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Yannick BERTHIER - ikami

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

Proposée par Yannick BERTHIER - ikami 22/10/2024 - mise à jour 22/11/2024

335 000 € 3 317 €/m²
Appartement • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy
Seynod (74600)

A saisir, sur la commune de Seynod, à 5 minutes d'Annecy, en plein centre ville, bel appartement traversant et lumineux de 101 m2. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), ce bien saura vous séduire par ses volumes confortables, la qualité de son environnement et sa configuration. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il vous offre un double salon lumineux avec vue sur les montagnes et le château d'Annecy, une cuisine avec loggia, trois belles chambres de 10, 12 et 12 m2. Les menuiseries sont performantes et bénéficient de volets roulants électriques. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant de réaliser ce logement à votre goût. Les + : une situation géographique idéale, une surface habitable très confortable, une terrasse de 10 m2, une cave, un foyer extrêmement lumineux sans vis à vis. Pour votre confort, les radiateurs sont équipés de répartiteurs, ce qui vous permet de contrôler votre consommation d'énergie. Venez découvrir ce bien rare à la vente avec votre conseiller immobilier Yannick BERTHIER (EI). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Stéphane Plaza Immobilier Annecy

(36 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Annecy 01/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

(36 avis)

395 000 € 4 293 €/m²
Appartement • 92 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Seynod (74600)

IDEAL INVESTISSEUR - A ANNECY SEYNOD, découvrez cet appartement T5 situé dans une petite copropriété, idéal pour un investisseur en quête de rendement locatif. Cet appartement comprend quatre chambres confortables, une salle de douche avec WC, un second WC indépendant et une pièce de vie commune donnant sur le balcon. L'appartement est vendu avec une cave et la copropriété offre un espace extérieur commun disposant d'un terrain de pétanque, parfait pour des moments de détente partagés. Actuellement loué à quatre jeunes travailleurs en colocation, ce bien est optimisé pour une rentabilité immédiate, avec un bail en cours et des locataires stables. L'appartement est idéalement situé à proximité des transports, des commerces, et des accès routiers et autoroutiers pour rejoindre l'autoroute A41 sur l'axe Chambéry / Aix-les-Bains / Annecy / Genève. Cet appartement de type 5 à Seynod (74600) vous est proposé à la vente par votre agence Stéphane Plaza Immobilier Annecy. Une visite ? Contactez votre conseillère Emilie MORDACQ au 06 14 60 25 18 (EI - 904 488 640). Elle vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf. EM9829. Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1 100 euros et 1 488 euros (prix indexés au 01/01/2021) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Emilie MORDACQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 488 640 - ANNECY.

Isabelle DAVID - Propriétés-privées.com

(45 avis)

Annonce publiée le 01/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par Isabelle DAVID - Propriétés-privées.com 01/11/2024 - mise à jour 12/11/2024

(45 avis)

237 300 € 5 049 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

74000 ANNECY /74960 Cran gevrier , T2 de 48 m2, situé à moins de 5 km du lac d'Annecy, dans un secteur avec commerces à proximité. Cet appartement comporte un grand salon ouvert sur une cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau. Il est situé au Rez de Chaussée d'une copropriété de 3 étages, à Cran Gevrier, à 5 minutes d'Annecy et du lac en voiture (35 minutes à pied), tout près d'une école primaire, d'une crèche, et des commerces. Parking aisé proche appartement Pas de vis à vis. Le chauffage est électrique. Appartement vendu meublé, il est actuellement loué jusqu'au 31décembre (bail mobilité). N'hésitez pas à me contacter au 06 52 10 80 50 au pour organiser une visite où pour plus de renseignements. La rénovation énergétique de l'immeuble a été faite très récemment. Appartement vendu meublé. La taxe foncière est de 599 euros et les charges de copropriété sont de 475,34 euros par an. Des travaux de rénovation énergétique sont en cours dans la copropriété. Prix : 237 300 euros DPE : Classe énergétique : D GES : B mandat n 383823 Prix : 237300 euros Honoraires : 6 % TTC inclus charge acquéreur, soit 223 900 euros hors honoraires Pour toute visite, contacter Isabelle DAVID 06.52.10.80.50 agissant sous le statut d'e portage salarial pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES RSAC 388744443 - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Mandat numéros: 336886SGN Taxe foncière : 727 euros (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 229 lots (). Charges annuelles : 332 euros. Isabelle DAVID (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 223 lots (). Charges annuelles : 750 euros.

Damien AUDINOT - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 03/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

Proposée par Damien AUDINOT - iad 03/11/2024 - mise à jour 18/11/2024

(26 avis)

230 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

iad France - Damien AUDINOT (06 18 33 26 14) vous propose : *** Appartement 2 pièces 46 m2 - Quartier des Bressis - Les Coteaux de Gevrier *** Niché dans un écrin de verdure, au sein d'une copropriété familaile, cet appartement de 46m² situé au 2ème étage offre un cadre de vie pratique et harmonieux, à proximité des commodités. Il comprend une entrée desservant un cellier, une chambre avec placard, salle de bain avec baignoire, wc indépendant ainsi qu'une kitchenette ouverte sur un salon/séjour lumineux et agréable donnant accès à un balcon exposé ouest. Les grandes fenêtres de l'espace vie orientées à l'ouest offrent une luminosité naturelle et abondante tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une place de parking privative complète ce bien. N'hésitez à me contacter pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien AUDINOT EI (ID 50399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Valerie DE RIVIERES - 3G Immo

(16 avis)

Annonce publiée le 16/11/2023 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Valerie DE RIVIERES - 3G Immo 16/11/2023 - mise à jour 23/11/2024

(16 avis)

624 000 € 7 172 €/m²
Appartement • 87 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Actuellement destiné à des bureaux, ce plateau lumineux possède tous les équipements nécessaires pour rapidement retrouver son aménagement initial: un appartement de 3 pièces d'une surface de 87 m2 ! Vous serez séduit dès l'entrée par le volume du hall. La distribution actuelle du séjour avec l'accès direct à un grand balcon, les deux chambres, la pièce cuisine à aménager, la salle de bain ainsi que les wc indépendants facilite la circulation entre les espaces. Idéalement situé au c?ur du quartier d'Albigny, cet appartement s'adapte autant à vos besoins personnels si vous souhaitez y habiter que professionnels pour exercer une activité libérale ! Une cave au sous-sol complète ce bien et un parking de copropriété sécurisé est à votre disposition. À visiter sans tarder ... - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2760 € soit 230 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valerie DE RIVIERES Inscrite au RSAC d'ANNECY 809 260 573, Tel : 06 72 72 08 37, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 180262VDR-1462401284

Lamy Annecy

Annonce publiée le 18/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

Proposée par Lamy Annecy 18/10/2024 - mise à jour 07/11/2024

199 000 € 4 092 €/m²
Appartement • 48,63 m² • 2 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

A ANNECY (74000), nous vous proposons un local professionnel de 48.63 m² en rez-de-chaussée.Idéal pour profession libérale.Aujourd'hui il offre une pièce d'entrée/salle d'attente, 2 salles de soins avec la climatisation, un laboratoire/kitchenette, un bureau et des toilettes. Il est traversant. La résidence a voté le ravalement de façades avec isolation extérieure. Il y a également une cave en sous-sol. La résidence possède également un local à vélo. Le chauffage est collectif au gaz de ville.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 89 lots.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 1 441.89 €

EXPERTIMMO74

Annonce publiée le 15/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par EXPERTIMMO74 15/06/2024 - mise à jour 09/09/2024

1 380 000 € 18 158 €/m²
Appartement • 76 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

ATTIQUE D'EXCEPTION Attique dernier étage dans une résidence de 2017 de haut standing à Annecy le Vieux. Accès autoroute à quelques minutes pour vos déplacements à Genève. Il est composé de 2 chambres dont une suite parentale, 2 salles de douche, 1 WC et 1 grande pièce de vie ouverte sur l'extérieur. La grande terrasse de 55m² exposée SUD, une fois ouverte à 100% avec ses baies vitrées rétractables sur toute la longueur, vous donnera l'impression de doubler la superficie de la pièce principale avec un intérieur et un extérieur qui ne feront qu'un. Vous pourrez profiter d'une vue dégagée à 180° sur le lac, les montagnes environnantes, le château des ducs de Savoie datant du 12ème siècle, la basilique de la visitation, et bien plus encore. Cet appartement hors norme est également proposé avec un jardin potager de 30m² sur les toits. Un garage double en sus peut être proposé. Bâtiment dessiné et réalisé par un architecte habitant la résidence, prestations luxueuses et rares, aussi bien de part sa conception que pour les matériaux utilisés. Voici quelques caractéristiques : - Plafond a 2,70m - Baies vitrées et portes toute hauteur - Menuiseries panoramique aluminium et triple vitrage - Volonté de créer une pièce totalement ouverte sur l'extérieur sans poteaux (structure béton « surarmée » bien au-delà des prestations standards sur l'ensemble du bâtiment) - Pergola bioclimatique qui permet de gérer le flux de soleil direct et se protéger de la pluie - Climatisation - Chauffage au sol - Matériaux luxueux sur l'ensemble du bien (parquet massif chêne Suisse / marbre Italien / Cuisine italienne sur mesure / etc…) - Granit au sol dans les communs et également dans les garages - Plafond acoustique sur l'ensemble du bâtiment (également au sous sol) Bien d'exception actuellement proposé à la location en courte durée. Le taux de remplissage pour la période d'été dépasse les 80% avec un tarif affiché à 4000 euros / semaine. Egalement proposé à la nuitée en hors saison à 400 euros / nuit. Nous restons à votre disposition pour de plus amples informations. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller EXPERTIMMO74 : Mathieu SASSETTI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912029659

Farid Chettar - iad

Annonce publiée le 22/05/2024 - mise à jour 27/09/2024

Proposée par Farid Chettar - iad 22/05/2024 - mise à jour 27/09/2024

369 000 € 6 362 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

iad France - Farid Chettar (06 42 50 92 01) vous propose : Opportunité à saisir ! Superbe appartement T3 avec balcon, cave et parking à Albigny, Annecy Vous rêvez d'habiter à deux pas du Lac d'Annecy ? Voici ce bel appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, d'une surface de 58m2 environ offre un cadre de vie idéal. Caractéristiques principales : Superficie : 58m2 environ Nombre de pièces : 3 Emplacement : Albigny, Annecy Proximité : Lac d'Annecy Étage : 1er Parking : Collectif sécurisé Cave : 11m2 environ Local à vélo : Oui Description : L'appartement se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon bien exposé avec vue montagnes, d'une grande cuisine séparée entièrement équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Points forts : Résidence sécurisée Balcon ensoleillé Grande cave de 11m2 environ Parking collectif sécurisé Proximité immédiate du lac, des commerces, écoles, lycée et transports en commun La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 129.67 € par mois (soit 1556.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 202 et GES D indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Farid Chettar EI (ID 73381), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY CEDEX sous le numéro 919090142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Sandra Guezouli - efficity

Annonce publiée le 20/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

Proposée par Sandra Guezouli - efficity 20/07/2024 - mise à jour 22/10/2024

246 500 € 5 245 €/m²
Appartement • 47 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Seynod (74600)

74600 - ANNECY - CALME - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 47.67 M² - TERRASSE - 254 000€ - À 5 MIN DU CENTRE D'ANNECY - POSSIBILITÉ D'OUVERTURE CUISINE - TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL - EXPOSITION SUD efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier calme à seulement 5 minutes du centre d’Annecy. **Caractéristiques de l'appartement :** - Type : 2 pièces - Surface : 47.67 m² - Etage : 1er - Terrasse : 12.0 m² - Cave : 3 m² - Nombre de stationnement extérieur : 1 - Période de construction : Entre 1990 et 2010 - Matériaux de construction : Béton - Etat de la façade : Très bon - Ascenseur présent dans l'immeuble **Points forts :** - Calme absolu - Possibilité d'ouvrir la cuisine pour plus de convivialité - Exposition plein sud pour une luminosité optimale - Faible niveau sonore - Proximité immédiate du centre d’Annecy Cet appartement en excellent état général bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition sud. L'environnement calme et paisible en fait un véritable havre de paix à quelques minutes seulement du cœur d'Annecy. La possibilité d'ouvrir la cuisine offre la perspective d'un espace de vie encore plus spacieux et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité rare, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit bijou à Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sandra Guezouli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°984049882. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Magali CARLE - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

Proposée par Magali CARLE - iad 26/09/2024 - mise à jour 04/11/2024

(44 avis)

429 000 € 7 800 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

iad France - Magali Carle (06 12 99 92 88) vous propose : A vendre- Charmant T2 de 58m2 - Hyper centre Annecy Situé au 2eme étage d'un immeuble bourgeois , cet appartement lumineux est une belle opportunité à quelques pas du lac et des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé. Un salon lumineux de 22m² vous accueille chaleureusement, offrant un espace convivial pour se détendre et donne accès à un balcon orienté Sud Est pour profiter des premiers rayons du soleil le matin. Cave et grenier permettent un stockage optimisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser-vous séduire par ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 182 et GES D indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle EI (ID 39398), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce publiée le 07/10/2024

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 07/10/2024

535 000 € 7 610 €/m²
Appartement • 70,3 m² • 3 pièces • 2 chambres

ANNECY (74000)

À Vendre : Appartement 3 Pièces Lumineux en Hyper Centre d'Annecy - 72,8 m² Découvrez ce bel appartement 3 pièces de 70,30 m² Carrez (72,80 m² de surface totale), situé en plein cœur d'Annecy, dans un quartier dynamique et très recherché pour sa proximité immédiate avec toutes les commodités et à seulement quelques minutes à pied du lac d'Annecy. Caractéristiques Clés : Emplacement exceptionnel : Situé au 1er étage d'un immeuble charmant du XIXe siècle (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'une situation centrale parfaite pour profiter pleinement de la vie urbaine. Tout est accessible à pied ou à vélo : commerces, restaurants, écoles, et loisirs. Espaces lumineux et raffinés : L'appartement a été entièrement rénové avec goût. Il offre une pièce à vivre spacieuse et lumineuse grâce à son exposition plein sud. La cuisine ouverte sur le séjour est moderne et fonctionnelle, et un balcon vous permet de profiter de l'extérieur aux beaux jours. Confort optimal : Il comprend deux chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bains. Les toilettes séparées ajoutent à la praticité du lieu. Les menuiseries en chêne sur mesure et le chauffage électrique par radiateurs peu énergivores garantissent un confort maximal. Rangements supplémentaires : En plus de ses espaces intérieurs optimisés, cet appartement dispose d'une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Opportunités : Cet appartement est idéal pour plusieurs profils d'acquéreurs : Résidence principale familiale pour profiter du cadre de vie agréable et central d'Annecy. Résidence secondaire pour passer des moments inoubliables dans l'une des villes les plus prisées de la région. Pied-à-terre offrant une localisation exceptionnelle à proximité immédiate du lac et des commerces. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement raffiné et lumineux en hyper centre d'Annecy. Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 16 (dont 11 principaux) Pas de procédures en cours Montant moyen annuel de la quote-part de charges correspondant aux dépenses courantes : 1586 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement chaleureux et accueillant.

Celine AIME

Annonce publiée le 06/11/2024

Proposée par Celine AIME 06/11/2024

1 216 000 € 9 886 €/m²
Appartement • 123 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Tout proche des lieux les plus attractifs d'Annecy, le quartier des Hirondelles insuffle a? ses re?sidants une douceur de vivre unique en replac?ant la nature au coeur de la ville. Résidence sécurisée aux multiples services. 4 Pieces de 123m2 au 6e etage avec 2 terrasses 68m2 sejour cuisine de 56m2-3 grandes chambres SDB-SDE 2 Boxes Faibles charges RT 2012-BBC Parquet/Faience salle de Bains et Douche Placards aménagés Boite à lettre connectées -Cave -2Boxes Tranports: A? PIED • A? 9 min** de la gare d'Annecy• A? 10 min** du centre ville • A? 13 min** du centre historique• A? 17 min** du Lac d'Annecy EN VOITURE • Acce?s au centre ville en 4 min** en voiture • Acce?s a? la rocade D1501 en 3 min**, relie?e en 10 min**a? l'A41 en direction de Gene?ve (35 min** de trajet) et a? 9 min** en direction de Chambe?ry (41 min** de trajet) • A? 1h30** de Lyon par l'A41 puis l'A43 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Valérie POURCHET - 3G Immo

(69 avis)

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

Proposée par Valérie POURCHET - 3G Immo 15/11/2024 - mise à jour 23/11/2024

(69 avis)

275 600 € 4 306 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Appartement T3 à vendre - Quartier Chorus Découvrez ce charmant T3 idéalement situé dans le quartier prisé de Chorus, à deux pas de la zone piétonne et de la promenade du Thiou. Offrant un cadre de vie agréable au c?ur de la ville, cet appartement bénéficie de tous les atouts pour un confort optimal. 2 chambres au calme, donnant sur une cour intérieure verdoyante, assurant tranquillité et intimité Un vaste séjour avec cuisine semi-ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et chaleureuse. (possibilité d'ouverture entre le coin salon, salle à manger et la cuisine) Un balcon bien exposé, idéal pour vos moments de détente En Annexes : une cave en sous-sol et possibilité d'acquérir un garage en supplément pour faciliter le stationnement Copropriété sur 3 étages, équipée d'un garage à vélo et d'une cour intérieure. Emplacement : Le quartier Chorus est un espace moderne et vivant à proximité de la mairie, des écoles élémentaire et maternelle, une diversité de commerces, restaurants, et de la médiathèque intercommunale. Ce secteur est bien desservi, avec un accès direct à la piste cyclable, proche du centre d'Annecy, desservi par les bus (SIBRA) et proche des axes routiers pour rejoindre rapidement les axes Genève, Aix-les-Bains. Un emplacement idéal pour ceux qui recherchent le dynamisme du centre-ville tout en profitant d'un cadre serein et calme. À proximité, la promenade du Thiou vous invite à la détente et aux balades le long de la rivière, vous permettant de rejoindre le centre ville d'Annecy et le lac. Points forts : - Quartier en plein essor, parfaitement intégré au centre-ville - Calme assuré avec les chambres sur cour intérieure - Proximité immédiate des écoles, commerces, pistes cyclables et axes routiers. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1200 € soit 100 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 198 Honoraires de 4 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (265 000 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Val?rie POURCHET Inscrite au RSAC d'ANNECY 794 066 126, Tel : 06 03 80 73 87, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 197560VP-1462413304

Céline MAÎTRE - SAFTI

Annonce publiée le 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Céline MAÎTRE - SAFTI 15/11/2024 - mise à jour 20/11/2024

280 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 56 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

EXCLUSIVITÉ ! au bord du lac, quartier Impérial, cet appartement T2 bénéficie d'un emplacement prisé pour son cadre de vie exceptionnel entre lacs et montagnes et proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Copropriété avec parking privé, les travaux de rénovation énergétique (isolation extérieure du bâtiment, étanchéité, ventilation) sont votés et SERONT ENTIÈREMENT PAYÉS PAR LE PROPRIÉTAIRE ACTUEL. Ce bien de 56 m², très lumineux, situé au 2ème étage, sera ENTIÈREMENT A RENOVER et peut être modifié en T3. Il est organisé ainsi : une grande entrée donnant accès à une cuisine fermée, un séjour pouvant faire office de chambre supplémentaire, une chambre spacieuse, une salle de bains et des WC séparés. Une cave complète ce lot. Idéal pour un couple ou un investisseur, cet appartement T2 allie fonctionnalité et proximité des commodités pour un mode de vie pratique et confortable. Photos en homestaging pour une meilleure projection. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 25 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1553 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068 - SAFTI – MAÎTRE Céline, Conseiller indépendant

Lamy Annecy

Annonce publiée le 23/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

Proposée par Lamy Annecy 23/11/2024 - mise à jour 24/11/2024

295 500 € 6 205 €/m²
Appartement • 47,62 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

EN EXCLUSIVITE A CRAN GEVRIER (74960), dans une résidence de 2019, T2 de 47 m² au 2ème étage avec ascenseur. Il offre une entrée, un séjour ouvert sur une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, des toilettes, un cellier. Ce 2 pièces est en excellent état. Vous avez une jolie vue sur nos montagnes et la visitation depuis le séjour. Le chauffage est l'eau chaude sont individuels au gaz de ville. En sous-sol vous possédez un garage. Situé à 2 pas du centre de Cran Gevrier et d'Annecy. Les axes routiers et autoroutiers sont faciles d'accès. Cette résidence récente est en excellent état aucun frais sont à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser les valises.Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 30 lots.Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 893 €

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