Ventes immobilières 4 pièces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

RARE à la vente ! Centre ville de Garéoult avec les commerces et écoles à proximité immédiate où on peut TOUT FAIRE A PIED, le tout dans une rue calme, facile d'accès et sans aucun vis-à-vis, venez visiter cette charmante villa individuelle de plain-pied d'une surface habitable d'environ 107 m2 avec garage, piscine et terrain autour de presque 500 m2. La villa offre une grande entrée desservant un très agréable séjour avec cuisine ouverte, un coin nuit bien séparé comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Cellier et garage avec accès directement par l'intérieur à la maison. Jolie terrasse carrelée en partie couverte avec une superbe piscine 4*8, le tout exposé plein sud et sans vis-à-vis ! Bel espace de stationnement pour véhicules. Terrain plat de presque 500 m2 entièrement plat et clôturé avec portail automatique. Abri de jardin. La maison est reliée au tout à l'égout et à l'eau de ville. Vous recherchez une maison de plain-pied, hyper bien entretenue, sans aucun travaux à prévoir avec tous les commerces à pied tout en étant au calme et sans vis-à-vis ? Ne cherchez plus, vous l'avez certainement trouvée ! !!! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE !!! Contactez-moi... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 446 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 0672197816, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833 - SAFTI – MERRY Maude, Conseiller indépendant

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir cette villa offrant confort, modernisme et élégance... Ses spécificités: - Villa de plain-pied Classée AA - Exposée sud/ouest traversante - Cuisine entièrement équipée - Climatisation réversible + chauffage au sol - Chauffe eau thermo dynamique et adoucisseur d eau - Volets roulants électriques - Assainissement tout à l'égoût conforme - Matériaux de qualité - Arrosage automatique du jardin ... Située dans un quartier calme et recherché de Montauroux, cette villa individuelle va vous séduire. Vous recherchez un cadre de vie idéal, tranquille et confortable, à environ 15 minutes de l'autoroute... Cette villa est pour vous; vous n'avez qu'à déposer vos valises! Aucun travaux D'environ 100 m², cette villa PLAIN-PIED, de construction récente (2021) est classée A A.; positionnée dans un environnement verdoyant, son jardin de plus de 700m² est entièrement clôt; haie naturelle composée de photinia/jasmin. Vous pourrez aisément aménager votre jardin avec des espaces de vie propices au "farniente", de moments conviviaux. Idéale pour accueillir une famille ou jeunes retraités, ce plain-pied est doté de trois chambres équipées chacune d'un placard dont une chambre parentale disposant d'une salle d'eau avec vasque et douche à l'italienne. 1 salle de bain avec baignoire, double vasque et toilette + 1 toilette invité. Le spacieux séjour accessible depuis l'entrée, se compose d'un salon/salle à manger lumineux et traversant. La cuisine moderne reste équipée et aménagée avec de nombreux rangements. S'ajoute à ces caractéristiques, 1 pièce supplémentaire aménagée en cellier/buanderie attenant à la cuisine. L'extérieur de la propriété dispose de plusieurs parking et d'un portail électrique. Idéalement située : à 2 km du Lac de Saint Cassien, à 2 km du village provençal de Montauroux et proche des écoles, collège et zone d'activités de la plaine du Pays de Fayence. A 15 min à peine de l'autoroute A8, à 20 km de la mer, entre Cannes et Saint Raphaël dans un environnement exceptionnel et au calme. N'hésitez pas à me joindre pour plus de renseignements : Valérie NORMAND 06 29 99 80 99 Visites le week-end possibles. Le prix demandé pour cette propriété est de 535 000 EUR. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 306 510 - Greffe de DRAGUIGNAN) Valérie NORMAND Entrepreneur Individuel 06 29 99 80 99 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880770)