Superimmo

Sellingimmo transac

Annonce publiée le 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

Proposée par Sellingimmo transac 05/09/2024 - mise à jour 09/09/2024

678 000 € 2 260 €/m²
Maison • 300 m² • 7 pièces • 6 chambres

Messery (74140)

Messery à 200m du lac Léman maison 7 pièces de 300m², au rez-de-chaussée ,cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec salle de bains et wc. Au 1er étage, deux suites parentales avec deux salles d'eau et wc, deux autres chambres et salle de bains wc, au dernier niveau une grande pièce mansardée de 100m² ,un sous-sol complet de 100m²,Terrasse, garage, terrain 360m². Proche toutes commodités, commerces de proximité, école municipale, plage du Lac Léman à 200m. Communes à proximité : Chens-sur-léman, Yvoire, Excenevex,Douvaine, et proche frontière Suisse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Coldwell Banker Désormière Realty

Annonce publiée le 16/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Coldwell Banker Désormière Realty 16/09/2024 - mise à jour 16/12/2024

2 350 000 € 5 222 €/m²
Maison • 450 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 2 000 m²

Collonges-sous-Salève (74160)

Magnifique propriété avec vue A seulement 10 min de la frontière suisse et des transports TPG, cette magnifique propriété de 450 m² est située dans un cadre naturel exceptionnel. Elle bénéficie d'une vue imprenable sur les montagnes environnantes, qui offrent un paysage verdoyant et apaisant. La maison possède un style architectural classique, avec une façade élégante et des lignes épurées. Elle est spacieuse et lumineuse avec de grandes baies vitrées qui laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les espaces verts, les montagnes et le coucher de soleil. Disposant de 5 belles chambres chacune avec dressing et salle de bain privative, un bureau, un grand séjour avec cheminée, une cuisine séparée, un sous-sol complet et un grand garage. Le jardin est particulièrement soigné et dispose d'une piscine, idéale pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été. C'est un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité, tout en appréciant la beauté de la nature, à quelques pas de la frontière suisse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Sandrine ARMANDO - ikami

Annonce publiée le 21/09/2024 - mise à jour 04/01/2025

Proposée par Sandrine ARMANDO - ikami 21/09/2024 - mise à jour 04/01/2025

210 000 € 2 283 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Sallanches (74700)

A SAISIR, bel appartement spacieux et lumineux de 92 m2 au calme, à proximité du centre ville, situé dans une petite copropriété au premier étage, qui vous séduira par son espace, son agencement et sa loggia donnant sur une cour intérieure. Il se compose d'une belle entrée avec placards, d'une cuisine tout équipée donnant sur une jolie loggia vous permettant de profiter de l'extérieur, d'une très grande pièce de vie, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Chauffage au fuel. Une cave. Une place de parking couverte pour un petit véhicule. A VISITER SANS TARDER ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ESPACES ATYPIQUES

(170 avis)

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

Proposée par ESPACES ATYPIQUES 25/09/2024 - mise à jour 26/11/2024

(170 avis)

220 000 € 4 400 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Viry (74580)

Niché dans l'hyper-centre de Viry, cet appartement profite d'une situation très appréciable. Commerces, transports, écoles et autres commodités sont à proximité immédiate. Ce bien implanté au troisième et dernier étage avec ascenseur propose une surface de 50m². L'entrée indépendante dispose d'un placard d'accueil et distribue d'un côté l'espace nuit et de l'autre les pièces de vie. La visite commence par un séjour pouvant accueillir un coin salon et un espace dînatoire. La cuisine semi-ouverte offre quant à elle une implantation fonctionnelle et profite d'un petit îlot de séparation très convivial. L'ensemble profite d'accès sur la terrasse couverte orientée Ouest. Le couloir dessert ensuite une salle de bains avec baignoire récemment rénovée puis une chambre très cosy disposant de placards intégrés. Cet appartement bien entretenu dispose d'une cave au sous sol. Situé à deux pas du bus desservant Genève et de tous les commerces et services, il permet de profiter de tous les avantages d'une vie active et citadine. Idéal personne seule, premier achat, couple ou investisseurs. Toutes les baies vitrées ont été changées en 2023. Bien soumis au statut de la copropriété - 257 lots dont 86 d'habitation. (Procédure en cours) Charges de copropriété : 1208 Euros par an. Travaux de façades à venir. CLASSE ÉNERGIE : D ; CLASSE CLIMAT : B Prix moyens des énergies indexés sur les année 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 920 Euros et 1290 Euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Emerick 07 63 07 83 55 Copropriété de 257 lots Charges annuelles : 1260 euros. Emerick PASINI-SCHAUBHUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844 195 123 - Thonon-les-Bains.

Foncia Transaction Thonon-les-Bains

(69 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Foncia Transaction Thonon-les-Bains 27/09/2024 - mise à jour 09/01/2025

(69 avis)

219 800 € 2 931 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Bernex (74500)

Situé au 3ème et dernier étage, ce duplex se compose, au premier niveau, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte et balcon offrant une vue sur les montagnes. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain. L’appartement dispose également d’une cave et d’une place de parking extérieur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter au O6O7258344.

TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 03/10/2024 - mise à jour 10/01/2025

829 000 € 4 606 €/m²
Maison • 180 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 047 m²

Marcellaz-Albanais (74150)

Située sur la commune de Marcellaz albanais, en limite de Chapeiry, emplacement très prisé, l'agence TRESORS IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITE, cette très jolie maison de 180m carrés habitables, entièrement rénovée et isolée. Vous serez séduits par la qualité de ses prestations et sa situation géographique. Intelligemment conçue, la maison, qui s'articule sur deux niveaux, se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée desservant directement un grand espace de vie. Celui-ci se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une belle cuisine entièrement équipée, dotée d'un plan de travail en véritable marbre. Dotée de larges baies vitrées, cette belle pièce de vie de 48 m2, ayant accès à la terrasse, bénéficie d'une luminosité naturelle des plus agréables ainsi qu'une magnifique vue sur l'espace extérieur paysagé, cuisine extérieure couverte et piscine chauffée. Une première chambre et un toilette séparé complètent ce niveau. L'escalier en marbre dessert l'étage où se trouve l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois grandes chambres, deux ayant accès a un joli balcon et une suite parentale avec dressing et sa salle de douche. Sur le même niveau, également une grande salle de douche et un deuxième toilette séparé. Le terrain de 1047m2, vous propose une piscine chauffée aux belles dimensions et son espace détente, un terrain de pétanque et un garage de 42m2. En sous sol, vous trouverez un studio indépendant de 36m2, une pièce de stockage et une très belle cave aménagée N'hésitez pas à nous contacter: Carla MOGIN au 06 48 58 20 27 , EI RSAC 810138297 Annecy Carla MOGIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810138297 - Annecy.

NEW DEAL IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 08/10/2024 - mise à jour 25/11/2024

525 000 € 4 375 €/m²
Appartement • 120 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

Venez découvrir ce magnifique duplex d'environ 120 m² utile, idéalement situé en plein cœur d'Annemasse, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités. Description du bien : Premier niveau : - Grand salon-séjour avec une cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie lumineux et convivial d'environ 65m2 - Une salle d'eau avec toilette. - Une buanderie pratique et bien agencée. Deuxième niveau : - Un espace nuit composé d'une chambre spacieuse. - Une grande suite parentale, avec un dressing et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un toilette privatif de plus de 32m2. Le bien a été rénové il y a seulement 4 ans avec des matériaux de qualité, alliant modernité et confort. Extérieurs et stationnement : Une cave vient compléter ce bien, idéale pour le rangement. Deux places de parking en sous-sol, sécurisées, sont incluses avec le duplex. Ce duplex est une opportunité rare à Annemasse, offrant à la fois espace, confort et une localisation privilégiée en centre-ville. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un bien d'exception dans une copropriété de standing. Prix: 525 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Conseiller immobilier indépendant New Deal Immobilier/ Agent Commercial RSAC 454 034 620 Raphael Jacquard 06 80 88 84 85 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Raphaël Jacquard 06 80 88 84 85 agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER.

DECORDIER immobilier

Annonce publiée le 30/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

Proposée par DECORDIER immobilier 30/10/2024 - mise à jour 17/12/2024

209 000 € 3 742 €/m²
Appartement • 55,85 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

À vendre à THONON, dans une résidence au calme, votre nouvel appartement aux abords de THONON. Découvrez ce T3 de 56 m² et situé au 2ème étage : il dispose d’une cuisine équipée, d’un séjour de 15 m², de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC. Cet appartement est idéal pour une personne seule ou un couple avec un jeune enfant. Les commerces, les arrêts de bus, le centre-ville, le collège Sacré Cœur sont à proximité immédiate. En bénéficiant d’un calme inattendue, venez vous poser paisiblement au fond de cette résidence sur un balcon à la vue aérée et verdoyante. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Une cave et une place de parking complètent ce bien Une exclusivité DECORDIER immobilier Thonon Contactez-nous au : 04 50 72 31 95 ou par mail : Vendez avec DECORDIER immobilier, vos agences de proximité à Evian, Thonon et aussi à l’Île Maurice ! Estimation gratuite en ligne sur notre site. Vous voulez en voir plus ? Retrouvez bien plus de détails ainsi que toutes les photos de ce bien et les simulations d’aménagement virtuel en surfant sur notre site internet DECORDIER immobilier. Thonon-les-Bains 74200. Idéalement située sur les rives du Lac Léman, face au massif du Jura, la ville de Thonon-les-Bains est réputée pour ses eaux thermales et sa tranquillité. Sa proximité avec les grandes métropoles suisses comme Genève et Lausanne en font une ville dynamique. Son patrimoine architectural (châteaux de Ripaille et de Sonnaz) en fait une ville tournée vers la culture. S’installer à Thonon-les-Bains permet de goûter au calme et au charme d’une ville préservée tout en bénéficiant du dynamisme de sa région et de ses nombreuses activités (sports nautiques sur le lac, thermalisme, ski...).

Swixim Douvaine

Annonce publiée le 02/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Swixim Douvaine 02/11/2024 - mise à jour 16/12/2024

636 000 € 5 390 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 480 m²

Douvaine (74140)

Maison 5 pièces Rèf 39JL, Découvrez cette magnifique maison neuve à Douvaine, alliant confort moderne et finitions de qualité. Idéale pour une famille, elle offre des prestations haut de gamme sur une surface de 118 m², le tout sur un terrain de 480 m² clôturé. Caractéristiques principales : Surface habitable : 118 m² Terrain : 480 m², entièrement clôturé Système de chauffage : Pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée Fenêtres : Volets électriques et fenêtres oscillo-battantes 3 chambres ( une parentale ) et un bureau WC visiteur au rez-de-chaussée et à l'étage DPE : Classe A (performance énergétique optimale) Espace de rangement sous l'escalier Grand garage avec porte électrique Salle de bain : Équipée d'une baignoire, d'un double vasque et d'un sèche-serviette. Terrasse : Orientation sud-ouest, idéale pour profiter du soleil Autres atouts : Durabilité : Isolation de qualité, maison sous garantie décennale. Confort : Plancher chauffant au rez-de-chaussée, terrasse orientée sud-ouest, saturateur pour une meilleure durabilité du bois. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre chaleureux et moderne. N'attendez plus pour venir la visiter ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33662196712 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 690€ ~ 970€ - Jonathan LAMARRE - Agent commercial - EI - RSAC 845 331 891 / Thonon-les-Bains

MARI'TOURNELLE

Annonce publiée le 09/11/2024 - mise à jour 11/01/2025

Proposée par MARI'TOURNELLE 09/11/2024 - mise à jour 11/01/2025

358 000 € 4 619 €/m²
Appartement • 77,5 m² • 4 pièces

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

A 2 pas des commodités et au calme, appartement rénové, lumineux et traversant de 77m² Double séjour avec cuisine ouverte qui se prolonge sur un grand balcon de plus de 13m², bénéficiant d'une exposition sud ouest. 3 chambres, une salle de bains bénéficiant d'une douche ainsi qu'une baignoire, wc. Une cave et un local vélo complètent ce bien. Garage en supplément possible à 30 000 euros Surface : 77,50 m² Prix du bien : 358 000 euros Honoraires à la charge de : Vendeur Bien soumis à la copropriété : 112 lots Bien soumis à la copropriété d'habitation : 42 lots Charges de copropriété : 3047.33 euros pour 2024 (travaux ) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2023 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 297 euros et 1 755 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : Non communiquée. Annonce publiée par Marie GIRAUD (EI) votre agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Annecy sous le n° 818 571 390 . Consultez nos tarifs sur le site Marie Giraud Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttp://www.georisques.gouv.fr'. Copropriété de 112 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3047.33 euros.

Sylvain Salvadori - efficity

Annonce publiée le 18/11/2024 - mise à jour 04/01/2025

Proposée par Sylvain Salvadori - efficity 18/11/2024 - mise à jour 04/01/2025

235 000 € 4 796 €/m²
Appartement • 49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Thonon-les-Bains (74200)

74200 - THONON-LES-BAINS - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 49.02 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR AVEC UNE TERRASSE EXCEPTIONNELLE efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé à Thonon-les-Bains, offrant un cadre de vie agréable et convivial. Cet appartement de 3 pièces et 2 chambres dispose d'une grande terrasse privative de 42 m², idéale pour profiter de moments de détente en plein air et de repas conviviaux en famille ou entre amis. Caractéristiques principales : - Terrasse spacieuse de 42.0 m² : Offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et de moments de convivialité. - Période de construction entre 1970 et 1989 : Alliance parfaite entre authenticité et modernité pour un confort optimal. - Matériaux de construction en béton : Garantie de solidité et de durabilité pour une tranquillité d'esprit absolue. - Exposition sud-ouest : Luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable. - État général de l'immeuble en très bon état : Gage de qualité et de bon entretien pour une vie sereine au quotidien. Points forts : - Environnement calme et agréable : Idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des commodités. - Proximité des transports en commun : Facilité de déplacement pour une vie pratique et facile au quotidien. - Très bon état de l'électricité et de la plomberie : Garantie de fonctionnalité et de sécurité pour un confort optimal. - Proximité des commerces et des services : Toutes les commodités à portée de main pour une vie agréable et facilitée. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et découvrir le confort de vie qu'il vous réserve à Thonon-les-Bains, une opportunité à saisir sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sylvain Salvadori - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°920081791. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Odalys Invest

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par Odalys Invest 22/11/2024 - mise à jour 15/01/2025

124 520 € 2 331 €/m²
Appartement • 53,41 m² • 3 pièces • 2 chambres

Evian-les-Bains (74500)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF en LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 6,61 % Loyer annuel actuel de HT de 8.227 €uros (soit 9.049 €uros TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 31/07/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 103 Aucune procèdure en cours Entre lac et montagne, sur les hauteurs de la station thermale, la résidence vous accueille dans un cadre naturel agréable, à 200m d’une navette pour rejoindre Thollon les Mémises et Bernex. A VENDRE : Joli appartement 3 pièces au RDC situé dans un des chalet de la résidence composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC, de 2 chambres, ainsi que d'un second WC indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Poirier Immobilier - Thonon-les-Bains

(139 avis)

Annonce publiée le 22/11/2024 - mise à jour 08/01/2025

Proposée par Poirier Immobilier - Thonon-les-Bains 22/11/2024 - mise à jour 08/01/2025

(139 avis)

480 000 € 4 528 €/m²
Maison • 106 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 487 m²

Armoy (74200)

Rare à la vente, villa récente de 106 m2 bénéficiant de prestations de qualité, conjuguant espace et luminosité par la pièce de vie donnant sur un jardin exposé sud-est. Elle offre 3 chambres à l'étage, une salle de bains et salle d'eau, 2 WC, un garage isolé pouvant être rendu habitable, ainsi qu'une cave. Construction de qualité avec chauffage pompe à chaleur. Le tout cadastré sur un terrain de 487 m2 dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Laetitia Freire - efficity

(14 avis)

Annonce publiée le 02/12/2024 - mise à jour 09/12/2024

Proposée par Laetitia Freire - efficity 02/12/2024 - mise à jour 09/12/2024

(14 avis)

285 000 € 3 800 €/m²
Maison • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 121 m²

Marignier (74970)

EN EXCLUSIVITÉ - MARIGNIER CENTRE - MAISON 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 75 M² - TERRASSE, CAVE EffiCity, l’agence experte en estimation en ligne, vous propose cette belle maison idéalement située au cœur de Marignier. Ce bien de 4 pièces, avec ses 3 chambres, offre une surface habitable de 75 m² et une luminosité optimale grâce à son exposition ensoleillée. Description du bien : Rez-de-chaussée : cuisine équipée, séjour spacieux de 18,2 m² avec accès direct à une terrasse de 18 m² pour vos moments de détente. Espaces extérieurs : un terrain total de 121 m² et petit jardin de 5 m². Praticité : deux caves de 18 m² chacune, parfaites pour vos besoins de rangement. Parking : une place extérieure pour stationner en toute tranquillité. *CÔTÉ TECHNIQUE - Poêle à granule - Pompe à Chaleur - Doubles vitrages pour un confort thermique *CÔTÉ PRATIQUE - Centre-ville, - A 5 minutes à pied de la maison médicale, - écoles et des commerces à proximiter - A 10 min à pied de la gare et du Léman Express. - A 8 min de l’autoroute A40. - A 35 min de Genève et à 30 min des premiers domaines skiables. * CÔTÉ FINANCE - 140/mois - Taxe Foncière 679 euros Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien charmant et fonctionnel. Prix de vente : 285 000 € Référence : 170797 Contact : Laetitia Freire 06.25.28.49.42/ Agnès Bois 07.49.56.74.90 / Laetitia FREIRE, agent commercial inscrite au RSAC d’Annecy n° 910289909. EffiCity, votre partenaire immobilier de confiance ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

BONNEFOY IMMOBILIER

(180 avis)

Annonce publiée le 03/12/2024

Proposée par BONNEFOY IMMOBILIER 03/12/2024

(180 avis)

89 500 € 2 983 €/m²
Appartement • 30 m² • 1 pièce

Annecy
Seynod (74600)

FCPI Bonnefoy vous propose en exclusivité ce studio d'une surface de 30,80 m2 situé au premier étage dans une résidence récente et sécurisée sur la commune de Annecy-Seynod. Actuellement loué avec un bail commercial, loyer 5 571 EUR HT annuel (fin de bail 28/02/2031). Rentabilité brute 6,22 % ! Idéal pour un investissement locatif. À seulement 5 minutes du Lac et du centre-ville d'Annecy, proche des parcs d'activités économiques et idéalement située sur la route des stations de ski des Alpes. Les appartemments sont entièrement équipés avec un accès à internet, une TV écran plat, un espace bureau et une kitchenette équipée (vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes et plaques de cuisson). Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Informations clés : - Chauffage individuel électrique - Chauffe-eau collectif électrique - Nombre de lots : 309 - Diagnostic de Performance Énergétique : D - Montant des charges annuelles : 161,36 EUR - Taxe Foncière 2023 : 209 EUR - Honoraires à la charge du vendeur.