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Ventes immobilières en viager à Marseille 13ème

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447 annonces
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  • Surface croissante (- grand au + grand)
  • Surface décroissant (+ grand au - grand)
ERA Agence de la Bastide
(558 avis)
Annonce publiée le 07/10/2023 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par ERA Agence de la Bastide 07/10/2023 - mise à jour 02/10/2024
(558 avis)
16
Maison, 165 m²

399 000 € 2 418 €/m²
Maison • 165 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 177 m²

Marseille 13ème (13013)

Nous avons à la vente à Marseille 13013 entre Saint-Jérôme et la Rose, une jolie bâtisse composée de trois logements deux deux sont vendus loués (bonne rentabilité locative) En premier lieu, se trouve un joli appartement moderne et atypique de type 4 de 92 m² environ (bénéficiant d'une cour privative d'une centaine de m²) composé au rez-de-chaussée d'une entrée avec escaliers qui mène sur une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour - salle à manger. Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres (dont une de 17 m²). WC indépendants, salle de bains avec baignoire et douche, et petit espace pouvant servir de bureau. Cette habitation calme et pleine de charme dispose de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafonds et d'excellentes prestations (climatisation gainable), aucun travaux à prévoir ! Enfin, vous trouverez au rez-de-chaussée de l'immeuble, deux appartement de type 2 avec terrasses privatives, en excellent état vendus loués (14 000 € de rentabilité nette par an) Possibilité au départ des locataires de réunir les trois unités d'habitation en une. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Agence du Sud - Cassis
Annonce publiée le 16/05/2024 - mise à jour 24/09/2024
Proposée par Agence du Sud - Cassis 16/05/2024 - mise à jour 24/09/2024
15
Appartement, 73 m²

Prix en baisse 110 000 € 1 507 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Nous vous proposons cet appartement T3/4, au 9ème étage sur 15 avec ascenseur, dans la résidence des Vieux Cyprès. Il est composé d'un salon donnant sur une première loggia carrelée, avec une salle à manger attenante pouvant être aménagée en 3ème chambre, une cuisine séparée et équipée donnant accès à la seconde loggia carrelée, salle d'eau avec douche, WC séparé, 2 chambres dont une de plus de 12m2 avec dressing attenant,. Les deux chambres bénéficient d'une belle vue sur le pic de l'étoile. Appartement très lumineux, peintures refaites, très bien entretenu, électricité refaite, double vitrage et volets roulants. Pour toutes visites, contacter Julie Siniscalchi au 06 18 87 21 61 ou par mail Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2928 euros. Julie SINISCALCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

ERA Agence de la Bastide
(558 avis)
Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 02/10/2024
Proposée par ERA Agence de la Bastide 06/03/2024 - mise à jour 02/10/2024
(558 avis)
9
Maison, 300 m²

1 890 000 € 6 300 €/m²
Maison • 300 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 3 100 m²

Marseille 13ème (13013)

Nous vous proposons à la vente cette villa, nichée sur les hauteurs de Château Gombert, offrant une expérience de vie luxueuse et paisible. Cette propriété de prestige s'étend sur une parcelle généreuse de 3000 m². Dès votre arrivée, vous serez impressionné par l'élégance et le raffinement de cette maison de 300 m², conçue pour répondre aux exigences les plus élevées en matière de confort et de style de vie contemporain. L'extérieur de la propriété est un véritable havre de paix, avec trois piscines magnifiquement aménagées exposées au sud, invitant à la détente et aux loisirs en plein air. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par des espaces de vie somptueux et lumineux, mettant en valeur des finitions de haute qualité et une attention méticuleuse aux détails. Le salon principal offre un espace généreux pour se divertir et se détendre, avec des baies vitrées offrant une vue imprenable sur les environs verdoyants. La propriété comprend quatre chambres , dont deux suites parentales, offrant un refuge privé et confortable pour les occupants. Chaque chambre est soigneusement aménagée pour offrir un confort optimal et une ambiance apaisante, avec des matériaux de qualité supérieure et des équipements modernes. De plus, cette maison offre un potentiel d'investissement exceptionnel, avec deux appartements de type 2 et un studio indépendant. Ces logements supplémentaires peuvent être utilisés comme résidences d'invités ou loués pour générer un revenu passif, permettant ainsi à la propriété de s'auto-financer. Une possibilité de construire 60m² est possible avec un permis de construire purgé De plus, un projet de détachement de parcelle est envisageable pour construire une maison sur le reste du terrain. taxe foncière : 3600€

BRUNO PALMA - BSK Immobilier
Annonce publiée le 05/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par BRUNO PALMA - BSK Immobilier 05/05/2024 - mise à jour 20/11/2024
7
Maison, 108 m²

Prix en baisse 369 000 € 3 417 €/m²
Maison • 108 m² • 6 pièces • 5 chambres • Ter. 230 m²

Marseille 13ème (13013)

Charmante Maison T6 située dans le quartier très prisé de la Batarelle Haute. Au RDC vous y trouverez une entrée desservant un salon, une chambre, une cuisine et sa véranda fermée et un toilette. Au premier étage, 4 chambres, une salle d eau avec un toilette et un espace de rangement. A l extérieur se trouve une belle terrasse avec sa cuisine d été et en contrebas, une piscine hors sol et son local technique. Un garage ainsi qu' un espace de stockage complètent ce bien. Cette annonce référence 233377 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO PALMA (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95185804200017. Prix du bien : 369 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 540 Charges prévisionnelles annuelles : 550,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024 Score DPE : 115 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA La Bastide
(558 avis)
Annonce publiée le 11/12/2023 - mise à jour 08/11/2024
Proposée par ERA La Bastide 11/12/2023 - mise à jour 08/11/2024
(558 avis)
14
Appartement, 59 m²

Prix en baisse 117 000 € 1 983 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

EN EXCLUSIVITE MARSEILLE 13ème Secteur Les Olives Appartement 3 pièces balcon loggia cave stationnement Nous vous proposons sur Marseille 13013 Résidence St Théodore, un appartement de type 3 de 59 m² Carrez, 66,67m2 au sol, au 2 ème étage sur 9 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée, calme et verdoyante. Composé d'une cuisine séparée aménagée et équipée, un salon/salle à manger donnant sur un balcon sans vis à vis, 2 chambres, dressing, salle de bain, wc, loggia et cave. Cet appartement lumineux n'attend que vous. Soumis au statut de la copropriété, 256 euros de charges par mois (eau, chauffage, gardien, portail électrique, ascenseur, entretien des espaces verts et communs). Indice Energétique: D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 500 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2952 euros. Viviane LAZZATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797912573 - Marseille.

ROMUALD NOEL - BSK Immobilier
Annonce publiée le 11/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par ROMUALD NOEL - BSK Immobilier 11/06/2024 - mise à jour 16/10/2024
3
Appartement, 51 m²

Prix en baisse 140 000 € 2 745 €/m²
Appartement • 51 m² • 4 pièces

Marseille 13ème (13013)

Local professionnel - Ancien cabinet de gynécologie Opportunité unique d'acquérir un local professionnel idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble. Ce cabinet médical, anciennement un cabinet de gynécologie, est à rénover et à remettre au propre. Il comprend : - **Accueil et salle d'attente** : pour recevoir vos patients dans de bonnes conditions. - **Deux pièces de consultation** : permettant de recevoir deux praticiens simultanément. - **Deux salles d'archives** : pour le stockage sécurisé de documents médicaux. ### Emplacement stratégique L'immeuble abrite déjà des professionnels de la santé, notamment : - 3 kinésithérapeutes - 1 ostéopathe - 1 ergothérapeute De plus, sur le même palier, vous trouverez un docteur généraliste, facilitant les collaborations et les synergies professionnelles. ### Opportunité à saisir En supplément, nous proposons également la vente d'un **double garage en sous-sol**, offrant un espace de stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de développer votre activité dans un environnement propice et bien situé. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Cette annonce référence 239639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD NOEL (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 53134051100025. Prix du bien : 140 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 451 Charges prévisionnelles annuelles : 2 035,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA PROVENCALE
Annonce publiée le 14/11/2023 - mise à jour 18/05/2024
Proposée par LA PROVENCALE 14/11/2023 - mise à jour 18/05/2024
6
Appartement, 60 m²

Prix en baisse 129 000 € 2 150 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

MARSEILLE -13013- Votre agence vous propose cet appartement de type 2/3 de 67 m² env. comprenant un vaste séjour avec balcon et une vue dominante, une cuisine séparée, une grande chambre, une salle de bain et WC. Double vitrage, ascenseur ainsi qu'une cave privative. Situé au 3 ème étage, quartier très calme, Résidence sécurisée avec gardien et parc. Loué actuellement 954€ CC.

ERA La Bastide
(558 avis)
Annonce publiée le 17/11/2023 - mise à jour 16/07/2024
Proposée par ERA La Bastide 17/11/2023 - mise à jour 16/07/2024
(558 avis)
13
Maison, 215 m²

Prix en baisse 680 000 € 3 163 €/m²
Maison • 215 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 560 m²

Marseille 13ème (13013)

Découvrez cette superbe maison familiale de 215 m² située dans le secteur prisé du BD BARRY dans le 13eme. arrondissement de Marseille. A deux pas du métro Malpassé et du Conseil général, et à proximité de la L2 et du centre ville, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et des prestations de qualité. Cette maison spacieuse comprends cinq chambres, un vaste séjour lumineux et une cuisine suréquipée. Vous y trouverez également une salle de jeux pour enfants et deux pièces polyvalentes. La suite parentale dispose de sa propre salle d'eau privative. Une magnifique salle de bain séparée, deux WC et deux buanderies complètent les commodités intérieures. le beau jardin offre un espace de jeux en gazon synthétique et une piscine chauffée avec rideau de sécurité intégré., parfaits pour profiter des journées ensoleillées. La maison est équipée d'une climatisation split au RDC et Gainée à l'étage. Double vitrage et volets roulants centralisés sur l'ensemble. Prise chargement voiture électrique disponible. Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à être habitée immédiatement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle dans un quartier calme et bien desservi. DPE: A GES: A Contactez nous pour une visite exclusive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Christophe LALA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 754050342 - Marseille.

Frédéric BARTAK - SAFTI
Annonce publiée le 18/10/2023 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Frédéric BARTAK - SAFTI 18/10/2023 - mise à jour 20/11/2024
9
Appartement, 20 m²

93 000 € 4 650 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 13ème (13013)

Pour investisseur LMNP assujetti à la TVA, Studio meublé dans résidence étudiants avec services, en exploitation et géré dans le cadre d'un bail commercial par le Groupe Réside Etudes, leader du secteur. Appartement meublé de 20m2 au premier étage, en excellent état, entièrement équipé avec mobilier, literie, couette et vaisselle récents ou neufs, comprenant un séjour lumineux avec vue dégagée et balcon, des rangements, une kitchenette équipée, une salle d'eau et une place de parking en sous-sol. Ascenseur, accès handicapés, accueil, interphone, kit linge, local vélos, laverie, salle de réunion, Internet. Aucuns travaux à prévoir. La résidence étudiante parfaitement entretenue, est située à proximité immédiate des Ecoles Supérieures et Universitaires de la technopole de Château Gombert, et proche de petits commerces. Gare SNCF et centre ville facilement accessibles par bus et métro. La gestion locative et les charges sont assurées par le gestionnaire au travers du bail commercial obligatoirement repris, permettant des revenus locatifs défiscalisésimmédiats et garantis, avec revalorisation, dans un cadre fiscal très favorable. Le loyer annuel indexé est de 4326€ HT, soit une rentabilité 4,65% . Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 222 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 93 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric BARTAK, Tél. : 0682136326, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 752 756 486 - SAFTI – BARTAK Frédéric, Conseiller indépendant

ART DE L'IMMOBILIER
Annonce publiée le 19/03/2024 - mise à jour 23/10/2024
Proposée par ART DE L'IMMOBILIER 19/03/2024 - mise à jour 23/10/2024
7
Appartement, 66 m²

255 000 € 3 864 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces

Marseille 13ème (13013)

A vendre T3 Terrasse plein sud 13013 Château-Gombert Nouvelle exclusivité ! C’est dans un quartier très prisé du Technopôle de Château-Gombert que nous vous proposons ce spacieux appartement T3 avec terrasse de 13m2 exposée plein sud au coeur d’une résidence de 2016. Au dernier étage de cette copropriété intimiste à l’architecture contemporaine, cet appartement de 66m2 baigné de lumière offre une cuisine entièrement équipée ouverte sur séjour (31m2LC) 2 chambres , salle de bain et wc indépendants. Un garage double vient compléter ce bien. Classification DPE : B et A / Provisions sur charges 530 euros par trimestre (eau chaude et froide comprise) Taxe foncière 1595 euros / Bien soumis au régime de la copropriété : pas de procédure en cours. Prix: 255 000 euros frais d’agence inclus à la charge du vendeur.

Marie TRIFAULT - Capifrance
(21 avis)
Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Marie TRIFAULT - Capifrance 16/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
(21 avis)
6
Appartement, 50 m²

116 000 € 2 320 €/m²
Appartement • 50 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Au sein du quartier Saint-Just, dans un quartier résidentiel calme à proximité des commerces et des transports, cet appartement T3 à rénover de 50,43m², au 1er étage d'une petite copropriété de deux étages, est exposé Sud-Ouest côté jardin, il comprend : - une entrée, - un séjour lumineux de 20m² avec une cuisine ouverte (qui peut être facilement fermée), - une première chambre de plus de 10m², - une deuxième chambre de plus de 11m² avec un placard fermé, - une salle d'eau avec un grand placard, - un wc séparé avec une fenêtre, - une cave et - un jardin partagé pour éteindre le linge. L'appartement bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et de tomettes dans toutes les pièces sauf le séjour. Les fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. Les parties communes sont bien entretenues, avec deux appartements par palier. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(792) : 792€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 662 033 - Greffe de MARSEILLE) Marie TRIFAULT Entrepreneur Individuel 06 46 64 24 10 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.877668)

Ernest Petro
Annonce publiée le 13/06/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par Ernest Petro 13/06/2024 - mise à jour 22/11/2024
3
Appartement, 15 m²

Prix en baisse 16 500 € 1 100 €/m²
Appartement • 15 m²

Marseille 13ème (13013)

Marseille 13eme - A vendre : garage fermé de 15 m2 environ, situé en surface de la Résidence Val des Pins, chemin Chateau Gombert. Accès sécurisé par portail métallique. assurant la protection de votre véhicule ou de tout autre bien entreposé en toute tranquillité. Prix : 16500 euros TTC honoraires à la charge de l'acquereur. bien non soumis au DPE . . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES PRIX À MARSEILLE 13ÈME

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