Ventes immobilières en viager en Poitou-Charentes

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Courchinoux Philippe - Dr House Immo
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 17/11/2024
Proposée par Courchinoux Philippe - Dr House Immo 09/11/2024 - mise à jour 17/11/2024
7
Appartement, 81,39 m²

40 302 € 495 €/m²
Appartement • 81,39 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

Projet de vie d'une Dame de 72 ans sur Royan ( 17200 ) Son choix, le viager occupé pour avoir le droit de rester chez elle et améliorer sa qualité de vie avec les modalités suivantes pour cet investissement : Bouquet : 40 302 euros ( honoraires inclus ) honoraires de 5,60 % inclus à la charge de l'acquéreur (hors mensualités). Avec une rente mensuelle de 770,20 euros ( rente indexée sur l'indice de référence des loyers ) + Frais de Notaire : calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 169 310,85 euros au lieu de 362 550 euros (valeur vénale de marché) Informations immobilières : Philippe Courchinoux – Dr House Immo vous présente cet appartement idéalement située dans un quartier calme sur Royan à moins d'un km de la plage : - Séjour - Cuisine aménagée et équipée - 2 chambres - 1 salle de bain avec douche - garage - wc indépendant - 2 balcons dont un de 7,81 m2 et un de 17,92 m2 - place de parking privé en extérieur La résidence a été construite en 2003 . Le ravalement de façade a été effectué l'année dernière en 2023 . Pas de travaux en prévision selon les 4 dernières AG. Avantages sur la localisation : Royan est une station balnéaire de la côte atlantique française, située à l'embouchure de l'estuaire de la Gironde. Ses plages de sable comprennent, entre autres, la Grande Conche, de 2 km de long, exposée au sud et dotée d'eaux abritées. La ville possède également des villas Belle Époque et présente une architecture moderne d'après-guerre, comme en témoigne l'église Notre-Dame de Royan construite en béton. Le grand phare de Cordouan se trouve sur un îlot de l'estuaire, accessible en ferry. Un art de vivre spécifique, qui séduit, grâce au mélange d'époques architecturales, aux plages, aux plaisirs qu'offrent le littoral mais aussi son terroir authentique. Un bac permet de relier le port de Royan à la pointe de Grave, au Verdon-sur-Mer, de l'autre côté de l'estuaire, en Gironde. Cette traversée offre un itinéraire alternatif pour rejoindre Bordeaux par la rive gauche, à 93 km par la D 1215 via Soulac (12 km) et Lesparre-Médoc (34 km). Avantages patrimoniaux de l'investissement : Profiter d'une réduction immédiate de 53,30 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 362 550 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une Dame de 72 ans , l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur: Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/07/2021 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 5 Kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre consultant Dr House Immo : Philippe COURCHINOUX, Tél. 07 82 72 83 39, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532 470 556 Ce bien vous est présenté par Philippe Courchinoux, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Poitou Charente - Poitiers Carnot 09/11/2024
12
Maison, 111 m²

248 000 € 2 234 €/m²
Maison • 111 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 611 m²

Buxerolles (86180)

Idéalement située sur un secteur recherché de Buxerolles belle maison d’une construction solide de 5-6 pièces 111 m2 + grand -sous-sol aménagée, terrain arboré divisible de 2611 m2 avec garage. Elle comprend au rdc : Grand garage avec coin cuisine d’été, atelier, chaufferie, chambre avec salle d’eau. À l’étage : Beau séjour avec double exposition et cheminée, cuisine, deux belles chambres, bureau. Cette maison est située proche des accès pour la nationale et l’autoroute, commerces et arrêt de bus sur le secteur, accès piste cyclable à côté de la maison.

Pragout Immobilier
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par Pragout Immobilier 09/11/2024
27
Maison, 127 m²

150 500 € 1 185 €/m²
Maison • 127 m² • 7 pièces • 6 chambres • Ter. 1 706 m²

Chirac (16150)

CHIRAC MAISON A Vendre très belle maison refaite à neuf quelques travaux de finitions à prevoir, comprenant au rez de chaussée une cuisine équipée ouverte sur séjour, un cellier, une salle d'eau, un salon avec porte fenêtres,WC, à l'étage trois chambres, un dressing, une salle de bains avec WC. Double vitrage, pompe à chaleur installée en 2022. Granges. Surface terrain 1706 m2.

Pragout Immobilier
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Pragout Immobilier 09/11/2024 - mise à jour 10/11/2024
14
Maison, 119,4 m²

159 000 € 1 332 €/m²
Maison • 119,4 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 548 m²

Exideuil (16150)

MAISON À VENDRE EXIDEUIL Située dans un quartier paisible, cette maison d'habitation, élevée sur un sous-sol complet, est idéale pour ceux qui recherchent confort et praticité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable véranda, parfaite pour profiter de moments de détente en toute saison. Vous y trouverez également une cuisine fonctionnelle, une lumineuse pièce de vie pour vos moments en famille, ainsi qu'une chambre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Pour les amateurs de bricolage ou ceux ayant besoin de rangements, un garage et un atelier attenant sont à votre disposition. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison au potentiel indéniable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Pragout Immobilier
Annonce publiée le 09/11/2024
Proposée par Pragout Immobilier 09/11/2024
2
Maison, 640 m²

59 950 € 94 €/m²
Maison • 640 m²

Pressignac (16150)

PRESSIGNAC GRANGES PRESSIGNAC A VENDRE LOT DE 2 GRANGES UNE AVEC TOITURE NEUVE

ID PATRIMOINE
Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
Proposée par ID PATRIMOINE 10/11/2024 - mise à jour 26/11/2024
1
Maison, 207 m²

Prix en baisse 1 499 000 € 7 242 €/m²
Maison • 207 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 650 m²

Rivedoux-Plage (17940)

Située à Rivedoux Plage, proche des commerces et du pont de l'île de Ré, jolie villa contemporaine d'environ 207 m2 avec jardin (parcelle 650 m2 environ clos de murs) , piscine et garage (photos sur demande). Cette agréable maison réalisée par un architecte en 2018 (conformité, DPE A) s'articule autour d'une grande terrasse conviviale avec piscine. Dès l'entrée vous serez séduits par l'espace de vie baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, avec salon séjour et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce premier niveau offre également une entrée avec vestiaire, une chambre avec salle d'eau attenante et un cellier/buanderie. L'étage dédié à l'espace nuit propose un palier / bureau avec « vue » et trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle d'eau complète ce niveau. L'extérieur de cette ravissante maison dispose d'une vaste terrasse avec piscine (au sel, chauffée) à l'abri des regards, et d'un agréable jardin joliment arboré (arrosage automatique). Une grande cave, un vaste garage finalisent ce bien aux prestations de qualité, situé dans un secteur prisé et recherché. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Coup de coeur pour cette maison familiale et conviviale où l'intimité est préservée, au calme proche des commodités. (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Delphine LAIR - iad
Annonce publiée le 10/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Delphine LAIR - iad 10/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
20
Maison, 248 m²

399 000 € 1 609 €/m²
Maison • 248 m² • 10 pièces • Ter. 1 014 m²

La Brousse (17160)

iad France - Delphine Lair (06 22 62 14 62) vous propose : Jolie charentaise du début du XXè siècle, entièrement rénovée et décorée avec beaucoup de goût dans un charmant petit village de La Brousse. Elle allie le charme du moderne à l'ancien. Elle se compose d'une entrée (7m2), une salle à manger (17m2), une suite parentale (21m2) avec dressing, salle de bains mixte avec douche à l'italienne, baignoire et wc, une spacieuse cuisine (29m2) lumineuse équipée et aménagée avec son coin repas et sa cheminée, avec accès à la terrasse (20m2). Une deuxième terrasse (24m2) où se trouve un spa se situe de l'autre côté du jardin. Ensuite de l'entrée nous arrivons sur un double séjour (41m2) , une buanderie (13m2), un espace détente avec sa verrière (10m2), et wc indépendants (1m2). A l'étage, se trouvent trois chambres (14, 17 et 30m2) dont une avec dressing, possible de faire une 4ème chambre. Une salle d'eau (8m2) avec douche et wc avec accès au grenier par la salle d'eau. A cela s'ajoutent un studio de 18m2 (avec une kitchenette, wc et douche), un atelier de 52m2 (possible d'aménager en habitation pour une activité de gîte pour du locatif ou chambres d'hôtes), et une grange de 82m2 (idem, possible d'aménager en habitation pour une activité de gîte ou chambres d'hôtes). Les + : maison fonctionnelle, maison exposée plein SUD, terrain PISCINABLE, double vitrage PVC partout dans la maison, maison isolée avec de la laine de verre, chauffage : pompe à chaleur PAC Air/eau Viessmann (2 ans) et panneaux photovoltaïques pour encore plus d'autonomie d'où de faibles consommations énergétiques, cheminée dans la cuisine à foyer ouvert et insert à bois dans le salon, ballon thermodynamique (2 ans), la fibre est présente dans la maison. Dernier remaniement et contrôle de la toiture : octobre 2024, possibilité de faire une 5ème chambre à l'étage. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR Ecole maternelle et primaire à 5mn à pieds, collège à Matha, et lycée à St Jean d'Angely, ramassage scolaire à 100m de la maison pour le collège et le lycée. Commerces à 4km à Matha. A 10mn de l'autoroute, à 15mn de Saint Jean d'Angely, à 30mn de Cognac et Saintes. Fosse septique avec système d'épandage. Le tout sur une parcelle de 1 014m2. Aux plus rapides ! Disponible 7J/7 Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine Lair EI (ID 10285), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 800811606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Erwan MINEAU - eXp France
Annonce publiée le 11/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
Proposée par Erwan MINEAU - eXp France 11/11/2024 - mise à jour 13/11/2024
8
Appartement, 60 m²

60 250 € 1 004 €/m²
Appartement • 60 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Royan (17200)

vous propose ce bien exceptionnel à Royan (17200), situé dans le quartier prisé du Parc de Royan, à seulement 200 mètres de la plage. Un lieu idéal pour profiter pleinement des charmes de la côte Atlantique tout en réalisant un investissement immobilier rentable et sécurisé. Détails du bien : Type de bien : Appartement T3 de 60 m² Agencement : Salon-séjour lumineux, cuisine séparée, deux chambres confortables, salle d'eau, WC séparés. Extérieur : Balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. Stationnement : Place de parking et garage fermé inclus. Copropriété : Petite copropriété de 4 logements, bien entretenue. syndic bénévole. Investissez en toute sérénité en Viager Occupé : Valeur vénale du bien : 270 000 € Prix de vente en viager occupé : 98 280 € Bouquet : 60 250 € HAI, comprenant des honoraires d’agence de 7,5 % TTC (20 250 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 € Rente mensuelle : 309 € Revalorisation possible : En cas de libération anticipée, la rente sera augmentée de 20 %. Informations supplémentaires : Sur 2 têtes (H/F) Classe énergétique : F (logement à consommation excessive) Taxe foncière : 1 336 € Risques associés : Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr Ce viager occupé constitue un investissement à long terme, avec un faible coût d'entrée et un rendement très attractif. Vous profitez d’une rentabilité immédiate tout en bénéficiant d’une localisation idéale en bord de mer. Une occasion à ne pas manquer pour un investissement judicieux. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus de renseignements ! 249,750 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 7.5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 140 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2610.96€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Erwan MINEAU - Agent commercial - EI - RSAC La rochelle 951798891

Denis GUILLOT - SAFTI
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Denis GUILLOT - SAFTI 12/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
8
Maison, 115 m²

129 000 € 1 122 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 745 m²

La Puye (86260)

10 minutes de Chauvigny, jolie maison de bourg, rénovée, 3 chambres, garage, terrain. Cette maison est composée d'une entrée, pièce de vie, grand salon, wc. A l'étage 3 chambres dont une grande, salle d'eau, wc. Garage, chaufferie, buanderie, débarras, grenier. Espace couvert pouvant faire une belle terrasse. Terrain de 750 m2 environ. Idéale famille, ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis GUILLOT, Tél. : 06 37 06 69 93, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 422 510 545 - SAFTI – GUILLOT Denis, Conseiller indépendant

Laurent BERGER - Capifrance
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Laurent BERGER - Capifrance 12/11/2024
24
Maison, 75 m²

56 000 € 747 €/m²
Maison • 75 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Saujon (17600)

A vendre une maison, deux chambres, en Vente à Terme libre sur 12 ans, actuellement louée, en Charente-Maritime proche de Saujon et Royan. Actuellement loué, c'est vous percevrez le loyer (800 avec charges ) La vendeuse est âgée de 86 ans, Le bouquet est de 56 000 € FAI et les mensualité sont de 811€ sur 144 mois soit : 12 ans ( possibilité d’augmenter ou diminuer le bouquet les rentes seront dans ce cas adaptées en conséquence) La maison est composée d'un séjour , d'une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres dont une avec penderie, d'une salle d'eau, d'un WC avec un espace buanderie, d'un dégagement avec penderie et d'un cellier. Dans la résidence vous trouverez : piscine, terrain de pétanque, salon, salle billard, salle de sport. + place de parking la taxe foncière est de 420 €. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 142 293 - Greffe de SAINTES) Laurent BERGER Entrepreneur Individuel 07 80 55 02 84 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881125)

Guy Hoquet La Rochelle Ouest
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
Proposée par Guy Hoquet La Rochelle Ouest 13/11/2024 - mise à jour 14/11/2024
8
Maison, 186,5 m²

756 000 € 4 054 €/m²
Maison • 186,5 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 347 m²

Périgny (17180)

Sur une parcelle de 347 m², une maison d'habitation comprenant une entrée, un salon séjour cuisine, 4 chambres, un bureau, 3 salle de bain avec douche, 3 WC, un cellier un garage, 2 places de parking devant le garage. Son prix de vente est de 756 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires soit 36 000 Euros TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle. Référence de l'annonce : 8126 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Paul De Lima (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519 980 361 - La Rochelle.

Guy Hoquet Cozes
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Guy Hoquet Cozes 13/11/2024
14
Maison, 194,4 m²

279 500 € 1 438 €/m²
Maison • 194,4 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 3 624 m²

Thaims (17120)

Cette belle maison charentaise offre une combinaison parfaite d'authenticité et de modernité, avec un espace et des volumes impressionnants. Dès l'entrée, un grand hall central, qui fait également office de bureau, ouvre sur une vaste pièce de vie. Le salon-salle à manger-cuisine séduit par son plafond cathédrale, offrant une belle hauteur sous plafond et une ambiance lumineuse et chaleureuse. Un studio indépendant avec kitchenette et salle d'eau permet d'accueillir famille, amis ou locataires en toute intimité. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre confortable, une salle de bain, un WC, une arrière-cuisine et une buanderie pratique. A l'étage, une mezzanine surplombe le salon cathédrale et dessert une grande chambre, ainsi qu'un grenier de 50 m² encore aménageable selon vos envies : atelier, chambres supplémentaires, ou salle de jeux. A l'extérieur, les atouts continuent de s'accumuler : plus de 180 m² de dépendances en bon état, dont 2 box à chevaux, sur un terrain spacieux de plus de 3 600 m². Le tout a bénéficié d'une rénovation incluant double vitrage PVC, isolation soignée, VMC et poêle à bois pour un confort optimal. Laissez-vous séduire par cet écrin de charme !

AGENCE ANTIOCHE
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par AGENCE ANTIOCHE 13/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
17
Maison, 128 m²

682 500 € 5 332 €/m²
Maison • 128 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 335 m²

Saint-Xandre (17138)

Maison 4 pièces 128 m² En exclusivité, découvrez cette maison dessinée par un architecte, aux prestations haut de gamme, répartie sur deux niveaux pour une surface habitable d’environ 128 m². Achevée en 2023, proche de toutes commodités sur la commune de Saint-Xandre à 10 minutes de La Rochelle dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Son architecture, mêlant style contemporain et traditionnel, vous séduira. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 61 m², avec cuisine équipée, orientée sud-est et offrant une vue dégagée sur le jardin paysagé. Cette pièce s’ouvre sur une terrasse en bois exotique donnant accès à une piscine. Vous y trouverez également une chambre avec salle d’eau privative, un cellier/buanderie, ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres exposées plein sud avec de grandes ouvertures sur le jardin, ainsi qu’une salle de bain avec wc. La maison dispose également d’un grand garage d’environ 33 m², de deux places de stationnement extérieures, d’un système de vidéosurveillance, d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, et de la climatisation dans la pièce de vie et la chambre du rez-de-chaussée.

Ingrid GONNET - SAFTI
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Ingrid GONNET - SAFTI 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
8
Appartement, 57 m²

89 500 € 1 570 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Chauvigny (86300)

Situé au cœur de la charmante ville de Chauvigny (86300), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable. La ville est réputée pour son patrimoine historique riche, ses animations culturelles.. Les commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant ainsi le quotidien de ses habitants. D'une superficie de 57 m², ce lumineux appartement de 3 pièces se compose de 2 chambres, offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel grâce à ses nombreux rangements. Idéalement situé en plein centre ville, ce bien rare se distingue par sa propreté impeccable, lui conférant un attrait certain. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement saura séduire les amateurs en quête d'un nid douillet en plein cœur de Chauvigny. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 416 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingrid GONNET, Tél. : 06 56709608, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 832 573 661 - SAFTI – GONNET Ingrid, Conseiller indépendant