Ventes immobilières en viager en Provence-Alpes-Côte d'Azur

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Orpi Ava Immobilier du Vieux Moulin
Annonce publiée le 08/11/2024
Proposée par Orpi Ava Immobilier du Vieux Moulin 08/11/2024
7
Appartement, 61 m²

162 000 € 2 656 €/m²
Appartement • 61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 10ème (13010)

ORPI - 13010 - TERRASSE - EXTERIEUR - DERNIER ETAGE - ASCENCEUR - COMMODITES Orpi vous propose à la vente ce spacieux T2 transformable aisément en T3 Il est composé d'un grand séjour (25 m2), d'une jolie chambre, de WC séparés, d'une salle de bain, d'une cuisine séparée, que demandez de plus? Une grande terrasse (26 m2), cet appartement l'a aussi ! les plus : - Dernier niveau - Terrasse spacieuse (offrant de multiples possibilités d'agencement) - Toutes les commodités à proximité (commerces, écoles, tram, autoroutes,...) - La possibilité de créer une chambre supplémentaire Possibilité d'acheter un box en SUS A visiter sans tarder, coup de cœur assuré Référence agence : 2799

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Stéphane Plaza Immobilier Gap
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 10/11/2024
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Gap 09/11/2024 - mise à jour 10/11/2024
12
Appartement, 92,68 m²

279 000 € 3 010 €/m²
Appartement • 92,68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Gap (05000)

Venez découvrir ce superbe appartement T4 d'environ 98m², idéalement situé à proximité du centre-ville de Gap. Niché au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable avec une grande terrasse de 24m² exposée sud/ouest, offrant une vue dégagée et imprenable sur les montagnes environnantes. Il est composé d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un séjour, d'une salle de bains et d'un WC indépendant ! Une cave vient compléter ce bien avec également un parking sécurisé avec un badge ! Il n'y a plus qu'à venir le visiter ! Rendez-vous dans votre agence Stéphane Plaza Immobilier Gap ! Copropriété de 189 lots (Pas de procédure en cours).

AS2B Immo
Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par AS2B Immo 09/11/2024 - mise à jour 22/11/2024
18
Appartement, 65 m²

Prix en baisse 350 000 € 5 385 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Laurent-du-Var (06700)

T3 lumineux à vendre - 65 m² avec terrasse et garage fermé - Saint-Laurent-du-Var, Quartier Grimonds/Fahnestock Idéalement situé dans le quartier calme et recherché de Grimonds/Fahnestock à Saint-Laurent-du-Var, cet appartement T3, traversant, de 65 m² est en excellent état général et saura séduire les familles, les couples ou les investisseurs en quête d'un bien de qualité dans un environnement privilégié. La résidence construite en 2007, est sécurisée et bien entretenue, avec une piscine pour profiter des beaux jours. En face des écoles et des commerces, et à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, ce bien est parfaitement situé pour répondre aux besoins quotidiens. Caractéristiques principales : Surface : 65 m² 2 chambres avec placards intégrés. Spacieux séjour de 20 m², lumineux et ouvert sur une belle terrasse de 10 m² exposée plein sud Cuisine d'une surface de 8,47 m², à aménager selon vos goûts Salle de bains + WC indépendant Garage fermé de 12 m² équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Confort et prestations : Chauffage : Électrique Équipements : Stores électriques, double vitrage PVC pour une isolation optimale Cumulus : Récemment remplacé en 2016 Connectivité : Fibre optique installée Charges : 228 € par mois Possibilité d'acquérir un garage fermé supplémentaire jouxtant le 1er. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien exceptionnel ! Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Pas de procédure à notre connaissance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Agence BBii
Annonce publiée le 11/11/2024
Proposée par Agence BBii 11/11/2024
8
Appartement, 43,89 m²

224 000 € 5 104 €/m²
Appartement • 43,89 m² • 2 pièces • 2 chambres

Mandelieu-la-Napoule (06210)

Mandelieu 06210 Alpes-Maritimes, vendons appartement à vocation locative : 2 pièces + chambre cabine avec fenêtre d'environ 44m², bon état, environnement calme, lumineux 1er étage immeuble secteur le Robinson. Le bien comprend entrée avec placard, séjour/cuisine américaine ouvrant sur une belle terrasse, salle de bains, wc indépendant, chambre avec placard et terrasse, 1 chambre cabine avec placard et fenêtre. Place parking en sous/sol. Ascenseur Exposition ouest sud/ouest. Pas de vis-à-vis. À proximité des commerces, médecins, pharmacie, transport en commun. Petite copropriété avec piscine. (Diagnostics en cours) 224 000¤ (honoraires à la charge du vendeur). Pour informations et visite : Paule Chevalier - agent commercial (Siret 31703873500054 RSAC de Cannes). Tel : 06 08 33 69 09 - Agence 04 97 22 24 83 -

SAJATIM
Annonce publiée le 11/11/2024
Proposée par SAJATIM 11/11/2024
5
Appartement, 77,96 m²

296 000 € 3 797 €/m²
Appartement • 77,96 m² • 4 pièces • 3 chambres

La Seyne-sur-Mer (83500)

SAJATIM vous propose dans une résidence située av Yitzhak RABIN un très beau T4 de 77 m² au troisième étage avec sa grande terrasse de 26 m² et sa vue dégagée en exposition SUD-OUEST. Ce bel appartement dispose d'une entrée, d'un séjour et cuisine ouverte , de trois chambres, une salle de bain, un toilette et de nombreux placards de rangements. Une place de parking en sous-sol et une place de parking en extérieur. Normes RT 2012 chauffage électrique volets roulants ouverture porte de parking en sous-sol avec télécommande vidéophone porte d'entrée sécurisée avec badge et code garage à vélos FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS TEL au 0672218944 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 47 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cedric Flasseur - efficity
Annonce publiée le 11/11/2024
Proposée par Cedric Flasseur - efficity 11/11/2024
8
Appartement, 54 m²

120 000 € 2 222 €/m²
Appartement • 54 m² • 2 pièces • 1 chambre

Pelleautier (05000)

05000 – PELLEAUTIER - CENTRE VILLAGE - EN EXCLUSIVITE - APPARTEMENT 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 54.0 M² - CALME ABSOLU Cédric FLASSEUR - EffiCity vous propose, ce charmant appartement situé au cœur du village prisé de Pelleautier (9 kms de GAP) au sein d'une petite copropriété (4 lots), sans charges. Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 54.0 m² (48 m² loi Carrez), offre une ambiance chaleureuse et cosy. Vous serez séduit par son exposition Est/Ouest qui assure une luminosité optimale tout au long de la journée. L'environnement calme et paisible vous permettra de profiter d'un cadre de vie serein et agréable. L'appartement, de plain-pied, a été entièrement restauré en 1995 (isolation, sols, murs, plafonds, plomberie, cuisine, sdb et électricité). Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour de 23.0 m² qui vous offre un espace de vie convivial et lumineux qui donne directement sur une petite terrasse (domaine public), idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également d'une belle chambre de 12 m², une salle d'eau (5 m²) et d'une cave/débarras de 6 m² (idéale pour stocker). L'immeuble est en très bon état général (dont toiture) et bénéficie d'une belle façade en pierre qui ajoute du cachet à l'ensemble du bâtiment. Cette opportunité à ne pas manquer saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Cédric FLASSEUR au 06 31 29 80 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

AGENCE GOUNOD
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
Proposée par AGENCE GOUNOD 12/11/2024 - mise à jour 15/11/2024
10
Appartement, 60 m²

349 000 € 5 817 €/m²
Appartement • 60 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

2p 59M² + TERRASSE 49m². Nice Gambetta : 2 Pièces de 59 m² avec Terrasse de 49 m² Rare et exceptionnel, cet appartement de 59 m² situé au dernier étage sans ascenseur offre une vue panoramique et une luminosité incomparable tout au long de la journée. Il se compose d’un grand séjour avec cuisine américaine ouverte, d’une spacieuse chambre avec rangements, d'une salle de bains moderne et de toilettes séparées. Vous serez séduit par ses deux grandes terrasses totalisant 49 m², idéales pour profiter du soleil toute la journée. L’appartement dispose de fenêtres et volets neufs, d’une climatisation récente ainsi que d’un chauffage individuel au gaz. La cheminée fonctionnelle ajoute une touche de charme. Une cave est incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire au calme. Gambetta/Parc Impérial À seulement 10 minutes à pied de la Promenade des Anglais, l’appartement est situé à proximité de l’église russe et de la Clinique Parc Impérial, alliant ainsi confort et commodités dans un cadre de vie privilégié. Parking résidentiel disponible à 25 € par mois. Visite possible avec A. Gounod depuis 1980, quartier Gambetta.

Aurélie Buiret - iad
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par Aurélie Buiret - iad 12/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
9
Maison, 106 m²

Prix en baisse 399 000 € 3 764 €/m²
Maison • 106 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 240 m²

Callian (83440)

iad France - Aurélie Buiret (06 65 97 33 80) vous propose : À vendre - Jolie maison individuelle 3 pièces + studio indépendant à proximité du village de Callian Découvrez cette charmante maison idéalement située à quelques pas du village de Callian. Avec ses 4 pièces, dont 2 chambres, cette maison principale offre un cadre de vie agréable et convivial. Vous trouverez également un salon très lumineux avec cheminée insert, deux belles vérandas, une salle d’eau fonctionnelle ainsi qu’une cuisine à aménager selon vos goûts, wc indépendant. Un studio indépendant vient compléter l’ensemble, parfait pour recevoir des invités ou pour un projet locatif. Il est équipé d'une pièce de vie avec kitchenette, d’une chambre, d'une salle d’eau, et d'un wc, offrant un espace totalement autonome. La propriété dispose également d’un atelier, d’une cave et d’un magnifique jardin arboré. Vous serez séduit par la vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Carport pour une voiture. Climatisation réversible, double vitrage, fibre. Ne manquez pas cette opportunité rare à Callian. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Buiret EI (ID 80553), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 795284009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Anthony GALLI - iad
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Anthony GALLI - iad 12/11/2024
11
Appartement, 82 m²

280 000 € 3 415 €/m²
Appartement • 82 m² • 4 pièces • 3 chambres

Contes (06390)

iad France - Anthony Galli (06 24 05 72 89) vous propose : Appartement 4 pièces lumineux avec 3 chambres - Contes Situé dans la charmante ville de Contes, cet appartement de type 4 pièces, traversant de 82m² au 1er et dernier étage vous offrira tranquillité et intimité. L'appartement se compose de 3 belles chambres dont une avec loggia, idéales pour une famille ou pour créer des espaces distincts si besoin. Vous trouverez également une salle d'eau rénovée ainsi qu'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Le séjour lumineux exposé au sud, offre un bel espace de vie convivial et un balcon spacieux. La cuisine est séparée avec son propre espace extérieur. Cet appartement bénéficie d'un bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable et accueillant. Le large garage fermé au sous-sol, assurera un stationnement facile et sécurisé et assez de place pour stocker. La situation de cet appartement à Contes permet un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux espaces verts et aux principaux axes de circulation, offrant ainsi une vie quotidienne pratique et agréable. Ce bien offre un potentiel certain pour une vie confortable dans un environnement calme et familial. N'hésitez pas à venir le visiter et laissez-vous séduire par tout son potentiel ! A 25 minutes de Nice La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 74 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116.67 € par mois (soit 1400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony Galli EI (ID 32140), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 842 607 939, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

HAPPY IMMOBILIER
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par HAPPY IMMOBILIER 12/11/2024
15
Maison, 98 m²

345 000 € 3 520 €/m²
Maison • 98 m² • 4 pièces • 2 chambres

Mouriès (13890)

Coup de coeur pour cette jolie maison de village entièrement rénovée de 98m2 habitable au centre du village de Mouriès. Au rez-de-chaussée, vous ne résisterez pas à son séjour d'environ 40m2 ouvert sur une belle cuisine équipée avec îlot central aux allures élégante avec possibilité d'ouverture sur un jardin de 51m2 constructible. Au 1er étage, deux chambres avec dressing et une salle de douche moderne. Puis au 2ème étage, un bureau et une cuisine d'été équipée donnant sur une grande terrasse tropézienne d'environ 33m2 exposée sud sans vis à vis avec une vue sur les Alpilles. Idéal pour un 1er achat ou pour un pied à terre, nous n'aurez plus qu'à poser vos valises dans notre belle région !

Julien TOMATIS - Capifrance
Annonce publiée le 12/11/2024
Proposée par Julien TOMATIS - Capifrance 12/11/2024
8
Appartement, 63 m²

299 000 € 4 746 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

La Ciotat (13600)

LA CIOTAT, EXCLUSIVITE, Découvrez en exclusivité ce magnifique appartement T3 traversant situé au dernier étage d’une résidence sécurisée. Rénové avec soin et équipé de prestations modernes, ce bien unique vous offre confort et fonctionnalité. La résidence bénéficie d’une localisation privilégiée entre mer et commodités, à proximité immédiate d’un magnifique parc verdoyant, offrant un quotidien pratique et agréable. Le séjour lumineux s’ouvre sur la terrasse, idéale pour profiter des belles journées et des vues dégagées. La cuisine, aménagée et équipée, s'accompagne d'une loggia pour une utilisation quotidienne optimisée. L'appartement comprend également deux chambres avec rangements intégrés, pensées pour offrir un espace harmonieux et fonctionnel. La salle d’eau, dotée d’une douche à l’italienne, apporte une touche contemporaine et raffinée, complétée par des WC séparés pour un maximum de confort. Une opportunité rare pour vivre dans un bien exceptionnel à La Ciotat ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et planifiez une visite. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFFAGE EAU ENTR COPRO) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 300 757 - Greffe de MARSEILLE 13EME ARRONDISSEMENT) Julien TOMATIS Entrepreneur Individuel 06 09 15 24 66 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881332)

Keller Williams Massena
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Keller Williams Massena 13/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
9
Appartement, 100 m²

599 000 € 5 990 €/m²
Appartement • 100 m² • 4 pièces • 3 chambres

Cagnes-sur-Mer (06800)

Venez découvrir votre futur chez-vous : Un bel appartement 4 Pièces 100 m² avec terrasse et jardin dans une résidence de standing calme et verdoyante. Imaginez vous, un matin ensoleillé avec un café sur votre terrasse de 38 m², entouré par le doux murmure des oiseaux et la tranquillité d’un jardin privatif de 150 m². Cet appartement de 100 m², soigneusement entretenu, vous accueille dans un cadre de vie rare, où confort et sérénité se mêlent harmonieusement. Le séjour spacieux ouvert sur la terrasse vous invite à la détente, avec son espace chaleureux et fonctionnel. La cuisine, moderne et séparée, est un véritable havre de paix pour concocter vos repas, tandis que les trois chambres, toutes généreuses en superficie et en rangements, offrent un véritable cocon pour chaque membre de la famille. Là où cet appartement se distingue, c’est dans son extérieur : une terrasse, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de relaxation, et un jardin d’environ 180 m² qui vous promet des après-midis de bonheur en famille ou entre amis dans un cadre apaisant. Au cœur de cette résidence de standing, vous bénéficiez de la piscine, véritable atout pour profiter des journées estivales, tout en conservant un cadre de vie calme et sécurisé. Le quartier ? C'est un lieu où la nature et la commodité se rencontrent. Vous êtes à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en étant dans un environnement privilégié, loin du tumulte de la ville. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez Katia RYBOJAD au 06.46.40.16.84. Honoraires Agence à charge du vendeur. RSAC : 843 112 947 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ERA Cote Bleue Immobilier
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par ERA Cote Bleue Immobilier 13/11/2024
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Appartement, 90 m²

338 000 € 3 756 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 1er (13001)

Votre agence immobilière Era Côte Bleue vous présente cet appartement a vendre en exclusivité de type 4 de 90m2, située à Marseille, dans le 1er arrondissement à proximité des commerces et des transport. Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée, ce bien offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur un balcon de 9m2. Côté nuit vous retrouverez une suite parentale de 16m2 avec salle de bain, ainsi que 2 chambres avec balcons, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. Noté en C coté diagnostique de performance énergétique, ce bien a entièrement été rénové en 2020 et dispose d'un cave. A visiter sans tarder.

Fanny CHEVAL - iad
Annonce publiée le 13/11/2024
Proposée par Fanny CHEVAL - iad 13/11/2024
1
Appartement, 66 m²

280 000 € 4 242 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces

Six-Fours-les-Plages (83140)

iad France - Fanny Cheval (06 15 05 56 11) vous propose : iad France - Fanny Cheval vous propose : SIX-FOURS-LES-PLAGES - CENTRE VILLE - 10 MINUTES DES PLAGES - TRÈS BON ÉTAT - PLACE DE STATIONNEMENT PRIVATIVE - AU CALME - PAS DE VIS À VIS - CLIMATISATION Appartement climatisé traversant en très bon état de type 3 de 66 m², situé au 2ème étage d'une copropriété sécurisée très bien tenue, offrant un cadre de vie idéal au calme et sans vis à vis. Il est composé d'une lumineuse pièce de vie donnant sur une terrasse / loggia avec vue dégagée, d'une cuisine américaine toute équipée, de 2 chambres, d'un dressing d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de stationnement privative viendra compléter ce bien. Les plages, les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un charmant appartement situé dans la ville de Six-Fours-Les-Plages. Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration inter-agences. N'hésitez pas à me contacter pour discuter d'un partenariat et présenter cet appartement à vos clients les plus exigeants. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 80 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fanny Cheval EI (ID 64912), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 878140821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

HAPPY IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
Proposée par HAPPY IMMOBILIER 13/11/2024 - mise à jour 20/11/2024
18
Maison, 105 m²

415 000 € 3 952 €/m²
Maison • 105 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 728 m²

Mouriès (13890)

Alpilles Sud: Proche du centre village et des différentes commodités, venez découvrir cette maison de total plain pied facile à vivre d'environ 105 m2 offrant un salon lumineux avec sa cheminée /insert, double vitrage partout, une belle cuisine moderne entièrement équipée, grande buanderie, 4 chambres avec placards aménagés, une salle de bain en travertin et un wc indépendant. Le jardin clos, une belle terrasse au Sud, un atelier indépendant avec mezzanine d'environ 20 m2 pour laisser libre cours à son imagination viennent compléter le bien. Beau potentiel selon les projets. A Saisir rapidement....