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Emmanuelle Rosset - efficity

(14 avis)

Annonce publiée le 10/01/2025

Proposée par Emmanuelle Rosset - efficity 10/01/2025

(14 avis)

125 000 € 6 579 €/m²
Appartement • 19 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Gets (74260)

74260 LES GETS - CENTRE VILLAGE - STUDIO D'EXCEPTION AVEC COIN CHAMBRE - 19 M² - PETITE SURFACE TRES BIEN AMENAGEE Emmanuelle ROSSET et effiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement cosy situé en plein cœur du village des Gets. Idéalement agencé, ce bien offre une petite surface très bien aménagée qui saura vous séduire dès le premier regard. Vous rêvez d'un pied-à-terre cosy au cœur des Gets ? Ce studio de 19 m², entièrement décoré dans un esprit chalet chaleureux, est une véritable pépite à ne pas manquer ! Caractéristiques principales : Espace optimisé : Chambre séparée pour plus d'intimité, salle de douche moderne et une cuisine toute équipée. Couchage et accueil jusqu'à 3/4 personnes : Idéal pour accueillir vos proches avec un canapé convertible astucieux. Confort et praticité : Situé en plein centre des Gets, tout est accessible à pied : commerces, pistes de ski, restaurants et activités. Cave incluse : Parfait pour ranger votre matériel de ski ou vos effets personnels. Potentiel supplémentaire : Fenêtres actuelles avec possibilité de transformation en fenêtre standard pour encore plus de lumière et de vue ! Atouts indéniables : Idéal pour des week-ends dépaysants ou pour un couple souhaitant profiter d’une saison entière. Résidence charmante et entretenue, ambiance conviviale garantie. Un bien rare sur le marché, mêlant charme alpin et emplacement privilégié. Venez découvrir votre futur refuge montagnard ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par ce cocon au cœur des Gets. Ne tardez pas, les opportunités comme celle-ci partent vite ! Laissez-vous charmer par cette petite perle rare au cœur des Gets. Pour plus d'informations, contactez Emmanuelle ROSSET au 06 25 45 32 09 ou par mail à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Emmanuelle Rosset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon Les Bains sous le n°441416815. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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CIMALPES

(92 avis)

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par CIMALPES 11/01/2025 - mise à jour 14/01/2025

(92 avis)

280 000 € 9 655 €/m²
Appartement • 29 m² • 3 pièces • 2 chambres

Morzine (74110)

Idéalement situé à proximité immédiate de la remontée mécanique de Nyon et à seulement 80 mètres du bas des pistes, cet appartement de 35 m² offre un accès privilégié au vaste domaine skiable des Portes du Soleil ainsi qu’aux nombreuses pistes de vélo. Une navette gratuite vous permet également de rejoindre rapidement le centre du village. Rénové en 2020 dans un style cosy et chaleureux, ce duplex se compose d’un hall d’entrée avec un WC séparé et un espace prévu pour une machine à laver, ainsi que d’une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux donnant accès à un balcon orienté sud-ouest. À l’étage, vous trouverez deux chambres doubles et une salle de bains équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un sèche-serviettes. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

(432 avis)

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE 11/01/2025 - mise à jour 15/01/2025

(432 avis)

198 000 € 3 046 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annemasse (74100)

ANNEMMASSE - EXCLUSIVITE - NOUVEAUTE- Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande. Dans une copropriété bien entretenue, cet appartement de type 3 pièces traversant entièrement rénové 2015 au niveau des huisseries, l'électricité et intérieur. Sans aucun vis-à-vis et baigné de lumière, Il comprend une entrée avec rangement intégré, une cuisine indépendante équipée, un salon-séjour donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, un dégagement menant à une salle d'eau avec un coin buanderie, un WC indépendant, un dressing et deux chambres confortables. En annexe, ce bien offre une cave et la copropriété met à disposition un espace commun pour les vélos et dispose d'un ascenseur. Cet appartement, parfaitement entretenu et idéalement situé proche école et toutes commodités plus accès TRAM vous séduira par sa luminosité, son agencement bien pensé et ses prestations de qualité. Les charges comprennent le chauffage et l'eau chaude, À visiter sans tarder ! Ref: 2319 AC - Audrey CLEAU - 04.12.01.01.66. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 561 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :

CORTEBIL FRANCE

(81 avis)

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 15/01/2025

Proposée par CORTEBIL FRANCE 11/01/2025 - mise à jour 15/01/2025

(81 avis)

325 000 € 5 039 €/m²
Appartement • 64,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Villy-le-Pelloux (74350)

Les points forts : Villy-le-Pelloux - Proche Annecy-Genève - Appartement T3 en Rez-de-jardin - 64,72 m2 loi Carrez - Jardin-terrasse - Garage + Parking intérieur + Parking extérieur Découvrez en exclusivité chez Cortebil France, ce bel appartement en duplex, situé au coeur du village de Villy-le-Pelloux, à proximité de l'axe Annecy-Genève. D'une superficie loi carrez de 64,72 m2, il dispose de 3 pièces et est composé ainsi : - au rez-de-chaussée : un hall d'entrée avec placard, un wc indépendant avec lave-main, une pièce de vie avec salon, cuisine et espace repas donnant sur la terrasse et le jardinet. - A l'étage : deux chambres avec rangements, une salle de bain avec wc, et un placard de rangement. - Annexes : un garage, une place de parking en sous-sol et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Charges de copropriété : 260€/trimestre Taxe foncière : 650€/année Electricité (dont chauffage) : 110€/mois Pour plus d'informations : Anthonin THOMASSON Agence Cortebil France Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1096.00 € et 1484.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Poirier Immobilier - Thonon-les-Bains

(139 avis)

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par Poirier Immobilier - Thonon-les-Bains 11/01/2025 - mise à jour 14/01/2025

(139 avis)

635 000 € 5 228 €/m²
Maison • 121,45 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 680 m²

Thonon-les-Bains (74200)

Découvrez cette maison individuelle de 1990 entièrement rénovée en 2010, située dans le secteur prisé de Ripaille à Thonon. Parfaitement conçue pour accueillir une famille, elle offre des prestations modernes dans un cadre calme et verdoyant. Cette maison propose un séjour spacieux et lumineux de 30 m2 qui s'ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine, séparée et entièrement équipée, a été pensée pour allier confort et praticité. Les quatre chambres réparties sur trois demi-niveaux offrent un espace intime et chaleureux à chacun. Une salle de bains et une salle d’eau viennent compléter les espaces de vie pour un confort optimal. Le terrain de 680 m2, arboré, clôturé et piscinable, est un véritable havre de paix. Le garage double avec double entrée apporte une praticité supplémentaire pour le stationnement ou le rangement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Swixim du Genevois

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par Swixim du Genevois 11/01/2025 - mise à jour 14/01/2025

690 000 € 3 773 €/m²
Maison • 182,88 m² • 5 pièces • 3 chambres

Bonne (74380)

Terrain constructible - vue panoramique Réf 1927JF: Vous cherchez la maison qui vous correspond, voici un projet qui pourra évoluer selon vos besoins et envies, à votre convenance, selon vos critères. Une occasion unique à saisir, dans un secteur agréable à proximité directe de toutes les commodités. Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et vous aider dans vos projections. NB, visuels et projet non contractuels - terrain libre de constructeur. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les- Bains

STONE & WOOD

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par STONE & WOOD 11/01/2025 - mise à jour 14/01/2025

1 350 000 € 5 973 €/m²
Maison • 226 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 850 m²

Talloires-Montmin (74)

Talloires, jolie maison à 5 minutes du lac à pied Talloires, secteur Angon. Située dans un environnement empreint de nature, entre lac et montagne, bercé par le bruit des cascades, charmante maison d'environ 226 m2 utiles (148 m2 habitables) édifiée sur une parcelle de 850 m2. Ses volumes sont agréables, fluides, baignés de lumière naturelle et sans vis à vis. Elle profite d'un agréable séjour entièrement vitré et ouvert sur la terrasse, de 4 chambres dont une de plain-pied et de 2 salles d'eau. Le sous-sol complet est partiellement isolé et offre des aménagements complémentaires telle salle de sport, salle de jeu, buanderie, rangements, etc. DPE: D Emplacement idéal pour profiter du lac à pied, des randonnées avec un accès aisé à Annecy ou aux Aravis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

MOUNTAIN BASE | KNIGHT FRANK

(82 avis)

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par MOUNTAIN BASE | KNIGHT FRANK 11/01/2025 - mise à jour 14/01/2025

(82 avis)

720 000 € 11 392 €/m²
Appartement • 63,2 m² • 3 pièces • 2 chambres

Les Houches (74310)

Un nouveau programme de 12 appartements aux Houches Une toute nouvelle résidence de 12 appartements à 250 mètres de la place des Houches. Les appartements bénéficieront de finitions de grande qualité et seront dotés de grands balcons ou terrasses pour profiter au maximum de la magnifique vue sur les montagnes. L'appartement A001 est un appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée avec 1 salle de bains et un balcon. L'appartement est orienté nord-ouest. Caractéristiques clés - Appartement de 2 chambres au rez-de-chaussée d'un immeuble d'appartements récemment construit dans le centre des Houches - Construction et finitions de qualité avec garantie de construction de 10 ans - Parking souterrain et cave de stockage - Livraison prévue pour l'été 2026 - Frais d'acquisition réduits et possibilité de récupérer 20% de TVA sur le prix - Pour en savoir plus sur les autres appartements du projet ou pour connaître les disponibilités, veuillez nous contacter Notre avis Une belle opération neuve à quelques minutes à pied du centre ville des Houches. Les finitions seront de grande qualité et chaque appartement disposera d'un balcon, d'une place de parking (avec possibilité d'en acheter une supplémentaire) et d'une vue exceptionnelle. Emplacement La résidence est située au début de la route de Bellevarde, à quelques centaines de mètres de la place des Houches. A quelques minutes à pied des commerces, d'un supermarché, des restaurants, de La Poste et de la mairie. Le domaine skiable des Houches est accessible depuis le téléphérique de Bellevue à 550 mètres (10 minutes de marche). Des bus réguliers partent de la place de la Mairie et desservent les différents domaines skiables de la vallée de Chamonix.

MOUNTAIN BASE | KNIGHT FRANK

(82 avis)

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par MOUNTAIN BASE | KNIGHT FRANK 11/01/2025 - mise à jour 14/01/2025

(82 avis)

1 190 000 € 11 667 €/m²
Appartement • 102 m² • 4 pièces • 2 chambres

Les Houches (74310)

Un nouveau programme de 12 appartements aux Houches Une toute nouvelle résidence de 12 appartements à 250 mètres de la place des Houches. Les appartements bénéficieront de finitions de grande qualité et seront dotés de grands balcons ou terrasses pour profiter au maximum de la magnifique vue sur les montagnes. L'appartement A101 est un appartement de 2 chambres et une mezzanine 1er étage avec 2 salles de bains et un balcon. L'appartement est orienté ouest. Caractéristiques clés - Appartement de 2 chambres + mezzanine au 2ème étage d'un immeuble d'appartements récemment construit dans le centre des Houches - Construction et finitions de qualité avec garantie de construction de 10 ans - Parking souterrain et cave de stockage - Livraison prévue pour l'été 2026 - Frais d'acquisition réduits et possibilité de récupérer 20% de TVA sur le prix - Pour en savoir plus sur les autres appartements du projet ou pour connaître les disponibilités, veuillez nous contacter Notre avis Une belle opération neuve à quelques minutes à pied du centre ville des Houches. Les finitions seront de grande qualité et chaque appartement disposera d'un balcon, d'une place de parking (avec possibilité d'en acheter une supplémentaire) et d'une vue exceptionnelle. Emplacement La résidence est située au début de la route de Bellevarde, à quelques centaines de mètres de la place des Houches. A quelques minutes à pied des commerces, d'un supermarché, des restaurants, de La Poste et de la mairie. Le domaine skiable des Houches est accessible depuis le téléphérique de Bellevue à 550 mètres (10 minutes de marche). Des bus réguliers partent de la place de la Mairie et desservent les différents domaines skiables de la vallée de Chamonix.

MOUNTAIN BASE | KNIGHT FRANK

(82 avis)

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par MOUNTAIN BASE | KNIGHT FRANK 11/01/2025 - mise à jour 14/01/2025

(82 avis)

1 290 000 € 11 781 €/m²
Appartement • 109,5 m² • 4 pièces • 3 chambres

Les Houches (74310)

Un nouveau programme de 12 appartements aux Houches Une toute nouvelle résidence de 12 appartements à 250 mètres de la place des Houches. Les appartements bénéficieront de finitions de grande qualité et seront dotés de grands balcons ou terrasses pour profiter au maximum de la magnifique vue sur les montagnes. L'appartement B101 est un appartement de 3 chambres au 1er étage avec 2 salles de bains et un balcon. L'appartement est orienté ouest. Caractéristiques clés - Appartement de 3 chambres au 1er étage d'un immeuble d'appartements récemment construit dans le centre des Houches - Construction et finitions de qualité avec garantie de construction de 10 ans - Parking souterrain et cave de stockage - Livraison prévue pour l'été 2026 - Frais d'acquisition réduits et possibilité de récupérer 20% de TVA sur le prix - Pour en savoir plus sur les autres appartements du projet ou pour connaître les disponibilités, veuillez nous contacter Notre avis Une belle opération neuve à quelques minutes à pied du centre ville des Houches. Les finitions seront de grande qualité et chaque appartement disposera d'un balcon, d'une place de parking (avec possibilité d'en acheter une supplémentaire) et d'une vue exceptionnelle. Emplacement La résidence est située au début de la route de Bellevarde, à quelques centaines de mètres de la place des Houches. A quelques minutes à pied des commerces, d'un supermarché, des restaurants, de La Poste et de la mairie. Le domaine skiable des Houches est accessible depuis le téléphérique de Bellevue à 550 mètres (10 minutes de marche). Des bus réguliers partent de la place de la Mairie et desservent les différents domaines skiables de la vallée de Chamonix.

MOUNTAIN BASE | KNIGHT FRANK

(82 avis)

Annonce publiée le 11/01/2025 - mise à jour 14/01/2025

Proposée par MOUNTAIN BASE | KNIGHT FRANK 11/01/2025 - mise à jour 14/01/2025

(82 avis)

480 000 € 11 268 €/m²
Appartement • 42,6 m² • 2 pièces • 1 chambre

Les Houches (74310)

Un nouveau programme de 12 appartements aux Houches Une toute nouvelle résidence de 12 appartements à 250 mètres de la place des Houches. Les appartements bénéficieront de finitions de grande qualité et seront dotés de grands balcons ou terrasses pour profiter au maximum de la magnifique vue sur les montagnes. L'appartement B001 est un appartement d'1 chambre au rez-de-chaussée avec 1 salle de bains et un balcon. L'appartement est orienté nord-ouest. Caractéristiques clés - Appartement d'1 chambre au rez-de-chaussée d'un immeuble d'appartements récemment construit dans le centre des Houches - Construction et finitions de qualité avec garantie de construction de 10 ans - Parking souterrain et cave de stockage - Livraison prévue pour l'été 2026 - Frais d'acquisition réduits et possibilité de récupérer 20% de TVA sur le prix - Pour en savoir plus sur les autres appartements du projet ou pour connaître les disponibilités, veuillez nous contacter Notre avis Une belle opération neuve à quelques minutes à pied du centre ville des Houches. Les finitions seront de grande qualité et chaque appartement disposera d'un balcon, d'une place de parking (avec possibilité d'en acheter une supplémentaire) et d'une vue exceptionnelle. Emplacement La résidence est située au début de la route de Bellevarde, à quelques centaines de mètres de la place des Houches. A quelques minutes à pied des commerces, d'un supermarché, des restaurants, de La Poste et de la mairie. Le domaine skiable des Houches est accessible depuis le téléphérique de Bellevue à 550 mètres (10 minutes de marche). Des bus réguliers partent de la place de la Mairie et desservent les différents domaines skiables de la vallée de Chamonix.

Swixim Haute Savoie

Annonce publiée le 12/01/2025 - mise à jour 13/01/2025

Proposée par Swixim Haute Savoie 12/01/2025 - mise à jour 13/01/2025

470 000 € 3 387 €/m²
Appartement • 138,75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Saint-Gingolph (74500)

Vente de 1 Lot avec 3 Appt avec vue Lac et jardin privatif Réf 68517 LC : Situé à Locum, cette opportunité unique vous permet d'acquérir un lot comprenant 3 appartements indépendants. Idéal pour un investissement ou une résidence multifamiliale, à seulement 5 minutes de St-Gingolph (Suisse). Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur pour profiter des beaux jours. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33608975163 Honoraires à la charge du vendeur - Lucimary CARNEIRO - Agent commercial - EI - RSAC 519 628 432 / Thonon Les Bains

Coldwell Banker Désormière Realty

Annonce publiée le 12/01/2025

Proposée par Coldwell Banker Désormière Realty 12/01/2025

795 000 € 3 118 €/m²
Maison • 255 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 1 566 m²

Monnetier-Mornex (74560)

Jolie maison avec vue Mont Blanc Venez découvrir une maison de 255 m² située dans un cadre entouré de verdure. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin (possibilité de construire une piscine) et de sa terrasse panoramique disposant d'un barbecue offrant une splendide vue sur la chaine du Mont Blanc. Terrain de 1566 m². Elle dispose d'un grand séjour avec cheminée avec insert qui est baigné de lumière grâce à ses baies vitrées donnant sur le balcon de 40 m2 et une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Il y a également une cuisine séparée avec cellier attenant, 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et grande salle de bains et une salle d'eau répartis sur les 3 niveaux, une buanderie, une cave à vin et la chaufferie. La cour extérieure et le grand garage apportent le côté pratique. La maison située sur Monnetier Mornex est proche des commodités et des accès routiers pour aller à Genève. Ses 2 pompes à chaleur installées il y a 4 ans amènent un confort chaleureux et économique. Pour obtenir des informations détaillées sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Michel BELMONTE - optimhome

(50 avis)

Annonce publiée le 12/01/2025

Proposée par Michel BELMONTE - optimhome 12/01/2025

(50 avis)

520 000 € 4 262 €/m²
Maison • 122 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 583 m²

Sallenôves (74270)

Découvrez en exclusivité cette maison contemporaine de 2024, située à Sallenôves, offrant des prestations haut de gamme sur une surface de 122 m2 et une efficacité énergétique remarquable. La construction bénéficie d’une qualité exceptionnelle avec une isolation extérieure et intérieure optimale, des menuiseries en aluminium triple vitrage assurant un confort thermique et acoustique irréprochable, ainsi que des volets roulants brise-soleil (BSO) pour plus de confort. Le rez-de-chaussée comprend une entrée accueillante, un WC séparé avec lave-mains, une pièce de vie traversante de 34 m² baignée de lumière naturelle grâce à deux grandes baies vitrées. Une chambre de 12 m² avec salle d’eau attenante, un espace chaufferie et buanderie, ainsi qu’une seconde entrée située à l’arrière complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres spacieuses, dont une d'environ 16 m² et deux de 12,5 m², offrent un espace confortable pour toute la famille. La salle de bains de 9,8 m², équipée d’une douche et d'un meuble simple vasque, peut aussi accueillir une baignoire grâce à des installations déjà prévues. Un garage attenant, avec porte automatique et entièrement isolé, d’une surface de 32 m², vient parfaire cet ensemble. Le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur. Conçue selon les normes RT 2020, cette maison allie économie d’énergie et respect de l’environnement. Cette maison est située dans un environnement paisible et verdoyant, avec une vue panoramique imprenable sur la vallée et les montagnes. Son exposition sud/sud-ouest garantit un ensoleillement tout au long de la journée. Les transports scolaires et les écoles primaires sont à proximité, tandis que La Balme-de-Sillingy, avec toutes ses commodités, est située à seulement 7 km, soit 5 à 10 minutes en voiture. Genève, à environ 30 km, ce qui en fait un emplacement idéal pour des frontaliers. Outre ses qualités de construction et d’aménagement, cette propriété offre l’avantage d’acquérir une maison neuve sans subir les tracas d’une construction. Tout est prêt, pensé et optimisé pour une installation immédiate. Alliant modernité, confort et performance énergétique, cette maison est une opportunité unique pour une famille recherchant un cadre de vie idéal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 575574 )

Esbelin Julia - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 13/01/2025

Proposée par Esbelin Julia - Dr HOUSE-IMMO 13/01/2025

2 698 000 € 7 889 €/m²
Maison • 342 m² • 12 pièces • 6 chambres • Ter. 952 m²

Le Grand-Bornand (74450)

Chalet 5 étoiles de construction 2020 Le Chalet Melussac est une propriété spacieuse de 3 étages pouvant accueillir 22 vacanciers (10 adultes et 12 enfants) dans 5 chambres doubles et 2 dortoirs pour enfants. Il compte également 4 salles d'eau dont une avec baignoire, un hammam et un jacuzzi intérieur. Au premier niveau inférieur, vous trouverez 5 chambres. Il s’agit de 4 doubles et d’un dortoir avec des lits superposés pouvant accueillir 8 enfants. Trois des chambres doubles bénéficient d’un accès direct à un balcon et l’une d’elles possède sa propre salle de douche. L’étage compte enfin des toilettes séparées et une grande salle de bains avec baignoire, double douches et une double vasque. La pièce de vie équipée d'une cheminée est agencée de manière à profiter au mieux du splendide panorama. Une grande baie vitrée baigne la pièce de lumière naturelle. Une mezzanine aménagée en salle de jeux et salon TV sous le toit, est l'espace idéal pour les enfants. La cuisine ouverte sur l'espace de vie est entièrement aménagée et équipée. Cet espace bénéficie d'un accès direct au balcon. Au rez-de-chaussée se trouve un magnifique espace bien-être, qui réunit un jacuzzi, un hammam, et une douche avec toilettes. Vous y trouverez également une buanderie et un local à ski qui est accessible par l’extérieur avec sèche-chaussures chauffant. Enfin, à ce même niveau vous trouverez un appartement privatif comprenant 1 chambre double, 1 dortoir de 4 lits, une salle de douche et WC, ainsi qu'un salon et une cuisine. Cet appartement s'ouvre sur la terrasse, et sa cuisine équipée peut servir de cuisine d'été pour préparer les repas servis à l'extérieur aux beaux jours. Garage couvert pour 1 véhicule et 4 places de stationnement supplémentaires à l’extérieur. LA RÉGION… À mi-chemin entre les stations du Grand Bornand et de Chinaillon, le Chalet Melussac est idéal pour un séjour à la montagne. La navette s’arrête à quelques minutes du chalet et rejoint La Clusaz et Manigod–La Croix Fry. Toutes ces stations font partie du domaine skiable des Aravis, qui regroupe 220km d’excellentes pistes pour tous les niveaux et 95 remontées mécaniques. Les débutants en ski de fond pourront s’entraîner dans l’Evo Nordic Park. Ceux qui ne souhaitent pas skier peuvent profiter de la saison et de balades en raquettes, en luge ou en traîneau. La patinoire, le cinéma et la piscine chauffée complètent ce village. En été, les promenades sont nombreuses, la région étant sillonnée de sentiers à découvrir à pied ou à vélo. Certaines remontées mécaniques continuent de fonctionner en juillet et août, et peuvent vous déposer aux sommets des pistes avec votre VTT. Parapente, canyoning, escalade ou encore rafting sont seulement quelques-unes des nombreuses activités proposées dans la région proche. Le Grand Bornand a reçu le label Famille Plus pour son programme d’activités et ses infrastructures pour les enfants, ce qui fait de cette région un excellent choix pour les familles. Chaque année en août, la station accueille « Au Bonheur des Mômes », l’un des plus grands festivals dédiés aux enfants. Elle est aussi la station la plus régulièrement représentée sur les circuits de Coupe du monde de ski et aux Jeux Olympiques d'hiver toutes disciplines confondues. A noter que l’attribution des Jeux Olympiques et Paralympiques d’Hiver 2030 est à la France et aux Alpes Françaises. Ce bien vous est présenté par Julia Esbelin , votre conseiller indépendant Dr House Immo.