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Groupe Pierre Immo

Annonce publiée le 15/06/2023 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Groupe Pierre Immo 15/06/2023 - mise à jour 22/11/2024

349 650 € 1 582 €/m²
Maison • 221 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 4 000 m²

Bazac (16210)

Maison de caractère avec gîte, grange et piscine, située dans un endroit calme avec de belles vues sur la campagne charentaise. C'est une belle maison en pierre avec un grand jardin 4000m2 et des vues, il y a aussi un gîte et une grande grange. La maison principale est de 175m2 avec un hall d'entrée, un salon, une cuisine/salle à manger, avec des portes donnant sur le jardinet la piscine et offre une vue fantastique sur la campagne. Il y a une chambre au rez-de-chaussée, et WC, il y a un impressionnant escalier d'origine menant à trois chambres (dont une actuellement utilisée comme bureau) et une spacieuse salle de bains familiale. Le gîte dispose d'une cuisine, d'un salon/chambre et d'une salle d'eau. Il y a beaucoup de belles caractéristiques avec cette propriété, des murs en pierre, des cheminées en pierre, des poutres, etc…. Il y a le chauffage central au gaz et des poêles à bois. La piscine fait 10m x 5m, il y a plusieurs terrasses pour profiter du microclimat de cette région, il y a aussi un puits. Le jardin fait 4000m2, il y a une grande grange et d'autres dépendances plus petites. Vous en avez vraiment beaucoup pour votre argent ici, veuillez envoyer un e-mail pour plus d'informations, de photos et de vidéos. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Patrick DESCARSIN - Capifrance

(53 avis)

Annonce publiée le 28/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Patrick DESCARSIN - Capifrance 28/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(53 avis)

367 500 € 1 225 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 001 m²

Lignières-Sonneville (16130)

LIGNIERES AMBLEVILLE. Entre Segonzac et Barbezieux, dans le secteur de la Grande Champagne: Maison de campagne entièrement rénovée à 2 km d'un village avec son école, ses commerces et ses services. Vous découvrirez une ancienne grange rénovée avec goût composée d'une entrée, d'une cuisine attenante à la véranda, d'un séjour de 73m² avec son plafond cathédrale et ses poutres apparentes, d'une suite parentale de 30 m², de trois chambres avec salles d'eau privatives et en rez de cour, d'un espace pour les invités avec un séjour/cuisine de 45 m² et une chambre avec salle de bain. Les matériaux anciens, les parquets et les poêles à bois côtoient les aménagements fonctionnels et le confort des climatiseurs. En annexe, vous bénéficiez d'un garage de 30 m², d'un jardin verdoyant entièrement clos et d'une cabane perchée dans son arbre pour vos enfants ou tout simplement pour votre sieste. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863781)

Line Baquey - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 30/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

Proposée par Line Baquey - iad 30/07/2024 - mise à jour 24/10/2024

(13 avis)

259 000 € 1 599 €/m²
Maison • 162 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 404 m²

Sireuil (16440)

iad France - Line Baquey (06 69 93 44 98) vous propose : Je vous propose cette charentaise de 1870, d’une surface habitable d’environ 162 m2, sur la commune de SIREUIL. Vieilles pierres et campagne sont les atouts qui vous charmeront ! La maison, en rez-de-chaussée, se compose d’une entrée/salle à manger, un salon, une cuisine indépendante, une cuisine d’été/véranda, une buanderie, un cellier. L’escalier en marbre poli vous amène au 1er étage où se trouvent deux grandes chambres orientées ouest, une salle de d’eau, 1 WC, un dressing et un escalier bois qui permet l’accès au second étage. Il est composé de deux grandes chambres également orientées ouest, une mezzanine/bureau et un grenier aménageable. Un double-garage indépendant avec galetas, une piscine 3,5x7 m ainsi qu’un jardin d’environ 220 m2 entièrement clôturé complètent le bien. La maison est équipée d’un chauffage au gaz de ville ainsi que d’une cheminée traditionnelle. Ce bien présente une classe énergétique C et une classe GES C. Cette charmante maison offre l’avantage d’être au calme, en cOEur de bourg avec une proximité directe au chemin de halage vous permettant d’apprécier la campagne environnante tout en restant proche des principaux accès. Venez apporter votre touche personnelle pour vous approprier ce bien à fort potentiel. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Baquey EI (ID 67149), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 912006384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Thierry DURAND - Capifrance

(49 avis)

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Thierry DURAND - Capifrance 20/03/2024 - mise à jour 18/11/2024

(49 avis)

176 000 € 1 041 €/m²
Maison • 169 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 3 705 m²

Montjean (16240)

Montjean, petite commune se situant à la limite de la Charente et des deux sèvres (région nouvelle Aquitaine) 9 km de Ruffec et 49 km d’Angoulême. La commune bénéficie d’une boulangerie, d’un café tabac restaurant, poste et d’une école. Venez découvrir cette charmante maison des années 1970 ancré dans un écrin de verdure. Situé proche du centre du village, la maison est construite sur un terrain clôturé de 3705 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d’une véranda, d’une cuisine ouverte sur un salon salle à manger, d’une chambre (9.7 m²), d’une véranda (16 m²) chauffée s’ouvrant sur une terrasse donnant sur le parc, d’un cellier, d’un local technique qui abrite la pompe à chaleur et d’un couloir qui vous mène à une salle d’eau et a un wc. A l’étage le couloir dessert 3 chambres (12 m²/ 9.7 m²/ 13 m²), un bureau (14 m²), un grand salon (26 m²) donnant sur un balcon avec possibilité d’accès au jardin, une salle de bain, une salle d’eau et 2 wc. Les huisseries sont en bois simple vitrage avec volets électriques, les vérandas sont en PVC. En extérieur, un double garage non mitoyen pouvant accueillir un camping-car et une voiture ce garage est aménagé d'une mezzanine et d'un espace atelier. Plusieurs cabanons en bois, une serre, ainsi que des arbres fruités agrémente le parc paysager. Un bassin d’ornement avec poisons et son espace détente (abris pour manger avec électricité et eau). La toiture est correcte, deux portails un automatique pour accéder au double garage et un manuel. La maison est autonome en eau (nappe phréatique) seulement l’eau de la cuisine bénéficie du compteur d’eau. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849258)

Fossard Sarah - Dr House Immo

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Fossard Sarah - Dr House Immo 05/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

241 000 € 1 113 €/m²
Maison • 216,5 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 500 m²

Jarnac (16200)

A 10 mn de Jarnac, 15 de Cognac, cette spacieuse maison de plus de 215 m² saura ravir ses futurs propriétaires tant par ses volumes, son immense cuisine entièrement aménagée et équipée, ses 5 chambres permettant d'accueillir une famille nombreuse ou d'accueillir sa famille en vacances. Un magnifique potentiel ! Elle n'attend plus que vous Je vous détaille tout ça : au rdc, entrée sur cuisine toute équipée de 35m², un séjour/salon d'environ 80m² avec insert, 2 chambres (environ 11.5 et 14m² avec placard), une salle d'eau avec douche et vasque, wc. A l'étage, un palier desservant 3 chambres (9, 11 et 22m²), placards, une salle de bains avec baignoire et double vasque, wc. Le tout sur un terrain de 500m² clos de mur avec grand portail charentais et portillon, tout les deux motorisés, visiophone. Un garage de 36m² avec point d'eau, une terrasse de 55m² et un puits complètent ce bien. Adoucisseur d'eau, Chauffage par pompe à chaleur avec relais chaudière fioul (de 2006) quand la température extérieur atteint - 5°C. Double vitrage, assainissement aux normes. Volets roulants électriques centralisés. Ecoles, commerces et ramassages scolaire à proximité. Ne tardez pas à visiter ce bien Prix : 262000 Euro dont 10000 Euro de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.Ce bien vous est présenté par Sarah Fossard et Florian Seignier, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 06 30 39 64 84, ou par email .

Bruno QUELLIER - Capifrance

(12 avis)

Annonce publiée le 02/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Bruno QUELLIER - Capifrance 02/05/2024 - mise à jour 16/10/2024

(12 avis)

472 500 € 1 969 €/m²
Maison • 240 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 198 m²

Cognac (16100)

Dans la vallée de la Charente, entre Cognac et Saintes, maison Saintongeaise en pierre, idéalement située dans un cadre exceptionnel et un environnement préservé. Nichée derrière son portail en fer forgé et ses imposants piliers en pierre de taille ornés de pommes de pin, cette demeure jouit d'un emplacement idéal. Elle s'ouvre harmonieusement sur la nature tout en offrant un accès facile aux commerces, aux services (médecins, pharmacie...), aux écoles, aux restaurants et aux activités culturelles du village, loin de toute agitation routière. D'une superficie de 240m², elle séduit par son harmonie avec le paysage pittoresque qui l'entoure. Son ambiance apaisante et sa vue offrent un véritable refuge au cœur de cet environnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une double entrée, des toilettes, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un double salon avec cheminée communicant sur la terrasse et le jardin, un cellier, la chaufferie et une entrée de service. À l'étage, un vaste palier traversant dessert une buanderie, des toilettes, deux bureaux, une belle chambre parentale avec salle d'eau, ainsi que trois autres chambres partageant une salle de bain et une salle d'eau. Les espaces intérieurs offrent des volumes généreux et une circulation fluide, créant une sensation d'espace agréable dans chaque pièce. À l'extérieur, sur un terrain entièrement clos de solides murs en pierre, vous trouverez un atelier, un charmant pigeonnier et une agréable piscine, pour profiter pleinement de l'environnement verdoyant. Résidence principale ou maison de vacances, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une vie au plus près de la nature dans un cadre de vie unique sans pour autant sacrifier les avantages de la proximité urbaine. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.856494)

Matthieu Robaraud - efficity

Annonce publiée le 04/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Matthieu Robaraud - efficity 04/08/2024 - mise à jour 22/10/2024

695 000 € 1 476 €/m²
Maison • 471 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 400 m²

Cognac (16100)

16370 - BREVILLE - BELLE PROPRIETE - LONGERE - CHARENTAISE - 471m² - RÉNOVATION DE QUALITÉ AVEC PISCINE CHAUFFEE - DEPENDANCES - GRANGES - PUITS - ANCIEN FOUR A PAIN efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique longère et ses dépendances à seulement 14 kilomètres de cognac. Cette demeure spacieuse et lumineuse a bénéficié d'une rénovation de qualité, mettant en valeur ses beaux volumes et ses matériaux de caractère. Le bien ce compose de manière suivante : Rez de chaussée : Entrée, buanderie, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un salon de 74 m2 avec accès à une terrasse. Un bar avec wc indépendant. Deux chambres climatisées avec salle d'eau et accès indépendant par l'extérieur. A l'étage : Un palier avec bureau, 3 chambres, 1 salle de bain, une salle d'eau, une terrasse extérieur. En complément : Un mobil home de deux chambres avec terrasse et espace détente Une grange ouverte (218m2) Une grange avec permis de construire pour 3 gites (193m2) De nombreuses autres dépendances (Ateliers, box, granges) Deux puits Un ancien four à pain Equipements extérieurs : Une piscine chauffée (9 x 4,5m) avec douche extérieur et appentis Une cuisine d'été Un terrain de pétanque Des récupérateurs d'eau de pluie Un grand jardin Informations complémentaires : - Double vitrage, volet électriques - Chauffage au sol par chaudière fuel à condensation - Climatisation dans chacune des pièces - Deux poêle à bois - Cuisine équipée (Electroménager Bosh, réfrigérateur américain, snacking) - Bar (cave à vin, sonorisation 5.1, billard) Les 2400m² de terrain sans vis a vis offrent un environnement idyllique, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Cette propriété versatile sur 2 niveaux allie à la perfection le charme de l'ancien avec le confort moderne. Pouvant donner lieux à de nombreux projets. N'attendez plus pour venir visiter ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Je suis Matthieu ROBARAUD, votre consultant Efficity, contactez-moi au 06.74.70.56.75 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Matthieu Robaraud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°793599457. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mickaël Bertin - iad

(41 avis)

Annonce publiée le 02/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Mickaël Bertin - iad 02/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

(41 avis)

458 950 € 2 004 €/m²
Maison • 229 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 7 190 m²

Barbezieux-Saint-Hilaire (16300)

iad France - Mickaël Bertin (06 78 00 45 92) vous propose : ***BARBEZIEUX SAINT HILAIRE - Maison Familiale 9 pièces avec Véranda, Double Garage et Vaste Terrain Arboré À seulement 2 minutes du centre-ville de Barbezieux Saint Hilaire, découvrez cette maison de 229 m² environ, parfaitement conçue pour répondre aux besoins d'une vie familiale moderne. Caractéristiques clés : Salon séjour spacieux de 41 m² environ. Cuisine aménagée et équipée de 29 m² environ. 5 chambres, offrant amplement d'espace pour toute la famille. Bureau de 23 m² environ pour le travail à domicile ou une salle de loisirs. Double garage de 120 m² environ, idéal pour les passionnés d'automobile ou les projets créatifs. Équipements modernes : Fenêtres en PVC double vitrage pour une isolation optimale. Chauffage efficace grâce à une pompe à chaleur. Ambiance chaleureuse avec un poêle à bois. Adoucisseur d'eau pour un confort quotidien. Opportunité d'aménagement : Deux pièces supplémentaires offrent des possibilités d'aménagement personnalisées (28/30 m² environ). Extérieur : Profitez d'un vaste terrain arboré de 7190 m² environ, créant un cadre paisible pour des moments en famille et des activités de plein air. Proximité avec les commodités : Située dans un hameau tranquille, cette propriété est à proximité immédiate du centre-ville, facilitant l'accès aux écoles, commerces et services. Idéal pour : Familles cherchant une résidence spacieuse. Professionnels travaillant à domicile. Amateurs de loisirs créatifs avec le double garage. À ne pas manquer ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le potentiel de cette maison !! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Bertin EI (ID 66094), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Abaca Immobilier

(274 avis)

Annonce publiée le 31/05/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Abaca Immobilier 31/05/2024 - mise à jour 12/11/2024

(274 avis)

470 000 € 1 343 €/m²
Maison • 350 m² • 9 pièces • 2 chambres

Mérignac (16200)

ENTRE Cognac ET Angoulême - DEMEURE CHARENTAISE EXCELLENT ETAT – 350 m2 habitable 9 Pièces sur une surface cadastrée de 1.070m2 . ENTREE par un grand porche en pierre motorisé – une cour intérieure avec accès à un vaste garage – la maison principale : entrée – cuisine moderne aménagée et équipée – Salle à manger – grand salon très lumineux avec baies vitrées – ETAGE : palier qui distribue 2 grandes chambres – 1 salle de bains – dressing. DEPENDANCES : 1 confortable annexe avec mezzanine (salle de cinéma, billard ou autre) ainsi qu’1 petite maison indépendante avec cour et accès privé. A L’ARRIERE : JARDIN PAYSAGE avec PISCINE 3,50x7,00m avec couverture ABRIDEAL – Grande terrasse et sa PERGOLA climatique – cave à vins voûtée en pierres CONTACT : J.J. VIGNAUD 0680 708 103

Dupuy Jean-Luc - Dr House Immo

Annonce publiée le 03/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

Proposée par Dupuy Jean-Luc - Dr House Immo 03/06/2024 - mise à jour 23/10/2024

339 900 € 1 273 €/m²
Maison • 267 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 3 185 m²

Xambes (16330)

16330 XAMBES A VENDRE MAISON DE CHARME Belle propriété bucolique d'environ 267 m², entourée d'un véritable jardin d'Eden Anglais sur plus de 3000 m² de terrain clos! Au coeur d'un beau village, proche de toutes commodités, à 30 minutes la gare TGV, idéalement située pour les amoureux de patrimoine, à proximité des très beaux villages historiques Charentais La propriété exposée au sud comprend sur 2 niveaux: 1 entrée avec cage d'escalier, 1 salon, 1 séjour avec cheminée, 1 salon d'été, 1 grande salle, 1 cuisine équipée, 1 buanderie, 1 seconde cuisine, 5 chambres, 1 bureau, 3 salles de bains, 3 toilettes. Vous trouverez également, 1 belle terrasse, 1 garage, 1 cave, 1 grand grenier aménageable et des dépendances dans le jardin. Beaucoup de possibilités: habitation à l'année, gîtes, chambres et tables d'hôtes. Maison équipée partiellement de volets roulants électriques centralisés, portail automatisé, assainissement tout à l'égout, chauffage par pompe à chaleur mixte. Ce bien vous est présenté par Jean-luc Dupuy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME

(43 avis)

Annonce publiée le 27/06/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Charlotte JAUBERT - OPTIMHOME 27/06/2024 - mise à jour 18/11/2024

(43 avis)

229 990 € 793 €/m²
Maison • 290 m² • 9 pièces • 6 chambres • Ter. 1 062 m²

Côteaux du Blanzacais (16250)
Blanzac-Porcheresse

En plein centre de Blanzac avec toutes les commodités à pied ( commerces, écoles, pharmacie,...) Située à moins de 30 minutes d'Angoulême, 15 minutes de Barbezieux et une heure de Bordeaux, cette grande maison de ville à de nombreuses possibilités Elle est composée au rez de chaussée d'une entrée, une cuisine dînatoire, un vaste séjour avec cheminée ( env 50m²) donnant sur l'extérieur , une pièce de 30 m² servant actuellement de salle de jeux, une chambre ainsi qu'un cellier. Au 1er étage se trouve 4 chambres, une salle de bain , un bureau ainsi qu'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain ( avec douche hammam). A l'extérieur se trouve une piscine ( 5x 10m) ainsi que plusieurs dépendances ( appent avec barbecue, garage , local piscine, ancien lavoir), le tout sur un terrain d'environ 1 000m². Une partie de la maison est plus récente ( double vitrage, toiture refaite,etc) l'autre partie est plus ancienne ( simple vitrage bois, toiture env 30 ans,...) Le chauffage central est au fuel, la maison est raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Bien idéal pour une famille, un regroupement familiale, un projet de chambre d'hôtes,....a voir Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,54% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 565247 )

Human Immobilier Barbezieux St Hilaire

Annonce publiée le 09/12/2023 - mise à jour 01/10/2024

Proposée par Human Immobilier Barbezieux St Hilaire 09/12/2023 - mise à jour 01/10/2024

275 000 € 1 341 €/m²
Maison • 205 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 516 m²

Berneuil (16480)

Sud BARBEZIEUX, au calme et sans vis-à-vis, cette maison spacieuse conviendra aux familles nombreuses car elle compte plus de 200 m² habitable, une piscine, une grande terrasse avec une cuisine d'été, sur 2516 m² de terrain clos. En bon état général elle est habitable de suite. Sa position en sommet de vallée confère une belle vue.

Human Immobilier Cognac St Jacques

Annonce publiée le 21/02/2024 - mise à jour 24/08/2024

Proposée par Human Immobilier Cognac St Jacques 21/02/2024 - mise à jour 24/08/2024

409 500 € 1 241 €/m²
Maison • 330 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 324 m²

Cognac (16100)

Belle maison en pierre, située dans un secteur dynamique de Cognac. Cette maison propose 330 m² habitable, cinq chambres, de beaux espaces de vie. Un extérieur sans vis à vis, un garage et des dépendances complétent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo.

Thierry DOUGAL - OPTIMHOME

(4 avis)

Annonce publiée le 13/07/2024 - mise à jour 02/11/2024

Proposée par Thierry DOUGAL - OPTIMHOME 13/07/2024 - mise à jour 02/11/2024

(4 avis)

256 000 € 1 376 €/m²
Maison • 186 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 20 000 m²

Chalais (16210)

Corps de ferme situé dans un petit hameau en pleine campagne, situé à 5 minutes de Chalais ( avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement situé , vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds , à vtt ou à cheval directement de la propriété . La 1ère maison d'environ 90 m² de plain pied est composée d'une grande cuisine ( env 28 m²), un salon ( env 27 m²) , une salle d'eau et une chambre. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, il n'y a pas de chauffage central. Au 1er étage un grenier est aménageable. La 2ème maison ( env 96 m²) est composée au rez de chaussée d'un salon, une cuisine, une salle à manger, un véranda, un bureau , une chambre et une salle d'eau. Au 1er étage se trouve 2 chambres et un grenier ( env 60m²) qui peut être aménagé. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, chauffage central au fuel. A l'extérieur se trouve une grande grange de 146 m², un garage et un ancien chai, le tout sur un grand terrain de presque 2ha. L'ensemble des toitures des maisons ont été refaite ( 2022 et 2023 ). Des travaux sont à prévoir tel que l'isolation la mise aux normes de l'électricité, rafraîchissement intérieur...) Ce bel ensemble se situe à 40 mn d Angoulême et 1h de Bordeaux et permet avec son grand terrain des projets de gîtes, regroupement familiale, projet de permaculture, propriétaires de chevaux....A voir absolument Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 (réf. 559028 )

Thierry DURAND - Capifrance

(49 avis)

Annonce publiée le 07/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

Proposée par Thierry DURAND - Capifrance 07/06/2024 - mise à jour 16/10/2024

(49 avis)

222 000 € 740 €/m²
Maison • 300 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 2 965 m²

Ebréon (16140)

Ebréon, petite commune de Charente, à mi-chemin d’Aigre (6 km) et de Ruffec (19 km) Laissez vous séduire par cet ensemble de deux bâtisses en pierre une des 75 m² et l’autre de 225 m². La première bâtisse se compose d’une grande pièce de vie (36 m² environ) comprenant une cuisine ouverte sur le salon avec son poêle à bois, une salle de bain et d’un wc. A l’étage une spacieuse mezzanine (33 m² environ) pour l’espace nuit. La mezzanine bénéficie d’une porte s’ouvrant sur une terrasse de 20 m². Mitoyen à la maison un atelier (48 m² environ) on peut imaginer une ouverture qui offrirait à la bâtisse une pièce de vie supplémentaire. Mitoyen à l’atelier un garage de 50 m². La deuxième bâtisse se compose d’un beau salon (42 m² environ) ou règne encore le côté ancien des très anciennes demeures charentaises ( grande cheminée ouverte, poutres, sol petit cailloux…). Une cuisine (36 m² environ) avec des murs en pierre avec des ouvertures vers l'extérieur et de l’espace pour créer un bel endroit convivial. Une chambre (27.3 m² environ) muni d’un poêle à bois, une salle de bain (8.4 m² environ) et wc. L’escalier en bois vous achemine à l’étage où s’ouvre une pièce de détente (42 m² environ) 3 chambres (14.3 m²/ 10.6 m²/ 23.5 m²) une salle d’eau, 1 wc, un dressing, et un vestibule donnant un accès à l’extérieur. Mitoyen à la maison une dépendance ouverte de (84 m² environ) donnant accès à l’arrière de la bâtisse. L’ensemble est sur un terrain clos et arboré de 2965 m². L’assainissement est aux normes pour les deux bâtisses, les toitures sont correctes, l’ensemble des huisseries sont en bois doubles vitrages. Mélange de la pierre et du bois donne un charme supplémentaire à c'est deux bâtisses.………………………………. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860624)

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