Ter. 1 377 m²

Chalais (16210)

Maison de caractère entièrement rénovée avec trois chambres. La maison a été rénovée avec goût l'année dernière et comprend une grande cuisine de 26 m2 et une salle de bains familiale avec une grande douche à l'italienne. La maison est lumineuse et confortable avec de nombreux éléments d'origine. Située dans un hameau tranquille, la ville animée de Chalais n'est qu'à 3 km en voiture, avec tous les services, y compris un supermarché et un marché hebdomadaire. Le TGV d'Angoulême est à 50 minutes en voiture et les aéroports de Bergerac et de Bordeaux sont accessibles en une heure et une heure et demie respectivement. Prix honoraires inclus : 219 350 € Prix honoraires exclus : 14.350 € Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur

SNB IMMOBILIER
Annonce publiée le 02/08/2024 - mise à jour 25/10/2024
Proposée par SNB IMMOBILIER 02/08/2024 - mise à jour 25/10/2024
7
Maison, 139 m²

143 100 € 1 029 €/m²
Maison • 139 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 238 m²

Mornac (16600)

MAISON ANCIENNE 3 CHAMBRES Située à Mornac, cette maison ancienne comporte un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée avec cheminée, un cellier, une salle d'eau, 3 chambres, un dressing. Cave. Jardin clos. 143100€ honoraires d'agence inclus. (honoraires à la charge des acquéreurs 6%, prix hors honoraires 135000€) Plus de biens sur notre site snb-immobilier com Tél: 05.45.68.00.78 DPE du 04/10/2022 Classe énergie: G Classe climat: C Logement à consommation énergétique excessive: classe G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 01/01/2022 (abonnement compris) : entre 2000 et 2740 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

David Chaduteau - iad
Annonce publiée le 07/09/2024
Proposée par David Chaduteau - iad 07/09/2024
16
Maison, 121 m²

248 900 € 2 057 €/m²
Maison • 121 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 18 549 m²

Saint-Sulpice-de-Ruffec (16460)

iad France - David Chaduteau (06 15 14 50 72) vous propose : Charmante Maison en Bois Finlandaise à Vendre à Proximité de St-Sulpice-de-Ruffec Découvrez cette magnifique maison en bois finlandaise, construite en madriers et bénéficiant d'une conception et du savoir-faire du constructeur finlandais IKIHIRSI. Assemblée en 2014, cette maison vous offre une qualité de construction exceptionnelle, avec une isolation de premier ordre assurant un confort optimal tout au long de l'année. Caractéristiques de la Maison : Espace de Vie : Une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Chambres : Deux chambres au rez-de-chaussée, offrant confort et tranquillité, ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire selon vos besoins. Espaces Pratiques : Un cellier pour vos rangements, une entrée fonctionnelle avec un accès direct à l'arrière de la maison, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Étage : À l’étage, une belle mezzanine surplombe le salon, offrant un espace ouvert et aéré. Une troisième chambre spacieuse de plus de 20 m² s'y trouve, ainsi qu’un espace de rangement sous le toit. Huisseries de Haute Qualité : La maison est équipée de huisseries en bois double vitrage de fabrication allemande, reconnues pour leur robustesse et leur durabilité. Les fenêtres et baies vitrées, dotées d'un système de fermeture à compression, assurent une isolation phonique et thermique optimale. Peintes lors de l'installation, elles n'ont nécessité aucune retouche, témoignant de leur excellente qualité. Facilité de Développement : La structure de la maison permet de développer facilement l’étage au-dessus de la pièce de vie, offrant ainsi un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. Environnement et Extérieurs : Terrain : La propriété s’étend sur près de 2 hectares, offrant un cadre naturel exceptionnel avec un environnement calme et peu de voisins, parfait pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces. Localisation : Située dans la campagne paisible à proximité de St-Sulpice-de-Ruffec, cette maison est idéalement placée pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Les villes de Ruffec et Angoulême sont respectivement à 15 et 40 minutes. Infrastructures : La fibre optique passe en bordure de parcelle pour un accès internet haut débit. La maison est équipée d’une fosse septique, et toutes les installations sont conformes aux normes actuelles. Cette maison finlandaise en bois est une opportunité rare de vivre dans un cadre naturel serein tout en bénéficiant d'un confort moderne et d'une conception de qualité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une demeure alliant charme, fonctionnalité, et potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite veuillez me contacter Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Chaduteau EI (ID 82101), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Cristina THIMONET - Propriétés-privées.com
Annonce publiée le 18/10/2024
Proposée par Cristina THIMONET - Propriétés-privées.com 18/10/2024
18
Maison, 231 m²

425 000 € 1 840 €/m²
Maison • 231 m² • 8 pièces • 6 chambres • Ter. 1 314 m²

Gensac-la-Pallue (16130)

REF381893CRIT: Cristina Thimonet votre conseillère immobilier qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 5 ans vous présente cette nouvelle EXCLUSIVITE. Cette maison, idéalement située dans un environnement privilégié, est une véritable invitation à la détente. Sa distribution intelligente crée un espace de vie confortable et aéré, Répartie sur deux niveaux, elle offre six chambres spacieuses, dont une suite parentale intimiste. Vous serez séduit par le charme de ses poutres apparentes, de ses sols en tomettes et de son chaleureux salon avec son plancher bois d'origine. Profitez pleinement de l'extérieur avec son jardin de 1300 m² et sa piscine sécurisée, parfaits pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un chai d'environ 100 m² pouvant également servir de garage pour vos véhicules, complète ce bien. Les prestations: double vitrage + chaudière gaz condensation + poêle à bois + isolation des combles récente + adoucisseur d'eau + tout à l'égout + piscine + Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez en toute sérénité et protégez votre investissement ! Prix de vente: 425 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 169 et GES 28 Indice C .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 abonnement compris: entre 2730 euros et 3760 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina Thimonet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulème 401621537 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Cristina THIMONET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 401621537 - .

Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 29/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
Proposée par Beaux Villages Immobilier 29/06/2024 - mise à jour 24/10/2024
15
Maison, 224 m²

549 000 € 2 451 €/m²
Maison • 224 m² • 4 chambres • Ter. 4 596 m²

Segonzac (16130)

Située dans un petit hameau, cette très belle et ancienne maison de producteur de Cognac de 4 chambres se trouve à une courte distance de marche ou de vélo des magasins et restaurants de la petite ville de Segonzac, capitale de la prestigieuse région de La Grande Champagne du vignoble de Cognac. Répartie sur deux étages, la maison dispose de beaucoup d'espace habitable et offre également un potentiel de développement (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires). Au rez-de-chaussée, l'entrée donne accès à un grand salon à double hauteur qui ouvre à son tour sur une très généreuse véranda qui longe l'arrière de la maison. Une cave à vin voûtée se trouve à côté du salon. Il y a un deuxième salon / coin détente / bureau ainsi qu'une cuisine très spacieuse - avec amplement assez d'espace pour une table à manger. Une seconde véranda, une buanderie et une grande salle de divertissement (avec alambic à Cognac) se trouvent à côté de la cuisine. Au rez-de-chaussée, on trouve également des toilettes et une suite comprenant une chambre, une salle de bains et un dressing. A l'étage, un grand palier dessert trois chambres doubles, une salle de bains familiale et un WC séparé. Attenantes à la maison et disposées autour de la grande cour à l'avant de la maison se trouvent plusieurs dépendances offrant un parking couvert, un espace de stockage et un potentiel de développement (sous réserve des autorisations requises). Le jardin paysager à l'arrière de la maison est principalement composé de pelouse avec un certain nombre d'arbres, de bordures de fleurs et d'arbustes. Cette impressionnante maison est très bien située, à proximité de Segonzac et à quelques minutes en voiture des villes historiques de Cognac et de Jarnac. Des propriétés comme celle-ci dans cette région sont rarement disponibles sur le marché - ne la laissez pas passer.