Ventes immobilières 3 pièces à Annecy (74000)

Caroli immobilier vous propose ce beau T3 sur les hauteurs d\'Annecy-le-Vieux. Au calme et avec une vue dégagée sur les montagnes, vous apprécierez ses beaux volumes et ses prestations de qualité.L\'appartement est composé d\'un hall d\'entrée avec placards, d\'un séjour / salon avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasse de 18,3 m² avec une très belle vue dégagée et sans aucuns vis-à-vis. Puis de 2 chambres, dont l\'une avec une terrasse (6,4 m²), avec chacune une spacieuse salle d\'eau et d\'un WC séparé.Appartement en duplex avec une mezzanine de 25 m² utiles pouvant être aménagée en bureau, dressing, stockage. La résidence a été construite en 2011 avec des prestations haut de gamme (matériaux et rangements intégrés). Vous serez séduits par cet environnement calme tout en étant proche des commodités (écoles, transports, commerces), à deux pas du Veyrier et proche du lac.Une place de parking et une cave complètent ce bien.Local vélo.Possibilité d\'acquérir un garage de 15 m² en sus du prix.Prix de vente : 610 000 EUR - honoraires charge vendeur.Pour toute demande d\'information complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Justine (Agent Commercial au RSAC d\'Annecy sous le numéro 844484436) au 06 34 68 29 63 ou par mail : rmations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 7. Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_90922_29966238)

Appartement traversant est/ouest de type 3, d'une surface de 66,68 m² situé au 1er étage sur 4 d'une copropriété sans ascenseur. Il comprend : un hall d'entrée, une cuisine aménagée indépendante, deux chambres dont une avec balcon, un salon avec balcon, un wc et une salle de douche. Cet appartement très lumineux est situé dans une impasse au calme, proche des commerces et écoles. Des travaux sont à prévoir. Une cave en sous-sol complète ce bien. Chauffage collectif gaz de ville. Fenêtres simple vitrage. DPE : G et F Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 23 : entre 2370.00 et 3250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Muriele DESCHAMPS Agent commercial (Entreprise individuelle)