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- Sextant France & International - Sextant France & International

Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par - Sextant France & International - Sextant France & International 03/01/2025 - mise à jour 13/03/2025

990 000 € 15 231 €/m²
Maison • 65 m² • 5 pièces • Ter. 1 131 m²

Le Grand-Bornand (74450)

Rare. Chalet édifié en 1797 dans un hameau très recherché du Grand Bornand sur le versant ensoleillé face à la chaîne des Aravis. Cette ancienne ferme classée comme patrimoniale au PLU présente des vieux bois très bien conservés. Elément historique remarquable du hameau, le chalet offre une surface actuelle de 357 m2 sur trois niveaux. Ce chalet est à restructurer complètement selon vos désirs et vous permettra une réalisation d'exception qui conjugue l'histoire du bâtiment, l'architecture typique et la liberté d'aménagement de volumes intérieurs généreux, de nature à créer l'un des plus beaux chalets du secteur. Un permis de construire purgé de tout recours propose une réhabilitation totale de ce bien dans le respect des traditions et en utilisant le plus possible les vieux bois d'origine. Le chalet est implanté sur une belle parcelle de 1131 m2 et offre une vue panoramique sur la chaîne des Aravis et le village du Grand-Bornand. Il dispose d'un accès privilégié aux espaces de ski et de randonnée (navette à proximité immédiate), ainsi qu'à tous les commerces. Il est très bien desservi en hiver comme en été (Annecy 30 mn, Genève 50 mn). Ce bien est unique sur le secteur.. Visite, dossier complet et urbanisme sur rendez-vous. Honoraires charge vendeur Agent commercial Sextant France Frédéric Roch - +33 6 77 59 64 56 - RSAC 792154304 Annecy-EI

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Aravis International

Annonce publiée le 03/01/2025 - mise à jour 18/01/2025

Proposée par Aravis International 03/01/2025 - mise à jour 18/01/2025

215 000 € 5 513 €/m²
Appartement • 39 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Grand-Bornand (74450)

Au centre du Chinaillon, à proximité des commerces et des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles: cet appartement d'environ 40 m2, est composé de 2 chambres avec placards, d'une salle de séjour avec cuisine équipée donnant sur un petit balcon d'environ 6m2, d'une salle de bains et de WC séparés, Il dispose également au sein de la résidence d'une cave, d'un casier à skis et d'une place de parking couvert. Entièrement meublé, dans un immeuble géré par CGH, avec contrat d'occupation et revenus locatifs garantis. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine, Jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins. Idéal pour combiner un investissement et des vacances à la montagne! Les propriétaires actuels bénéficient d'une occupation de 6 semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de début Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison. Au delà de 28 jours cependant, l'occupation devient 'payante' sur la base de 50EUR par jour supplémentaire. Lors des venues en hors saison, il faut également prévenir la résidence 2 semaines avant votre arrivée. Le second bail est en cours de renégociation et se terminera en 2030. Après quoi, la résidence continuera à être exploitée de manière touristique. Vous avez l'opportunité de modifier le nombre de semaines d'occupation une fois au cours du bail, avec une réactualisation du loyer annuel perçu. Les revenus locatifs varient en fonction de la durée d'occupation et la période louée. Ils varient entre 3000EUR à 6000EUR/an avec possibilité de plus en fonction du taux de remplissage! Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Contactez-nous au 04.50.02.17.50 CPI 7401 2016 000 017 580

Aravis International

Annonce publiée le 06/01/2024 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Aravis International 06/01/2024 - mise à jour 08/03/2025

325 000 € 5 159 €/m²
Appartement • 63 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Le Grand-Bornand (74450)

Venez découvrir ce bel appartement T4 au centre du village du Chinaillon, avec accès aux commerces et aux pistes à pieds. Orienté au sud avec une belle vue sur les pistes depuis son balcon de 16m2, il se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, salle de bain et WC séparés, de 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une entrée avec placards. Cet appartement dispose également d'une cave et d'une place de parking couverte. Intégralement meublé, dans un immeuble géré par CGH, avec contrat d'occupation garantissant des revenus locatifs annuels. Le bien profite d'un accès gratuit à la piscine intérieure, jacuzzi, sauna, hammam, salle de fitness, soins. Idéal pour un investissement et des vacances à la montagne! Les propriétaires actuels bénéficient d'une occupation de 6 semaines annuelles en périodes dites de saison (de mi-Décembre à fin Avril et de début Juillet à fin Août) et une occupation illimitée en hors-saison. Au delà de 28 jours cependant, l'occupation devient 'payante' (Eau + électricité). Lors des venues en hors saison, il faut également prévenir la résidence 2 semaines avant votre arrivée. Les revenus locatifs varient en fonction de la durée d'occupation et les semaines. Ils varient entre 3000EUR à 6000EUR/an avec possibilité de plus en fonction du taux de remplissage! Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Contactez-nous au 04.50.02.17.50 CPI 7401 2023 000 000 040

UP AND CO

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par UP AND CO 05/12/2024 - mise à jour 06/03/2025

490 000 € 6 938 €/m²
Appartement • 70,63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Le Grand-Bornand (74450)

Duplex idéalement situé avec une vue imprenable Rénové avec soin en 2017, cet appartement en duplex allie charme et modernité. Situé au deuxième étage d'une résidence, son accès peut se faire directement depuis le parking supérieur au même étage. Au premier niveau, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse d'environ 19m2 composée d'une cuisine astucieusement aménagée avec un îlot central, d'un coin salon cosy doté d'un poêle mixte (granules et bois) donnant sur un balcon exposé plein sud, offrant une vue magnifique sur le village et la chaîne des Aravis. Découvrez également une belle chambre avec rangements, une salle de douche et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine aménagée en salon mène à une spacieuse chambre et à une deuxième salle de douche. En annexe, vous disposez d'un casier à ski, d'une grande cave et un accès au parking privatif de la copropriété. Cet appartement à proximité immédiate des commerces est idéal pour profiter du confort et d'une vue exceptionnelle dans un cadre unique. Ne tardez plus pour le visiter ! Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (4% soit 471 250EUR net vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Martin Beaujouan - efficity

(38 avis)

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Martin Beaujouan - efficity 18/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

(38 avis)

1 785 000 € 10 884 €/m²
Maison • 164 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 566 m²

Le Grand-Bornand (74450)

74450 – LE GRAND BORNAND – APPARTEMENT T5 – 164M² – 3 CHAMBRES – SPA – GARAGE DOUBLE – TERRASSE – BALCON - FERME AUTHENTIQUE Un appartement idéal situé au Grand-Bornand, dans un chalet traditionnel, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Situé dans un environnement calme et préservé, cet ensemble immobilier vous séduira par ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Mehdi DAHANE et Martin BEAUJOUAN vous proposent ce chalet de 164m² avec des finitions soignées. Profitez d'une vaste pièce de vie, de trois chambres spacieuses et d'un espace spa pour des moments de détente inégalés. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! L'opportunité unique d'acquérir un appartement neuf avec des prestations haut de gamme et un emplacement privilégié au cœur d'un chalet traditionnel ! Le bien est composé de la façon suivante : - Rez-de-chaussée : Entrée, garage double 46m², salle de spa 20m² - 1er étage : Terrasse 27m², balcon 7m², cuisine ouverte (non meublée) et séjour de 63m² - 2e étage : Dégagement, une suite parentale 26m², deux chambres de 14m² chacune, une salle de bain équipée et fonctionnelle et un WC séparé. CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage poêle à granulés ou pompe à chaleur - Production d'eau chaude sanitaire par cumulus - VMC - Construction traditionnelle savoyarde dans une ferme authentique - Possibilité de personnaliser votre cuisine - Carrelage (salle de bains et cuisine) et parquet dans l'ensemble du logement - Salles de bain équipée et fonctionnelle - Petite copropriété de 2 lots CÔTÉ PRATIQUE : - Centre-ville à 2km - Station de la Clusaz à 10 minutes - Genève à 1h - Annecy à 45 minutes A VOIR SANS TARDER. Pour plus d'informations, contacter Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail , toutes les autres annonces sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Martin Beaujouan - efficity

(38 avis)

Annonce publiée le 18/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

Proposée par Martin Beaujouan - efficity 18/12/2024 - mise à jour 13/03/2025

(38 avis)

1 550 000 € 10 616 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 566 m²

Le Grand-Bornand (74450)

74450 – LE GRAND BORNAND – APPARTEMENTS T5 – 146M² – 3 CHAMBRES – SALLE DE SPA – GARAGE DOUBLE – TERRASSE – BALCON - FERME AUTHENTIQUE Un appartement idéal situé au Grand-Bornand, dans un chalet traditionnel, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Situé dans un environnement calme et préservé, cet ensemble immobilier vous séduira par ses prestations haut de gamme et son emplacement idéal. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Mehdi DAHANE et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement de 146m² avec des finitions soignées. Profitez d'une vaste pièce de vie, de trois chambres spacieuses et d'un espace spa pour des moments de détente inégalés. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder ! L'opportunité unique d'acquérir un appartement neuf avec des prestations haut de gamme et un emplacement privilégié au cœur d'un chalet traditionnel ! Le bien est composé de la façon suivante : - Rez-de-chaussée : Entrée, garage double 36m², salle de spa 14m² - 1er étage : Balcon 24m², cuisine ouverte (non meublée) et séjour de 63m² - 2e étage : Dégagement, une suite parentale 19m² avec balcon de 14m², deux chambres de 14m² chacune, une salle de bain équipée et fonctionnelle et un WC séparé. CÔTÉ TECHNIQUE : - Chauffage poêle à granulés ou pompe à chaleur - Production d'eau chaude sanitaire par cumulus - VMC simple flux - Construction traditionnelle savoyarde dans une ferme authentique - Possibilité de personnaliser votre cuisine - Carrelage (salle de bains et cuisine) et parquet dans l'ensemble du logement - Salles de bain équipées et fonctionnelles - Petite copropriété de 2 lots CÔTÉ PRATIQUE : - Centre-ville à 2km - Station de la Clusaz à 10 minutes - Genève à 1h - Annecy à 45 minutes À VOIR SANS ATTENDRE. Pour plus d'informations, contactez Mehdi au +33 6.07.85.79.36 ou par mail , toutes les autres annonces sur Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

GRAVITY IMMOBILIER

Annonce publiée le 25/02/2025 - mise à jour 05/03/2025

Proposée par GRAVITY IMMOBILIER 25/02/2025 - mise à jour 05/03/2025

400 000 € 6 557 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 1 chambre

Le Grand-Bornand (74450)

A découvrir chez GRAVITY IMMOBILIER : Situé dans un cadre montagnard exceptionnel au CHINAILLON, ce T3 de 61 m2 se compose d’un T2 et d’un studio, chacun disposant de son entrée indépendante. Idéal pour une résidence principale avec espace autonome, un pied-à-terre ou un investissement locatif. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un W.C séparé et de deux balcons exposés plein sud. Le studio, quant à lui, offre une pièce de vie avec cuisine, une salle de bain avec W.C ainsi qu’un balcon orienté sud, permettant de profiter d’une vue imprenable sur les pistes. L’un des atouts majeurs de ce bien est sa triple exposition sud, offrant une vue imprenable sur les pistes de ski depuis ses trois balcons. Deux caves et un casier à ski viennent compléter ce bien, assurant un rangement optimal pour tout votre matériel. Son emplacement est idéal : à seulement quelques pas des commerces et des pistes, vous profitez d’un accès rapide à toutes les activités de la station. De plus, des bus gratuits desservent la station, permettant de se déplacer facilement sans voiture. Vendu entièrement meublé, ce logement est prêt à vous accueillir immédiatement, que ce soit pour en profiter personnellement ou pour un projet locatif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! 'Honoraires d’agence à la charge du vendeur' Appartement T2 : DPE réalisé le 23/05/2016 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 572 € et 572 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2015 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 210 kWh/m2/an. Consommation GES : 63 kWh/m2/an. Studio : DPE réalisé le 23/05/2016 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 387 € et 387 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2015 (abonnements compris). Consommation d'énergie primaire : 217 kWh/m2/an. Consommation GES : 65 kWh/m2/an. Bien soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, copropriété de 61 lots dont 28 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aravis International

Annonce publiée le 23/08/2024 - mise à jour 06/12/2024

Proposée par Aravis International 23/08/2024 - mise à jour 06/12/2024

450 000 € 4 592 €/m²
Appartement • 98 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Grand-Bornand (74450)

Découvrez uniquement avec votre agence Aravis International Immobilier, ce vaste appartement T4 de 98m2 situé au Grand-Bornand Chinaillon. Au premier étage d'une petite copropriété de 3 appartements, cet appartement se compose d'un très beau séjour avec cheminée exposé sud et ouest. Une cuisine séparée, ces deux pièces donnant accès à un grand balcon/terrasse exposée sud avec vue sur le domaine skiable et les montagnes environnantes. Trois grandes chambres avec placards, une salle de bain, une salle de douche et des toilettes séparés. En annexe: un garage, une cave et un local à ski Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'aquéreur) Les informations sur les riques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Aravis International

Annonce publiée le 08/11/2024 - mise à jour 05/02/2025

Proposée par Aravis International 08/11/2024 - mise à jour 05/02/2025

499 000 € 6 012 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Grand-Bornand (74450)

SOUS COMPROMIS Découvrez ce magnifique appartement T4 de 83m2 au coeur du Hameau de Suize au Grand-Bornand. Réparti sur deux étages, ce logement rénové offre un agencement optimal et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, un coin nuit avec deux chambres, salle d'eau avec lave-linge et des toilettes séparées. Un lumineux séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée. Accès à un balcon offrant une vue imprenable sur le village et la vallée des Aravis. À l'étage, vous trouverez : une grande chambre avec placard intégré, une salle d'eau avec WC, une mezzanine polyvalente L'appartement bénéficie également d'une cave privative et d'un casier à skis. Pour plus de confort, un garage box est disponible en option pour 26 000EUR supplémentaires. Situé dans un quartier paisible, cet appartement offre un accès facile aux commodités du village et aux pistes de ski. Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Votre agent commercial en immobilier: Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

UP AND CO

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par UP AND CO 05/12/2024 - mise à jour 06/03/2025

1 550 000 € 10 690 €/m²
Maison • 145 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 375 m²

Le Grand-Bornand (74450)

Magnifique Chalet au Grand Bornand Dans un secteur recherché du Grand-Bornand Village découvrez l'élégance et le confort de ce chalet de montagne raffiné de 145m2, composé de trois chambres, dont une suite parentale, niché sur les hauteurs. Cette résidence exclusive combine harmonieusement tradition et modernité dans un cadre enchanteur, offrant une expérience de vie alpine inégalée. Le chalet dispose d'une surface habitable généreuse de 145m2, aménagée pour offrir un cadre spacieux et accueillant. Vous y trouverez deux belles chambres à coucher et une suite parentale somptueuse, garantissant intimité et tranquillité après une journée d'aventures en montagne. Pour vos moments de détente, une salle de spa privée de 15m2 est à votre disposition, un véritable havre de paix pour vous relaxer après une journée sur les pistes. Le chalet comprend également un garage double intégré de 38m2, offrant un espace de stationnement sécurisé et spacieux pour vos véhicules. En outre, un local à ski permet de ranger votre matériel en toute sécurité. Un balcon panoramique vous invite à admirer la Chaîne des Aravis ainsi que les sommets avoisinant, idéal pour savourer un café matinal ou partager des moments conviviaux avec vos proches. Ce chalet mitoyen d'exception se trouve dans une destination prisée des amateurs de sports d'hiver et de nature préservée. Vous profiterez d'un accès facile aux pistes de ski, aux sentiers de randonnée et aux commodités du village, tout en bénéficiant de l'intimité et du confort de votre chalet. Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 74012016000017580

Aravis International

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

Proposée par Aravis International 09/11/2024 - mise à jour 13/11/2024

2 698 000 € 7 935 €/m²
Maison • 340 m² • 10 pièces • 7 chambres • Ter. 952 m²

Le Grand-Bornand (74450)

Voici un magnifique chalet d'environ 400m2 pour 320m2 habitable, construit en 2020, alliant des matériaux, à la fois nobles, rustiques et contemporains. Il bénéficie d'un emplacement idéal, avec vue dominante et un ensoleillement toute la journée. Réparti sur 4 niveaux, offrant de magnifique volume, il se compose : Au rez de chaussée, d'un appartement T3 indépendant de 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte avec accès à une grande terrasse semi-couverte. Ce niveau propose également un bel espace détente avec hammam et un jacuzzi intérieur, 2 salles de bains et 2 toilettes. Un skiroom avec sèche chaussures. Au premier niveau, vous trouverez 4 chambres, dont une avec sa salle de douche. Un dortoir, une grande salle de bain et des toilettes séparés. Au second niveau, un grand dégagement d'entrée, une belle pièce de vie avec cheminée et sa magnifique charpente apparente et ses belles hauteurs sous-plafond, une cuisine toute équipée, ouverte sur le séjour, et une mezzanine. En annexe, un grand garage double et 4 places de stationnement extérieur. Ce chalet offre un parfait équilibre entre espaces communs conviviaux et intimité, avec la possibilité d'accueillir famille et amis grâce à ses nombreuses chambres et son appartement indépendant. Cette propriété de prestige est idéale pour profiter pleinement de la vie en montagne, été comme hiver. Prix affiché honoraires agence inclus (honoraires à la charge de l'acquéreur) Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808760763 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Foncia Transaction Le Grand Bornand

(59 avis)

Annonce publiée le 19/11/2024 - mise à jour 04/02/2025

Proposée par Foncia Transaction Le Grand Bornand 19/11/2024 - mise à jour 04/02/2025

(59 avis)

170 000 € 6 800 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Le Grand-Bornand (74450)

EN EXCLUSIVITÉ, sur le secteur calme et ensoleillé du Hameau de Suize, venez découvrir cet appartement 1 pièce + cabine fermée d'une surface de 25,8 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Il se compose : d'un hall d'entrée avec placard, une salle d'eau avec wc, une cabine fermée avec fenêtre, un séjour avec cuisine ouverte et équipée, ainsi qu'un balcon de 8 m² exposé Sud. Vendu avec une cave et un casier à skis. Parking de la copropriété pour stationner. Ski bus à 100m de la résidence.

Aravis International

Annonce publiée le 19/07/2024 - mise à jour 15/11/2024

Proposée par Aravis International 19/07/2024 - mise à jour 15/11/2024

160 000 € 6 400 €/m²
Appartement • 25 m² • 1 pièce

Le Grand-Bornand (74450)

Studio de 25m2 situé au centre du Grand-Bornand au calme. Il se compose d'un couloir d'entrée desservant une salle de bain avec toilettes, un coin cuisine et une belle pièce de vie exposée sud donnant accès à un balcon. En annexe une place de parking extérieure privative, une cave et un casier à skis. Quote part annuelle des charges 800EUR/an (incluant le chauffage et l'eau chaude). Prix affiché honoraires d'agence inclus (5% TTC à la charge de l'acquéreur). Votre agent commercial en immobilier : Marine BIDAL : +33 (0)6 99 10 77 85. RSAC Annecy 529 169 831 CPI 7401 2016 000 017 580 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

UP AND CO

Annonce publiée le 05/12/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par UP AND CO 05/12/2024 - mise à jour 06/03/2025

4 300 000 € 6 515 €/m²
Maison • 660 m² • 10 pièces • 8 chambres

Le Grand-Bornand (74450)

Murs et fonds de commerce pour cet établissement prestigieux À moins d'une heure de route du lac d'Annecy, découvrez un hôtel de charme idéalement situé au coeur de la station de ski, à moins de 1 km des pistes. Plongez dans un havre de paix avec cet hôtel composé de 8 chambres, offrant confort et intimité. Pour un séjour relaxant, profitez du bar lounge et de l'espace spa comprenant une salle de massage, une salle de repos, un sauna et un bain à remous. Ces services sont également accessibles à la clientèle extérieure pour optimiser la rentabilité. De plus, ce concept store comprend, une boutique et un tabac-presse. Vous pouvez repenser ces activités selon vos préférences, en maintenant la boutique comme activité commerciale et en envisageant une transformation du tabac-presse. Repensez cet espace unique et rare et créez votre univers personnalisé. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un établissement de renom au coeur des montagnes. Pour toutes les informations fiscales, nous contacter. Prix affiché honoraire d'agence inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CPI 7401 2016 000 017 580

Aravis International

Annonce publiée le 18/12/2023 - mise à jour 08/03/2025

Proposée par Aravis International 18/12/2023 - mise à jour 08/03/2025

550 833 € 6 480 €/m²
Appartement • 85 m² • 4 pièces • 3 chambres

Le Grand-Bornand (74450)

Découvrez cet appartement composé de 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un bel espace de vie ouvert sur la cuisine ainsi que sur la terrasse. Exposé sud avec en annexe casier à ski, une place de parking en sous-sol et cave, il vous assure un grand confort de vie! Situé dans une résidence composé de 40 appartements mêlant architecture traditionnelle et équipements modernes. Au retour de vos sorties VTT, vous profiterez d'un local vélo entièrement aménagé avec bornes électriques de rechargement. Prix affiché en HT, grace au montage en hébergement touristique. Nous contacter pour plus d'informations sur ce nouveau modèle d'investissement

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