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Thomas Audoin - iad

Annonce publiée le 25/07/2024 - mise à jour 20/10/2024

Proposée par Thomas Audoin - iad 25/07/2024 - mise à jour 20/10/2024

159 000 € 506 €/m²
Maison • 314 m² • 15 pièces • 8 chambres • Ter. 1 915 m²

Rouzède (16220)

iad France - Thomas Audoin (06 27 39 00 01) vous propose : Charmant gîte situé à Rouzède, offrant un potentiel incroyable. Ce Gîte de 314m², propose 8 chambres, 3 salles à manger, 3 cuisines, 3 salons et 5 salles d'eau. Le terrain offre un espace de 1915 m2 avec un carport pouvant accueillir deux véhicules ainsi qu'un atelier et une grange. Un espace idéal pour accueillir des hôtes ou une grande famille. L'ambiance chaleureuse de cette propriété offre des expositions nord et sud, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les radiateurs et le chauffage individuel assurent le confort thermique. À proximité de la nature, ce gîte est idéalement situé pour les amoureux de la tranquillité. Un grand potentiel pour devenir un lieu de vie unique. Une opportunité à ne pas manquer, pour les passionnés de rénovation et de projets créatifs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Audoin EI (ID 81903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Marie Bourgoin - iad

(5 avis)

Annonce publiée le 12/09/2024

Proposée par Marie Bourgoin - iad 12/09/2024

(5 avis)

724 500 € 1 632 €/m²
Maison • 444 m² • 15 pièces • 7 chambres • Ter. 640 m²

Cognac (16100)

iad France - Marie Bourgoin (06 26 76 60 39) vous propose : Emplacement idéal pour cette superbe demeure familiale avec jardin. Située en plein centre historique de Cognac, cette propriété de caractère offre un cadre de vie idéal mêlant raffinement et authenticité. Elle dispose de très beaux volumes et de prestations anciennes telles qu'un hall d’entrée remarquable avec sol à cabochons et rampe d’escalier en fer forgé , des parquets d’époque , des cheminées ou encore de beaux radiateurs en fonte fleuri. D’une superficie de plus de 440m2, cette maison spacieuse abrite au total sept chambres, cinq salles de bain et bénéficie d’une distribution harmonieuse sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dispose d’un double séjour traversant, un salon intimiste avec cheminée, une salle à manger, une grande cuisine et des toilettes. Le premier niveau vous accueille par un superbe palier qui dessert : une grande suite avec salle de bain , une chambre avec salle d’eau, une troisième chambre, une salle de bain indépendante, une buanderie et des toilettes. Au dernier étage : quatre chambres dont une avec salle d’eau, un dressing, deux espaces à utiliser à votre convenance (salle TV/bureau/bibliothèque) et une salle de bain. Un bâtiment annexe dans le jardin abrite un bureau et donne accès au triple garage. Enfin un jardin avec terrasse à l’abri des regards vous permettra de profitez des beaux jours et des soirées d’été en famille ou entre amis. Une opportunité en plein centre à ne pas manquer! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bourgoin EI (ID 68514), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 913262051, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Human Immobilier Cognac Victor Hugo

Annonce publiée le 20/04/2024

Proposée par Human Immobilier Cognac Victor Hugo 20/04/2024

462 000 € 1 050 €/m²
Maison • 440 m² • 15 pièces • 7 chambres • Ter. 2 600 m²

Angeac-Champagne (16130)

Au coeur de la Grande Champagne, bel ensemble immobilier comprenant une charmante maison d'habitation de plus de 400m², avec ses moulures et ses parquets anciens. De nombreuses dépendances à rénover pouvant accueillir des gîtes ou des chambres d'hôtes. Une roseraie et un jardin arboré et clos à l'abri des regards complétent ce bien

ELITE GROUP Real Estate

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par ELITE GROUP Real Estate 21/09/2024 - mise à jour 21/11/2024

1 290 000 € 2 407 €/m²
Maison • 536 m² • 15 pièces • 8 chambres • Ter. 60 529 m²

Angoulême (16000)

ELITE GROUP Real Estate vous fait découvrir à la vente ce magnifique domaine de 6,5 hectares niché dans un cadre idyllique ! Situé à seulement 10 minutes de la gare TGV et du centre-ville d'Angoulême, cette propriété offre un mélange parfait de charme, de caractère et de confort moderne. Vous êtes assurément face à l'une des plus belles résidences de la région d'Angoulême ! Le logis principal d'habitation, d'une surface habitable d'environ 407 m², se répartit comme suit : - Au rez-de-chaussée : Une entrée majestueuse, un salon élégant, une salle à manger lumineuse, une cuisine dinatoire entièrement équipée, un cellier pratique, une chaufferie et une buanderie fonctionnelle. - Au 1er étage : Une vaste suite parentale avec chambre, salle de bain privative et dressing, un bureau, quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau, une salle de jeux pour divertir toute la famille. - Au 2ème étage : Deux chambres supplémentaires, un bureau, un dortoir pour les enfants, un home cinema pour des soirées cinéma inoubliables, et une pièce de rangement pratique. L'ensemble de la propriété est en excellent état et déborde de cachet, avec des dépendances vastes (environ 500 m²) comprenant des bureaux, une salle de réception de 96 m², un garage, une grange, et bien plus encore. Vous avez même la possibilité de créer une maison d'amis ou de démarrer une activité de chambres d'hôtes. Implanté au coeur d'un domaine de 6,7 hectares bordé par la Charente, ce lieu magique comprend deux étangs et plusieurs sources, offrant ainsi un cadre de vie idyllique. Profitez des vues magnifiques depuis la grande terrasse de 200 m² surplombant les étangs et la rivière. Une piscine chauffée est également à votre disposition juste à côté, pour des moments de détente absolue. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Angoulême ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexandra Belis - iad

Annonce publiée le 19/05/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Alexandra Belis - iad 19/05/2024 - mise à jour 23/10/2024

346 000 € 961 €/m²
Maison • 360 m² • 15 pièces • 9 chambres • Ter. 2 400 m²

Bazac (16210)

iad France - Alexandra Belis (06 85 66 93 58) vous propose : Charmante maison en pierre de 360m² rénovée avec un goût certain. Elle dispose de 250 m² de combles aménageables. Elle est divisée en deux partie totalement indépendantes. La première est composée d'une cuisine aménagée, d'un salon/bar, de 3 chambres, de 2 salles de bain dont une avec douche. La seconde d'une cuisine, d'une salle à manger, de 2 salons, de 5 chambres, d'une salle de bain et d'une grande salle de Yoga très lumineuse (cette pièce peut servir pour tout autre chose). Sur un terrain arboré de 2400 m², ce bien dispose aussi d'un garage de 80 m². La charpente est en chêne et la couverture a été refaite en 2014. Ce bien offre plusieurs possibilités : logements de famille totalement indépendants, logements locatifs pour permettre de beaux moments de partage ou bien les deux combinés. Tout le mobilier et la décoration peuvent rester (une enveloppe de prix a été déterminée). Très au calme, cette maison est à 5 minutes de Chalais (proche de toutes commodités). A 45 minutes d'Angoulême et à 1H15 de Bordeaux. C'est une belle opportunité à saisir et un coup de cOEur assuré. Merci de bien vouloir me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexandra Belis EI (ID 81943), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 987395142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Walter & de Maison

(184 avis)

Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 03/09/2024

Proposée par Walter & de Maison 23/05/2024 - mise à jour 03/09/2024

(184 avis)

388 500 € 1 079 €/m²
Maison • 360 m² • 15 pièces • 8 chambres • Ter. 2 343 m²

Chalais (16210)

Proche de Chalais et d'Aubeterre sur Dronne, magnifique propriété de 360 m² sur un très beau terrain de 2400 m² arboré et parfaitement au calme. Actuellement cette propriété de style charentais est exploitée en tant que gite ou chambres d'hôtes et génère plus de 30.000 euros annuellement. L'ensemble est constitué de 2 maisons communicantes, qui peuvent être rendues indépendantes.. L'ensemble représente aujourd'hui 8 chambres, 2 cuisines aménagées, 1 grand salon avec bar et 2 autres salons, 1 salle à manger, 3 salles de bains et 3 WC. Une salle de 45 m² permet différentes activités, Yoga, cinéma ... De plus, il reste 250 m² de combles aménageables pour agrandir. Une très belle terrasse permet les petits déjeuners à l'extérieur. Jardin de 2400 m² complanté de très beaux arbres, qui participent à la fraicheur l'été, et à la beauté de ce site enchanteur. Toiture récente en très bon état, contrôlée récemment par un expert. Le terrain permet la construction d'une piscine. Fosse septique fonctionnelle mais à remettre aux normes. Possibilité d'acquérir les meubles pour poursuivre l'exploitation actuelle. 45 mn du TGV d'Angoulême. 1h15 mn de bordeaux. Jean-Pierre FITTING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 803 503 937 - DRAGUIGNAN.

Human Immobilier Montmoreau

Annonce publiée le 27/05/2023 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par Human Immobilier Montmoreau 27/05/2023 - mise à jour 08/11/2024

160 500 € 526 €/m²
Maison • 305 m² • 15 pièces • 5 chambres • Ter. 3 500 m²

Bors-de-Montmoreau (16190)

Logis du 17 iéme en partie rénovée offrant de belles possibilités d'aménagement sur une superficie de 653 m² dont 305 m² habitable mais à raffraichir. De belles pièces d'exceptions, pigeonnier, boudoir sous alcôve, grande salle de 55 m² avec cheminée d'époque. 3 caves.

EURO IMMOBILIER CHALAIS

Annonce publiée le 24/05/2024 - mise à jour 11/10/2024

Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 24/05/2024 - mise à jour 11/10/2024

478 060 € 1 285 €/m²
Maison • 372 m² • 15 pièces • 9 chambres • Ter. 3 862 m²

Souvigné (16240)

Superbe Maison en Pierre, 4 Chambres, 3 Gîtes, Salle de Bien-Etre, Piscine Couverte et Dépendances Situation privilégiée pour cette maison en pierre de 4 chambres, avec 3 gîtes indépendants, piscine couverte et chauffée et diverses dépendances à développer. Parfaitement située dans la campagne charentaise, à proximité des villes de Villefagnan et de Ruffec et de toutes les commodités locales. Le complexe comprend une salle de bien-être avec hall d'accueil, salle de massage, spa, jacuzzi, douche, 2 buanderies, salle de jeux et salle de sport. La maison principale est accueillante et présente de nombreuses caractéristiques charmantes, un salon avec un poêle à bois, une cuisine aménagée avec accès à la terrasse couverte, une salle à manger séparée et une buanderie. Au premier étage, on y trouve une grande chambre parentale, une chambre double et une salle de douche avec WC. Au deuxième étage, vous avez deux autres chambres, une salle de bains avec des toilettes. Un grand nombre de caractéristiques originales de la propriété ont été conservées avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. A l'extérieur, vous disposez d'un jardin privé, un potager et un patio couvert pour les réceptions entre famille et amis. Veuillez noter qu'un des gîte est actuellement loué meublé à l année avec un revenu mensuel de 550 euros charges comprises. Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @. MAISON PRINCIPALE - 158 m² **Rez-de-Chaussée** Cuisine: 13 m² Salon: 35 m² Salle à Manger: 20 m² Arrière Cuisine: 8 m² Terrasse Couverte Extérieure: 25 m² **1er Etage** Chambre 1: 18,50 m² Salle d'Eau + WC: 7.50 m² Chambre 2: 22 m² **2ème Etage** Chambre 3: 12 m² Chambre 4: 10 m² Salle de Bain+ WC: 4 m² GITE 1 - 50 m² **Rez-de-Chaussée** Cuisine/Salon/Salle à Manger: 25 m² **1er Etage** Chambre: 15 m² Salle de Bain+ WC: 7 m² GITE 2 - 55 m² **Rez-de-Chaussée** Cuisine/Salon/Salle à Manger: 25 m² **1er Etage** Chambre: 11 m² Salle de Bain + WC: 5 m² GITE 3 - 109 m² **Rez-de-Chaussée** Cuisine/Salon/Salle à Manger: 38 m² Chambre 1: 13 m² Salle d'Eau+ WC: 5 m² **1er Etage** Mezzanine: 5 ²m² Chambre 2: 14 m² Chambre 3: 19 m² Salle de Bain + WC: 12 m² EXTERIEUR Piscine couverte et chauffée: 10 x 5m Centre de Bien-Etre: 111 m² Stockage 1: 36 m² Stockage 2: 22 m² Grange: 130 m² Parking: 10 voitures Le DPE affiché concerne la maison principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 478,060 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 451,000 €. Frais de notaire en sus.

SELECTION HABITAT RODEZ

(133 avis)

Annonce publiée le 03/10/2023 - mise à jour 08/11/2024

Proposée par SELECTION HABITAT RODEZ 03/10/2023 - mise à jour 08/11/2024

(133 avis)

985 000 € 2 259 €/m²
Maison • 436,09 m² • Meublée • 15 pièces • 7 chambres • Ter. 43 800 m²

Confolens (16500)

Magnifique château du XVIème siècle au coeur de la campagne limousine charentaise. Cette jolie propriété qui s'étend sur plus de 4 hectares est constituée d'un château de 370m², d'un cottage de 160m², d'un étang de plus de 2000m² ainsi que de plusieurs bâtiments annexes comprenant notamment une grange de 200m², des garages ainsi que d'authentiques écuries en excellent état. Le château, aux formes très harmonieuses et dominant la vallée environnante, est chargé d'histoire. Sa construction remonte au XVIème siècle et de nombreux seigneurs de la noblesse locale naquirent et vécurent ici, au coeur de la nature luxuriante de la Charente Limousine. Transformé et amélioré au fil du temps, sa façade a notamment été refaite au XVIIIème siècle avec l'apparition de la magnifique tour. Malgré cette transformation significative, le château a conservé le charme et le caractère de ses pierres d'origine jointées d'un bel enduit blanc patiné par les siècles. Ici et sur l'ensemble de la propriété, vous n'aurez absolument aucun frais à prévoir puisque tous les bâtiments ont été soigneusement restaurés et sont tous en parfait état. Et puisque la propriété est vendue meublée, vous n'avez plus qu'à arriver avec vos valises. Le château comporte une grande salle de réception, un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres avec salle de bain privée offrant toutes une vue incroyable sur la nature une verranda lumineuse et très agréable jouxtant la cuisine, une très jolie cave voûtée idéale pour la conservation de vos meilleurs vins ainsi qu'un bureau aménagé en haut de la tour et permettant d'admirer les boiseries de la charpente de maître de cet ouvrage. Quant à l'orangerie, celle-ci se compose d'un large salon-salle à manger, d'une grande cuisine, d'une laverie ainsi que de trois chambres et de deux salles de bains. Restaurée et aménagée avec goût, vous apprécierez le confort de cette bâtisse. Enfin, les nombreuses dépendances et les 4.3hectares de la propriété vous permettront éventuellement d'accueillir des animaux qui se plairont à n'en point douter dans les écuries ou autres étables présentes. Donc si vous recherchez une propriété luxueuse, sans travaux et bénéficiant du calme de la campagne pour en faire votre résidence principale, votre résidence de vacances ou pour lancer une activité d'hôtelerie ou de gîte, alors cette propriété est faites pour vous !

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 26/05/2024 - mise à jour 04/06/2024

Proposée par Agence TIC Ruffec 26/05/2024 - mise à jour 04/06/2024

111

499 950 € 1 362 €/m²
Maison • 367 m² • 15 pièces • 9 chambres • Ter. 7 330 m²

Villefagnan (16240)

Très belle propriété avec une belle opportunité commerciale à reprendre ; idéalement située en étant à proximité de Ruffec et de Villefagnan. La maison principale comporte 2 chambres mais avec la possibilité d'en avoir une 3e au rez-de-chaussée, des dépendances privées et un beau jardin mature. De l'autre côté de la route, se trouve les gîtes. Chaque gîte est totalement indépendant et ont tous accès à la cour ; seul le gîte "The House" a droit à son jardin privé. La maison principale bénéficie du chauffage central au gaz et notamment le chauffage au sol au rez-de-chaussée ; chaque gîte a son poêle à bois, le chauffage électrique et du double vitrage aux huisseries. Une occasion unique de reprendre un business qui fonctionne bien et qui ne demande aucuns travaux !! MAISON PRINCIPALE Rez-de-chaussée -Séjour (55m²) : carrelage, poêle à bois, pierres apparentes -Bureau/Chambre (12m²) : carrelage, pierres et poutres apparentes -Salle d'eau (3.5m²) : carrelage, WC, douche -Buanderie (7m²) : carrelage, évier, placard -Cellier (3m²) : carrelage -Cuisine aménagée (16m²) : carrelage, pierres et poutres apparentes 1er étage -Mezzanine (26m²) : plancher en châtaignier, pierres et poutres apparentes -Chambre 1 et Salle d'eau (17m²) : plancher en châtaigner, pierres et poutres apparentes, douche, WC, lavabo et mezzanine au dessus -Chambre 2 (17m²) avec Dressing (6m²) et Salle de bain (12m²) : plancher en châtaignier, pierres et poutres apaprentes, mezzanine au dessus ; plancher en châtaignier ; carrelage, double vasque, baignoire, WC, douche, pierres apparentes Extérieur -Grange de 40m² : carrelage, WC avec lavabo, pierres apparentes, poêle à bois, double vasque -Grange de 70m² : béton au sol, pierres apparentes, WC, évier -Garage pour une voiture -4 cabanons -Terrain de pétanque -Coin jardin japonais -2 robinets GITE 1 'THE COTTAGE" Rez-de-chaussée -Pièce de vie (30m²) : carrelage, poêle à bois, coin cuisine, porte menant à la cour -Salle d'eau (4m²) : carrelage, WC, douche, lavabo 1er étage -Chambre 1 (14m²) : plancher, placard, velux, pierres apparentes -Chambre 2 (12m²) : plancher, pierres et poutres apparentes GITE 2 "THE STOREROOM" Rez-de-chaussée -Pièce de vie (21m²) : coin cuisine, poêle à bois, porte sur cour 1er étage -Chambre avec Salle d'eau (20m²) : plancher, WC, lavabo, douche, 2 velux, pierfres et poutres apparentes N.B : les deux gîtes sont communicants, il est donc possible d'en faire un seul GITE 3 "THE STABLES" Rez-de-chaussée -Pièce de vie (22m²) : poêle à bois, coin cuisine, carrelage, porte sur cour, pierres et poutres apparentes 1er étage -Chambre avec Salle d'eau (20m²) : plancher, WC, lavabo, douche, poutres apparentes GITE 4 "THE HOUSE" (environ 60m² ; a son propre compteur d'eau et d'lélectricité) Rez-de-chaussée : cuisine, entrée, séjour avec poêle à bois, salle d'eau 1er étage : 2 chambres Extérieur : jardin privé

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 21/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/07/2024 - mise à jour 21/11/2024

499 950 € 1 362 €/m²
Maison • 367 m² • 15 pièces • 9 chambres • Ter. 7 330 m²

Villefagnan (16240)

Fiche Id-SUP163978 : Très belle propriété avec une belle opportunité commerciale à reprendre ; idéalement située en étant à proximité de Ruffec et de Villefagnan. La maison principale comporte 2 chambres mais avec la possibilité d'en avoir une 3e au rez-de-chaussée, des dépendances privées et un beau jardin mature. De l'autre côté de la route, se trouve les gîtes. Chaque gîte est totalement indépendant et ont tous accès à la cour ; seul le gîte The House a droit à son jardin privé. La maison principale bénéficie du chauffage central au gaz et notamment le chauffage au sol au rez-de-chaussée ; chaque gîte a son poêle à bois, le chauffage électrique et du double vitrage aux huisseries. Une occasion unique de reprendre un business qui fonctionne bien et qui ne demande aucuns travaux .. MAISON PRINCIPALERez-de-chaussée-Séjour (55m²) : carrelage, poêle à bois, pierres apparentes-Bureau/Chambre (12m²) : carrelage, pierres et poutres apparentes-Salle d'eau (3.5m²) : carrelage, WC, douche-Buanderie (7m²) : carrelage, évier, placard-Cellier (3m²) : carrelage-Cuisine aménagée (16m - Mentions légales : Proposé à la vente à 499950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 180 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

EURO IMMOBILIER CHALAIS

Annonce publiée le 11/05/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 11/05/2024 - mise à jour 06/11/2024

1 495 000 € 2 769 €/m²
Maison • 540 m² • 15 pièces • 11 chambres • Ter. 49 337 m²

Chenon (16460)

Ancien Moulin Historique Exceptionnel, Cadre Idyllique, 11 Chambres, 2 Gîtes, Piscine, Bord de Rivière - Charente Rare opportunité d'acquérir l'un des plus beaux moulins historiques français datant du XVème siècle, situé le long de la Charente et près du château de Verteuil sur Charente. Il s'agit probablement de l'une des restaurations de moulin les plus exceptionnelles que nous ayons vues. Les propriétaires actuels n'ont pas lésiné sur les moyens pour restaurer le moulin, tout en conservant son charme authentique et en y ajoutant un très haut niveau de confort et de sécurité. Les intérieurs sont lumineux et spacieux, avec de superbes cuisines dernier cri, des bars et des espaces repas, dont certains en plein air avec vue sur la rivière. De nombreuses chambres sont équipées de salle de bains privative, y compris la sensationnelle chambre principale au rez-de-chaussée avec un accès direct à la piscine et à la rivière. La propriété est accessible par une allée privée et entourée de ses propres terres sans voisins proches, avec près de 5 hectares comprenant 3 îles privées. L'ensemble est entièrement clôturé avec des paddocks, des zones de pâturage, ainsi que des abris pour les activités équestres. Cadre idyllique pour activité de pêche et navigation de plaisance, etc. La roue du moulin est opérationnelle et visuelle de l'intérieur et produit de l'électricité. Bien placé pour les aéroports comme Poitiers et le TGV à Angoulême étant à 30 minutes en voiture. Visite virtuelle possible sur demande, Pour visiter ce bien ou vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES (EI), (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par mail : david.hughes @. **MAISON PRINCIPALE - 277 m²** Rez-de-Chaussée - Cuisine: 66 m² - Buanderie: 7 m² - WC - Salon/Salle à Manger: 67 m² - Chambre parentale: 33 m² avec salle de bain privative + WC & Dressing (25 m²) 1er Etage - Palier: 7 m² - Chambre 1: 29 m² avec salle de bain privative + WC (7 m²) - Chambre 2: 11 m² - Chambre 3: 12 m² - Salle d'eau + WC : 5 m² **GITE 1 - 156 m²** Rez-de-Chaussée - Cuisine: 29.50 m² - Salon: 22 m² - WC 1er Etage - Palier: 7 m² - Chambre 1: 32 m² avec salle d'eau privative + WC (4 m²) - Chambre 2: 16 m² - Chambre 3: 14 m² - Chambre 4: 21 m² avec salle d'eau privative + WC - Salle d'eau : 4 m² avec WC **GITE 2 - 107 m²** Rez-de-Chaussée - Cuisine/Salle à Manger & Salon : 53 m² - WC 1er Etage - Palier: 8 m² - Chambre 1: 8 m² - Dressing: 5 m² - Salle d'eau: 4 m² avec WC - Chambre 2: 11 m² - Chambre 3: 13.50 m² Garage attenant aux gîtes: 58 m² Piscine: 10 x 5 m, chauffée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David HUGHES (EI) (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME), au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par courriel à Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 1,495,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 1,410,377 €. Frais de notaire en sus.

Mickaël Bertin - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Mickaël Bertin - iad 11/06/2024 - mise à jour 05/09/2024

(41 avis)

675 000 € 422 €/m²
Maison • 1 600 m² • 15 pièces • 5 chambres • Ter. 33 209 m²

Ruffec (16700)

iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : ***RUFFEC Domaine de 1600 m² environ. A seulement 5 min de Ruffec et toutes ses commodités, à 35 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1h45 via la LGV. Venez découvrir ce domaine. Il se compose d'un moulin avec activité de restauration. il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 5m², une salle de réception de 71m², une salle de restaurant de 93 m², une terrasse de 200 m² environ, une cuisine de 40m², un local de 17m², une réserve 23m² ainsi que des sanitaires d'une surface totale de 25m². Au premier étage vous trouverez une grande salle de réception de de 160 m², un bureau de 7m², une salle de séminaire de 37m² équipée de sanitaires ainsi qu'un appartement de 80m² environ. Une annexe (travaux à prévoir) de 320 m² au rez-de-chaussée avec différentes pièces (bureau, réserves, sanitaires...). Au premier étage une superficie de plus de 150m² avec des accès terrasses. Deux dépendances de 72m² et 44m² ainsi que différentes annexes viennent compléter cette ensemble immobilier. Le tout sur plus de 3 hectares. Idéal pour développer des activités de réception dans un cadre idyllique !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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