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Fairway Luxury Real Estate

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

Proposée par Fairway Luxury Real Estate 16/10/2024 - mise à jour 27/11/2024

1 590 000 € 7 536 €/m²
Maison • 211 m² • 9 pièces • 5 chambres

Annecy (74000)

Chalet Savoyard authentique avec Vue Panoramique ! Fairway Luxury Real Estate vous présente ce chalet d’exception qui, niché sur un versant ensoleillé à 750 mètres d’altitude et avec un accès direct à la rivière-torrent du Fier depuis le jardin, offre un calme et une sérénité absolue. Ce chalet de caractère, construit en 1897 et entièrement rénové en 2003, allie le charme authentique d’une ferme savoyarde à des équipements modernes pour un confort optimal. Sa rénovation, réalisée il y a une vingtaine d’années, a su préserver toute son authenticité, faisant de cette propriété une opportunité rare pour les amateurs de montagne et de tranquillité. S'étendant sur un terrain de 4338 m², ce chalet offre 208 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux. Il dispose de 8 pièces spacieuses, dont 6 chambres parfaites pour accueillir famille et amis, et 4 salle de douches, une salle de bains ainsi que 3 WC. Les espaces de vie généreux créent un cadre idéal pour la vie familiale et les réceptions. Les prestations comprennent un sauna, idéal pour se détendre après une journée en plein air, ainsi qu'un atelier-garage. Le chalet est équipé d’un chauffage au sol (radiateur électrique par câbles chauffants dans le sol) et ne nécessite aucun travaux. Situé dans un secteur très recherché, à proximité immédiate de Thônes, à seulement 20 minutes de La Clusaz et à 30 minutes d’Annecy, ce chalet est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le terrain total, incluant jardin et bois, s'étend sur près de 25 000 m², en partie en pente, offrant une exposition plein sud sans vis-à-vis et une vue panoramique imprenable sur les montagnes environnantes. En complément du terrain principal, une forêt mitoyenne de 2 hectares est disponible à l'achat pour un montant additionnel de 15.000 €. Cette acquisition sera réalisée dans le cadre d’un acte distinct, vous permettant de bénéficier d’avantages fiscaux grâce à un classement forestier avantageux. Pour en savoir plus, veuillez contacter notre équipe.

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Christelle Clauss Immobilier

(45 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 07/12/2024

Proposée par Christelle Clauss Immobilier 16/10/2024 - mise à jour 07/12/2024

(45 avis)

550 000 € 5 000 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 700 m²

Etaux (74800)

ETEAUX, ENTRE LA ROCHE SUR FORON ET ANNECY, 2 minutes entrée d'autoroute. En EXCLUSIVITE, venez découvrir cette agréable maison traditionnelle à la vue dégagée de 115m² habitable sur sous sol Profitez pleinement d'une généreuse parcelle de 1700m² constructible en zone UC , CES 0,20. Deuxième construction possible. Au rez de chaussée : une entrée avec placard, un wc, une cuisine aménagée équipée ouverte sur un lumineux salon -séjour avec cheminée donnant accès sur une terrasse exposée sud/ouest avec une vue dégagée, ainsi que son jardin arboré et entièrement clos. A l'étage : 3 chambres et deux salle de bains avec baignoire et douche. Au Sous-sol, vous disposez d'un garage. En annexe: un deuxième garage . A découvrir dans notre agence CHRISTELLE CLAUSS IMMOBILIER Agence NCI de BONNE « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». (4.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

TEMERAIRES HAUTS SOMMETS

(151 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

Proposée par TEMERAIRES HAUTS SOMMETS 16/10/2024 - mise à jour 12/11/2024

(151 avis)

315 000 € 3 706 €/m²
Appartement • 85 m² • Meublé • 6 pièces • 5 chambres

Annemasse (74100)

Appartement de 6 pièces avec terrasse ! À vendre à quelques kilomètres de la Suisse, Keller Williams Hauts Sommets vous présente à Annemasse (74100) un appartement de 6 pièces de 83.67m² spécial investisseur avec des locataires actuels dans les 5 chambres, chaque chambre est loué à 700euro, un système de conciergerie a été mit en place et avec un rendement net de 7.70 % annuel. Son intérieur se compose d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon, d'une cuisine, de cinq chambres, deux salles de bain, un WC et d'une buanderie avec lave-linge et sèche-linge. En annexe il y a une cave. Bénéficiez d'un espace extérieur pour gagner en confort avec un balcon. Cet appartement est situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur et des places de parking de copropriété. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, on trouve huit lignes de bus dans un rayon de 1 km. Les autoroutes A40 et A411 sont accessibles à moins de 3 km. Vous trouverez un conservatoire et une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, trois supermarchés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Keller Williams Hauts Sommets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Damien AUDINOT - iad

(27 avis)

Annonce publiée le 16/10/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par Damien AUDINOT - iad 16/10/2024 - mise à jour 11/12/2024

(27 avis)

364 000 € 5 433 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces

Poisy (74330)

iad France - Damien AUDINOT (06 18 33 26 14) vous propose : Situé dans le centre de Poisy, ce magnifique appartement T3 de 67m² habitables est une opportunité rare sur le marché immobilier. Niché au sein d'une résidence de standing de 2024, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour ses futurs propriétaires. Dès l'entrée , vous serez séduit par l'espace et la luminosité des pièces. Le séjour spacieux avec sa cuisine ouverte offrent un agencement moderne, idéal pour recevoir famille et amis. L'exposition ouest garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les 2 chambres bien proportionnées peuvent accueillir confortablement les membres de la famille ou servir d'espace de travail selon vos besoins. La salle de bains moderne et fonctionnelle, ainsi que les toilettes séparées, ajoutent du confort à cet appartement contemporain. Ce bien est équipé des dernières technologies pour votre confort au quotidien : fibre optique, ascenseur, vidéo-parlophone, système d'alarme et ventilation mécanique. De plus, le chauffage individuel au gaz naturel garantit une chaleur douce et économique tout au long de l'année. La résidence propose un cadre sécurisé avec digicode et une anti-intrusion à l'entrée pour une tranquillité d'esprit absolue. De plus, l'absence de travaux à prévoir vous permettra de profiter pleinement de votre nouveau chez-vous dès l'emménagement. Les commodités du quotidien, les écoles, les transports en commun et les espaces de loisirs se trouvent à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Une cave complète ce bien et possibilité d'acquérir en sus un garage avec porte motorisée. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un appartement récent et moderne. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien AUDINOT EI (ID 50399), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Karine JACQUET - SAFTI

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

Proposée par Karine JACQUET - SAFTI 17/10/2024 - mise à jour 20/11/2024

1 850 000 € 5 362 €/m²
Maison • 345 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 3 554 m²

Sallanches (74700)

Située à Sallanches (74700) , Nant Cruy, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant à ses résidents un cadre de vie paisible et pittoresque, typique de cette charmante ville alpine. Proche des commodités locales et des stations de ski renommées, elle représente un lieu idéal pour les amoureux de la montagne et des activités de plein air. À l'extérieur, on retrouve un vaste terrain de 1128 m² bien entretenu et 2426m² de bois, comprenant une dizaine de places de parking pour accueillir confortablement les résidents et les visiteurs. La propriété se compose de deux chalets distincts : le premier de 215 m² abritant un logement et une chambre d'hôtes, et le deuxième chalet de 135m² offrant deux logements et trois chambres d'hôtes, offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement et d'utilisation. À l'intérieur, le chalet principal présente une surface habitable généreuse de 215 m² répartie sur 3 niveaux. Incluant une salle de sport avec bassin d'aqua bike chauffé donnant sur une terrasse avec jacuzzi 5 places face aux Aiguille de Warens, une chambre d'hôte avec sa salle d'eau et toilettes et d'un double garage. A l'étage un séjour ouvert sur salon, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendants. Le deuxième chalet présente une surface habitable de 125m² incluant deux appartements d'hôte de type T2 ainsi que trois chambres d'hôte avec leur salle d'eau et toilettes. Attenant au chalet, un double garage. Idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette propriété allie charme alpin et fonctionnalité. Ces chalets de 2021 offrent un confort et une élégance remarquables sans oublier sa magnifique vue sur le Mont Blanc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine JACQUET, Tél. : 0683640863, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 928024033 - SAFTI – JACQUET Karine, Conseiller indépendant

Evian Sotheby's Int. Realty

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

Proposée par Evian Sotheby's Int. Realty 17/10/2024 - mise à jour 18/10/2024

429 000 € 4 009 €/m²
Appartement • 107 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annemasse (74100)

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : À Annemasse, en coeur de ville et proche de toutes commodités (gare, centre commerciaux, écoles, frontière genevoise...), spacieux appartement de 107 m2 récemment rénové comprenant : 1 entrée, 1 cuisine séparée et équipée, 1 double pièce de vie avec petit balcon, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. Appartement lumineux en étage élevé avec ascenseur. EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, VOTRE EXPERT DANS LA VENTE DE PROPRIÉTÉS DE LUXE SUR EVIAN ET SES ENVIRONS.

GUY HOQUET Grand Annecy

Annonce publiée le 17/10/2024 - mise à jour 30/11/2024

Proposée par GUY HOQUET Grand Annecy 17/10/2024 - mise à jour 30/11/2024

1 298 000 € 7 819 €/m²
Maison • 166 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 882 m²

Sévrier (74320)

Uniquement chez Guy Hoquet Grand Annecy! Aux portes d'Annecy, à Sévrier, venez découvrir cette magnifique villa à ossature bois édifiée en 2017 sur un terrain arboré de 882m² offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes environnantes. Elle comprend au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie d'environ 53m² avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon/séjour très lumineux grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à un balcon et une terrasse avec pergola exposée sud/est, une chambre avec salle d'eau, un cellier et un WC séparé. Un poêle à bois agrémentera vos soirées hivernales. A l'étage, l'espace nuit composé de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing face au lac d'Annecy, une salle de bains et un WC séparé. Vous profiterez également d'un sous-sol complet de 85m² accessible par l'intérieur de la maison composé de la façon suivante : un double garage avec porte sectionnelle, une cave, une remise et une pièce aménagée pouvant être utilisée comme bureau ou chambre d'appoint. Cette villa est un véritable coup de coeur pour ceux qui recherchent calme, confort, et vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes. Idéalement située, vous rejoindrez le centre ville de Sévrier et toutes ses commodités (écoles, crèche, commerces) en 5min à vélo, le lac et la piste cyclable à 200 mètres, le club de ski nautique à 500 mètres et le centre ville d'Annecy en 5 min. Un arrêt de bus se situe à proximité de la maison ce qui vous permettra de rejoindre la gare d'Annecy, la plage des marquisats ou encore le collège de St-Jorioz. DPE : A Votre Agent commercial Claire FERRARIS (EI) - Tél. : 06 23 96 43 87 - R.S.A.C ANNECY 851.006.874 Claire FERRARIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 851006874 - ANNECY.

Alps In City

Annonce publiée le 18/10/2024

Proposée par Alps In City 18/10/2024

320 000 € 7 146 €/m²
Appartement • 44,78 m² • 2 pièces • 1 chambre

Saint-Gervais-les-Bains (74170)

Appartement de type 2 situé au rez-de-chaussée de la résidence, coté piste. Il comprend : - Une entrée avec placards - Une chambre double - Une salle de douche avec WC - Un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé Est - Une cave - possibilité d'acquérir un emplacement de parking privatif en sus Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 304 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/10/2024 - mise à jour 10/12/2024

Proposée par PREUX IMMOBILIER 19/10/2024 - mise à jour 10/12/2024

199 000 € 2 812 €/m²
Appartement • 70,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Rumilly (74150)

Dans la vieille ville de Rumilly, proche des commodités, nous vous présentons cet appartement traversant au sein d'une bâtisse historique. Il propose une lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres et une salle de bains. Des combles de 46.86 m² peuvent être aménagées offrant un beau potentiel. Possibilité de parkings gratuits à proximité. Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250 euros. Floriane MICAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maryline THOMASSET - SAFTI

Annonce publiée le 22/10/2024 - mise à jour 30/11/2024

Proposée par Maryline THOMASSET - SAFTI 22/10/2024 - mise à jour 30/11/2024

750 000 € 2 863 €/m²
Maison • 262 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 2 845 m²

Rumilly (74150)

Située à Moye, cette propriété comprend une maison de 82 m² sur un terrain de 2845 m², avec possibilité de 7000 m² agricoles supplémentaires environ, l'habitation est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon/séjour, au rez de chaussée; à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant; Le chauffage est assuré par la pompe à chaleur; La propriété comprend plusieurs bâtiments : une première écurie (35 m²), cave (30 m²) et buanderie (8 m²), une seconde écurie (12 m²) , une grange de 33 m² , et un fenil (70 m²) , qui ne demandent qu'à laisser libre court à votre imagination et potentiel de rénovation, Vous trouverez également un carport etun hangar (70 m²) Le terrain attenant, en partie constructible, détachable, (environ 1000 m²) et agricole (8000 m²), accueille pour l’instant la piscine hors sol et un chalet d'environ 20 m² qui pourra recevoir, après aménagement, famille et amis, Un second terrain non juxtaposé de 259 m² vient compléter cet ensemble offrant de multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861 - SAFTI – THOMASSET Maryline, Conseiller indépendant

CIA IMMOBILIER

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

Proposée par CIA IMMOBILIER 23/10/2024 - mise à jour 30/10/2024

1 250 000 € 5 081 €/m²
Maison • 246 m²

Ayse (74130)

Propriété AYSE Exclusivité. Grande propriété composée de deux logements: D'une part, une ferme de vigneron en partie rénovée avec une surface habitable de 245 m2, actuellement en deux logements distincts. Dans le même volume, une très grande surface avec immenses caves voutées, salles de stockage et combles aménageables. Le tout pour une surface d'environ 800 m2. D'autre part, un bâtiment à usage d'entrepôt d'une surface de 800 m2. Cet ensemble bénéficie d'une vue et d'un ensoleillement plein Sud. Dans un cadre viticole magnifique, cette propriété correspond à un projet associé à cette particularité.

CLEALP NOTAIRES Abondance Châtel Lyon

Annonce publiée le 23/10/2024

Proposée par CLEALP NOTAIRES Abondance Châtel Lyon 23/10/2024

760 000 € 2 533 €/m²
Maison • 300 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 196 m²

La Chapelle-d'Abondance (74360)

Ferme mitoyenne, de 106m² habitable rénovée, sur 4 niveaux comprenant : Sous-sol : cave Au rez-de-chaussée : hall, pièce de vie avec cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 salle de bains. A l'étage : grange sur 2 étages à aménager Annexe : mazot/garage 800 000 € Honoraires 2.96 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (Prix 777 000 € hors honoraires); Emilie GODARD - 07 72 35 53 17 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires inclus de 2.98% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 738 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Viseo Immo

(265 avis)

Annonce publiée le 23/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

Proposée par Viseo Immo 23/10/2024 - mise à jour 29/10/2024

(265 avis)

378 000 € 4 554 €/m²
Appartement • 83 m² • 4 pièces • 3 chambres

Allonzier-la-Caille (74350)

Agréable appartement de type 4 de 83 m², idéalement situé sur l'axe Annecy-Genève, dans la paisible commune d'Allonzier-la-Caille. Niché dans une petite résidence au calme, cet appartement offre une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine prolongé d'une terrasse exposée plein sud, trois chambres confortables et un cellier. De plus, vous bénéficierez d'un grand garage et d'une place de parking privative. Proche des commodités, des écoles et des transports, cet appartement est parfait pour une famille ou des professionnels travaillant entre Annecy et Genève. Référence agence : 1710

RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE

(432 avis)

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 10/12/2024

Proposée par RÉSO IMMOBILIER ANNEMASSE 24/10/2024 - mise à jour 10/12/2024

(432 avis)

360 000 € 4 186 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Viry (74580)

VIRY - EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - Visite virtuelle 3D, vidéo, photos HDR, drone, plans 2D, Certificat de luminosité sur notre site sur notre chaine YouTube ou sur demande. Situé au calme dans une petite résidence de 10 lots des années 2000, ce lumineux duplex de type 3 pièces, entièrement refait à neuf en 2021, bénéficie d'une superbe vue dégagée sur montagnes,, sans aucun vis-à-vis.Son agencement optimisé se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec rangements, une pièce buanderie, toillette avec lave mains indépendants, ainsi qu'une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon/séjour, donnant accès à une terrasse et un jardin privé. À l'étage, un dégagement dessert une chambre avec une douche, une deuxième chambre avec grand rangement et une salle de bains. Ce bien est complété par une place de parking privative et un garage avec mezzanine. La copropriété est petite et bien entretenue, idéale pour ceux à la recherche d'un quartier paisible et privilégié. Consultez notre vidéo YouTube : 2256AC - Audrey CLEAU - 04.12.01.01.66. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 432 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 600.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Consultez notre vidéo sur YouTube :

Frédéric BURNIER - 3G Immo

Annonce publiée le 24/10/2024 - mise à jour 11/12/2024

Proposée par Frédéric BURNIER - 3G Immo 24/10/2024 - mise à jour 11/12/2024

325 000 € 3 218 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 600 m²

Marnaz (74460)

Frédéric vous propose en exclusivité cette maison des année 1960 à rafraichir. Sur un terrain de 600m². Sous-sol complet. Cuisine séparée, salle à manger et séjour. salle de bains et wc séparés. Deux chambres. A l'étage deux autres chambres.Greniers. Nombreuses possibilités d'aménagement. Secteur calme en fond d'impasse et ensoleillé. A découvrir rapidement. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fr?d?ric BURNIER Inscrit au RSAC d'ANNECY 512 723 842, Tel : 06 27 38 84 25, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 196579FB-1462412702