Ventes immobilières en viager en Poitou-Charentes

EXCLUSIVITE EFFICITY – 86190 AYRON – SECTEUR CALME – PAVILLON DE PLAIN-PIED DE 101 M² AVEC UNE EXTENSION SOUS GARANTIE DÉCENNALE – PIÈCE DE VIE 60 M² – 3 CHAMBRES – POMPE À CHALEUR – TERRASSE EXTÉRIEURE AVEC PISCINE – ABRI DE JARDIN – TERRAIN CLOS DE 804 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune d’Ayron un pavillon de plain-pied d’une surface habitable de 101 m² avec une extension en ossature bois sous garantie décennale. Il comprend trois chambres, une pièce de vie de 60 m² avec accès à la terrasse et à la piscine. La propriété est établie sur un terrain de 804 m². L'agencement de la maison est le suivant : - Une entrée/buanderie (14,5 m²). - Une pièce de vie (60 m²) ouverte sur la cuisine, avec un poêle à granulés et un accès à l’extérieur. - Un couloir dessert l’espace nuit. - Des toilettes indépendantes. - Une première chambre (14,5 m²) avec des espaces de rangement et un accès à l’extérieur. - Une seconde chambre (10 m²). - Une troisième chambre (10 m²). - Une salle d’eau (3,5 m²) équipée d’une douche, d’un meuble vasque, et d’un sèche-serviettes. Concernant l’extérieur : - Une terrasse en béton imprimé à l’arrière de la propriété. - Une piscine 4x8. - Un local de stockage où se trouve le système de filtration de la piscine. - Un portail électrique pour l’entrée sur la propriété. De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison : - 2016 : Extension de la maison en ossature bois. - 2016 : Rénovation de la terrasse et de la filtration de la piscine. - 2016 : Isolation des combles. - 2016 : Installation du poêle à granulés. - 2017 : Pose d’un adoucisseur. - 2020 : Pose d’un portail électrique. Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par une pompe à chaleur air/air. La diffusion se fait par des grilles de soufflage (gainable) et est réversible. Un poêle à granulés est également présent dans la pièce de vie. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon d’eau chaude électrique. - Les fenêtres sont à double vitrage et équipées de volets roulants électriques. - La maison est équipée d’un adoucisseur d’eau. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cette maison, idéalement située à Ayron, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan au 06.86.75.14.38 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris