Superimmo

Adeo Immobilier

(252 avis)

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

Proposée par Adeo Immobilier 17/09/2024 - mise à jour 14/11/2024

(252 avis)

13

99 000 € 1 678 €/m²
Appartement • 59 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 3ème (13003)

OPPORTUNITÉ A SAISIR. Adéo vous propose cet appartement de type T4 . Il est situé dans une résidence calme et sécurisée. Il est proche du boulevard national, la gare saint Charles, de l'université AIX-Marseille ainsi que du centre ville Il a une surface de 58 m2 avec un salon, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un balcon et une cave. les charges ne sont pas élevées (100 -110 euros/m). Ce bien peut convenir à une famille ou à des investisseurs. VENEZ VISITER CE BIEN RAPIDEMENT ET POSER VOS VALISES POUR UNE DURÉE INDÉTERMINÉE.

Bruno VERLEY - SAFTI

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Bruno VERLEY - SAFTI 03/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

7

170 000 € 1 735 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 3ème (13003)

Appartement Type4 de 98m2 situé au 1er étage avec ascenseur, exposition Sud/Nord, calme, sans vis à vis, vue dégagée sur un jardin, proche de toutes les commodités, accès direct autoroute, 10mn à pied métro National, 15mn de la Gare St Charles, de la Friche de la Belle de Mai, bus, commerces, écoles à proximités; Il est composé d'un hall d'entrée, un grand salon avec climatiseur et vue sur un Jardin, une cuisine fermée équipée, 3 chambres, une salle de bain, un dressing, une grande loggia fermée, une cave de 6m2 située à l'étage a coté de l'appartement, une place de parking sécurisée et un grand local vélo; Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno VERLEY, Tél. : 0681125633, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 827 725 052 - SAFTI – VERLEY Bruno, Conseiller indépendant

L'ADRESSE EFFICIENCE

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par L'ADRESSE EFFICIENCE 23/10/2024 - mise à jour 16/11/2024

3

64 720 € 3 378 €/m²
Appartement • 19,16 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

Efficience groupe, spécialisé en conseil en investissement, vous propose un studio de 19 m2 au sein d'une résidence étudiants. L'établissement est idéalement situé à quelques minutes à pieds du centre historique, du Vieux Port, à 10 minutes à pied de la Gare St Charles. La résidence est récente et bien entretenue, le gestionnaire fiable et professionnel! Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. - Bail commercial jusqu'au 30 septembre 2030. - Rentabilité locative brute: 5.2 % - Loyer annuel : 32047.04 euros - Taxe Foncière : 321 euros Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros.

Adeline Atlani - efficity

(48 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Adeline Atlani - efficity 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(48 avis)

9

85 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

13003 - MARSEILLE - QUARTIER BELLE DE MAI - MAISONNETTE TYPE 2 de 34m² + TERRASSE 12m²- A VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maisonnette de 2 pièces d'environ 34m² (33,66 m² Loi carrez) avec terrasse de 12m², située à quelques pas de la Friche de la Belle de Mai et du pôle média. Proche de toutes commodités, des commerces, des transports et de la Gare St Charles. Ce bien est loué 395€/mois soit 4740€ de revenu brut annuel. Cet investissement locatif présente donc une rentabilité brut de 5,6% ! Bail habitation avec un indice de révision des loyers annuel. Situé dans une résidence calme et sécurisée, à l'intérieur de la cour privative, cette maisonnette indépendante est composée d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. La terrasse de 12m², véritable atout de ce bien, offre une belle lumière grâce à son exposition ouest. Petite copropriété (12 lots) avec syndic bénévole, ce bien a le gros avantage de ne pas avoir de charges de copropriété (hors assurance du bâtiment). Chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuels. Vous pouvez me joindre au 06.13.61.92.82. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Marion GENADINOS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Adeline Atlani - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°512815804. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Lamy Marseille Mauriac

Annonce publiée le 22/04/2023 - mise à jour 24/08/2024

Proposée par Lamy Marseille Mauriac 22/04/2023 - mise à jour 24/08/2024

7

121 000 € 3 195 €/m²
Appartement • 37,87 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Dockissimo (Marseille 13003)Proximité métro, tour cma cgm et tramwayDans une résidence de 2017 appartement de type 2 37,87 m2 LC avec terrasse de 10,8 m2 et stationnement privatif en sous sol.Ce bien situé au 4ème étage côté ouest bénéficie d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre le tout donnant sur l'extérieur sans vis à vis ainsi que d'une salle d'eau avec wc,Locataire en place avec date d'effet du bail 14/10/2019 loyer net annuel 6762,84 euros

Leojade

Annonce publiée le 27/02/2024 - mise à jour 28/09/2024

Proposée par Leojade 27/02/2024 - mise à jour 28/09/2024

9

76 000 € 2 533 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Marseille 3ème (13003)

Spécial investisseur : Proximité Ecoles ESPI - INSEEC - Hôpital Européen - Centre commercial ' Les Terrasses du port' Grand type 1/2 de 30 m2 environ composé d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec wc et d'un hall d'entrée. Charges de copropriété tout compris : 100 € par mois (Eau chaude - Eau Froide - Chauffage - Gardien - Escalator) Gardien, Porte blindée, Ascenseur, la cuisine indépendante, les ouvertures en PVC double vitrage et le chauffage collectif sont autant d'atouts pour un confort optimal. Prix de vente : 76 000 € Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 200 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 340.00 et 500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 1310 2015 000 000 039 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LEOJADE sur :

MAEL

Annonce publiée le 27/04/2024 - mise à jour 12/10/2024

Proposée par MAEL 27/04/2024 - mise à jour 12/10/2024

16

105 850 € 1 580 €/m²
Appartement • 67 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 3ème (13003)

Appartement T4 traversant Est-Ouest au 5e étage bénéficiant de 2 loggias dans copropriété sécurisée et bien tenue. Appartement comprenant 1 séjour avec placard et 1 cuisine avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour. Coin nuit comprenant 3 belles chambres bénéficiant toutes d'une grande fenêtre et d'une vue dégagée. 1 salle de bains avec possibilité de mettre un lave linge. 1 wc séparé. Appartement sain, avec une bonne ventilation. Chauffage au sol permettant de ne pas avoir de perte de place pour les radiateurs. Vous appréciez son étage élevé pour bénéficier de vues dégagées de chaque côté de l'appartement sur la chaîne de montagne de l'Etoile et sur les tours d'Euroméditerranée. Vous apprécierez également ses 2 loggias à l'Est et Ouest. Appartement idéal pour une famille, ou pour un investissement locatif en vue de louer 3 chambres indépendantes séparées avec un espace de vie commun. Appeler MAEL et nous vous proposerons une solution avec un institutionnel qui serait votre locataire et vous sécurisera 100% des loyers

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2

Annonce publiée le 08/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2 08/08/2024 - mise à jour 20/11/2024

11

154 000 € 2 369 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

SAINT-LAZARE- MARSEILLE 13003 - élégant appartement T3 de 65m2 + GRANDE TERRASSE + PARKING A VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Clément de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en EXCLUSIVITÉ : Bienvenue dans cette résidence neuve située à proximité de la gare Saint-Charles, offrant un charmant appartement de type T3. Doté d'une terrasse spacieuse de 7m2 avec une place de parking, cet appartement est idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement dans un secteur en pleine expansion. L'appartement se compose d'une pièce de vie très lumineuse et conviviale, offrant un espace de vie agréable. La cuisine ouverte vous permettant de préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches. Les chambres, quant à elles, offrent un espace de repos confortable et paisible. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour vous détendre en plein air, prendre un bain de soleil ou organiser des moments conviviaux entre amis. La résidence, livré en 2017, profite encore des garanties de construction et offre des prestations de qualité et une isolation optimale. De plus, sa localisation à proximité de la gare Saint-Charles vous offre une grande facilité de déplacement, que ce soit pour vos trajets quotidiens ou pour explorer les environs. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité d'investissement dans un secteur en plein essor. Que vous souhaitiez y établir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, cet appartement répondra à vos attentes. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. REF : 8889IA-CR27 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail:

Maton Cyril - Dr House Immo

Annonce publiée le 22/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

Proposée par Maton Cyril - Dr House Immo 22/07/2024 - mise à jour 05/09/2024

14

122 000 € 2 346 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

13003 - BELLE DE MAI - Atypique T3 de 52 m² donnant sur un jardin de 40 m² en jouissance exclusive ainsi qu'un jardin a coté de 40 m² en copropriété laissé à l'abandon - avec en plus un ancien poulailler transformer en petit studio avec balcon de 12 m² en fond de jardin à rénover - l'appartement principale est atypique - sans travaux - 2 chambres dont une petite - une cuisine équipée donnant sur une véranda salon - salle de bain - ATTENTION BIEN LIRE - cet appartement est une excellente affaire , son défaut ce sont les 2 chambres dont les fenêtres donnent sur des couloirs et une voie rapide a proximité qu' on entend pas - maintenant ce sera une des rare fois ou nous vous proposerons 2 appartements et un jardin a ce prix là - de plus l'immeuble a été vérifié 3 fois par la ville et la structure est excellente . l'immeuble est en sortie de péril - le dossier ANAH est en cours - et les travaux devraient démarrés cette année - A SAISIR CONTACTEZ MOI 0669317676 Ce bien vous est présenté par Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ronald RASPUS - iad

(28 avis)

Annonce publiée le 12/07/2024 - mise à jour 03/10/2024

Proposée par Ronald RASPUS - iad 12/07/2024 - mise à jour 03/10/2024

(28 avis)

9

215 000 € 3 839 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

iad France - Ronald Raspus (06 12 04 32 79) vous propose : SAINT-LAZARE - rue de Crimée, bel appartement T3 de 56m2 avec terrasses, niché au 5éme étage sur 6 avec ascenseur d'une résidence moderne et sécurisée de 2016. Après avoir franchi l'entrée, vous serez dirigé vers le séjour de 20m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble prolongé par la terrasse couverte exposée sud de 12m2. Côté nord, vous disposerez de deux chambres (9m2, 12m2) permettant chacune d'accéder à la terrasse plein ciel de 20m2. Une généreuse salle de bain et un WC complètent le bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des transports (gare Saint-Charles à 10 minutes à pied), cet appartement clé en main offre l'opportunité de vivre dans un cadre de vie pratique au sein d'un quartier en plein essor. Il est possible d'acquérir deux emplacements de parking en sous-sol en supplément. Toujours disponible, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 172 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 143.33 € par mois (soit 1720 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ronald Raspus EI (ID 37752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 850574302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Foncia Transaction Marseille 1er

(30 avis)

Annonce publiée le 10/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

Proposée par Foncia Transaction Marseille 1er 10/09/2024 - mise à jour 16/11/2024

(30 avis)

4

119 000 € 3 400 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Immeuble récent, fermé et sécurisé Type 2, calme et lumineux, Parking en sous sol Vendu avec locataire 417€ + 51€

IMMOBAGNE

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par IMMOBAGNE 17/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

10

80 000 € 1 226 €/m²
Appartement • 65,25 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

Résidence Plombière - Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T3/4 de 65.25m2, il se compose d'un salon/salle à manger de 26m2, d'une cuisine séparée, de 2 chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bain et de WC séparés ainsi que de nombreux rangements + balcon avec vue dégagée. Il est situé au 8e étage avec ascenseur et les emplacements de parking sont libres dans la résidence + 1 cave. Travaux à prévoir. Toutes commodités à proximité. Taxe foncière 1258 EUR. Charges annuelles 2592EUR. Mandat exclusif No391. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE SIGA IMMOBAGNE

Annonce publiée le 17/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

Proposée par AGENCE SIGA IMMOBAGNE 17/09/2024 - mise à jour 01/11/2024

10

80 000 € 1 226 €/m²
Appartement • 65,25 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

Résidence Plombière - Situé dans une résidence fermée et sécurisée, cet appartement T3/4 de 65.25m2, il se compose d'un salon/salle à manger de 26m2, d'une cuisine séparée, de 2 chambres (possibilité d'en faire une troisième), d'une salle de bain et de WC séparés ainsi que de nombreux rangements + balcon avec vue dégagée. Il est situé au 8e étage avec ascenseur et les emplacements de parking sont libres dans la résidence + 1 cave. Travaux à prévoir. Toutes commodités à proximité. Taxe foncière 1258 EUR. Charges annuelles 2592EUR. Mandat exclusif No391. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sarah Soto - efficity

(13 avis)

Annonce publiée le 24/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Sarah Soto - efficity 24/09/2024 - mise à jour 06/11/2024

(13 avis)

8

170 000 € 3 778 €/m²
Maison • 45 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 100 m²

Marseille 3ème (13003)

13003 MARSEILLE – MAISON MITOYENNE – 3 PIÈCES – 2 CHAMBRES – TERRASSE ET JARDIN – PLAIN-PIED – ENTIEREMENT RÉNOVÉE en 2023 – BOULEVARD ALLEMAND – STATIONNEMENT LIBRE DANS LA RUE EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente en copropriété, dans une ancienne menuiserie, ce charmant type 3 de 45 m² Loi Carrez aménagé de plain-pied. Nichée en haut du boulevard Allemand, cette maisonnette mitoyenne d’un côté vous offre un bel espace salon / salle à manger lumineux de 24 m² avec sa cuisine ouverte et équipée. Côté nuit retrouvez 2 chambres de 11 m² et 7 m² ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Vous pourrez également profiter de son bel extérieur moderne avec sa terrasse en bois et son jardin en gazon synthétique pour de belles soirées cocooning. Ce bien a été entièrement repensé et aménagé avec des matériaux et équipements de qualité pour un confort optimal. Sa localisation au calme mais centrale vous permet de profiter des transports en commun à 400m, des évènements de la Friche La Belle de Mai à 500m, des écoles à 400m, et des commerces de proximités. Chauffage par climatisation réversible, eau-chaude par cumulus, alarme Verisure, DPE : Classe énergétique : C (169 kWh/m²/an) – GES : A (5 kgCO2/m²/an), taxe foncière : 768€/an, aucun budget travaux à prévoir au sein de la copropriété, la toiture a été refaite en 2023. Pour plus d’informations sur ce bien et pour organiser une visite n’hésitez pas à contacter Sarah SOTO au 06.36.95.35.55 ou bien Thomas Le Guen au 06.16.77.48.73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sarah Soto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°922669312. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ERA Vl Immobilier

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par ERA Vl Immobilier 30/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

16

162 000 € 1 810 €/m²
Appartement • 89,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

L'agence ERA VL Immobilier, 13005 vous propose ce charmant Duplex à Marseille - Rue Auphan, 13003** Découvrez ce superbe appartement en duplex de 89,5m², idéalement situé dans un quartier vivant et proche de toutes commodités. Niché au 1er étage d'un immeuble ancien, cet espace lumineux offre une exposition plein sud, garantissant chaleur et confort. Avec 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un agencement harmonieux, il saura séduire les familles et les amateurs d'espace. Profitez d'un jardin commun propice à la détente, ainsi que de 2 cabanons + 1 local en RDC apporte un véritable plus pour vos besoins personnels. À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement allie vie pratique et confort. Un appartement est en vente au RDC, possibilité d('en faire un Triplex. Un emplacement de choix à ne pas manquer ! Venez visiter ce bien à fort potentiel à Marseille !

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