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Miléna GUINARD - iad

(35 avis)

Annonce publiée le 20/06/2024 - mise à jour 27/10/2024

Proposée par Miléna GUINARD - iad 20/06/2024 - mise à jour 27/10/2024

(35 avis)

275 000 € 1 185 €/m²
Maison • 232 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 2 370 m²

Châtignac (16480)

iad France - Milena Guinard (07 69 25 15 37) vous propose : *** Magnifique Propriété au Charme Charentais située à 1h15 de Bordeaux et des plages de l'Atlantique ! Vous rêvez d'une maison paisible entre Cognac et Bordeaux. Cette propriété située à la CAMPAGNE et à seulement 95 km des plages est faite pour vous ! Cette incroyable demeure construite en 1992, offre des volumes généreux avec ses 232 m² et surface au sol de 334 m² sur un terrain de 2370 m² Caractéristiques principales : * Emplacement idéal : Située à 95 km de la mer, vous pourrez profiter des joies de la plage tout en bénéficiant du calme de la CAMPAGNE. * Charmante maison : Maison de caractère, avec 4 chambres, une mezzanine, deux bureaux offrant des prestations de qualité et un CHARME authentique. * Beaux volumes : Profitez de pièces spacieuses et lumineuses, parfaites pour une vie de famille confortable. * Grand jardin : Un VASTE jardin sur un terrain de 2370 m² vous attend, idéal pour des moments de détente en plein air, le jardinage ou les jeux en famille. * 4 chambres : 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. * Espaces de vie conviviaux : Un grand salon-séjour avec une belle cheminée, parfait pour des soirées chaleureuses. * Cuisine équipée : Une cuisine authentique et fonctionnelle, prête à accueillir vos talents culinaires. * DEPENDANCE de 40 m² dans le verger. * Proximité des commodités : À quelques minutes des commerces, médecin, écoles et autres services essentiels. * Cadre paisible : Profitez de la tranquillité d’un environnement VERDOYANT, loin du tumulte de la ville. * Terrain de tennis : Profitez du terrain de tennis privé dans le Bourg, idéal pour les amateurs de sport et les moments de loisir en plein air. Châtignac est une petite commune du Sud-Charente située à 3 km au nord-est de Brossac et 36 km au sud-ouest d’Angoulême Le bourg de Châtignac est aussi à 9 km au nord-ouest de Chalais, 12 km au sud-ouest de Montmoreau, 15 km au sud de Blanzac, et 18 km au sud-est de Barbezieux. Bordeaux aéroport 1 h 13 - Angoulême gare TGV 45 minutes - Bergerac Aéroport 1h30 Cette propriété est une opportunité rare, de vivre dans un cadre enchanteur, tout en restant proche des grandes villes. Elle est idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd’hui. Conseillère disponible actuellement 7 jours sur 7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 207 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard EI (ID 64893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Bruno PAPON - iad

(70 avis)

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par Bruno PAPON - iad 06/11/2024

(70 avis)

122 000 € 1 877 €/m²
Maison • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 170 m²

Angoulême (16000)

iad France - Bruno Papon (06 74 90 57 93) vous propose : Charmante Maison de Ville avec 2 Chambres à Angoulême Découvrez cette charmante maison de ville située à deux pas du cOEur historique d'Angoulême. Avec une surface habitable de 65 m², cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche d'un lieu chaleureux et accueillant. Vous trouverez un séjour lumineux avec un coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau, WC et un garage. Cette maison de ville bénéficie d'une installation électrique et d'un chauffage individuel avec des radiateurs, assurant un confort thermique optimal à tout moment de l'année. En outre, vous pourrez profiter des équipements modernes tels que la fibre optique, le câble TV et le réseau de téléphone, qui offrent un accès facile aux services de communication essentiels. Cette maison est idéalement située à proximité des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette charmante maison de ville à Angoulême. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Papon EI (ID 48600), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 887803369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 13/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 13/08/2024 - mise à jour 24/10/2024

280 000 € 1 564 €/m²
Maison • 179 m² • 4 chambres • Ter. 3 641 m²

Chalais (16210)

Située dans un hameau, cette propriété de 4 chambres avec tour historique et granges attenantes se trouve dans son joli jardin spacieux avec un petit étang alimenté par sa propre source naturelle. La maison a été récemment rénovée et en double vitrage partout et située à 10 minutes en voiture d'une ville commerçante populaire offrant de nombreuses installations commerciales, une gare (liaison TGV) et des écoles. Aéroports Bergerac, Bordeaux 1h15 min. Prix honoraires inclus : 280.000 € Prix honoraires exclus : 261.683 € Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur

Gwladys RIVIERES - Noovimo

(1 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024

Proposée par Gwladys RIVIERES - Noovimo 25/09/2024

(1 avis)

150 800 € 838 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 500 m²

Ruelle-sur-Touvre (16600)

Venez découvrir ce magnifique pavillon d'architecte des années 70 avec une belle sur les hauteurs de la commune de Ruelle sur Touvre. Avec une superficie habitable de 180M2 environ, cette maison unique en son genre offre un potentiel exceptionnel. Travaux à prévoir pour la transformer à vottre goût, elle vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle est composée d'une entrée, pièce de vie, chaufferie, buanderie, d'une entrée sur une vaste pièce de vie donnant sur une grande terrasse en hauteur, 4 chambres avec la possibilité d'en créer 2 autres en plus, salle de bains, 2 wc, dépendance, carport, garage. Le tout sur un terrain de 1000m2 environ. Deux projets possibles sur ce bien : - Une opportunité rare de créer une maison unique à votre image avec une vue panoramique sur la vallée de cette commune très attractive. - Un rendement locatif intéressant d'environ 10% en créant une coloc avec 5 ou 6 chambres où chacun pourra bénéficier de son propre espace privatif avec tout le confort nécessaire et d'un vaste espace de vie commune. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 7.71 % TTC de 150 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 150 800 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur N'attendez plus et programmez une visite au 06.71.32.50.32 : Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 08/10/2024 à 20:00. Le prix de départ des offres est de 150 800 EUR (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 EUR.Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat.En savoir plus sur le site WinUp Immo Cette annonce vous est proposée par RIVIERES Gwladys - EI - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 26/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

349 800 € 1 841 €/m²
Maison • 190 m² • 4 chambres • Ter. 43 672 m²

Mouzon (16310)

Située dans un environnement rural tranquille, sans voisins proches et avec de belles vues sur la campagne environnante. Maison en pierre magnifiquement présentée avec un superbe espace de vie ouvert au rez-de-chaussée et une grande cuisine équipée. Au premier étage, une chambre principale avec salle de bains attenante comprenant une baignoire et une douche à l'italienne, deux autres chambres et une salle d'eau. Attenante à la maison principale se trouve une charmante maison d'amis d'une chambre, avec un salon clair et lumineux à double hauteur, une chambre et une salle d'eau. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, de double vitrage, d'une connexion internet par fibre optique et d'un poêle à bois. À l'arrière de la maison se trouve une grande terrasse couverte, idéale pour les repas en plein air, qui donne sur le jardin clôturé. Il y a une grande grange de 250m2, avec un atelier et une réserve de bois. A l'arrière de la grange se trouve une petite piscine hors sol (à moitié enterrée), ainsi qu'un jacuzzi sur la terrasse extérieure de la maison. Située sur 4 hectares de pâturages, clôturés pour les animaux avec un petit ruisseau au fond et à quelques minutes des lacs de loisirs de la Haute Charente pour la natation, la marche et les sports nautiques. Boulangerie locale et bar restaurant à courte distance - une sélection de villes plus importantes (La Rochefoucauld, Rochechouart et Chasseneuil-sur-Bonnieure) toutes à environ 20 minutes en voiture. A seulement 40 minutes de l'aéroport de Limoges, idéal pour les visites de la famille et des invités. Le contenu de la maison et de la maison d'hôtes peut être négocié séparément. Située dans une belle région rurale, cette propriété offre un certain nombre d'options - pour ceux qui recherchent de l'espace pour quelques animaux et / ou un style de vie autosuffisant avec (ou sans !) une génération potentielle de revenus de gîte (sous réserve des autorisations nécessaires) ou tout simplement de belles vues paisibles sur la campagne - cette propriété a presque tout... ! Prix honoraires inclus : 349.800€ Prix honoraires exclus : 330.000€ Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

La bulle

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 11/09/2024

Proposée par La bulle 10/09/2024 - mise à jour 11/09/2024

143 500 € 1 664 €/m²
Maison • 86,22 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 770 m²

Sireuil (16440)

Nelly Charrier vous propose cette maison individuelle de 86 m² sur une parcelle de 1770 m², située dans le charmant village de SIREUIL à moins de 20 min d'Angoulême. Elle est construite sur sous-sol semi enterré et se compose de 3 chambres, une cuisine, un séjour avec cheminée, un WC et une salle de bains. Le sous-sol propose un garage, un cellier, une cave. Vous pourrez profiter du grand jardin avec une terrasse, un appentis (12 m² env) avec barbecue, un car-port d'env. 25 m² avec électricité (loge 2 véhicules), un atelier d'env. 12 m² avec récupérateur d'eau, un bassin en pierre le tout agrémenté d'arbres fruitiers. La maison est à rafraichir entièrement et il faut prévoir des travaux de rénovation énergétique. Chauffage central au fioul, fenêtres simple-vitrage bois, isolation. La maison est reliée au tout à l'égout. Mandat 2424 Budget : 143 500 € FAI dont 8500 € d'honoraires agence à charge acquéreur Honoraires inclus de 6.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 3990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La bulle : Nelly Charrier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880367776 RCP Allianz

COTEAUX DE L'IMMOBILIER

Annonce publiée le 30/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par COTEAUX DE L'IMMOBILIER 30/09/2024 - mise à jour 23/10/2024

275 600 € 1 148 €/m²
Maison • 240 m² • 8 pièces • 3 chambres

Côteaux du Blanzacais (16250)
Blanzac-Porcheresse

Maison familiale au coeur de BLANZAC Charmante maison des années 60, située au cœur du village de Blanzac, offrant 240 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 3 000 m². • 8 pièces : vaste salon et grande salle à manger, tous deux avec cheminées ouvertes • Cuisine, bureau, buanderie, salle d’eau, 2 WC • À l’étage : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC, plus une salle de bains avec WC • Double garage spacieux Maison lumineuse, grand jardin calme et verdoyant. Idéale pour une famille à la recherche d’espace et de tranquillité.

OBIMMO

Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par OBIMMO 23/05/2024 - mise à jour 20/11/2024

241 000 € 1 385 €/m²
Maison • 174 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 985 m²

Magnac-sur-Touvre (16600)

Maison de standing dans un secteur calme et bucolique, proche des commodités et à 15 min en voiture d'Angoulême Centre ,12 min de la Gare. Cette propriété d'environ 174m² , se compose d'un sous - sol semi - enterré comprenant un appartement indépendant , cave et garage. A l'étage 4 chambres, une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle d'eau, WC et belle véranda. Un deuxième garage permettant de mettre à l'abri un camping car complète ce bien. Terrain d'environ 1980m², arboré, paysagé avec des allées bitumées qui vous permettent de faire le tour de la propriété. Si ce bien correspond à vos attentes, n'hésitez pas à me contacter au O7 67 61 78 92. Cette propriété est idéale pour une grande famille souhaitant recevoir ou pour des personnes ayant un projet locatif. Séverine Moysan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899558233 - ANGOULEME.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 28/09/2023 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 28/09/2023 - mise à jour 24/10/2024

65 850 € 844 €/m²
Maison • 78 m² • 1 chambre • Ter. 484 m²

Cellefrouin (16260)

Cette maison de caractère, avec de nombreux éléments d'origine, est répartie sur trois étages. Au niveau de la rue, vous trouverez une cuisine avec un coin repas et un énorme poêle à granulés dans la cheminée. La cuisine a besoin d'être renouvelée, vous avez donc la possibilité de le faire à votre goût. Le salon et un WC se trouvent au premier étage. Le salon possède des planchers en bois d'origine et une remarquable cheminée charentaise avec un poêle à bois. Au deuxième étage se trouvent la chambre avec sa salle d'eau attenante. La chambre est une grande pièce en forme de L avec deux grands placards. À l'extérieur, le jardin est divisé en deux parties, auxquelles on accède par la porte arrière du salon. La première partie est un charmant jardin "secret" avec un espace couvert pour se détendre, se rencontrer et manger en plein air. Il est desservi par l'électricité et l'eau. A côté se trouve un abri pour le bois de chauffage. Sur le côté, en montant quelques marches, se trouve l'autre partie du jardin, qui était autrefois un potager en terrasses avec divers arbres fruitiers, et qui pourrait le redevenir. La maison est équipée du tout à l'égout, et du double vitrage à l'avant. Il y a un accès à l'internet et la fibre est disponible dans le village. La mairie du village fournit du pain tous les jours et la maison se trouve à seulement six minutes des commodités locales les plus proches et à neuf minutes du supermarché le plus proche et des magasins plus importants. Confolens et Ruffec sont à 30 minutes, et Angoulême à 40 minutes de la maison. Prix honoraires inclus : 65 850 € Prix honoraires exclus : 59 850 € Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur

SELECTION HABITAT RODEZ

(133 avis)

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 09/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(133 avis)

585 000 € 2 543 €/m²
Maison • 230 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 16 435 m²

Angoulême (16000)

Idéalement située au calme absolu dans un cadre féerique, mais à seulement 5 mn des commerces d'un bourg et 10 mn du centre-ville d'Angoulême et de sa gare TGV permettant d'être à 2h00 de Paris et 0h45 de Bordeaux. Sur une propriété de 1,6 hectares, sans aucun vis-à-vis au bout d'une impasse qu'avec 5 habitations, cette magnifique Maison d'Architecte de 1968, surplombe son étang avec île, ses prés équipés pour recevoir des chevaux, son petit ruisseau et ses bois jusqu'à l'horizon. Elle est composée d'une maison principale sur 2 niveaux d'environ 115 m2 chacun, et d'une aile avec des abris qui entoure la grande piscine avec sa terrasse plein Sud. Au niveau côté rue, il y a une belle entrée donnant directement sur un bureau central avec vue sur le parc sublime, une cuisine, un grand salon avec plancher et cheminée en pierre, 3 chambres avec des placards, une salle de bain/douche, toilette. Un grand balcon couvert longe entièrement la maison, avec accès direct du salon et deux chambres par des grandes baies vitrées. Un escalier mène au niveau jardin ou se trouvent les 3 autres chambres, dont deux avec leur propre salle d'eau, une toilette, un cave à vin, un débarras, la chaufferie (au fuel), une buanderie, un débarras et un garage. Les plafonds étant isolés avec laine de verre soufflé en 2002, des huisseries en PVC double vitrage, des panneaux solaires, font que cette propriété est conforme aux normes d'aujourd'hui. Des travaux de conformité de l'assainissement sont à prévoir. La piscine à dimensions grandioses, sa terrasse aménagée et un box à chevaux avec abreuvoir automatique viennent compléter ce bien d'exception. En plus, partant de la propriété il y a plein de randonnées équestres à faire. Une propriété au calme dans un quartier résidentiel avec 6 chambres avec son très beau parc de 1,6 ha et des vues fabuleuses, à seulement 10 minutes du centre-ville.

Open Immobilier Charentes

(33 avis)

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Open Immobilier Charentes 30/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

(33 avis)

79 000 € 658 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 455 m²

Saint-Simeux (16120)

Entre Angoulême et Cognac (30 minutes) et 5 minutes de Châteauneuf sur Charente ( ville tous commerces avec gare). Venez redonner vie à cet ensemble immobilier composé d'une maison ancienne en pierres de 130m2 habitables possible. Son jardin clos de murs, ses dépendances, sa grande réserve d'eau, son annexe (petite maison d'habitation) et son ancienne distillerie permettront aux amoureux du passé de créer un agréable havre de paix. Prévoir la création d'un assainissement individuel, ainsi que les compteurs d'eau et électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr https://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BB

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 13/05/2023 - mise à jour 09/08/2024

Proposée par Agence TIC Ruffec 13/05/2023 - mise à jour 09/08/2024

80 250 € 1 099 €/m²
Maison • 73 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 5 975 m²

Champagne-Mouton (16350)

Jolie petite maison deux chambres sans mitoyenneté et sans vis-à-vis dans une petit village calme. La propriété possède plus de 5000m² de terrain et a de belles vues dégagées sur la campagne charentaise. Une grange attenante permet d'envisager un agrandissement de la maison ou de faire une annexe indépendante. La toiture est récente et la fosse est conforme. Rez-de-chaussée -Cuisine aménagée/Séjour (31m²) : carrelage, poêle à bois, poutres apparentes -Salon (13m²) : plancher -Cellier : béton 1er étage -Chambre 1 (10m²) : moquette -Chambre 2 (9m²) : moquette -Salle de bain (4m²) : plancher, WC, lavabo, baignoire, VMC Extérieur -Grange attenante de 45m² (sol en béton et coin buanderie) -Beau terrain

Déclic Immo 16

Annonce publiée le 07/03/2024 - mise à jour 26/09/2024

Proposée par Déclic Immo 16 07/03/2024 - mise à jour 26/09/2024

157 500 € 926 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 979 m²

Charmé (16140)

A vendre propriété en pierres, vaste maison avec dépendances, située à environ 30 minutes d'Angoulême. Profitez d'un cadre pittoresque dans un village charentais, d'un jardin et du charme authentique de cette demeure. La batisse se compose en rez de chaussé d'une cuisine, d'un séjour, une salle de jeux ou un bureau,un cellier et un wc. Au premier étage quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Les combles du deuxième étage peuvent être amménagées. Des dépendances attenantes permettent des espaces de stockage, de bureau ou logement supplémentaire. La grange et les appentits attenants ajoutent une dimension partique. Les ouvertures sont en double vitrage, des radiateurs électriques sont en place ainsi que deux poeles a bois en place dans les cheminées. Le charme de l'ancien dans cette demeure charentaise qui reste a finir de rénover. Idéal pour ceux en quête de tranquillité, n'hésitez pas a me contacter pour une visite. Réf 2504. DECLIC IMMO 16 DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - - EI - RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires)

Yann Villard - efficity

(22 avis)

Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Yann Villard - efficity 14/11/2024 - mise à jour 15/11/2024

(22 avis)

279 000 € 1 641 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 268 m²

Angoulême (16000)

16006 – ANGOULEME - QUARTIER VICTOR HUGO - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 173 M² - BELLE MAISON EN PIERRE AVEC GARAGE ET JARDIN ARBORE Je vous propose cette spacieuse et jolie maison idéalement située dans un quartier très prisé de la place Victor Hugo ! Le charme de la pierre et des parquets bois authentiques... Toutes les commodités sont à portée, le marché, les commerces, Intermarché... Cette maison d'environ 170m² offre un très beau cadre de vie, idéal pour une famille. Avec ses 4 chambres spacieuses, elle saura vous séduire par son élégance et son confort. 3 Wc dont 1 à chaque niveau, 2 salles d'eau Son joli jardin est exposé au sud et bénéficie d'un calme absolu. - Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, vaste espace de vie lumineux de 43m², salon Tv / ou chambre, cuisine à remettre au goût du jour ouverte sur le jardin, Wc. De grandes ouvertures offrent une jolie vue sur le jardin arboré. - Au 1er étage : pallier, 2 grandes chambres dont 1 avec dressing, salle de bain avec wc. - Au 2ième étage : pallier, 2 grandes chambres, salle de bain avec wc - 1 garage pour 2 voitures, accessible facilement et donnant également sur le jardin - 1 grande cave de + de 50m2, 2m10 de haut, sous toute la surface de la maison Le chauffage central est au gaz, menuiseries double vitrage de qualité, isolation des combles et de la cave refaits récemment, tout à l'égout. Située à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, transports en commun), cette maison saura vous séduire par son charme et son emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien. Yann VILLARD au 06.84.38.10.24 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 14/08/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Beaux Villages Immobilier 14/08/2024 - mise à jour 15/11/2024

135 000 € 1 985 €/m²
Maison • 68 m² • 2 chambres • Ter. 58 056 m²

Charras (16380)

EN EXCLUSIVITÉ! Appartement de vacances ou une résidence principale parfaite, située dans une copropriété, sur 5,6 hectares de terrain clos et magnifiquement entretenu, avec une piscine de 15 x 6 mètres, une roseraie, un parc, un verger et un court de tennis récemment rénové. A quelques pas, un magasin local et un restaurant populaire. L'appartement est au premier étage, est entièrement privé et offre des vues sur le château principal et les jardins. Il comprend un salon et une salle à manger spacieux et lumineux, des poutres apparentes, un mur en pierre et une cheminée avec un poêle à bois. Il y a deux chambres doubles et un petit dressing qui sert actuellement de chambre d'amis. Bénéficiant du double vitrage et de l'isolation, l'appartement est classé D. Il y a 23 appartements au château, situés dans un certain nombre de beaux bâtiments historiques. Le domaine est vaste et il y a toujours un endroit pour une promenade tranquille et privée, un pique-nique ou simplement pour s'asseoir et contempler. Un endroit magique qu'il faut absolument voir. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre total de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel des charges 2056 €(prévisionnel quote-part vendeur), et comprennent l'entretien des bâtiments, des terrains et de la piscine. comprend la gestion et l'entretien courant de l'espace en copropriété, à savoir les bâtiments, les terrains, la piscine et les terrains de sport et de tennis. En outre, un budget annuel pour les réparations, l'entretien supplémentaire et les améliorations est approuvé par l'Assemblée générale. Le vendeur déclare qu’il n’y a pas de litiges en cours.

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