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119 000 €
3 400 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre
Immeuble récent, fermé et sécurisé Type 2, calme et lumineux, Parking en sous sol Vendu avec locataire 417€ + 51€
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162 000 €
1 810 €/m²
Appartement • 89,5 m² • 3 pièces • 2 chambres
L'agence ERA VL Immobilier, 13005 vous propose ce charmant Duplex à Marseille - Rue Auphan, 13003** Découvrez ce superbe appartement en duplex de 89,5m², idéalement situé dans un quartier vivant et proche de toutes commodités. Niché au 1er étage d'un immeuble ancien, cet espace lumineux offre une exposition plein sud, garantissant chaleur et confort. Avec 2 chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain et un agencement harmonieux, il saura séduire les familles et les amateurs d'espace. Profitez d'un jardin commun propice à la détente, ainsi que de 2 cabanons + 1 local en RDC apporte un véritable plus pour vos besoins personnels. À proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cet appartement allie vie pratique et confort. Un appartement est en vente au RDC, possibilité d('en faire un Triplex. Un emplacement de choix à ne pas manquer ! Venez visiter ce bien à fort potentiel à Marseille !
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599 000 €
4 492 €/m²
Appartement • 133,34 m² • 5 pièces • 4 chambres
Vous rêvez d’espace, de confort et d’une vue unique au cœur de Marseille ? Ce magnifique appartement de 130 m², idéalement situé entre le 1er et le 3e arrondissement, vous propose un cadre de vie exceptionnel au cœur du projet Euroméditerranée. Profitez de la proximité immédiate de la Gare Saint-Charles, d’un accès rapide à l'autoroute, et du centre-ville à seulement quelques minutes. En exclusivité, venez découvrir cet intérieur chaleureux et lumineux, conçu pour accueillir chaque membre de votre famille. Dans une résidence sécurisée avec interphone et caméras, vous apprécierez également le calme et la sérénité d’un patio paysager central, offrant un cadre de vie agréable et reposant. Des espaces généreux pour des moments de partage et d’intimité : Séjour/Cuisine : Une belle pièce de vie de 35 m², idéale pour des moments conviviaux. Espace bureau : 9 m², parfait pour un coin de travail ou de lecture au calme. Suite parentale : Avec une chambre de 17 m², une salle d’eau privative de 4 m², un dressing de 8 m² et une terrasse privative de 11 m², cet espace invite au confort et à la détente. Trois chambres supplémentaires : Chacune avec ses volumes généreux de 16 m², 14 m² et 12 m², offrant un espace de vie privé à chaque membre de la famille. Salle de bain familiale : 5 m², fonctionnelle et bien agencée. Vue exceptionnelle sur Notre-Dame de la Garde : Depuis la terrasse de 25 m² attenante au séjour ainsi que depuis deux chambres, profitez d'une vue imprenable sur le célèbre monument marseillais, Notre-Dame de la Garde. Un panorama unique qui saura inspirer vos moments de détente. Stationnement et commodités : Double box de 26 m², pratique pour deux véhicules et du rangement supplémentaire. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement exclusif ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Contactez David MEZOUAR, agent Keller Williams PRADO EUROMED au : 06.13.42.16.62 ou par email : (EI) RSAC : 491814802 Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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105 000 €
3 166 €/m²
Appartement • 33,16 m² • 2 pièces • 1 chambre
Les Docks Libres II (Marseille 13003)Découvrez cette nouveauté, dans une résidence récente un appartement de type 2 au 3ème étage avec ascenseur, agréable terrasse au calme avec vue sur le nouveau parc, sans aucun vis à vis.Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, salle de bains avec wc, une chambre avec rangementsTerrasse de 9 m2
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101 000 €
1 554 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
Stéphane PLAZA immobilier MARSEILLE 9e vous présente aujourd'hui en EXCLUSIVITÉ ---------------IDEAL INVESTISSEUR------------ ---------------RENDEMENT LOCATIF----------- Contactez Remy au 07 I 67 I 77 I 95 I 75 Dans une copropriété bien entretenu, nous vous proposons cet appartement 3 pièces de 65m² avec vue dégagée. Situé au 5ème étage sur 9 avec ascenseur, orienté Est/Ouest, il se compose d'un séjour de 17m², cuisine indépendante de 7m², 2 chambres, salle d'eau et WC séparé. Possibilité d'acquérir en supplément une place de parking privatif en sous terrain pour 10.000 euros. Contactez Remy au 07 I 67 I 77 I 95 I 75 Les honoraires sont à la charge du vendeur Référence : DJO Charges : 148 euros / mois Nos estimations sont gratuites et nous sommes spécialisés sur les secteurs : Du Cabot, Carpiagne, La Panouse, Le Redon, Mazargues, Sainte-Marguerite, Sormiou, Vaufrèges, Les Baumettes, La Capelette, Menpenti, Pont-de-Vivaux, Saint-Loup, Saint-Tronc, La Timone, La Valentine, Les Accates, La Barasse, Les Camoins, Éoures, La Millière, La Pomme, Saint-Menet, Saint-Marcel, La Treille, La Valbarelle et la Penne sur Huveaune. Vous avez un projet immobilier ? Acheteurs, Vendeurs, Investisseurs, Bailleurs, Locataires, Copropriétaires ! 3 agences et 24 collaborateurs sont aujourd'hui à votre disposition pour vous accompagner ! Un seul numéro : 04 I 84 I 89 I 62 I 02 ... Agence Stéphane PLAZA immobilier Marseille 9 à Mazargues, ACHAT - VENTE - LOCAUX COMMERCIAUX - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - SYNDIC - DÉFISCALISATION - EXPERTISE IMMOBILIERE - HOME STAGING - VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT - ESTIMATIONS OFFERTES - Stéphane Plaza Immobilier MARSEILLE 9-10-11-- Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h30 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 I 84 I 89 I 62 I 02 Mail: Copropriété de 260 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1780 euros. Remy AOULI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878909415 - MARSEILLE.
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101 000 €
1 554 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres
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44 000 €
1 517 €/m²
Appartement • 29 m² • 2 pièces • 1 chambre
Spécial investissement ! rentabilité avérée ! Pas de procédure ! Travaux de réfection de la cage d escalier et de l'entrée payée intégralement ! Ce T2 comporte une chambre avec fenêtre donnant sur la cour et une salle à manger ainsi qu'une cuisine séparée. Le locataire n'a aucun problème de paiement depuis des années, avec une subvention caf pérenne à hauteur de 470 E. La copropriété de 8 lots est à jour, pas de procédures. Les diagnostics sont ok et récents et en D. Lumineux, son rafraichissement vous permettra de bénéficier de la proximité du tramway qui desservira le quartier dans deux années ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 8. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 600,00 €. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Alain MONTOYA - 06 09 62 59 48 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 513 579 235 (EI) - Ville du greffe : Marseille Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813615 Honoraires 7.32 % TTC inclus charge acquéreur (41 000,00 € hors honoraires).
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65 000 €
1 857 €/m²
Appartement • 35 m² • 2 pièces • 1 chambre
Dans un quartier en plein essor, à 2 min à pied du « Couvent », haut lieu culturel et artistique mais aussi des « studios de Marseille » et de la Friche de la Belle de Mai. Ce T2 de 35m2 est prêt à vous accueillir pour lui donner une nouvelle vie. Au 3ème et dernier étage d’un immeuble Marseillais, son séjour de 14m2 exposé S/E et sa cuisine de 6m2 proposent des espaces de vie bien délimités et toujours ensoleillés. Une chambre de presque 10m2 en second jour permettra d’installer une grande chambre avec un coin bureau. Pour finir, sa salle d’eau de 2,5m2 et ses WC indépendants de 1m2 environ offriront tout le confort nécessaire une fois rénovés. Idéal pour un 1er achat avec travaux ou pour un investissement locatif à haute rentabilité. Cette annonce vous est proposée par Jean-Gabriel PELISSIER - EI - NoRSAC: 853 386 332, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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155 000 €
2 768 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres
M-OI Marseille 3e Arrondissement vous présente à la vente en exclusivité un charmant appartement T3 dans une résidence récente, avec sa place de parking privative. Situation et contexte : Au cœur du 3e arrondissement, cet appartement se situe au 7ème étage d'une résidence sécurisée, et bénéficie de la proximité des quais d'Arenc, des transports en commun, accès autoroutiers et divers commerces pour faciliter votre quotidien. Description intérieure : Découvrez cet intérieur contemporain de 56 m² qui s'ouvre sur un séjour cuisine lumineux et fonctionnel. La qualité des finitions et l’agencement optimal des espaces sauront répondre à vos attentes de confort moderne. Coin nuit : L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une dotée d'un dressing attenant, permettant une organisation aisée de votre espace personnel. Une salle d'eau complète ce coin. Avantages extérieurs : La résidence offre un accès à une agréable terrasse commune, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et savourer des moments de détente en plein air. Prestations complémentaires : Parmi les prestations de qualité, bénéficiez d'une laverie et d'une place de parking privative assurant sécurité et commodité à votre quotidien. Conclusion : Cet appartement représente une opportunité rare de combiner fonctionnalité et cadre de vie agréable. Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de avec la référence 4223-NZW (Lien direct sur les photos) Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. -- -- À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - +33767491260 Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493 Référence annonce : 4223-NZW Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 227 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 356 € de charges annuelles de copropriété.
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141 000 €
2 390 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres
Exclusivité MARSEILLE 13003 . Appartement 3 pièces en excellent état d'environ 60 m² situé au 1er étage d'un immeuble ancien propre et entretenu. Accès rapide à la gare st CHARLES .Cet appartement est composé d'un hall donnant sur le séjour . 2 chambres , WC séparés une salle d'eau et une cuisine indépendante donnant sur la loggia . Possibilité de louer un box .Ce bien vous est présenté par Véronique Faugeras et Bernadette Lollioz, vos conseillers indépendants Dr House Immo, joignables par téléphone au 0625477293 et au 0688559954, ou par email .
13
79 000 €
1 316 €/m²
Appartement • 60,05 m² • 3 pièces • 2 chambres
13003 HOPITAL EUROPEEN - limite 13002 - superbe T3 de 61 m² hyper lumineux avec 3 expositions au cinquième et dernier étage d'un immeuble ancien reconsolidée par la ville - plus de problème sur cet immeuble - des travaux avait été démarré sur cet appartement , et ont été abandonné è il y a déjà le doublé vitrage neuf - il faut remettre une porte blindée - refaire la salle 'eau ou de bain - refaire la cuisine et la peinture - l électricité est juste a rafraichir - pour le moment on a une vue sur les combles - mais il faudra surement remettre le faux plafond - proximité hôpital - commerces et métros - tramway - joliette - A SAISIR CONTACT 0669317676 Ce bien vous est présenté par Cyril Maton, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
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290 000 €
3 867 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres
Stéphane Plaza Immobilier Auriol a le plaisir de vous proposer : Cet agréable T4 lumineux situé dans le quartier dynamique de Saint Lazare. A deux pas de la gare Saint Charles, ce superbe appartement T4 d'environ 75 m², situé au 7ème étage d'une résidence calme et sécurisée, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Il se compose de : Trois chambres spacieuses avec penderies, dont une suite parentale pour plus d'intimité. Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Une terrasse au calme, exposée plein sud avec vue sur la caserne des douaniers. De nombreux rangements intégrés pour une organisation optimale. Une place de parking en sous-sol pour plus de tranquillité. Spacieux et calme, cet appartement offre un cadre de vie serein et confortable. De plus, l'eau chaude fonctionne grâce à l'énergie solaire, un atout écologique et économique. Commerces et transports en commun à proximité. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charge de copropriété : 155 Euros / mois Taxe foncière : 1335 Euros Il ne vous reste plus qu'a le visiter!!! Slay Martin à votre écoute : 06 I 63 I 82 I 22 I 74 Ou Serge Ract au 06 I 73 I 73 I 71 I 72 Copropriété de 25 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1862 euros.
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64 720 €
3 378 €/m²
Appartement • 19,16 m² • 1 pièce
Efficience groupe, spécialisé en conseil en investissement, vous propose un studio de 19 m2 au sein d'une résidence étudiants. L'établissement est idéalement situé à quelques minutes à pieds du centre historique, du Vieux Port, à 10 minutes à pied de la Gare St Charles. La résidence est récente et bien entretenue, le gestionnaire fiable et professionnel! Grâce au bail commercial, vous percevez des loyers sans souci de gestion avec des loyers sans fiscalité et de faibles charges. - Bail commercial jusqu'au 30 septembre 2030. - Rentabilité locative brute: 5.2 % - Loyer annuel : 32047.04 euros - Taxe Foncière : 321 euros Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Contactez un conseiller en gestion de patrimoine Efficience Groupe 04 34 22 71 00 Copropriété de 180 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 180 euros.
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85 000 €
2 500 €/m²
Appartement • 34 m² • 2 pièces • 1 chambre
13003 - MARSEILLE - QUARTIER BELLE DE MAI - MAISONNETTE TYPE 2 de 34m² + TERRASSE 12m²- A VENDRE - INVESTISSEMENT LOCATIF - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette maisonnette de 2 pièces d'environ 34m² (33,66 m² Loi carrez) avec terrasse de 12m², située à quelques pas de la Friche de la Belle de Mai et du pôle média. Proche de toutes commodités, des commerces, des transports et de la Gare St Charles. Ce bien est loué 395€/mois soit 4740€ de revenu brut annuel. Cet investissement locatif présente donc une rentabilité brut de 5,6% ! Bail habitation avec un indice de révision des loyers annuel. Situé dans une résidence calme et sécurisée, à l'intérieur de la cour privative, cette maisonnette indépendante est composée d'une cuisine séparée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. La terrasse de 12m², véritable atout de ce bien, offre une belle lumière grâce à son exposition ouest. Petite copropriété (12 lots) avec syndic bénévole, ce bien a le gros avantage de ne pas avoir de charges de copropriété (hors assurance du bâtiment). Chauffage électrique et ballon d'eau chaude individuels. Vous pouvez me joindre au 06.13.61.92.82. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. Marion GENADINOS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Marion Génadinos - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°908282965. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
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78 000 €
1 300 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres
T3 atypique de 59m2 situé au 2eme étage et bénéficiant d'une double exposition. Une grande verrière permet de séparer le salon avec sa cuisine ouverte, du coin nuit avec ses 2 chambres aux grands placards . Un bien nécessitant des travaux mais qui une fois refait conviendra tant pour de la location que de la revente ou encore comme un pied à terre proche de la gare St charles et de tous les transports en commun Dernier rapport locatif 591 EUR dont 30 de charges 06-10-25-76-71 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 11 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1426 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Katia VOLFIN, Tél. : 06 10 25 76 71, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 901527515 - SAFTI – VOLFIN Katia, Conseiller indépendant
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