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355 000 €
2 958 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 447 m²
Saint-Chamond, dans un environnement bucolique, avec un accès écoles, commerces et autoroute en 5 mn, ORPI CHATEAUCREUX vous propose EN EXCLUSIVITE cette maison construite en 2004 au sein d'un petit lotissement dans le secteur de Layat ! Vous serez séduits par ses beaux extérieurs très bien aménagés sur 1 447 m2, sa superbe vue très dégagée et ses volumes intérieurs bien répartis offrant 120 m² habitables (4 chambres) et un sous-sol d'environ 100 m². L'entrée avec rangement dessert un séjour de 30 m², plafond cathédrale, très lumineux, ouvrant par de grandes baies vitrée sur une terrasse couverte d'environ 35 m² exposée Est et Sud se prolongeant par les espaces verts. La vue est superbe ... et la paix !... La cuisine est ouverte sur le séjour, propose 13 m² et est équipée de meubles hauts et bas en bon état, plaque cuisson, hotte, four, lave vaisselle et réfrigérateur avec bac freezer. Un dégagement dessert 3 chambres sur ce même niveau de 11,21 m² - 11,70 m² et 10,78 m², une salle de bain en bon état de 5,82 m² (baignoire, meuble double vasque, Sèche serviette et fenêtre) et 1 WC indépendant. À l'étage vous disposez d'un pallier de 7,41 m² pouvant faire office de bureau ou coin jeux, d'une quatrième chambre de 12,07 m² et de sa salle de douche attenante de 1,93 m² avec fenêtre et vasque. Doubles vitrages et volets bois. Chauffage au gaz avec chaudière à condensation de 2022 ; toit et murs isolés. Alarme. Portail sur rue automatique. Visiophone. Dpe D de août 2024. Au sous-sol d'environ 100 m², vous pourrez garer 3 véhicules, brancher votre machine à laver et bénéficier de grands espaces de rangements et de stockages ... Dans la cour goudronnée, 4 véhicules supplémentaires pourront être stationnés. Le terrain (en tout 1447m²) comporte une partie sur le coté de 446 m² (non constructible) parfaite pour faire les robinsons Crusoé ou bien votre potager ! Taxe foncière 1971 euros. Charges de lotissement 150€/an. A visiter et à acheter ! Référence agence : 4423
89 500 €
1 119 €/m²
