Ventes immobilières à Arâches-la-Frasse (74300)

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IMMOBILIERE RENAND
Annonce publiée le 12/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par IMMOBILIERE RENAND 12/11/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Appartement, 23,24 m²

Prix en baisse 199 500 € 8 584 €/m²
Appartement • 23,24 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Arâches-la-Frasse (74300)
Les Carroz d'Araches

Au centre de la station, dans une belle résidence : un projet @manonpapin : appartement entièrement redistribué et rénové en 2019 par des artisans locaux. Une entrée, une chambre, une salle d'eau avec WC, et un magnifique séjour avec cuisine équipée. Terrasse de 12 m² exposé Sud OUEST avec vue Aravis Casier à skis - ski bus à 150 m Fort rendement locatif classé 3* et 5* par la station Un véritable cocon avec une qualité de matériaux et de travaux haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 720.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Rachelle GAY - Capifrance
Annonce publiée le 31/10/2023 - mise à jour 16/10/2024
Proposée par Rachelle GAY - Capifrance 31/10/2023 - mise à jour 16/10/2024
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Appartement, 51 m²

Prix en baisse 245 000 € 4 804 €/m²
Appartement • 51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Arâches-la-Frasse (74300)

A visiter sans tarder, cet appartement situé au 1er étage, au centre de la station des Carroz, tout se fait à pied!!!! L'espace intérieur de 50,55m2 se compose de: - 2 chambres - un ensemble cuisine salon - une salle de bain - un grand cellier - wc séparé Pas de vis-à-vis et l'orientation est-ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. Les chambres et la pièce à vivre ont un accès au balcon (10m2) orienté ouest sud-ouest. L'appartement dispose d'un casier à ski, assez grand pour servir également de local de rangement. La copropriété dispose aussi de places de stationnement privatives. L'ensemble est très bien entretenu. Ce bien est idéal tant pour une résidence principale, qu'un pied à terre en station ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me joindre au 06 84 50 30 50 pour plus de renseignements et planifier votre visite!!!! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5460€ soit 455€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 618 653 - Greffe de ANNECY) Rachelle GAY Entrepreneur Individuel 06 84 50 30 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.833438)

Aravis International
Annonce publiée le 01/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
Proposée par Aravis International 01/08/2024 - mise à jour 17/10/2024
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Appartement, 42 m²

Prix en baisse 220 000 € 5 238 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arâches-la-Frasse (74300)

Découvrez, chez Aravis International Immobilier, cet appartement de 42 m2 offre un accès direct par l'extérieur et bénéficie de la jouissance d'un jardin non clos d'environ 100 m2. Exposé au sud-ouest, il offre une vue dégagée sur la vallée. Toutes les pièces de l'appartement donnent sur le jardin, créant ainsi une atmosphère lumineuse et agréable. Disposition Intérieure : Entrée Chambre : Une chambre confortable Salle de bain : Équipée d'une baignoire et d'un lavabo WC : Séparé pour plus de commodité Pièce de vie : Comprend une cuisine équipée moderne Cave : Petite cave incluse pour le rangement Parking : Parking de la copropriété, non privatif Potentiel Locatif : Ce bien représente un excellent potentiel locatif, que ce soit pour des locations annuelles ou saisonnières. Profitez de cet espace rénové, de son jardin ensoleillé et de sa vue imprenable sur la vallée. Idéalement situé aux Carroz, cet appartement est parfait pour vos séjours ou comme investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter au 04.50.02.17.50 CPI 7401 2016 000 017 580

ÔTHENTIC PATRIMOINE
Annonce publiée le 26/09/2024
Proposée par ÔTHENTIC PATRIMOINE 26/09/2024
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Appartement, 38,67 m²

198 040 € 5 121 €/m²
Appartement • 38,67 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arâches-la-Frasse (74300)

Pierre et Sens Développement et Ôthentic Patrimoine sont heureux de vous proposer ces investissements aux Carroz-D'arâches. 3 lots actuellement disponible, du T2 au T3 de 161 616 euros à 221 975 euros rentabilité allant de 3,78% à 4,64% Votre investissement : Acquisition avec un bail commercial, quels sont mes avantages en tant qu'acquéreur. L'aléa locatif reste à la charge de Pierre et Vacances Dégradation entre 2 locations, à la charge de Pierre et Vacances Entretien du bien pendant la durée du bail à la charge de Pierre et Vacances Vous êtes pleinement propriétaire avec tous les avantages sans les inconvénients Une occupation personnelle importante jusqu'à 7 semaines par ans Accès à une bourse d'échange géré par votre gestionnaire, cela vous permettra d'utiliser 250 destinations différentes en Europe Vous faite partie d'une copropriété, avec 50 ou 100 propriétaires, et cette copropriété défendra vos intérêts vis-à-vis de votre gestionnaire, (loyer, travaux, bail commercial, etc?) de façon à faire que cet achat reste avantageux pour tous dans le temps. Gestion sans souci : Gérée par Pierre et Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme Résidence labelisée Premium Possibilité de formules d'occupation et accès au catalogue d'échanges Premier bail en 2015. Prochain renouvellement en 08/2025 Votre bien lot N° A 106 : Type : Appartement T2 Surface : 38,67 Balcon : 5,94m2 Exposition : Nord Prix : 198 040 euros Taxe Foncière : 836 Loyer HT garanti : 7488 euros/an Rentabilité nette de : 3,78% Emplacement Idéal et Prestations Haut de Gamme Découvrez la Résidence Les Fermes du Soleil, un véritable écrin de confort situé à 1140 m d'altitude, au coeur du Grand Massif en Haute-Savoie. A quelques pas des pistes de ski, cette résidence de prestige, composée de 5 chalets chaleureux, offre un accès direct aux pistes via une navette, tout en permettant de rejoindre le centre de la station grâce à un service de navette gratuit. Chaque appartement, spacieux et entièrement meublé, est un havre de paix, agrémenté d'un balcon ou d'une terrasse offrant une vue imprenable sur la forêt ou les pistes enneigées. Services de Luxe : Un Séjour Inoubliable La résidence se distingue par ses prestations haut de gamme, labellisée Clef Verte, qui incluent : Une piscine intérieure chauffée Un Spa Deep Nature Hammam, sauna, bain à remous, et salle de fitness Opportunités d'Investissement Attrayantes Prix et Rentabilité Avec un prix de 198 040 euros, cet investissement se révèle particulièrement compétitif par rapport aux prestations offertes et aux prix pratiqués dans la région. Les rendements locatifs sont actuellement estimés à 3,78 % net de charges, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Les charges annuelles pour le propriétaire sont limitées à la taxe foncière et une quote-part de 23 euros/m² pour l'entretien et le fonctionnement de l'immeuble. Par exemple, pour un appartement de 40 m², cela représente seulement 860 euros/an. De plus, cet appartement est vendu meublé, il inclue un parking sous-terrain. Gestion Simplifiée et Sécurisée La gestion de la résidence est assurée par Pierre et Vacances, leader européen en matière de résidences de tourisme, garantissant un service de qualité. La résidence est également classée 4** Premium**, vous offrant des formules d'occupation flexibles et un accès à un large catalogue d'échanges. Initialement construite par MGM en 2004. Conclusion : Un Actif d'Exception Avec son prix compétitif, son potentiel locatif attractif et sa localisation de choix, cet actif représente une opportunité unique sur le marché. Il allie à la fois un investissement patrimonial solide et un espace de jouissance personnelle, idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. N'attendez plus pour profiter de cette opportunité au coeur des Alpes !

ÔTHENTIC PATRIMOINE
Annonce publiée le 26/09/2024
Proposée par ÔTHENTIC PATRIMOINE 26/09/2024
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Appartement, 36,88 m²

214 970 € 5 829 €/m²
Appartement • 36,88 m² • 2 pièces • 1 chambre

Arâches-la-Frasse (74300)

Pierre et Sens Développement et Ôthentic Patrimoine sont heureux de vous proposer ces investissements à Flaine. 5 biens disponibles, allant du T2 au T3, prix a partir de 168 440 euros, rentabilité de 4,16 à 5,50% Votre investissement : Acquisition avec un bail commercial, quels sont mes avantages en tant qu'acquéreur. L'aléa locatif reste à la charge de Pierre et Vacances Dégradation entre 2 locations, à la charge de Pierre et Vacances Entretien du bien pendant la durée du bail à la charge de Pierre et Vacances Vous êtes pleinement propriétaire avec tous les avantages sans les inconvénients Une occupation personnelle importante jusqu'à 7 semaines par ans Accès à une bourse d'échange géré par votre gestionnaire, cela vous permettra d'utiliser 250 destinations différentes en Europe Vous faite partie d'une copropriété, avec 50 ou 100 propriétaires, et cette copropriété défendra vos intérêts vis-à-vis de votre gestionnaire, (loyer, travaux, bail commercial, etc?) de façon à faire que cet achat reste avantageux pour tous dans le temps. Gestion sans souci : Gérée par Pierre et Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme Résidence labelisée 5* Premium Possibilité de formules d'occupation et accès au catalogue d'échanges Premier bail en 2015. Prochain renouvellement en 04/2025 Opportunité d'Investissement Immobilier à Flaine avec Pierre et Sens Développement et Ôthentic Patrimoine Nous sommes ravis de vous proposer une opportunité exceptionnelle d'investissement dans des appartements situés dans les résidences Les Terrasses d'Hélios et Eos à Flaine Montsoleil. Votre investissement : Sécurité locative : Vous bénéficiez d'un bail commercial avec Pierre et Vacances, prenant en charge l'aléa locatif, l'entretien du bien et la gestion des dégradations entre les locations. Sérénité : Vous êtes pleinement propriétaire, avec les avantages sans les inconvénients de la gestion. Occupation personnelle : Profitez de jusqu'à 7 semaines d'occupation par an. Bourse d'échange : Accédez à 250 destinations différentes en Europe via une bourse d'échange. Syndicat de copropriété : Votre copropriété veille à vos intérêts (loyers, travaux, etc.). Votre bien Lot N° 505: Type : Appartement T2 Surface : Terrasse/Balcon : Avec vue sur la forêt ou les pistes Exposition : Taxe Foncière : Loyer HT garanti : Rentabilité nette d'environ 4,5 % Avantages financiers : Statut Loueur Meublé Non-Professionnel (LMNP) avec une fiscalité avantageuse, réduisant les impôts sur les revenus locatifs perçus. Prestations de Qualité : Emplacement idéal : Résidence située à 1700 m d'altitude, au pied des pistes, avec un cadre enchanteur en pleine nature. Prestations premium : Piscines chauffées, Spa, hammam, sauna, restaurant, et navette gratuite vers le centre de la station. Gestion simplifiée : Gérée par Pierre et Vacances, leader en Europe de la résidence de tourisme, vous profitez d'une gestion clé en main, sans souci. Conclusion : Cet investissement combine patrimoine et plaisir, avec un bien immobilier premium au coeur des Alpes, garantissant une valorisation à long terme. Avec un prix compétitif, une rentabilité attractive, et un bail sécurisé, cette offre est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'informations et pour découvrir cette belle opportunité d'investissement !

Cimm immobilier Sallanches
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Cimm immobilier Sallanches 01/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Appartement, 29,03 m²

Prix en baisse 159 000 € 5 477 €/m²
Appartement • 29,03 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Arâches-la-Frasse (74300)

Découvrez ce charmant appartement T1/2 de 29.03 m² idéalement situé au centre du village d'Araches 74300 niché au premier étage d'une résidence bien entretenue. Entièrement rénové en 2021, cet écrin de modernité vous offre un cadre de vie des plus agréables. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à ses larges baies à triple vitrage orientées à l'est, se compose d'un coin cuisine aménagé et équipé, d'un séjour cosy et d'une chambre douillette. La salle de bains, contemporaine et fonctionnelle et un WC indépendant. Un balcon vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur les environs. En prime, le bien est vendu avec une cave, un casier à skis, offrant un espace pratique pour le stockage de votre matériel de ski ainsi qu'un parking privé à la résidence. À noter que l'appartement a été entièrement rénové en 2021 dont l'électricité avec radiateurs thermos pilotés, fenêtre triple vitrage et stores neufs, la cuisine reste entièrement équipée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien dans ce charmant village d'Araches à 5 mn des pistes de ski. Chauffage et eau chaude électrique. Son prix est de 159 000€ (honoraires à la charge du vendeur). Performance énergétique: E Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 81 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1993€ Surface Carrez: 29,03m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 148 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 993 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 970.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cimm immobilier Sallanches
Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
Proposée par Cimm immobilier Sallanches 01/10/2024 - mise à jour 25/11/2024
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Maison, 87,12 m²

760 000 € 8 724 €/m²
Maison • 87,12 m² • Meublée • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 525 m²

Arâches-la-Frasse (74300)
Les Carroz d'Araches

Vous rêvez d'un chalet de standing à proximité des pistes de ski et du centre du village des Carroz d'Araches ? Ne cherchez plus ! Nous vous présentons ce magnifique demi-chalet neuf de 4 pièces, situé à seulement 10 minutes du centre du village. Avec une vue imprenable sur les sommets environnants, ce demi-chalet de 87.12m² environ est le choix idéal pour les amoureux de la montagne. Au rez-de-jardin, vous disposerez de deux chambres spacieuses, une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi qu'une première terrasse pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec ski-room/buanderie, un spacieux séjour/cuisine aménagée, un WC séparé et une seconde terrasse de 23m² environ, idéale pour recevoir vos invités. Vous bénéficiez également de deux abris-voitures pour garer vos véhicules en toute sécurité. A l'étage, vous profiterez d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec baignoire et cabine douche, ainsi que des WC pour plus de commodité. Ne tardez pas à me contacter et réservez votre futur havre de paix dans les montagnes. Prix de vente 760 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Frais de Notaires réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carroz Immobilier
Annonce publiée le 28/10/2024
Proposée par Carroz Immobilier 28/10/2024
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Appartement, 56,05 m²

270 000 € 4 817 €/m²
Appartement • 56,05 m² • 2 chambres

Arâches-la-Frasse (74300)
Les Carroz d'Araches

Belles surfaces pour ce 3 Pièces au centre de la station des Carroz. 3 Pièces à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, animations, skis bus, au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur. Ce logement d'une surface de 56.05 m² est composé d'une entrée équipée de rangements desservant deux chambres, une salle de douches, wc séparés, une cuisine équipée, un séjour / salon de 18.13 m² ouvrant sur un balcon de 8.90 m² en façade Ouest. Travaux communs résidence dernièrment réalisés. Vendu meublé avec cave, place de parking en souterrain. OPPORTUNITE !

Carroz Immobilier
Annonce publiée le 28/10/2024
Proposée par Carroz Immobilier 28/10/2024
14
Appartement

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Appartement

Arâches-la-Frasse (74300)
Les Carroz d'Araches

Appartement

Carroz Immobilier
Annonce publiée le 28/10/2024
Proposée par Carroz Immobilier 28/10/2024
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Appartement, 80,87 m²

370 000 € 4 575 €/m²
Appartement • 80,87 m² • Meublé

Arâches-la-Frasse (74300)
Les Carroz d'Araches

4 PIECES TRIPLEX Situé à 350 m du centre du village et à 800 m des pistes. Au 3ème étage composé d'une entrée, chambre, salle de bains, WC, cuisine / séjour ouvrant sur un balcon SUD de 6.22 m². A l'étage une grande pièce de vie de 21.13 m², une salle d'eau / WC, chambre accédant à la dernière pièce de sommeil. Ce logement est assorti d'une cave située au niveau -1 de la résidence. Vous apprécierez les volumes, travaux de rénovation à envisager.

Carroz Immobilier
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
Proposée par Carroz Immobilier 28/10/2024 - mise à jour 06/11/2024
10
Appartement, 54,62 m²

273 000 € 4 998 €/m²
Appartement • 54,62 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Arâches-la-Frasse (74300)
Les Carroz d'Araches

3 Pièces dans cadre bucolique Belle pièce de vie pour ce logement situé au rez de chaussée surelevé, composé d'une entrée, 2 chambres avec balcon, salle de bains, WC, cuisine / séjour / salon ouvrant sur un balcon SUD de 5.20 m². Vendu meublé avec cave, casier à skis et armoire à chaussures. IDEAL pour des vacances familliales !

Carroz Immobilier
Annonce publiée le 28/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
Proposée par Carroz Immobilier 28/10/2024 - mise à jour 23/11/2024
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Appartement, 58,65 m²

466 400 € 7 952 €/m²
Appartement • 58,65 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Arâches-la-Frasse (74300)
Les Carroz d'Araches

SUPERBE DUPLEX T4 Appartement dans la résidence les Alpages des Carroz. DUPLEX T4 dans une petite résidence proche de la base de loisirs. Composé d'une entrée, un grand salon séjour, cuisine semi-séparée, 3 chambres, une salle de bains, toilettes séparés, un balcon orienté Est avec vue sur le village et les pistes. Un casier à ski et une place de parking couverte Le ravallement de façade vient d'être réalisé.

IMMOBILIERE RENAND
Annonce publiée le 20/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
Proposée par IMMOBILIERE RENAND 20/10/2024 - mise à jour 22/11/2024
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Maison, 88,92 m²

Prix en baisse 950 000 € 10 684 €/m²
Maison • 88,92 m² • Meublée • 5 pièces • 4 chambres

Arâches-la-Frasse (74300)
Les Carroz d'Araches

Niché au coeur des magnifiques paysages des Carroz, ce chalet entièrement meublé de 80 m² vous offre un cadre de vie idyllique. ce bien se distingue par son architecture élégante et son état intérieur impeccable. Avec ses deux niveaux, il dispose de quatre pièces spacieuses, dont trois chambres et deux salles de bains, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille. L'ambiance chaleureuse de ce chalet est renforcée par sa cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux. Les ouvertures en bois et le double vitrage garantissent une isolation parfaite, tandis que l'exposition sud-ouest permet de profiter d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La terrasse, véritable prolongement de l'intérieur, vous invite à savourer des moments de détente en plein air, tout en admirant la vue panoramique sur les montagnes environnantes ( Aravis et Areu) . Avec quatre places de stationnement extérieur, vous n'aurez aucune difficulté à garer vos véhicules. Les amateurs de sports d'hiver et de randonnées apprécieront également la proximité des pistes de ski et des sentiers de randonnée. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, où nature et confort se conjuguent harmonieusement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.