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Ventes immobilières en viager à Marseille (13)

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PREMI'HOME IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
13
Appartement, 68 m²

189 000 € 2 779 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 11ème (13011)

PREMIHOME vous présente ce beau T3 entièrement rénové d'environ 68m2 au 7ème et dernier étage avec ascenseur, bénéficiant d'un balcon exposé sud, au calme avec une vue dégagée sur les collines Marseillaises, au coeur du 11eme arrondissement de Marseille, dans une résidence sécurisée avec gardien et école maternelle. il est composé d'une belle entrée, d'un séjour lumineux et climatisé donnant sur le balcon d'environ 9m2, d'une grande cuisine séparée et équipée avec loggia fermée, d'un couloir avec grand dressing desservant les deux belles chambres, d'une jolie salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement est équipé de double vitrage, de la fibre, et d'une cave privative. L'isolation de l'immeuble par les murs extérieurs et le toit ont été faits en 2019. Parking libre et aisée dans la résidence. Taxe foncière d'environ 1300€/an. Charges d'environ 220€/mois comprenant eau froide, eau chaude,chauffage, ascenseur, entretien des communs, gardiens, portail électrique, et l'entretien des nombreux espaces verts et aire de jeux pour enfants. Diagnostics en cours. A visiter sans tarder !!!

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PREMI'HOME IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
16
Appartement, 90 m²

285 000 € 3 167 €/m²
Appartement • 90 m² • Sous compromis • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

PREMI'HOME vous propose ce très bel appartement T4 d'env 90m2 entièrement rénové, situé en 3ème étage avec ascenseur, traversant Sud/Nord le rendant très lumineux avec vue dégagée et calme, secteur de la Timone au coeur du 10ème arrondissement de Marseille. Actuellement loué en colocation à des étudiants en médecine, (fin de bail le 31 mai 2025) pour 580€/mois Cc / chambre, il est vendu entièrement meublé. Peut être vendu libre d'occupation. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine et ilot central, le tout pour env 40m2, donnant le balcon exposé au Sud. Côté nuit: 3 chambres de 12m2 disposant chacune de leur salle d'eau avec WC et de leur dressing. L'une des chambres donnant sur la terrasse, les deux autres sur une loggia fermée. Double vitrage, climatisation réversible, porte blindée, fibre optique. Une cave privative est vendue avec l'appartement. Charges d'env 215€/mois incluant eau froide, le chauffage et l'eau chaude, ascenseur, et entretien des communs. Possibilité d'acquéreur un box en sus pour 15.000€. DPE C.

PREMI'HOME IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
8
Appartement, 20 m²

110 000 € 5 500 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Marseille 5ème (13005)

PREMIHOME vous présente ce joli studio d'environ 20m2 entièrement refait à neuf avec un grand balcon et une superbe vue dégagée sur les toits de Marseille dans le 5ème arrondissement, à deux pas de l'hopital de la timone et de la fac de médecine. Il est composé d'une belle entrée, d'une salle de bain avec WC, d'une jolie pièce de vie avec kitchenette équipée donnant accès à un grand balcon. Equipé de double vitrage. Dans un immeuble avec ascenseur, il a été entièrement refait, plomberie, sols, plafond, cuisine et salle de bain. il est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vous accueillir. Charges d'environ 100€/mois ; Taxe foncière d'environ 710€/an. DPE : 248kw / D ; GES : 7kg / B A visiter sans tarder !

PREMI'HOME IMMOBILIER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
10
Appartement, 85 m²

199 000 € 2 341 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

PREMIHOME vous présente ce grand T4 d'environ 85m2 avec un beau balcon au 3ème étage avec ascenseur, l'immeuble se trouve en haut de la Résidence Chateau Saint Jacques avec une vue complétement dégagée sur la colline et la ville de Marseille. Cet appartement traversant offre de beaux volumes avec son entrée donnant directement sur la pièce de vie, une cuisine séparée avec cellier, trois grandes chambres dont une avec dressing, une belle salle de bain, un WC séparé et un joli balcon pour diner en famille. Les plus de cet appartement sont l'emplacement, la vue dégagée, un parquet en bois massif dans la pièce de vie, des places de parking sécurisées, un gardien, de nombreux espaces verts et jeux pour enfants, deux entrées avec portail électrique, et deux écoles pour vos enfants. L'iisolation de l'immeuble par les murs extérieurs et la toiture ont été refaits. Taxe foncière d'environ 1450€/an ; Charges d'environ 220€/mois comprenant l'eau chaude et froide, chauffage, l'entretien des communs, les espaces vert, les deux portail électrique, l'ascenseur, le gardien. Diagnostics en cours de réalisation.

Cabinet Fergan
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Cabinet Fergan 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
3
Appartement, 43,44 m²

89 000 € 2 049 €/m²
Appartement • 43,44 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 15ème (13015)

IDÉAL INVESTISSEURS ! Le Cabinet Fergan vous propose à la vente, dans le 15ème arrondissement de Marseille, Résidence Les Jardins Turquoises, un appartement type deux pièces de 43.44m2 avec deux balcons de 6m2 et 3.93m2. Actuellement loué 660€ / mois charges comprises depuis 2019. Le bien est composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé. L'appartement est vendu avec une place de parking. Taxe foncière : 921€ / an Charges de copropriété : 1680€ / an Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite, contactez notre service transaction au 06.21.93.59.05 / 04.91.63.72.94 Nous vous invitons à consulter nos autres biens à la vente sur notre site :

Cabinet Fergan
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Cabinet Fergan 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
6
Appartement, 47,45 m²

89 000 € 1 876 €/m²
Appartement • 47,45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

SPECIAL INVESTISSEURS !!! Le cabinet Fergan vous propose à la vente dans le 10ème arrondissement de Marseille, un appartement de 47.45m2 situé en rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée en copropriété. Il se compose d'une entrée avec placard de rangements, un séjour avec une loggia, une cuisine séparée, une salle de bain avec WC, un bureau. Beaucoup de travaux à prévoir. Taxe foncière : 887€ Charges de copropriété : 821.88€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06.21.93.59.05 / 04.91.63.72.94. Nous vous invitons à consulter nos autres biens à la vente sur notre site :

Cabinet Fergan
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Cabinet Fergan 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
14
Appartement, 71,59 m²

132 500 € 1 851 €/m²
Appartement • 71,59 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 3ème (13003)

Le Cabinet Fergan , vous propose à la vente ce spacieux T4 de 71,59 m2 (loi Carrez), offrant un cadre de vie agréable en plein cœur de la ville. Ce bien se compose d’une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de chambre également, d'une salle de bain, ainsi que d’un jardin privatif, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute tranquillité. Un atout supplémentaire : une petite dépendance de deux pièces à aménager selon vos besoins (espace bureau, rangement ou atelier). Cet appartement est parfait pour les amoureux de la ville cherchant un espace extérieur privé tout en étant proche des commodités. Taxe foncière : 811€ Charges de copropriété : 1344€ Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 07.67.40.76.61 / 04.42.92.37.99

Agence Camille Claire
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Agence Camille Claire 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
7
Appartement, 57 m²

428 249 € 7 513 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 1er (13001)

Dernier étage, Vue dégagée sur Marseille Centre Ville, appartement T3 dans un immeuble haussmannien bourgeois idéalement situé à quelques minutes des commerces, en plein centre-ville à pieds et à proximité du vieux port de Marseille ! Cet appartement dans un immeuble bourgeois est considéré comme l'une des plus belles façades de Marseille. Datant du XIXème siècle, il abrite un jardin privatif à l'arrière de l'immeuble, rare dans le 1er arrondissement de Marseille, il est un véritable poumon vert en plein centre-ville. L'ensemble des intérieurs de l'immeuble bénéficie de prestations haut-de-gamme avec parquet au sol, moulures et gypseries. Retrouvez ce bel appartement en dernier étage avec 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. Mandat 02 FRM - FAI - Honoraires charge vendeur, DPE Vierge - pas de procédure en cours, lot de copro 20, charges de consommation d'environ 1800 / AN. Information et plus de renseigenments sur cet appartement au 04 42 95 77 16

Agence Camille Claire
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Agence Camille Claire 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
5
Appartement, 32 m²

94 000 € 2 938 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 3ème (13003)

Découvrez cet appartement au 2ème étage Marseille 03, dans le quartier prisé de la Belle de Mai. Rénové entierement avec soin, idéal pour la location ou la résidence principale. Séjour spacieux et lumineux avec poutres apparentes, cuisine ouverte, chambre principale accueillante, salle d'eau moderne avec WC et espace buanderie. Cave pour stockage supplémentaire. Potentiel locatif intéressant, charges faibles. Alliant charme du passé et confort contemporain. Ne tardez pas, contactez-nous pour visiter cet appartement unique.Classe énergie D (estimation des couts annuels entre 490€ & 710€ au 1 er janvier 2021. Mandat no135.FAI charge acquéreur 5 %. Pas de procédure en cours RCS893 578 666

Agence Camille Claire
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Agence Camille Claire 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
9
Appartement, 185,06 m²

655 000 € 3 539 €/m²
Appartement • 185,06 m² • 7 pièces • 4 chambres

Marseille 6ème (13006)

Dans immeuble bourgeois sur Marseille, appartement T6/7 idéalement situé à quelques minutes des commerces, en plein centre-ville et à proximité du vieux port de Marseille ! Nous vous proposons un plateau de 185m2, actuellement agencé en bureau T6/7pièces, qui offre un potentiel incroyable pour être transformé en une magnifique habitation de charactère. Situé au quatrieme étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité naturelle. Avec ses plafonds hauts et son cachet d'époque. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce plateau de 185m2 situé dans le prestigieux quartier de Marseille 13006. Mandat 132 - FAI - Honoraires charge 5%, DPE C - charges de consommation d'environ 1 120€/ 1 570€ AN. Pas de procédure en cours RCS893 578 666

AGENCE ETOILE CASTELLANE
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par AGENCE ETOILE CASTELLANE 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
6
Appartement, 59,04 m²

200 000 € 3 388 €/m²
Appartement • 59,04 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 12ème (13012)

L'agence Etoile Vieux Port vous propose cet appartement type 3 de 60m2 situé au 2ème étage avec terrasse, cave et garage. SECTEUR SAINT BARNABE! Idéal premier achat ou investissement! Il se compose de deux chambres, une salle d'eau, des WC, cuisine, loggia et un séjour donnant sur terrasse avec vue dégagée. ¨ Travaux à prévoir! Opportunité à saisir. Charges de copropriété : 200€/ mois Taxe Foncière : 1420€/ans Contact: O76O2O1133

AKTER
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par AKTER 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
5
Appartement, 65 m²

241 000 € 3 708 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 13ème (13013)

Appartement T3 mesurant 65 m2 récent situé dans le secteur de St Mitre, plein sud. Il est composé : d'une entrée avec placard ; d'une pièce à vivre lumineuse donnant sur une terrasse de 10 m2,cuisine ouverte, d'une partie nuit composée de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Ce bien dispose d'un box en sous-sol. Ecoles, commerces, transports publics, accès autoroute proche Prestations : Double vitrage, volets roulants, interphone, sèche serviette, carrelage au sol, fibre. Charges : 90 € / mois comprenant l'eau froide, l'eau chaude, l'ascenseur, le fond travaux Alur, le ménage des parties communes, l'entretien des espaces verts, le syndic. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

L'Immobilière Cepac
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par L'Immobilière Cepac 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
7
Appartement, 43 m²

Prix en baisse 185 000 € 4 302 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 12ème (13012)

Venez décourvir ce magnifique appartement de 43.83m2, idéalement situé dans le 12ème arrondissement de Marseille. Dans une résidence récente, fermée et sécurisée, ce T2 est parfaitement agencé offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable, bien optimisé, avec un balcon de 4m2. Possibilité d'acquérir un garage en sous sol privé. Composé d'un hall avec rangement, un séjour avec une cuisine aménagée et équipéé, une chambre avec rangement, une salle d'eau avec WC. PRIX FAI: 185 000€ Charges annuelle de copropriété: 1200€ Taxe foncière: 116€5 A visiter rapidement! Contacter MERLINO Andréa: 04.91.13.42.52 ou 06.72.15.30.32 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Vous pouvez consulter toutes nos annonces sur notre site internet:

L'Immobilière Cepac
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par L'Immobilière Cepac 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
4
Appartement, 31 m²

105 000 € 3 387 €/m²
Appartement • 31 m² • 1 pièce

Marseille 6ème (13006)

STUDIO LOUE-IDEAL INVESTISSEUR / PREMIERE ACQUISITION Vous revez de vivre en plein coeur de Marseille? Ce studio est fait pour vous! Situé dans le quartier prisé du 6ème arrondissement, cet appartement offre un cadre de vide idéal alliant confort et praticité. A deux pas des commerces, restaurants et transport en commun, profitez de la vie de l'effervescance de la ville tout en bénéficiant d'un espace paisible. D'une superficie de 31m2 optimisé, pièce à vivre spacieuse avec son coin cuisine, salle d'eau avec WC dans un petit immeuble ancien à faible charge. Actuellement loué, bail en cours jusqu'en septembre 2025 Loyer hors charges: 506€, locataire en place et à jour de ses loyers. Taxe foncière: 624€ PRIX FAI: 105 000€ N'attendez plus, ce studio ne restera pas longtemps disponible! Contacter-nous dès aujourd'hui pour une éventuelle visite au 04.91.13.42.52 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Vous pouvez consulter toutes nos annonces sur notre site internet:

Clervimmo La Suite
Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
Proposée par Clervimmo La Suite 22/11/2024 - mise à jour 27/11/2024
7
Appartement, 19,65 m²

79 900 € 4 066 €/m²
Appartement • 19,65 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 6ème (13006)

Studio meublé LMNP Marseille 6ème Loyers garantis sans taxation d' impôts et de CSG. RÉSIDENCE SERVICES ETUDIANTE - INVESTISSEMENT - LMNP - BAIL COMMERCIAL - Au cœur de Marseille, ville universitaire : • Emplacement idéal près de la Place Castellane, en liaison directe avec les principales universités : la Timone, St Charles et Luminy.• Un quartier animé, avec commerces de proximité, cinéma, bars, restaurants... • Bus à 50 m de la résidence, métro à 200 m, gare St Charles à 10 mn en métro. Dans une Résidence étudiante en plein centre ville, appartement type studio, calme, d'environ 20 m2 donnant coté cour, situé au 5ème étage avec ascenseur. Entièrement meublé. Studio comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce à vivre, une salle d'eau avec WC et un placard. La résidence est idéalement située, proche de tous les transports en commun (métro, tramway, bus) et les commodités. La Résidence dispose d’une blanchisserie, salle de sport, espaces verts, conciergerie, bureau d’accueil et agent technique. Le bien génère un loyer annnuel GARANTI de 3530€, soit une rentabilité de 4,41% TTC. Les revenus sont nets d'impots et de CSG. Le bail a été renouvelé en novembre 2021. Taxe foncière : 558€. Charges annuelles : 135€. Mandat 23040. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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