Ventes immobilières en viager en Poitou-Charentes

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Laura Arsigny - iad
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Laura Arsigny - iad 13/11/2024
11
Maison, 73 m²

105 500 € 1 445 €/m²
Maison • 73 m² • 3 pièces • 3 chambres • Ter. 600 m²

Chalais (16210)

iad France - Laura Arsigny (07 72 03 05 63) vous propose : Située dans un secteur calme en plein centre de Chalais, cette maison des années 70 offre un gros potentiel pour ceux qui souhaites rénover à leurs goût. A l'étage une surface habitable de 73m2 comprenant 3 chambres, une cuisine, une salle de vie et une salle de bain, Au rez-de-chausée nous trouverons un sous sol égale à la superficie de la maison ce qui offre de nombreuses possibilités d'aménagements. Le tout implanté sur un terrain de 600m2 entièrement clôturé. Idéalement située, cette charmante maison se trouve à seulement 2 minutes en voitures des commodités ( commerces, écoles...) Opportunité à visiter sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 456 et classe CLIMAT G indice 139. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Arsigny EI (ID 77893), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 977666999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Foncia Transaction Saint-Georges-de-Didonne
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
Proposée par Foncia Transaction Saint-Georges-de-Didonne 13/11/2024 - mise à jour 21/11/2024
4
Appartement, 63 m²

246 000 € 3 905 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Georges-de-Didonne (17110)

L’agence Foncia Achat / Vente de SAINT GEORGES DE DIDONNE vous propose le bien immobilier ci-dessous : Appartement T3 avec bail en cours à proximité de la plage Situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2011), cet appartement T3 offre une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, deux chambres avec placards, un dégagement, une salle de bains et un WC séparé. Le bien est actuellement vendu avec un bail en cours (jusqu’au 9 avril 2025), générant un loyer mensuel de 565 € + 93 € de charges. L'appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage électrique et d'une loggia. Deux places de parking privatives sont incluses dans la vente. La résidence est sécurisée pour un confort optimal. Elle est idéalement située, à 900 m des commerces et à seulement 1 km de la plage, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Sabrina FEI - Capifrance
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par Sabrina FEI - Capifrance 13/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
17
Maison, 115 m²

699 000 € 6 078 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 186 m²

Saint-Clément-des-Baleines (17590)

Uniquement chez CAPIFRANCE et à découvrir rapidement ! En plein cœur de Saint-Clément-des-Baleines, je vous propose de découvrir cette maison PARFAITEMENT ENTRETENUE et sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un magnifique ESPACE VIE de 50 m² environ avec sa cuisine ouverte, très LUMINEUX car traversant, une grande buanderie avec point d'eau et un WC indépendant. A l'étage, vous disposerez de 3 belles et grandes chambres dont UNE SUITE PARENTALE et sa salle de bains privative. Une salle d'eau en complément et un deuxième WC indépendant A l'extérieur, tout est réuni pour passer d'agréables moments en famille ou entre amis, notamment avec le PATIO très agréable qui vous permettra de déjeuner en toute tranquillité. Très belles prestations pour ce bien rare, au CALME, avec STATIONNEMENT PRIVATIF sur la parcelle. Coup de cœur assuré, à bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881570)

Leslie COURAUD - Capifrance
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Leslie COURAUD - Capifrance 13/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
14
Maison, 120 m²

Prix en baisse 250 000 € 2 083 €/m²
Maison • 120 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 220 m²

Landrais (17290)

Découvrez cette maison pleine de caractère datant des années 1940, située dans un cadre calme à Landrais, proche d'Aigrefeuille et de Surgère. Avec environ 120 m² de surface habitable, cette propriété a été rénovée en 2018, alliant authenticité, confort moderne et un charme indéniable grâce à ses pierres apparentes. Au rez-de-chaussée, l’entrée vous mène vers une vaste cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux salon-séjour, créant un espace de vie agréable et spacieux. Une belle suite parentale vient compléter ce niveau, équipée d’une douche moderne et d’une grande baie vitrée donnant directement sur une première terrasse, offrant une vue apaisante sur le jardin. Une buanderie et des toilettes séparées ajoutent à la fonctionnalité de cet espace. À l’étage, vous trouverez deux chambres d'environ 17 m² ainsi qu'une une salle de bains à rafraîchir, équipée d’une baignoire, d’une douche et de WC. Ce niveau est idéal pour les enfants, les invités ou même un espace de travail avec la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts. À l’extérieur, vous profiterez d'une seconde terrasse soigneusement aménagées accessible depuis le salon, pensée avec goût, c'est un véritable petit coin de détente. Idéale pour recevoir ou se relaxer, elle abrite un espace jacuzzi, parfait pour les moments de bien-être. Le garage de 20 m², doté d’une porte électrique, vous offre un espace sécurisé pour votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire. Il dispose également d’un accès direct au jardin, facilitant les déplacements entre l’intérieur et l’extérieur. Une maison au charme unique, entre authenticité et modernité, avec de belles prestations extérieures pour savourer chaque instant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°895 405 371 - Greffe de LA ROCHELLE) Leslie COURAUD Entrepreneur Individuel 06 84 47 81 00 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881576)

Raphaël Charbonnier - efficity
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Raphaël Charbonnier - efficity 13/11/2024
16
Maison, 285 m²

499 000 € 1 751 €/m²
Maison • 285 m² • 13 pièces • 7 chambres • Ter. 432 m²

Bourgneuf (17220)

17220 Bourgneuf grande maison en pierre de 210m² plus une de 75m² EFFICITY L'AGENCE QUI ESTIME VOTRE BIEN EN LIGNE VOUS PROPOSE ; 1 maison de 210m² avec cuisine , arrière cuisine , salon, salle à manger, bureau, wc, douche , une chambre, un cellier avec wc, 3 cheminées, à l'étage 4 chambres , une salle de bain, nécessite des travaux. 1 maison de 75m² avec cuisine, véranda, salle à manger, salon, à l'étage, salle d'eau avec wc, une chambre, un bureau, attenant un cellier avec wc et une grande dépendance , le tout sur 432m² de terrain. Venez visiter pour vous rendre compte de l'énorme potentiel de cette maison , et la possibilité de louer l'autre . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Raphaël Charbonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908071210. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence PIERREVAL Jaunay
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Agence PIERREVAL Jaunay 14/11/2024
9
Appartement, 31 m²

91 800 € 2 961 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Poitiers (86000)

STUDIO LIBRE 31M² CENTRE VILLE À vendre : nous sommes ravis de vous présenter cet appartement 1 pièce exposé sud de 31 m² sur le plateau Poitiers centre. Son intérieur compte une cuisine aménagée équipée. Ce T1 possède un chauffage collectif. Cet appartement se situe dans un immeuble des années 70. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Côté transports, on trouve la gare Poitiers dans un rayon de 1 km. L'aéroport Poitiers-Biard est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le parc classé de Blossac. Il y a aussi des restaurants, commerces et services à proximité. Il est vendu libre de toute occupation. La copropriété comporte 55 lots et implique 1 021 € de charges annuelles pour ce lot. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier pour toute information supplémentaire au 0689856400. Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 021 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI86012018000030399

Agence PIERREVAL Chauvigny
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Agence PIERREVAL Chauvigny 14/11/2024
9
Maison, 125 m²

199 880 € 1 599 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 072 m²

Lauthiers (86300)

10 minutes CHAUVIGNY - commune de LAUTHIERS Charmante maison rénovée au coeur de la campagne Pour être niché au coeur des champs, venez découvrir cette maison en pierre offrant 125 m² habitables : pièce de vie séjour-salon avec cuisine aménagée, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Grange attenante d'environ 100 m² Sur un terrain d'environ 2000 m² A DECOUVRIR ABSOLUMENT ! Honoraires inclus de 5.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620.00 et 2240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence PIERREVAL Chauvigny
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Agence PIERREVAL Chauvigny 14/11/2024
9
Maison, 175 m²

261 500 € 1 494 €/m²
Maison • 175 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 2 946 m²

La Puye (86260)

LA PUYE (86260) 10 minutes CHAUVIGNY - 30 minutes POITIERS / CHATELLERAULT Village calme et dynamique avec école, maison médicale, un multiservice/point poste/café/bar, un étang de loisirs Charmante maison rénovée 175 ² habitables : séjour-salon de 55 m² avec cheminée-insert, cuisine aménagée, buanderie, salle d'eau et wc, 4 chambres à l'étage avec dressing, espace bureau, petit grenier, salle d'eau et wc. Garage 2 véhicules et dépendances en pierre pour atelier et abris. Beau préau bois sur parquet, idéal pour repas et soirées estivales festives ! Sur un agréable terrain arboré de 2900 m² Honoraires inclus de 4.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2430.00 et 3360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Agence PIERREVAL Jaunay
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Agence PIERREVAL Jaunay 14/11/2024
9
Appartement, 65 m²

113 994 € 1 754 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Poitiers (86000)

Situé au dernier étage un T3 libre de 65m² proposant : : Entrée/placard, salon/séjour avec balcon, espace cuisine ouverte, balcon, Dégagement, 2 chambres/placards, Salle de Bains;, WC. Au sous -sol un parking sécurisé avec un local vélo. Une cave fermée. Chauffage Gaz de ville, ascenseur, interphone, accès résidence et parking sécurisé. L'appartement représente les 220/10 000ème de la propriété du sol et des parties générales communes. TF 975 € an Charges de copropriété 995 € an dont 620 € récupérable (eau comprise) en cas de location. Exposition est , situé à proximité du lycée Kyoto rue Saint Just, (proche crèche et écoles). Bus de ville Vitalis disponible dans la rue. Honoraires inclus de 5.55% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 000 €. Dans une copropriété de 115 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 598.00 et 808.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI86012018000030399

Agence PIERREVAL Jaunay
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Agence PIERREVAL Jaunay 14/11/2024
7
Appartement, 30,2 m²

77 745 € 2 574 €/m²
Appartement • 30,2 m² • 1 pièce

Poitiers (86000)

Résidence 'Côté Sud - un grand studio de 31m² situé au RDC offrant entrée/placard donnant sur une grande pièce de vie , un espace cuisine aménagée ouvert , Une salle d'eau avec un WC. Une terrasse de 8m² avec un jardinet clos d'env. 20m². En extérieur une place de parking privative. Copropriété livrée en 2016, entrée sécurisée, visiophone, digicode, grand local vélo. La copropriété comporte trois petits bâtiments avec au total 51 appartements. Appartement actuellement loué 350.28€ + 23€ de provision sur charges, entrée du locataire le 07/06/2020 ; bail renouvelé le 06/06/2023. Charges de copropriété annuelles 428 € dont 235,97€ récupérable auprès du locataire , Taxe foncière 559€ ordures ménagères récupérables auprès du locataire 62€. Nombreux services commerces et écoles à proximité Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 310.00 et 460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI86012018000030399

MARLY IMMOBILIER
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par MARLY IMMOBILIER 14/11/2024
9
Appartement, 62,5 m²

204 752 € 3 276 €/m²
Appartement • 62,5 m² • 3 pièces

Parthenay (79200)

Investissement locatif en Résidence Services Senior Investissez dans un appartement au sein de la « résidence le Château des Plans » à PARTHENAY (79) et bénéficiez d'un loyer garanti, dans le cadre fiscal avantageux du LMNP, sans rien à gérer. Idéal pour vous constituer un patrimoine et/ou vous créer un complément de revenus peux ou pas imposé. Description du bien : Résidence construite en 2014 T3 meublé de 62,5 m2 avec balcon/loggia de 5 m2 au 2ème étage sur 2, plus deux emplacements de parkings. Prix de vente FAI : 204 752 € Loyer mensuel HT (net de charges) : 788 € Taxe foncière : 950 € Gestionnaire : DOMITYS Adresse de la résidence : Résidence Le Château des Plans 11 rue des Brossard 79200 PARTHENAY La résidence DOMITYS « Le Château des Plans » est notée 9,5/10 par l'organisme indépendant Maison Retraite Sélection La résidence services « Le Château des Plans » est l'un des fleurons du groupe DOMITYS. Elle est implantée à l'entrée de la ville de PARTHENAY, de la Gâtine poitevine, pays bocager qui occupe le tiers central du département des Deux-Sèvres. Le site de Parthenay se trouve dans une boucle du Thouet, la ville médiévale étant bâtie sur l'éperon qui offre un site défensif. La résidence est située à proximité des commerces et des services urbains. Elle est ainsi le lieu idéal pour profiter de la douceur de vivre. Le bâtiment s'élève sur deux niveaux, entièrement consacrés aux appartements des résidents. Au rez-de-chaussée, en plus de quelques appartements de résidents, se trouvent l'ensemble des lieux de vie qui sont la marque de fabrique du groupe DOMITYS : un grand espace d'accueil où le personnel est en permanence à l'écoute des résidents, un espace beauté avec salon de coiffure, un espace manucure et esthéticienne, une salle de gym, une belle piscine donnant sur le parc, un bar pour les moments conviviaux, une salle pour les activités créatives et manuelles, un salon multimédia et bibliothèque, et enfin un restaurant agréable et spacieux, où sont servis des repas fabriqués sur place par le Chef et son équipe, midi et soir 7/7 jours. La résidence compte 110 appartements (T1, T2 ou T 3) tous équipés de kitchenette, de salle d'eau avec douche à l'italienne et de terrasse ou balcon. Ils sont meublés ou non selon le choix. Le standing de l'ensemble est très élevé et le confort sans reproche. De multiples animations (ateliers artistiques, créatifs, activités sportives, bien-être, chant, spectacles, etc.) sont organisées en journée ainsi que des sorties extérieures. Nous pouvons organiser une visite de la résidence, ou d'une autre résidence du groupe près de chez vous, pour vous faire découvrir nos offres d'investissement en LMNP. Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 191 000 €. Dans une copropriété de 288 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

4% immobilier Niort
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par 4% immobilier Niort 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
12
Maison, 90 m²

208 000 € 2 311 €/m²
Maison • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 448 m²

Chauray (79180)

Exclusivité, Secteur Chauray proche toutes commodités. Plain-pied de 2010 d'environ 90m². Il se compose d'une entrée avec placard, un salon/séjour, une cuisine équipée, un dégagement, 3 chambres avec placard, une salle d'eau, un wc, un garage. Le tout sur un terrain d'environ 448m². Prévoir travaux de rafraichissement. Prix FAI : 208 000 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Stéphane Plaza Immobilier Châtellerault
Annonce publiée le 14/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Châtellerault 14/11/2024
5
Maison, 79,67 m²

90 900 € 1 141 €/m²
Maison • 79,67 m² • 4 pièces • 2 chambres

Châtellerault (86100)

CHÂTELLERAULT - CENTRE VILLE - MAIONS DE VILLE - T4 - 80 m2 ENVIRON En centre ville de Châtellerault , venez découvrir cette charmante maison de Type 4 d'environ 80 m2 comprenant au rez de chaussée un salon et une grande cuisine. A l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre de 21 m2, un bureau pouvant être utilisé en dressing et une salle de bain avec WC. Au dernier étage, se trouve une grande chambre sous comble avec un grenier indépendant. Une cave complète ce bien. Cette maison est située au pieds des commerces et des transports. Idéal investisseur ou 1er achat! A saisir! (6.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alain MONTAGNY - SAFTI
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Alain MONTAGNY - SAFTI 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
4
Maison, 134 m²

655 000 € 4 888 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 2 000 m²

Arvert (17530)

ARVERT (17530), sur la cote Atlantique à proximité immédiate de LA TREMBLADE (17390), cette grande et très agréable maison de 5 pièces principales et de 130 m2 environ vous attend pour la réalisations de vos projets immobiliers personnels d'habitation et professionnels de rentabilité à lotir. Bâtie en 2002 sur un grand terrain plat de 2000 m2 environ , dans un cadre résidentiel non isolé, cette jolie propriété judicieusement implantée vous permet de bénéficier encore d'une superficie 1500 m2 disponibles à la construction en zone UB (60% d'emprise de sol) pour la réalisation de 3 ou 4 lots possibles. Idéale INVESTISSEURS - CONSTRUCTEURS - LOTISSEURS, pour projet de rentabilité immobilière achat/revente et constructions pavillonnaires à proximité du littoral Atlantique. Téléphone : 06.45.69.56.63 (cas d'absence laissez un message) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 655 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain MONTAGNY, Tél. : 06 45 69 56 63, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 884 085 044 - SAFTI – MONTAGNY Alain, Conseiller indépendant

Abaca Immobilier
Annonce publiée le 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Abaca Immobilier 14/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
6
Maison, 51,32 m²

371 000 € 7 229 €/m²
Maison • 51,32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rivedoux-Plage (17940)

Rivedoux Plage, proche Océan Nouveau, dans petite copropriété, Jolie Maison en bordure de forêt avec une belle cour exposée Sud sans vis à vis. 51 m² Habitable, 2 chambres dont une en mezzanine, Salle de douches et toilette. 2 Places de stationnement. A voir très vite. EXCLUSIVITÉ