Superimmo

Magali CARLE - iad

(44 avis)

Annonce publiée le 26/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Magali CARLE - iad 26/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

(44 avis)

429 000 € 7 800 €/m²
Appartement • 55 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

iad France - Magali Carle vous propose: Exceptionnel T2 de 58 m² - Hyper Centre Annecy Situé au 2e étage d’un immeuble bourgeois d’exception, ce charmant appartement de 58 m² vous offre un cadre de vie privilégié, à quelques pas du lac et des commerces. Dès l’entrée, vous serez charmé par son agencement optimisé et sa luminosité. Le salon de 22 m², spacieux et élégant, invite à la détente et s’ouvre sur un balcon orienté Sud-Est, idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. L’appartement bénéficie également d’un grenier et d’une cave, offrant un espace de stockage pratique et discret. Ne manquez pas l’opportunité de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 50 lots principaux situés dans une copropriété formant 130 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100€ par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Carle Magali - EI(ID 41433) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

Michel BELMONTE - optimhome

(50 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 09/01/2025

Proposée par Michel BELMONTE - optimhome 27/09/2024 - mise à jour 09/01/2025

(50 avis)

365 000 € 5 290 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces • 2 chambres

Cruseilles (74350)

Exclusivité à Cruseilles – Superbe appartement 3 pièces avec terrasse et garage double Entre Annecy et Genève, au cœur de la charmante commune de Cruseilles, ce lieu allie le charme de la campagne et la proximité des grandes villes, offrant une qualité de vie unique aux frontaliers. Laissez-vous séduire par cet appartement de 69 m², situé au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2022. En parfait état, il offre un cadre de vie lumineux et chaleureux grâce à son orientation sud/sud-ouest, baigné de lumière naturelle. La pièce de vie spacieuse de 31 m², avec cuisine équipée, salle à manger et salon, s'ouvre sur une terrasse confortable où vous pourrez profiter d'un extérieur paisible, agrémenté d’un espace de rangement abrité. Le coin nuit, bien séparé, vous accueille avec deux chambres généreuses de 11 et 13 m², parfaites pour créer votre cocon personnel. La salle de bains carrelée et moderne, ainsi que le WC séparé aux normes PMR, ajoutent confort et praticité. En bonus : un garage double de 33,5 m², idéal pour vos véhicules et votre espace de stockage, est inclus dans le prix. Le chauffage au gaz et l'eau, chaude comme froide, sont inclus dans les charges de copropriété, faisant de ce bien une option confortable et économe en énergie. Ne passez pas à côté de cette opportunité rare, dans une résidence calme et soignée, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. Un lieu de vie idéal pour combiner tranquillité et praticité. Nombre de lots de la copropriété: 46, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2196€ soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 570380 )

Eric COLLIER - Propriétés-privées.com

(20 avis)

Annonce publiée le 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Eric COLLIER - Propriétés-privées.com 27/09/2024 - mise à jour 20/11/2024

(20 avis)

259 000 € 3 278 €/m²
Appartement • 79 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sallanches (74700)

Bienvenue dans ce bel appartement duplex de 68,61 m2 loi Carrez et 22,88 m2 Hors Carrez situé au 3 ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence en plein centre ville offrant une vue à couper le souffle sur les majestueuses Aiguilles de Warens et le légendaire Mont Blanc. Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. La pièce de vie spacieuse s'ouvre sur une première terrasse traversante, où vous pourrez profiter de la vue panoramique sur les montagnes environnantes. A l'étage, vous trouverez deux chambres confortables avec rangement chacune offrant une vue magnifique sur le paysage alpin. Un petit bureau vous permettra de travailler ou de vous adonner à vos loisirs créatifs en toute tranquillité. Cet appartement est également doté d'une seconde terrasse traversante, offrant un espace extérieur supplémentaire pour profiter des journées ensoleillées et des soirées étoilées. Pour votre confort, une cave et un grenier sont inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Idéalement situé en plein centre de Sallanches, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement représente un véritable havre de paix au coeur des montagnes. Possibilité de louer un Garage à 50 m de la Résidence. DPE: Classe F- GES : Classe C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 entre 1 671 euros et 2 261 euros par an. Prix : 259 000 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric COLLIER, au 0621072273 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 361292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eric COLLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 402825657 - .

Cloé Ramel - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 29/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Cloé Ramel - efficity 29/09/2024 - mise à jour 20/12/2024

(1 avis)

278 248 € 3 478 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Jean-de-Tholome (74250)

EN EXCLUSIVITÉ Saint-Jean-de-Tholome (74250) / Copropriété dernière génération « Le Clos d’Émile » composée de 3 bâtiments distincts, offrant chacun 10 appartements lumineux et spacieux du 2 au 4 pièces. Derniers lots disponibles ! Située dans un environnement privilégié et au calme à Saint-Jean-de-Tholome, cette résidence propose des logements modernes aux prestations haut de gamme, avec terrasses, loggias et grandes baies vitrées. Garages, caves et espaces verts communs complètent cette offre unique. Appartement 315 : bâtiment C - niveau 2 - appartement T3 - 80,4m2 - 2 chambres - loggia 24,6m2 - balcon 3,8m2 - cellier - WC séparé - cave 5,4m2 - garage et parking ext en sus Prix TTC FAI : 278 248 € Proche des commodités et axes autoroutiers. 30min de Genève et 40min d’Annecy. Possibilité de visite sur rendez-vous. Contactez dès maintenant Cloé RAMEL au 06 24 06 94 71 pour plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cloé Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901470724. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

LOWFEE IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/10/2024 - mise à jour 02/10/2024

Proposée par LOWFEE IMMOBILIER 01/10/2024 - mise à jour 02/10/2024

439 000 € 4 262 €/m²
Maison • 103 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 926 m²

Ayse (74130)

Lowfee Immobilier vous propose de découvrir cette très belle maison 6 pièces de 103m2 sur 926m2 de terrain, entièrement rénovée en 2021; idéalement située dans la jolie commune de Ayse, à 30min de Genève et Annecy au tarif de 439 000€ (forfait Lowfee inclus). Cette maison est actuellement composée de deux appartements : Au rdc à gauche, l'entrée d'un T2 de 32m2 avec salon, cuisine équipée, une salle d'eau et un wc + une pièce de 7m2 séparée étant actuellement utilisée comme bureau (pouvant aussi être utilisée comme buanderie grâce à un point d'eau); A l'étage, un couloir dessert un duplex de 64m2 avec un salon salle à manger, cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d'eau avec un wc et en mezzanine, deux chambres dont une avec baignoire. En sous sol, une cave de 100m2. A l'exterieur, vous profiterez d'une superbe vue dégagée, d'un grand jardin de plus de 800m2 avec piscine semi-hors sol, deux pergolas en bois et une grande cour offrant de nombreux stationnement ainsi qu'un garage. Revenus locatif du T2 : 11 000€/an (nuitée 80€, taux d'occupation 80%) Chauffage électrique à inertie, rénovation récente et moderne, environnement prisé et proche des commodités. L'avis Lowfee : Dans cette commune prisée proche d'Annecy et Genève, vous pourrez aussi bien profiter de cette maison dans son entièreté que d'un appartement ainsi que des rêvenus locatifs de l'autre. Offrant une vue magnifique sur les montagnes, depuis la piscine ou les transat sous les pergolas, vous y trouverez confort et sérénité. Plus qu'à nous appeler et poser vos valises ! Lowfee, l'agence au juste prix. Honoraires inclus de 2.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200.00 et 3020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coldwell Banker Désormière Realty

Annonce publiée le 02/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

Proposée par Coldwell Banker Désormière Realty 02/10/2024 - mise à jour 16/12/2024

1 590 000 € 4 344 €/m²
Maison • 366 m² • 10 pièces • 9 chambres • Ter. 3 914 m²

Collonges-sous-Salève (74160)

Belle propriété avec Vue Lac A quelques pas de la frontière avec Genève, magnifique propriété des années 90. Terrain de presque 4000 m2 joliment entretenu et arboré. Un emplacement rare sans vis à vis et au calme. Vue Lac Léman, Jet d'Eau et Salève. La maison totalise 600m2. Séjour avec cheminée et belles hauteurs sous plafond, cuisine séparée. 2 terrasses Est et Ouest. 6 chambres et 2 bureaux, 4 salles de bains. Au sous-sol, pièce de vie avec salle d'eau,/wc, pouvant être un studio indépendant, plusieurs caves, Carnotzet et 3 garages. Grande cour pour stationner plusieurs véhicules. Toiture récente. Chaudière gaz avec chauffage au sol. Possibilité de détacher une parcelle de 951 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre Immobilier Léman

Annonce publiée le 03/10/2024 - mise à jour 23/12/2024

Proposée par Centre Immobilier Léman 03/10/2024 - mise à jour 23/12/2024

1 295 000 € 6 475 €/m²
Maison • 200 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Veigy-Foncenex (74140)

Grande villa proche centre ville de Veigy-Foncenex "Exclusivité Centre Immobilier Léman". Idéalement située dans un quartier résidentiel proche des groupes scolaires, commerces et transport, cette propriété de 350 m² utiles édifiée sur une parcelle de 1000 m² offre un cadre de vie privilégié avec son jardin arboré ses 2 grandes terrasses de 62 et 40 m² orientées respectivement sud et ouest. Ses grands volumes et ses espaces privatifs séduiront tous les membres de la famille. Au rez-de-jardin, vous trouverez un grand hall d'entrée desservant des toilettes visiteurs, un grand séjour/salon de 48 m² avec cheminée donnant sur les 2 terrasses, une spacieuse cuisine aménagée indépendante accès terrasse et pergola. Une suite parentale de 35m² composée de 2 dressings, une salle de bain/douche donnant sur un jardin privatif complète ce niveau. A l'étage, une mezzanine dessert 3 grandes chambres de 22 - 18 et 17m² bénéficiant chacune de sa salle de bain et de ses sanitaires. Une buanderie ainsi qu'un grenier complètent ce niveau. Dans le sous-sol complet, vous apprécierez un garage double avec accès à une 2 ème entrée aménagée, une salle de jeux/sport, une vraie cave à vin et un carnotzet pour de bons moments entre amis ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stephen Howroyd - efficity

(1 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 21/12/2024

Proposée par Stephen Howroyd - efficity 04/10/2024 - mise à jour 21/12/2024

(1 avis)

333 000 € 4 625 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Loisin (74140)

74140 - LOISIN - APPARTEMENT - 2 CHAMBRES - 63 M² - 2 PLACES DE PARKING - CAVE Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Stephen HOWROYD, vous propose cet appartement de qualité située en plein cœur du centre-ville de Loisin. Avec ses 3 pièces, ses 2 chambres et une surface de 63 m² carrez, ce bien offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. OFFRE LIMITÉE ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS jusqu'au 30/10/2024. L'exposition ouest assure une luminosité naturelle, créant une atmosphère lumineuse et agréable. Le séjour avec cuisine ouverte de 30.24 m², ouvert sur un balcon de 9 m², est l'endroit parfait pour se détendre en toute quiétude. La salle de bain est entièrement aménagée avec meuble-vasque, miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes et WC suspendu. Les sols ont un carrelage moderne. Les chambres sont équipées d’un parquet stratifié moderne. Vous disposez d’un large choix de carrelages et de faïences pour les finitions. Les murs et plafonds sont peints blanc, puis vous trouverez des volets électriques sur l’ensemble des fenêtres et un thermostat d’ambiance. Production individuelle d’eau chaude et chauffage par chaudière à gaz. NRA (Nouvelle Règlementation Acoustique) et RE 2020 (dernière Règlementation Energétique et Environnementale). 2 places de stationnement complètent ce bien dont 1 sous carport et 1 place extérieure. La taxe foncière mentionnée dans l'annonce et le montant des charges sont à titre indicatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Stephen Howroyd - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°849990817. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Foncia Transaction Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron

(28 avis)

Annonce publiée le 04/10/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Foncia Transaction Bassin Lemanique - La Roche Sur Foron 04/10/2024 - mise à jour 10/01/2025

(28 avis)

184 000 € 4 381 €/m²
Appartement • 42 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Pierre-en-Faucigny (74800)

Contact : Johnny GAYOT au O666411836 Sur la charmante commune de Saint-Pierre en Faucigny, au troisième étage d'une copropriété récente avec ascenseur, je vous propose à la vente, ce nouveau T2 de 42m2. Ce bien est composé d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour donnant sur un balcon avec une vue dégagée, une salle d'eau avec wc et une grande chambre. Cet appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol et une place extérieur. Les points positifs de ce logement : - le calme - l'emplacement - pas de travaux à prévoir - copropriété récente Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

MELISSA PARSOUD - BSK Immobilier

(11 avis)

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

Proposée par MELISSA PARSOUD - BSK Immobilier 05/10/2024 - mise à jour 28/10/2024

(11 avis)

860 000 € 6 418 €/m²
Maison • 134 m² • 5 pièces • 4 chambres

Epagny Metz-Tessy (74)

**NOUVEAUTÉ - UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR** Située à l'entrée immédiate de Sillingy, aux portes d’Epagny, cette maison individuelle de 5 pièces est parfaite se compose de 4 chambres, un garage de 24 m2 environ ainsi que 2 places de stationnement, elle est implantée sur un terrain généreux de 1133 m², garantissant espace et confort. Située dans un lotissement de seulement 5 résidences, cette élégante maison moderne de 134,51 m² se distingue par son ambiance paisible et accueillante. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée avec placard ainsi qu'un espace nuit chaleureux comprenant 4 chambres lumineuses (10,45 m², 12,36 m², 10,45 m²), dont une belle suite parentale avec sa salle de douche privative et son dressing totalisant 19,14 m². Vous trouverez également une spacieuse salle de bains familiale et un WC indépendant. Adjacent à la maison, un garage spacieux de 23,76 m² équipé d’une porte sectionnelle motorisée ajoute une touche pratique à cette partie de la maison. À l’étage, un vaste espace de vie de 50 m² environ vous accueille avec une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière naturelle. Un grand cellier situé derrière la cuisine, une chambre de 10,95 m2 ainsi qu'un WC visiteurs augmentent la fonctionnalité de cet étage. La maison s’ouvre ensuite sur une grande terrasse de 27 m², offrant une vue dégagée et un cadre serein, idéal pour profiter de moments en plein air. Un escalier extérieur permet d’accéder facilement au jardin depuis la terrasse. Cette villa a été conçue pour vous offrir un confort quotidien optimal, seule la cuisine nécessitant un aménagement personnalisé selon vos goûts. De plus, le système de chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit une température agréable tout au long de l’année. Idéalement localisée à proximité immédiate des commerces de la zone commerciale d’Epagny et à seulement 10 minutes d’Annecy, cette maison se trouve dans un quartier recherché er prisé de Sillingy. C’est l’endroit parfait pour créer votre nouveau cocon familial. Pour plus de renseignements, n’hésitez pas à contacter Mélissa Parsoud, qui se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 255404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELISSA PARSOUD (EI) immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS (74200) sous le numéro 78897446700029. Prix du bien : 860 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Laurence RALLIERE - CAPIFRANCE

Annonce publiée le 05/10/2024 - mise à jour 10/01/2025

Proposée par Laurence RALLIERE - CAPIFRANCE 05/10/2024 - mise à jour 10/01/2025

645 000 € 4 418 €/m²
Appartement • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres

Praz-sur-Arly (74120)

Venez découvrir cet appartement lumineux en duplex dans une copropriété de 8 logements, d'une surface généreuse de 146 m2 (112m2 loi Carrez) comprenant 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs, une seconde salle d'eau avec wc séparés, et une buanderie. La pièce de vie est composée d'un large espace repas et d'un confortable salon avec cheminée, l'ensemble profitant de grandes baies vitrées orientées au sud et d'un balcon panoramique avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. La cuisine ouverte sur la salle est entièrement équipée. En montant à l'étage vous accédez à une spacieuse mezzanine avec charpente apparente, ainsi qu'à 2 chambres. Un garage 2 places et un stationnement exterieur complètent les prestations de ce bel appartement. Environnement très calme, piste de l'espace diamant et commerces à 5 minutes, arrêt de bus devant la porte. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 504€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 197 765 - Greffe de CHAMBERY) Laurence RALLIERE Entrepreneur Individuel 06 03 61 54 30 - Réf.875944

L'agence immo

Annonce publiée le 08/10/2024 - mise à jour 03/01/2025

Proposée par L'agence immo 08/10/2024 - mise à jour 03/01/2025

379 000 € 4 438 €/m²
Appartement • 85,39 m² • 4 pièces • 3 chambres

Ville-la-Grand (74100)

APPARTEMENT T4 - TERRASSE DE 70 M² - GARAGE - VILLE-LA-GRAND (74100) Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. L'équipe de L'Agence Immo est ravie de vous présenter ce superbe appartement de type 4, idéalement situé à Ville-la-Grand, à deux pas de la frontière, des commodités et des transports. Construit en 2009, cet appartement de 85,34 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages et vous offre un cadre de vie exceptionnel. Aménagement intérieur : Cet appartement se distingue par un séjour lumineux qui s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie à la fois convivial et fonctionnel. Il comprend également trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille. Vous y trouverez une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant pour un confort optimal. Aménagement extérieur : La pièce maîtresse de ce bien est sans aucun doute sa magnifique terrasse de 70 m², orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et prolonger les soirées d'été. Cet espace extérieur est parfait pour recevoir vos invités ou pour créer un coin détente en plein air. Prestations et matériaux : Cet appartement bénéficie d'un chauffage au gaz individuel, offrant un confort optimal en toute saison. Un garage intérieur sécurisé est également disponible pour votre véhicule, un atout précieux à Ville-la-Grand. La résidence dispose d'un ascenseur, permettant un accès facile à l'appartement. De plus, les nombreuses ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation thermique et acoustique. La cuisine est réalisée sur mesure avec des prestations haut de gamme, telles qu'un plan de travail en quartz. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre optique, garantissant une connexion rapide et fiable. Localisation et commodités : Cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez la gare d'Annemasse à quelques minutes, facilitant ainsi vos déplacements. Le centre commercial, les écoles et les transports en commun (bus) sont également à portée de main. De plus, l'accès rapide aux axes routiers menant à Genève et à la frontière franco-suisse en fait un lieu de résidence parfaitement adapté aux besoins du quotidien. Disponibilité et informations complémentaires : Le bien est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site https://www.georisques.gouv.fr. Ne laissez pas passer cette opportunité rare à Ville-la-Grand ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience. T4 APARTMENT - 70 M² TERRACE - GARAGE - VILLE-LA-GRAND (74100) Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner. The team at L'Agence Immo is excited to present this stunning 4-room apartment, ideally located in Ville-la-Grand, just steps from the border, amenities, and public transport. Built in 2009, this 84 m² apartment is situated on the first floor of a four-story building and offers you an exceptional living environment. Interior Layout : This apartment features a bright living room that opens onto a fitted and equipped kitchen, creating a warm and functional living space. It also includes three spacious bedrooms, perfect for accommodating a family. You will find a bathroom as well ...

Agence Olivier

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

Proposée par Agence Olivier 09/10/2024 - mise à jour 06/11/2024

195 000 € 6 094 €/m²
Appartement • 32 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Montriond (74110)

Situé à Montriond, cet appartement de type duplex offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec une surface totale d'environ 32m², dont 9m² sous 1m80, il présente un agencement judicieux et des équipements de qualité. À votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée avec dégagement, menant à une salle de bain et un WC indépendant, offrant ainsi un confort optimal. Le séjour lumineux est équipé d'une cuisine intégrée, vous permettant de concocter de délicieux repas tout en profitant de l'espace convivial. De plus, le séjour donne accès à un balcon, idéal pour des moments de détente en plein air. À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher, offrant intimité et tranquillité à ses occupants. L'appartement est vendu avec une cave, parfait pour le stockage supplémentaire, ainsi qu'un garage fermé privatif, assurant la sécurité de votre véhicule. La proximité de l'arrêt de bus pour les navettes gratuites est un atout majeur. De plus, le quartier calme et la belle exposition ouest contribuent à créer un environnement de vie paisible et agréable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement duplex à Montriond. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires de 6%TTC à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de vente Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 610.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mallory LOURDAULT - eXp France

Annonce publiée le 09/10/2024 - mise à jour 20/12/2024

Proposée par Mallory LOURDAULT - eXp France 09/10/2024 - mise à jour 20/12/2024

645 000 € 4 924 €/m²
Appartement • 131 m² • Meublé • 5 pièces • 4 chambres

Publier (74500)

Situé dans la charmante commune de Publier, sur la rive du lac, cet appartement de standing propose un cadre de vie exceptionnel. Offrant une surface habitable de 131 m² (pour un total de 135 m²), ce bien en excellent état a été entièrement aménagé en 2021 avec des matériaux de qualité, garantissant confort et modernité. L'appartement, vendu entièrement meublé et équipé est une opportunité idéale pour un investisseur cherchant un bien clé en main à forte rentabilité, prêt à être loué. De plus, une partie du logement peut être utilisée de manière indépendante, comprenant une chambre, une cuisine et une salle de douche, idéale pour des locations séparées ou pour offrir un espace privé à vos invités. Le bien dispose de cinq pièces spacieuses. La pièce de vie principale, un séjour avec cuisine ouverte, dotée d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver, ainsi qu’une buanderie. Les trois autres chambres disposent chacune d’une salle de bain/douche attenante pour préserver le confort optimal de toute la famille. À l’extérieur, une agréable terrasse de 13m², équipée d’un jacuzzi et sauna, vous invite à profiter des moments de détente en plein air, idéal pour savourer les beaux jours dans une ambiance relaxante. Cette résidence de 5 lots, située au rez-de-chaussée d’un immeuble de quatre étages, propose des prestations haut de gamme telles que cuisine équipée avec électroménager haut de gamme, plans de travail en granit noir, baignoire balnéo. Le chauffage est assuré par un système individuel combinant électricité et bois. La proximité avec les commerces (100 mètres), les écoles, parc (100 mètres), ainsi que la plage et le lac (20 mètres) rend cet emplacement idéal pour les amoureux de la nature tout en restant proche des commodités. La gare TGV est accessible en seulement 5 minutes, facilitant vos déplacements. Un bien rare à visiter sans tarder, disponible immédiatement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [georisques.gouv.fr](https://georisques.gouv.fr) ». Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 5 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,172 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1660€ ~ 2290€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914