Achat Loft en Rhône-Alpes

Samir FOUGHALI - PBH IMMO

Annonce publiée le 02/04/2025 - mise à jour 09/04/2025

Proposée par Samir FOUGHALI - PBH IMMO 02/04/2025 - mise à jour 09/04/2025

99 000 € 1 500 €/m²
Appartement • 66 m² • 3 pièces

Saint-Chamond (42400)

Saint-Chamond Appartement T3 type loft Saint-Chamond Appartement T3 de type loft complètement rénové à neuf. 2ème étage sans ascenseur. Une grande pièce à vivre ouverte sur salon/séjour. Une salle d'eau avec un w.c; 2 Chambres avec un placard. DPE avril 2025: Consommation C 123 KWH et Emission C 25 KG. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 820 euros et 1160 euros. Prix: 99.000 euros frais d'agence inclus avec 5.500 euros d'honoraires PBHIMMO à la charge de l'acheteur. Prix net pour le propriétaire: 94.500 euros. Pour plus de renseignement, je vous laisse me contacter; M. FOUGHALI Agent immobilier PBHIMMO. Tel: 06.12.38.90.99 Afficher plus

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Anne MASSARD - Capifrance

Annonce publiée le 17/04/2025

Proposée par Anne MASSARD - Capifrance 17/04/2025

Nouveau 19

405 000 € 4 219 €/m²
Appartement • 96 m² • 5 pièces • 3 chambres

Saint-Julien-en-Genevois (74160)

*** VISITE VIRTUELLE 360° COMPLÈTE DISPONIBLE SUR RENDEZ-VOUS *** Très bel appartement bénéficiant d'une remarquable performance énergétique (DPE: C; GES: A), situé au 1er étage d'un bâtiment de trois étages à usage mixte (activités tertiaires et appartements), à moins de 5 mn du centre-ville, gare et bus. Cet appartement d'environ 96 m² se compose de trois chambres, un bureau, un vaste séjour/ cuisine de plus de 40 m², une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC/Buanderie. La cuisine très bien équipée dispose de nombreux espaces de rangements ainsi qu'une table à manger/ilot central extensible. Nombreuses possibilités d'aménagement : - Les chambres n'ayant pas de fenêtres, il suffirait de remplacer les portes par des portes en verre ou créer une ouverture dans les murs pour faire rentrer plus de lumière naturelle. - Possibilité de supprimer le mur entre le bureau et la chambre adjacente (ou entre les deux autres chambres) afin de créer une chambre plus spacieuse. - Possibilité de créer un loft. Nombreux placards. L'appartement donnant sur l'arrière du bâtiment, il ne donne pas côté rue et bénéficie ainsi d'un environnement calme et sans vis-à-vis. Cet appartement est vendu avec : -Un garage équipé d'un atelier et d'un espace de rangement supplémentaire en mezzanine. -Deux places de stationnement en sous-sol Places de stationnement libres en extérieur. Nombre de lots de la copropriété : 160, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Dépenses générales + ascenseur + fonds de travaux) : 2355€ soit 196€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 891 429 - Greffe de ANNECY) Anne MASSARD Entrepreneur Individuel 06 42 79 87 17 - Réf.890457 Afficher plus

Jourdan Dominique - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 18/04/2025

Proposée par Jourdan Dominique - Dr HOUSE-IMMO 18/04/2025

Nouveau 14

325 000 € 1 600 €/m²
Maison • 203,11 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 143 m²

Bourg-de-Péage (26300)

Découvrez cette magnifique maison de ville façon loft, située à Bourg de Péage, au bord de l'Isère et à deux pas du centre-ville et de ses commerces. Ce bien d'exception, d’une superficie de 203 m², vous séduira par ses volumes et son aménagement évolutif, idéal pour s’adapter à différents projets. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une grande entrée qui dessert trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle d'eau et un WC indépendant. L’étage supérieur accueille une impressionnante pièce de vie de 87 m², baignée de lumière, avec une cuisine équipée et accès direct à une terrasse offrant une vue imprenable sur les berges de l'Isère. Ce niveau comprend également deux chambres supplémentaires, un cellier et une salle de bain complète avec douche et baignoire. Maison adaptable selon vos envies, offrant un potentiel exceptionnel. Possibilité de créer un garage au RDC. Une visite virtuelle est disponible sur demande pour vous permettre de découvrir chaque détail de cette propriété unique. Ce bien vous est présenté par Dominique Jourdan, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Afficher plus

ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE

Annonce publiée le 24/04/2024 - mise à jour 18/04/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES GRENOBLE 24/04/2024 - mise à jour 18/04/2025

550 000 € 2 947 €/m²
Appartement • 186,66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Grenoble (38000)

Situé à quelques pas du quartier de l'Aigle, ce loft de 187 m² propose de superbes prestations dans un cadre de vie privilégié et calme. Ce projet singulier est issu de la réhabilitation d'anciens hangars SNCF transformés aujourd'hui en un lieu de vie hors du commun. La cage d'escalier colorée des parties communes mène aux deux habitations de la copropriété. L'entrée du loft ouvre sur un très bel espace de vie accompagné d'une cuisine équipée et aménagée. Captée par de nombreuses fenêtres et une baie vitrée, la lumière naturelle s'impose dans l'immense pièce unifiée par un sol en béton ciré. La hauteur sous plafond laisse place à l'imposante charpente en bois et à une mezzanine colorée faisant office de chambre d'ami. L'espace nuit se situe en contre-bas, après la descente de quelques marches. Il propose deux chambres, une salle d'eau avec une belle douche à l'italienne, une grande buanderie et des toilettes. L'une des chambres est équipée d'une salle d'eau et d'un grand placard de rangement. L'ensemble du loft, excepté les chambres et salles d'eau, est chauffé par un chauffage au sol. Cette rénovation unique est agrémentée d'une surprenante terrasse de 74 m2. En rez-de-chaussée du bâtiment, les deux copropriétaires se partagent un grand espace de garage avec, pour chacun, deux places de stationnement privatives ainsi que des places supplémentaires partagées. Deux caves sont attribuées au loft, ce qui permet des espaces de stockage non négligeables. Le calme absolu, la terrasse en plein centre ville, l'architecture hors norme et les beaux volumes, font de ce bien un lieu unique à Grenoble. Bien soumis au statut de la copropriété (2 lots) Pas de procédure en cours - Charges annuelles : 708 euros Taxe foncière : 5069 euros CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 720 euros et 2 400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Photographies réalisées à l'argentique ! Contact : Sylvie BARRIER (EI) - 06 95 66 27 08 Agent commercial indépendant RSAC Grenoble n° 831 535 372 Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 708 euros. Sylvie BARRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831535372 - GRENOBLE. Afficher plus

Guy Hoquet Miribel

(225 avis)

Annonce publiée le 14/05/2024 - mise à jour 12/04/2025

Proposée par Guy Hoquet Miribel 14/05/2024 - mise à jour 12/04/2025

(225 avis)

315 000 € 3 088 €/m²
Maison • 102 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 339 m²

Miribel (01700)

Votre agence Guy Hoquet l'Immobilier de Miribel a le plaisir de vous présenter au coeur de Miribel, un loft de plain-pied vendu en plateau à aménager selon vos envies. Vous profiterez d'une surface de 102 m² habitable au sol et pourrez aménager une mezzanine afin de créer une troisième chambre. Une terrasse partiellement couverte et un jardin aménagé et clôturé vous accueillera aux beaux jours. Ce bien est parfait si vous souhaitez être à proximité des commodités et au calme. Côté stationnement, vous disposerez d'un garage, et de 2 places de stationnement. Terrain de 339 m² . Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Vous souhaitez faire carrière dans l'immobilier ? Participez à nos soirées recrutement. Renseignements en agence. GUY HOQUET L'IMMOBILIER de Miribel l'agence immobilière spécialiste de la côtière 04 72 25 40 00. Achat / Vente / location / gestion appartement, maison, terrain MIRIBEL. Prix / m² MIRIBEL. Estimation offerte de votre bien immobilier sur simple demande. Afficher plus

Stéphane Plaza Immobilier Saint Symphorien D'ozon

(289 avis)

Annonce publiée le 23/05/2024 - mise à jour 06/03/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Saint Symphorien D'ozon 23/05/2024 - mise à jour 06/03/2025

(289 avis)

449 000 € 3 230 €/m²
Maison • 139 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 602 m²

Beauvallon (69700)

Vous souhaitez vivre dans une maison pleine de charme et au coeur d'un environnement verdoyant et apaisant ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous ! En lisière d'une forêt de chêne, et au milieu des champs, venez découvrir cet ancien corps de ferme entièrement et magnifiquement rénové dans un esprit loft. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par la très belle pièce de vie équipée d'un poêle à bois très design, directement attenante à la cuisine entièrement aménagée. En complément, une buanderie et une suite parentale avec sa salle d'eau privative. A l'étage, se trouvent une mezzanine offrant un espace bureau très agréable, deux grandes chambres sous pentes, et une salle d'eau avec WC . A l'extérieur vous profitez de 150 m² de terrasse en bois exotique et d'une piscine flambant neuve, totalement à l'abris des regards. La parcelle de 1602 m² au global, est joliment paysagée et entièrement close. Un carport pour garer deux voitures sera installé pour la vente. a deux pas de toutes les commodités , cette maison n'attend plus que vous ! Copropriété de 2 lots (Pas de procédure en cours). Afficher plus

TRANS'ACTIONS SERVICES

Annonce publiée le 21/06/2024 - mise à jour 19/04/2025

Proposée par TRANS'ACTIONS SERVICES 21/06/2024 - mise à jour 19/04/2025

259 000 € 2 130 €/m²
Appartement • 121,58 m² • 5 pièces

Saint-Chamond (42400)

Loft de type t5 avec terrasse saint-chamond, secteur résidentiel de la valette, appartement de type de 121.58 m² loi carrez et 168 m² de surface au sol type t5 avec possibilité de garage. cuisine (équipée) ouverte sur salon-séjour, 2 chambres, salle-de-bains (baignoire, douche, une vasque & un wc). a l'étage un salon donnant sur une terrasse de 26 m², une suite parentale avec mezzanine, wc séparé. chauffage poêle à granules et radiateurs électriques ; menuiseries pvc double vitrage et volets roulants électriques & manuels. commerces, commodités et transports en commun accessibles à pied ; axes autoroutiers en direction de lyon et de saint-etienne à 1,50 km. possibilité d'acheter un garage en plus du prix. bien soumis au statut de la copropriété ; nb total de lots : 16 ; charges : 280 eur/an pas de procédure en cours. classe energie : d. prix : 259 000 eur honoraires d'agence inclus charge vendeur. annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurine charrat agent commercial - rsac 919 284 737 - ville du greffe : saint-etienne. contact : 06 50 16 29 10. ref : 7283 - Afficher plus

Diane COHADE - iad

(49 avis)

Annonce publiée le 20/09/2024 - mise à jour 10/04/2025

Proposée par Diane COHADE - iad 20/09/2024 - mise à jour 10/04/2025

(49 avis)

325 000 € 3 385 €/m²
Appartement • 96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Grenoble (38000)

iad France - Diane Cohade vous propose: Magnifique loft rénové de 96m² à Grenoble, secteur l'Aigle/mutualiste au calme d'une rue peu passante, idéalement situé dans un immeuble en RDC avec GARAGE et TERRASSE. Venez découvrir ce loft au confort contemporain de type industriel et bois composé d’une cuisine aménagée et équipée, d’un espace de vie cocooning, deux chambres dont une en RDC, d’une salle de bain avec douche et baignoire, de nombreux rangements et dressings ainsi qu’un espace bureau ouvert... Un garage avec espace buanderie, stockage, chaufferie et stationnement est un vrai plus. Un escalier vous amènera sur les toits avec sa magnifique terrasse à l'abris des regards grâce à sa pergola et ses bambous afin de profitez en famille et entre amis des beaux jours. Les équipements incluent une alarme et la fibre optique pour répondre à vos besoins technologiques. Plongez dans l'atmosphère chaleureuse créée par la rénovation de qualité avec une cuisine moderne de bonne facture, un plancher chauffant et rafraîchissant par pompe à chaleur air/eau, clim réversible dans la chambre de l'étage, ses nombreux rangements sur mesure et ses nombreux puits de lumière... L'emplacement central vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux transports en commun et aux espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un loft d'exception à Grenoble. COUP DE COEUR ASSURÉ !! Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.77€ par mois (soit 465.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Diane Cohade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 820714855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

Human Immobilier Oullins

Annonce publiée le 25/10/2024 - mise à jour 01/04/2025

Proposée par Human Immobilier Oullins 25/10/2024 - mise à jour 01/04/2025

335 000 € 3 526 €/m²
Appartement • 95 m² • 4 pièces • 3 chambres

Oullins (69600)

OULLINS CENTRE - Loft spacieux et lumineux de 95m2. Cet appartement propose 3 chambres, dont 2 en mezzanine, grande pièce à vivre, et très belle hauteur sous plafond. Venez visiter ce bien unique sur le marché ! Situé à proximité du métro et des commerces. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Afficher plus

ESPACES ATYPIQUES LYON

(308 avis)

Annonce publiée le 15/03/2025 - mise à jour 18/03/2025

Proposée par ESPACES ATYPIQUES LYON 15/03/2025 - mise à jour 18/03/2025

(308 avis)

549 000 € 4 613 €/m²
Appartement • 119 m² • 5 pièces • 4 chambres

Caluire-et-Cuire (69300)

Situé à Caluire, au calme et à l'abri des regard, cet appartement ancien à la typologie loft de 119m² ( 101m² loi carrez) est issu de la rénovation par une architecte d'un ancien atelier et bénéficie d'une terrasse de 21m². L'entrée ouvre sur le niveau principal où la cuisine haut de gamme et entièrement équipée fait face à l'espace séjour/salle à manger. Le tout prend place sous plus de quatre mètres de hauteur et est prolongée par une terrasse bucolique de 21m². Surplombant cette magnifique pièce de vie, le premier niveau accueille un espace bureau entièrement décloisonné et permet l'accès aux niveaux supérieures respectivement composés de deux chambres se partagent une salle de bains, puis de deux dernières chambres qui ont pour trait d'union une salle d'eau. Le calme couplé à la localisation, la rénovation et les volumes font de ce loft un lieu unique. Deux places de parking couvertes. Une cave. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : Entre 1040 euros et 1460 euros. Contact : Loic - 07 61 09 19 75 Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1730 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon. Afficher plus

ONLY L'AGENCE IMMOBILIERE

Annonce publiée le 31/01/2025 - mise à jour 31/03/2025

Proposée par ONLY L'AGENCE IMMOBILIERE 31/01/2025 - mise à jour 31/03/2025

150 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Quincieux (69650)

ONLY l'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent cet appartement à rénover, idéalement situé en plein cœur de Quincieux, à une minute à pied des commerces et à dix minutes de la gare, ce spacieux T3 de style loft offre un beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure. Cet appartement situé au premier étage d'une copropriété de six lots se distingue par ses beaux volumes et son esprit loft, laissant libre cours à votre imagination pour une rénovation à votre goût. L'immeuble bénéficie actuellement d'importants travaux de rénovation (toiture, huisseries et façade), garantissant un cadre de vie amélioré. À l'intérieur, l'appartement offre un espace à réaménager selon vos envies, avec la possibilité de créer un vaste séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Une belle opportunité pour les amateurs de cachet et de rénovation, en plein centre d'un secteur recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Afficher plus

Isabelle BARRET - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2024 - mise à jour 17/04/2025

Proposée par Isabelle BARRET - SAFTI 25/09/2024 - mise à jour 17/04/2025

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Appartement • 176 m² • 5 pièces • 3 chambres

Jonage (69330)

Un appartement type loft ! Exceptionnel de modernité, d'originalité et d'espace avec ces 176 m2 et son potentiel d'agrandissement !!! Situé dans la charmante commune de Jonage, il bénéficie d'un emplacement prisé sur "Le Haut de Jonage", offrant un cadre de vie paisible proche de toutes les commodités. Ce bien profite d'un environnement agréable et familial, à proximité des écoles, commerces et espaces verts pour une qualité de vie optimale. Le hall d'entrée propose un accueil pratique. La pièce de vie est très spacieuse et lumineuse composée d'une belle cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger. Pour la partie nuit, 3 grandes chambres, 2 salles de bains, et 2 toilettes. Ses espaces sont bien agencés et assurent un confort de vie chaleureux. Un espace bureau est idéal pour du télétravail au calme. Un jardin privatif, offrant un lieu de détente en plein air avec sa cuisine d'été ainsi que 2 places de parking privatives viennent compléter le bien, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Enfin, différents potentiels d'agrandissements sont possibles : salle de sport, chambre, terrasse... en fonction du besoin ! Avec ses caractéristiques attrayantes et ses commodités pratiques, ce superbe appartement saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un appartement familial et fonctionnel. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BARRET, Tél. : 06 13 12 72 76, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 828 188 615 - SAFTI – BARRET Isabelle, Conseiller indépendant Afficher plus

Cyrille RIANT - SAFTI

Annonce publiée le 13/03/2024 - mise à jour 28/01/2025

Proposée par Cyrille RIANT - SAFTI 13/03/2024 - mise à jour 28/01/2025

229 000 € 1 245 €/m²
Appartement • 184 m² • 6 pièces • 3 chambres

Renage (38140)

Loft de 184 m² offrant un cadre de vie agréable au sein d'une commune dynamique. Copropriété bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, commerces et transports en commun. De plus, la ville propose diverses activités culturelles et sportives pour ses habitants, ajoutant ainsi un attrait supplémentaire à ce lieu de vie familial. Cet appartement moderne et lumineux de type loft se distingue par ses 6 pièces harmonieusement agencées. Son hall d'entrée mène vers une vaste pièce de vie incluant une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité. Les 3 chambres offrent chacune leur propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. En outre, la présence d'un dressing, d'une mezzanine, d'un cellier et d'une buanderie complète les atouts de ce bien. Un véritable cocon familial à découvrir. Matériaux de qualité, climatisation réversible, cheminée, rénovation totale 2021... Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 51 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1444 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille RIANT, Tél. : 0689669630, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 829 139 583 - SAFTI – RIANT Cyrille, Conseiller indépendant Afficher plus

Isabelle GOUTTENOIRE - Capifrance

(9 avis)

Annonce publiée le 10/07/2024 - mise à jour 19/03/2025

Proposée par Isabelle GOUTTENOIRE - Capifrance 10/07/2024 - mise à jour 19/03/2025

(9 avis)

980 000 € 3 439 €/m²
Maison • 285 m² • 11 pièces • 4 chambres • Ter. 1 134 m²

Chaponost (69630)

Je vous propose au cœur du charmant village de CHAPONOST une grande maison de 284 m² sur son terrain de 1134 m², à 3 mn d'une école élémentaire, à 4 mn d'une ligne de bus et à proximité des axes routiers, tout en étant au calme. Elle se compose ainsi : - au rez-de-chaussée, un appartement de 50 m² avec séjour/cuisine, deux chambres et un garage, - au même niveau, une partie professionnelle avec trois pièces principales, la chaufferie, une cave et un grand garage de 150 m² avec une belle hauteur sous plafond, qu'il est possible de transformer en loft, - au 1er étage, un appartement de 146 m² avec séjour, grande cuisine dinatoire, quatre chambres, véranda de 23 m², buanderie et une terrasse de 150 m², de quoi créer une véritable maison sur le toit. Vous pouvez également aménager les combles. Vous êtes dans un quartier calme et la maison est située en retrait de la route, entourée de nature. Plusieurs projets sont possibles dans cette grande maison, soit vous l'aménagez pour en faire une maison familiale ou chacun aurait ses espaces, salle de jeux, salle de cinéma et de quoi recevoir famille et amis, soit vous gardez le 1er étage avec sa grande terrasse, les combles aménageables et vous divisez le rez-de-chaussée en trois appartements que vous pouvez louer. Le choix vous revient ... J'attends votre appel pour vous faire visiter cette maison. A très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 997 531 - Greffe de LYON) Isabelle GOUTTENOIRE Entrepreneur Individuel 06 88 55 50 33 - Réf.866494 Afficher plus

Vanessa RAFFANEL - iad

(24 avis)

Annonce publiée le 08/03/2025 - mise à jour 28/03/2025

Proposée par Vanessa RAFFANEL - iad 08/03/2025 - mise à jour 28/03/2025

(24 avis)

910 000 € 4 866 €/m²
Maison • 187 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 070 m²

Saint-Sixt (74800)

iad France - Vanessa RAFFANEL vous propose: Évasion contemporaine – Villa Eden Home, entre nature, lumière et liberté d’espace. Et si votre maison devenait un refuge lumineux, entre élégance contemporaine et nature préservée ? Nichée sur les hauteurs de La Roche-sur-Foron, à deux pas du village de Saint-Sixt, cette villa d’architecte signée Eden Home, constructeur reconnu pour ses réalisations haut de gamme, vous offre un cadre de vie rare. Conçue en structure poteaux-poutres, elle permet une modularité exceptionnelle : vous avez la possibilité de repenser les volumes, supprimer ou déplacer des cloisons selon vos besoins, vos envies, votre style de vie. En lisière de ruisseau, sur un terrain paysager de 1070 m², cette propriété profite d’un calme absolu, bercé par la nature environnante. Grâce à ses grandes baies vitrées, chaque niveau baigne dans la lumière naturelle et s’ouvre sur la végétation. ___ Configuration sur 3 niveaux . _ Niveau principal (rez-de-jardin). Entrée avec placard intégré et WC visiteurs. Espace de vie de 60 m² : cuisine équipée, espace salle à manger, salon TV avec cheminée éthanol 3 m linéaires. Accès direct à la terrasse et à la piscine chauffée, face à la végétation surplombant le ruisseau. _ Étage supérieur. Loft privatif d’environ 40 m² comprenant : * Salon ouvert sur un balcon filant avec vue dégagée. * Chambre avec dressing intégré. * Salle de bains complète. En complément : * Chambre d’amis aménagée avec rangements. * Salle d’eau indépendante. * WC séparé. _ Niveau rez-inférieur. Suite parentale en lien direct avec le jardin et le ruisseau, comprenant : * Grande chambre. * Espace dressing. * Salle de bains complète. * Bureau attenant. Également : * Buanderie. * Cellier de 13 m². * Local technique piscine (5 m²). * WC indépendant. ___ Prestations & confort : * Pompe à chaleur air/eau réversible avec chauffage au sol. * Domotique (BSO + volets roulants motorisés). * Connexion Starlink + Fibre en cours. * Prise triphasée pour véhicule électrique. * Possibilité de créer un carport ou un garage double – Plusieurs stationnements. ___ À 4,5 km de la gare Léman Express, à moins de 30 min de Genève, et à 3,5 km du centre de La Roche-sur-Foron. Une villa inspirante, conçue pour ceux qui recherchent le calme, l’élégance architecturale et la liberté d’aménager leur espace. ___ Contactez moi pour découvrir ce bien rare en détail. Dans un esprit de collaboration qualitative, j’accueille avec plaisir vos clients pour des visites en inter-agence. Fiche détaillée et conditions sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa RAFFANEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 889574240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Afficher plus

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