8
129 000 €
832 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 206 m²
Au coeur du bourg, cette maison familiale de 4 chambres vous offre de beaux volumes avec la possibilité d'une vie de plain-pied. A visiter sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
18
629 000 €
3 594 €/m²
Maison • 175 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 670 m²
Magnifique maison neuve à Médis, haut de gamme, avec de beaux matériaux. Très lumineuse et située dans un quartier tranquille avec un environnement naturel, elle est proche des commerces et à proximité des plages de Royan et de Saint Georges de Didonne. L'entrée de la maison est spacieuse, avec un visiophone contrôlable à distance, elle a de grands placards et distribue d'un côté vers le coin nuit, 2 WC indépendants, le garage, quatre chambres dont trois avec salle d'eau et deux avec accès au patio. L'autre côté de l'entrée dirige vers le salon ouvert sur la piscine, la cuisine ouverte, à l'arrière accès au patio. L'extérieur est superbe, et demande peu d'entretien. Il est composé d'une piscine au sel, à coque et à rideau électrique, une salle d'eau attribuée, une grande terrasse bois, de stores électriques, d'une cuisine d'été, un terrain de pétanque, un patio, un potager et un cabanon puis un garage. Les parkings dans la cour ainsi que devant la maison sont bitumés, un portail électrique est lui aussi contrôlable à distance. Parfaitement équipée, la maison est chauffée, comme la piscine, par pompe à chaleur air/eau par le sol, réversible pour refroidir. Elle a des volets roulants électriques, commandés à distance, les fenêtres ainsi que les portes-fenêtres sont en double vitrage, en aluminium et à galandage. La construction est de haute qualité, faîte sur vide sanitaire isolé, les murs en briques avec une sous-couche pour la façade. La cuisine de marque Cuisinella a ses couleurs modifiables. La quatrième chambre est modifiable par cloison pour agrandir le garage. Votre contact : Nicolas PREST 0661260625 Nicolas PREST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519839278 - SAINTES.
7
48 500 €
485 €/m²
Maison • 100 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 680 m²
Le charme des belles pierres à Availles-en-Châtellerault : À vendre, une charmante grange en moellons offrant un potentiel de rénovation exceptionnel sur une parcelle d'environ 680 m² entièrement constructible. Ce bien unique autorise de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement pour concrétiser votre projet. Idéalement située au cœur d’Availles-en-Châtellerault, cette propriété se trouve à moins de 5 minutes à pied d'une école, des commerces de proximité, des transports, et à moins de 10 min en voiture du centre de Châtellerault. Un emplacement privilégié pour votre futur investissement ! L'ensemble, d'une surface potentielle de 100 m², comprend : - Une grange en deux parties juxtaposées de 25 m² et 15 m² au sol, chacune surmontée d'un grenier. - Deux petits ateliers d'environ 10 m² chacun, attenants à la grange. - Une charmante cave voûtée sous partie. Proposée au prix attractif de 48 500 €, cette propriété de caractère est une véritable opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un projet locatif. Contactez moi pour organiser une visite et échanger sur les nombreuses possibilités d’aménagement ! Ce bien vous est présenté par Julien LONGEAU, votre conseiller indépendant Dr House Immo. -- Surface potentielle : 100m² Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Julien Longeau, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
8
275 600 €
1 778 €/m²
Maison • 155 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 291 m²
Pavillon dans un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commerces. Une surface habitable de 125 m2 environ se compose de pièces de vie lumineux donnant accès à la terrasse ainsi que 4 chambres, salle de bains et un bureau. Au sous-sol vous pouvez aménager une pièce de 30 m2. 2 garages, dont un pour camping-car
9
189 000 €
1 440 €/m²
Maison • 131,21 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 93 m²
A découvrir une charmante maison pierre en plein bourg, proche de toutes commodités. Elle vous offre en rez de chaussée cuisine, salle à manger, salon, salle d'eau avec toilette et terrasse. A l'étage, trois chambres, toilettes et une salle d'eau à finir. Au dernier niveau deux chambres en enfilade. Vous apprécierez : le charme de la pierre, les volumes, proximité des commerces et écoles. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien ROSSI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 608 248 - SAINTES.
16
190 000 €
1 696 €/m²
Maison • 112 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 686 m²
Votre Agence Orpi vous propose en Exclusivité cette maison à vendre située à Vouhé proche de Surgères Charente-Maritime. De plain pied cette maison familiale est composée de 5 chambres , d'un salon lumineux, d' une cuisine, d' une salle de bains, de wc . Le tout sur un beau terrain entièrement clos. Idéalement située, elle est proche d'une école et des transports en commun. Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 5083
9
316 000 €
1 564 €/m²
Maison • 202 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 4 871 m²
Située à Chatenet (17210), cette propriété profite d'un emplacement paisible et recherché, offrant un cadre de vie champêtre et des paysages enchanteurs. À proximité de Montendre (10km), à 50 minutes d'Angoulême et moins d'1h00 de Bordeaux. Cette propriété s'étend sur 4871 m² de terrain et se compose d'une maison principale offrant une entrée, une cuisine récente, une pièce de vie avec insert à granulés, 4 chambres confortables de 14m2, une salle de bain et un WC. Deux vérandas agrémentent l'espace de vie. L'annexe, quant à elle, propose une véranda, un bureau, une salle d'eau avec WC, un triple garage, une buanderie. Une piscine de 8x4 mètres couverte avec son local attenant. Bénéficiant d'une construction récente datant de 2005, cette propriété offre une opportunité rare pour un cadre de vie alliant confort et sérénité. La maison est dotée de panneaux photovoltaïques avec un contrat de rachat de l'électricité, offrant une source de revenu supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tom CLARET, Tél. : 06 73 95 46 81, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 901 256 008 - SAFTI – CLARET Tom, Conseiller indépendant
12
220 000 €
1 517 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 6 217 m²
iad France - Thomas Audoin (06 27 39 00 01) vous propose : **Maison de Charme avec Jardin et Piscine - Idéal Famille - Cherves-Châtelars** Charmante maison de 145 m² datant de 2008, offrant un cadre de vie paisible et convivial dans la charmante commune de Cherves-Châtelars. Cette demeure saura combler les attentes des familles à la recherche de confort et de tranquillité. La maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses et lumineuses. Vous disposerez également d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une agréable cuisine équipée et d'un vaste séjour permettant de profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis. Le jardin arboré de 6 200 m² qui entoure la propriété vous invite à la détente et à la sérénité. Une terrasse idéalement exposée vous permettra de profiter des beaux jours en extérieur, tandis que la piscine offre des moments rafraîchissants et de loisirs en famille. Le confort est au rendez-vous avec un système de chauffage individuel, incluant un chauffage au sol, une climatisation réversible et une pompe à chaleur. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, d'une fosse septique et d'une ventilation mécanique pour un cadre de vie moderne et agréable. Parmi les commodités, un ramassage scolaire est disponible à seulement 500 mètres, facilitant ainsi le quotidien des familles avec enfants. Vous pourrez également profiter des commodités de Chasseneuil-sur-Bonnieure à seulement 7 minutes du bien. Cette maison, en bon état général, saura séduire les amateurs de tranquillité et de confort. Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille épanouie. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 112 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Audoin EI (ID 81903), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 985405281, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
8
165 850 €
1 160 €/m²
Maison • 143 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 600 m²
En campagne, maison ancienne composée en rez de chaussée d'une entrée, séjour, salon, cuisine, cellier, salle d'eau, wc, deux pièces. A l'étage palier desservant 3 chambres, wc et grenier aménageable d'env. 25m². Dépendances attenantes : garage 70m², second garage 15m², chai 9m², bûcher 50m². Terrain d'env. 3600 m² avec étang. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
20
249 000 €
1 649 €/m²
Maison • 151 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 066 m²
iad France - Frederique Guignard (06 59 25 54 40) vous propose : A 10 minutes de la zone de Champniers, et tous commerces à 2km dans le bourg de Brie, c'est un COUP DE COEUR assuré pour cette maison familiale sur un terrain clos de 1060m²: VOLUMES et LUMINOSITE, CHARME et MOBILIER HAUT DE GAMME, PISCINE et TERRASSE COUVERTE, cette maison n'attend plus que vos valises. Après une grande entrée équipée de dressings, la cuisine dînatoire de 31m² et le séjour de 34m² s'étendent amplement l'été vers une terrasse couverte de 60m². Finitions de choix pour cette élégante cuisine, très fonctionnelle et intégralement équipée. Le salon allie un style contemporain au avec ses larges baies et ses rangements aux lignes épurées, au charme des poutres et de son plafond cathédrale. La cheminée en impose, les convives se reposent. Au rez-de-chaussée, trois belles chambres avec une jolie salle de bain et WC, une suite parentale cosy de 22m² à l'étage. Buanderie pour l'intendance, l'atelier pour le jardinage et les vélos. Piscine avec pompe à chaleur, restaurée en 2018, (devis effectué pour nettoyage et redémarrage), douche extérieure et espace de relaxation. Assainissement individuel conforme, tous diagnostics réalisés. Création garage ou carport possible. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Frederique Guignard EI (ID 36419), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 848657862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
175 000 €
1 296 €/m²
Maison • 135 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 2 144 m²
Venez découvrir cette belle maison de 135 m² environ située dans un environnement paisible et agréable, à quelques minutes de l’Intermarché de Celles-sur-Belles et des écoles. Vous découvrirez un vaste terrain clos et arboré de 2144 m² environ, offrant un espace extérieur agréable et sécurisé. À l’intérieur, vous découvrirez au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec son poêle mixte permettant de choisir entre bois ou granulés, une cuisine ouverte et équipée, un bureau idéal pour le télétravail, une buanderie, une salle de bain et un WC. L'étage compte quatre chambres spacieuses et lumineuses et un WC supplémentaire. Une belle dépendance et un garage complètent ce bien. La toiture est entièrement neuve, l'électricité a complètement été révisée, les ouvertures toutes changées en 2022 sont en double vitrage PVC, la fosse septique récente est conforme aux normes actuelles. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi pour toute information ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PRINER, Tél. : 0664146795, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 903 204 584 - SAFTI – PRINER Nathalie, Conseiller indépendant
14
649 990 €
3 736 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • Ter. 1 204 m²
iad France - Maud Poidevin (06 03 33 50 30) vous propose : Sur la commune de Yves, à seulement 800 mètres du bord de mer et de ses charmantes cabanes ostréicoles, cette maison d’architecte vous séduira par ses volumes généreux, son design et son magnifique jardin de plus de 1200 m² avec piscine chauffée. Pensée pour offrir un maximum de lumière naturelle, chaque pièce bénéficie de larges ouvertures sur l’extérieur, avec une vue apaisante sur la verdure environnante. Au rez-de-chaussée : un vaste séjour d'environ 65 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, propose plusieurs espaces chaleureux, dont un agrémenté d’une cheminée à foyer fermé. L’ensemble s’ouvre directement sur une grande terrasse, idéale pour des repas en plein air. L’espace nuit comprend deux chambres, chacune dotée d’un coin douche avec lavabo et d’une petite terrasse extérieure. • Un cellier/buanderie, communicant avec le garage, ainsi que deux toilettes complètent ce niveau. À l’étage : Une superbe suite parentale (27 m² environ) avec terrasse privative, équipée d’une salle de bain comprenant une baignoire et une douche. Enfin vous trouverez au niveau inférieur : une pièce supplémentaire de 25 m² environ, modulable selon vos envies : chambre, salle de sport ou espace de travail. Cette pièce communique également avec l’extérieur, offrant une grande flexibilité d’aménagement. Entourée de verdure et baignée de lumière, cette maison d’architecte est un véritable havre de sérénité à deux pas de l’océan, Idéale pour les amoureux de la nature. Elle vous offre par ailleurs un classement énergétique de niveau C Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Poidevin EI (ID 19737), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 821909058, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
9
313 500 €
1 254 €/m²
Maison • 250 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 7 160 m²
EN EXCLUSIVITE - Venez découvrir ce charmant pavillon, construit en 2001, de 250m² habitable avec son garage double intégral, ainsi qu\'un bloc de garages (un avec fosse d\'inspection) et préau ouvert, sur 7160m² de terrain. Dans un petit hameau calme à Romans, à 22kms du centre de Niort, 8,5 kms de La Creche, 16 kms du zone commercial à Chauray. Au rez de chaussée la maison se compose d\'une grande entrée, wc/lave mains, une cuisine aménagée ouverte sur un grand salon/séjour, très lumineux, avec des portes fenêtres donnant sur les 2 terrasses, vue sur le jardin et, grâce à sa position légèrement surélevée, sur le paysage lointain, une arrière cuisine (18,40m²) + garde manger (5,30m²), une buanderie (avec douche). Un couloir spacieux (doté de plusieurs placards encastrés) desservant la chambre principale avec son dressing aménagé et salle de bain complète (baignoire, deux vasques, wc, et de nombreux placards) et une 2ème chambre avec sa salle d\'eau (douche et vasque). Une 3ème chambre sur la mezzanine dans la tour. Accès direct de la buanderie dans un double garage avec portail électrique. La propriété bénéficie aussi d\'un bloc de trois garages fermés et un préau ouvert. Entouré de ses 7160m² de terrain arboré, avec emplacement de potager, l\'entrée principale se fait par un portail électrique avec interphone. Vidéo sur demande : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 313 500 eurosFAI dont 13 500 euros d\'honoraires agence à la charge de l\'acquéreur qui diminuera vos émoluments notariés. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l\'acquéreur.)
10
600 000 €
2 143 €/m²
Maison • 280 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 630 m²
En Nouvelle Aquitaine, peu éloignée de l'Océan Atlantique et de Bordeaux, cette charmante commune du pays Cognaçais abrite une belle et spacieuse charentaise d'environ 280m2 habitables. Séduisante de par ses volumes et son authenticité elle saura vous charmer également par sa qualité de rénovation. Erigée sur 2 niveaux, vous arrivez au rez-de-chaussée sur une entrée en pierres apparentes et son bel escalier bois, un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée parfaite pour partager un bon repas en famille ou entre amis. Vous y trouvez également une chambre, une salle d'eau, un wc, une chaufferie, et une pièce de stockage. Vous gravissez l'escalier et vous découvrez 3 belles chambres avec leurs murs en pierres et poutres apparentes, une salle d'eau moderne avec double vasque. L'extérieur regorge lui aussi de surprises avec ses 2 garages, 2 préaux, un grand hangar et un atelier. Sans oublier une écurie pour accueillir vos compagnons équins. Un grand jardin d'environ 1000 m2 arboré et entièrement clos vient compléter ce coin de paradis charentais. Contactez-nous et nous répondrons à toutes vos interrogations. Côté technique : Chauffage au sol - Tout à l'égoût - Double vitrage.
16
230 000 €
1 353 €/m²
Maison • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 239 m²
Venez découvrir cette charmante maison d’environ 170 m2, située à Cognac avec un extérieur, un garage, proche de toutes ses commodités et à quelques pas de la gare et du centre-ville. Le rez-de-chaussée offre un salon accueillant, une cuisine ouverte inondée de lumière donnant sur une salle à manger spacieuse. Il y a également une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, 4 chambres et une salle d'eau avec WC offrent un espace intime et fonctionnel. Le sous-sol propose une cave spacieuse qui offre des possibilités variées, que ce soit pour créer un bar lounge élégant ou une garçonnière intime. Un garage privé avec de l’espace pour ce faire une partie atelier, idéal pour bricoler. Profitez également de l'extérieur intime sans vis à vis. Cette maison de ville séduit par son charme d'antan, mettant en valeur de magnifiques parquets à travers tout l'étage et le salon.Quelques ajustements restent à envisager pour personnaliser la cuisine et la salle de bain du rez-de-chaussée selon vos préférences. Cependant, l'ensemble a été récemment rafraîchi, offrant ainsi un cadre revitalisé et prêt à accueillir votre touche personnelle. ( Isolation ; électricité ; Menuiserie double vitrage). Attenant, un studio indépendant sur deux étages d’environ 16 m2 par niveau, peut servir à agrandir l'espace existant, ou à aménager un bureau, ou à le louer pour se créer un revenu complémentaire. L'aménagement flexible permet de donner libre cours à votre créativité et de personnaliser cet espace selon vos besoins et préférences. En résumé : Maison principale d’environ 140 m2 4 chambres 1 salle de bain et 1 salle d’eau Garage + Extérieur Studio pour rentabilité ou pour agrandir la maison principale d’environ 32 m2 Visite virtuelle disponible sur demande. Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Marion MOLINA de l'Agence LE TUC IMMO Cognac : 0643013461 - 0545829518 - Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
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